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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
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质保金满一年后支付50万元是实木意思

百度用户(爱刷_棍哥1678)

浏览96次 2024-03-09 20:18

质保金满一年后支付50万元是实木意思?
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相关问题

    • 太阳能水是满的放一脸盆就到50怎么回事

    • A:首先你的太阳能热水器是自动加水的还是手动加水的。如果是自动的看看你的电磁阀是否工作正常。如果是手动加水请打开上水阀门。你描述的症状就是水箱里没有水了。太阳能热水器上水跟下热水是一根管子,需要靠一个阀门来控制进冷水还是出热水。只要房顶上不漏其他环节就不会漏。目前室外才十度水箱里面的基础水温不到90度,因此你同样使用水温40度的时候就需要更多的热水。这么费劲的说了半天,你懂了吧。要是我的话就直接打开上水阀门加上水,马上就可以测试出结果了。
    • 施工前装修押金一般是谁支付?

    • A:业主,装修押金是在装修的时候物业管理公司要收取的装修保证金。在业主装修完毕经物业公司检查合格,在一*间内返还给业主。
    • 质保金比率 防水

    • A:一、屋面防水工程防渗漏保修期为5年,保修期满方可退还质保金。二、依据《房屋建筑工程质量保修办法》(建设部令第80号) :1、第四条规定,房屋建筑工程在保修范围和保修期限内出现质量缺陷,施工单位应当履行保修义务。2、第五条规定,县级以上地方**建设行政主管部门负责本行政区域内房屋建筑工程质量保修的监督管理。3、第七条规定,在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年。保修期内发生的房屋质量问题由开发建设单位予以保修。保修期结束后方可返还质保三、根据《建设工程质量管理条例》第40条,在正常使用条件下,建设工程的最低保修期限为:(一)基础设施工程、房屋的地基基础工程和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;(二)屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;(三)供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;(四)电气管线、给排水管道、设备安装和装修工程,为2年。
    • 设计合同 质保金

    • A:建设工程设计合同中可以约定质保金条款。在相关主管部门对合同范本无明确要求的情况下,双方亦可在合同中不采用“缺陷责任期”来代替质保金返还的期限,而是直接明确的约定质保金返还的期限。质保金的返还期限:但需注意的是,应注意区分质量保修期和预留质保金的期限,由于具体分部分项工程的保修期不一致,其中基础设施工程、房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程为设计文件规定的该工程的合理使用年限,而该年限通常为50年或更长,如概括约定以保修期作为质保金的返还期限,将导致质保金的返还期限过长,易与承包人就质保金的返还问题产生争议。对于该类争议的解决,各地法院规定不尽相同,以北京为例,《北京市高级*法院关于审理建设工程施工合同纠纷案件若干疑难问题的解答》规定“当事人就工程质量保修金返还期限有约定的,依照其约定,但不影响承包人在保修期限内承担质量保修责任;没有约定或约定不明的,工程质量保修金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。”若在北京地区概括约定房屋建筑的地基基础工程和主体结构工程以保修期作为质保金的返还期限,质保金返还期限为工程竣工验收合格之日起二十四个月。质保金的预留比例及返还:《质保金暂行办法》第三条规定“发包人应当在招标文件中明确保证金预留、返还等内容,并与承包人在合同条款中对涉及保证金的下列事项进行约定:(一)保证金预留、返还方式;(二)保证金预留比例、期限;(三)保证金是否计付利息,如计付利息,利息的计算方式;(四)缺陷责任期的期限及计算方式;(五)保证金预留、返还及工程维修质量、费用等争议的处理程序;(六)缺陷责任期内出现缺陷的索赔方式。”(七)“全部或者部分使用*投资的建设项目,按工程价款结算总额5%左右的比例预留保证金。社会投资项目采用预留保证金方式的,预留保证金的比例可参照执行。”
    • 工业用地50年后应该怎么处理

    • A:您好,根据《中华*共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条之规定:土地使用权出让最高年限按下列用途确定:   (一)   居住用地七十年;   (二)工业用地五十年;   (三)教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;   (四)商业、旅游、*用地四十年;   (五)综合或者其他用地五十年。 50年产权的房屋土地性质为综合用地,综合用地上是允许修建住宅的,您在购买房屋之前,您可以要求查看项目的土地证,一般*齐全的项目会在销售部放有五证或是五证的复印件。土地证上会有关于项目土地的性质、年限等项目标注。
    • 有没人告诉我产权满70年后怎么办

    • A:现在没有明确的法律法规规定70年产权满后怎么办!但可以肯定的是*肯定不会无偿拆的,交易中心咨询过了,到时候会顺延产证,交点费用,费用不多!    但说实话70年产权的房子基本上不会满70年的,最多到30年--40年就肯定要拆迁了,而且你最多也就住5--6年,再长点,10年你肯定要换房子了,所以根本就不用担心70年满了之后怎么办?现在很多人都在担心这个问题!交易中心咨询过,除了老洋房,还没有什么房子满过70年呢!我做了7年房产,见过最长的房龄也就20年房龄,有这个房龄的房子最多再过5--6年就拆迁了!所以不用担心这个问题!    可以肯定的是肯定不会无偿拆的!
    • 房贷担保金是什么

    • A:首先,房贷的情况一般是,你找银行贷款,银行指定第三方(担保公司)给你担保,第三方(担保公司)和你签订合同以你的购买的房屋做抵押,然后银行再和担保公司签担保合同,和你签借款合同,然后给你放款。担保费用指的就是第三方(担保公司)收取的费用!人家不会白给你担保。
    • 装饰工程质保金3%

    • A:施工质保金一般为总金额的5%-10%,确保合同的顺利进行的保护。一般跟随合同通过保函递交。“质保金”是信誉录会员对自己企业信誉的质量保证金。信誉录会员不仅要接受信誉评分、交易评价的监督,同时要接受质量保证金的监督。如果信誉录会员在合作的过程中违反了规则,则需要扣除其相应的质保金作为处罚。
    • 什么是满铺地毯

    • A:这样有个区域划分,比较有层次感,客厅跟卧室功能不一样不同颜色好
    • 装修质保金一般什么时候付

    • A:工程质量保修金约定在验收满一年后十天内支付,质保金就是给装修公司施工时候的风险抵押金,如果因此发生纠纷的话,可以协商解决,如果协商不成就起诉法院,注意收集证据。
    • 装修要扣质保金吗

    • A:我们这边一般都是不结清了钱是不给签保修单的 不给质保的 再说了合同就应该显示这些的 还要签验收单的呀 分清哪些是后期出现的问题
    • 装修合同质保金期限

    • A:缺陷责任期的概念源于2005年的《建设工程质量保证金管理暂行办法》。该办法规定如下:“第二条 本办法所称建设工程质量保证金(保修金)(以下简称保证金)是指发包人与承包人在建设工程承包合同中约定,从应付的工程款中预留,用以保证承包人在缺陷责任期内对建设工程出现的缺陷进行维修的资金。”缺陷是指建设工程质量不符合工程建设强制性标准、设计文件,以及承包合同的约定.缺陷责任期一般为六个月、十二个月或二十四个月,具体可由发、承包双方在合同中约定。 “第五条 缺陷责任期从工程通过竣(交)工验收之日起计。由于承包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,缺陷责任期从实际通过竣(交)工验收之日起计。由于发包人原因导致工程无法按规定期限进行竣(交)工验收的,在承包人提交竣(交)工验收报告90天后,工程自动进入缺陷责任期。”“第八条 缺陷责任期内,由承包人原因造成的缺陷,承包人应负责维修,并承担鉴定及维修费用。如承包人不维修也不承担费用,发包人可按合同约定扣除保证金,并由承包人承担违约责任。承包人维修并承担相应费用后,不免除对工程的一般损失赔偿责任。”在该办法中不仅对缺陷责任期的概念进行了阐述和界定,而且还对其期限做了描述。实质上就是指预留质保金的一个期限,具体期限由双方合同约定。而保修期却是完全不同的一个概念了。对此2000年6月26日《房屋建筑工程质量保修办法》已有明确的规定。“ 第七条 在正常使用下,房屋建筑工程的最低保修期限为:一地基基础和主体结构工程,为设计文件规定的该工程的合理使用年限;二屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏,为5年;三供热与供冷系统,为2个采暖期、供冷期;四电气系统、给排水管道、设备安装为2年;五装修工程为2年。其他项目的保修期限由建设单位和施工单位约定。第八条 房屋建筑工程保修期从工程竣工验收合格之日起计算。第九条 房屋建筑工程在保修期限内出现质量缺陷,建设单位或者房屋建筑所有人应当向施工单位发出保修通知。“可见保修期指的是承包人对工程承担保修责任的一个期限。该期限虽然可由双方在合同中约定,但不能违背以上第七条的规定,有一定的法律强制性。通过上文对缺陷责任期的比较,从本质上来说其区别是很明显的,前者是发包方预留质保金的一个期限,而保修期是承包人对工程承担保修责任的一个期限。不过从一个角度,即利益,来考虑,如果缺陷发生在缺陷责任期内,对于承包人没有进行维修的行为,发包方是可以从质保金中扣除的;而如果缺陷发生在保修期内缺陷责任期外,那么对于承包商不维修的行为或许只能通过法律途径解决了。通常来讲保修期是长于缺陷责任期的,特别是对于大型工程。而我们在日常的一些小项目工程中,常常将缺陷责任期等同于保修期,而且在合同的拟定中混用,或许不会造成大的影响,不过这对我们进行大的工程来说可能会造成很大损失的。当然对于一些小的工程,也可以将缺陷责任期的期限等于保修期的期限,不过在用词的时候应该准确,至少作为拟定合同的己方应该明白其代表的含义。
    • 工程进度款支付流程是怎样的?

    • A:工程进度款支付方式按合同中付款方式执行,主要有按月支付、按工程阶段支付、一次性支付等。以按月支付为例:主要流程为:施工单位在月初编制上月已完工程量清单及工程款支付申请表,交由监理进行审核,监理在接到以上表格14日内审核完毕并出具审核意见,交建设单位进行审核和支付,建设单位在收到监理书面通知后14日内向施工单位支付进度款,具体支付方式按合同执行,一般为以应付工程款为基数,扣除质保金比例、预付款比例以及已支付的措施费等部分后,实付施工单位,工程量变更或索赔等按合同约定执行或在竣工时一并结算。 合同总价为560万元(其中主要材料费总额为308万元),合同工期为6个月;部分材料由业主采购供应;施工合同约定的价款支付方式为:开工前发包人向承包人支付合同价的20%作为材料备料预付款;自第一个月起,从承包人应得工程款中按10%的比例扣留保留金,保留金总额为合同价的5%,开工后三个月内全部扣完,发包人所供材料相应工程造价金额在发生当月的工程款中扣回, 问题一、经发包人确认的施工进度计划及开工至第三个月末工程进展情况如下表 月份   7   8   9   10   11   12 计划完成建安工作量   70   90   110   110   100   80 实际完成建安工作量   70   80   120 业主供应材料价值   8   12   15 计算该工程预付款起扣点。应扣留的保留金总额为多少万元。前三个月应签认得工程款及应签发的付款凭证金额个是多少 2012-8-22   16:36   ghostcn|   六级    案例中没有明确预付款扣回方式,那我就按通常合理扣回办法进行计算: 按尚未完成工程主材费达到预付款数额开始起扣,则: 预付款:560*0.2=112万元 起扣点:(308-112)/308*560=356.36万元 应扣质保金:560*0.05=28万元 工程进度款: 7月:应付工程款70-8=62万元, 扣质保:70*0.1=7万元,实付55万元    8月:应付80-12=68万元 扣质保:80*0.1=8万元,实付60万元    9月:应付:120-15=105万元 扣质保:28-7-8=13万元,实付92万元

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