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学校建筑密度多少合适

七步向前走

浏览70次 2025-01-05 19:02

学校建筑密度多少合适？

学校建筑密度多少合适

全部回答(1)

浅月六歌声
这还得根据学校的实际情况来决定的。建筑密度=建筑物的基底面积总和/规划建设用地面积。[2] 比如一块地为10000平方米，其中建筑底层面积3000平方米，这块用地的建筑密度就是3000/10000=30% 。建筑密度一般不会超过40%-50%，用地中还需要留出部分面积用作道路、绿化、广场、停车场等。建筑密度与建筑容积率考量的对象不同，相对于同一建筑地块，建筑密度的考量对象是建筑物的面积占用率，建筑容积率的考量对象是建筑物的使用空间。

4天前
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- 建筑密度多少合适
- A：建筑面积密度是以不超过30%为宜，因为要是一块地上有超过30%地面积是用来做建筑了，再加上建筑之间还需要一定的空隙，这样的话就会显得这块地很拥挤，然后住在这里面的人的舒适性就会降低，不利于楼盘的价格*。

- 高层建筑建筑密度多少合适？
- A：建筑密度×建筑平均楼层=容积率，高层建筑密度需要计算建筑平均楼层。其实建筑密度、楼高和容积率是有一定的制约关系。楼高和容积率的制约主要是日照间距(影响楼间距，板楼南北朝向必须大于1:1)建筑密度、容积率、楼层高度还要受到规划形态的影响，如果小区规划采用板式布局(板楼、兵营式规划，北方居多)，其容积率相对比较低(一般高层、小高层在3-4，如果下边没有规划商业的话)，如果规划商业，并且局部满铺(建筑密度可能达到50-70%，容积率能做到6以上)。 2、占地面积包括一层前面的院子、停车场、等等一些附加的，属于建筑的附加地，而这块地上面没有建筑，而用作他用。当然占地面积包括建筑面积在内，占地面积是大于或者等于建筑面积的，在建筑没有附属地的时候两者相等。如果小区是点式楼布局，建筑密度可以控制的很小、楼层可以做到很高，容积率也可以做到4以上，但是点式楼私密性差、户型一般交叉、垂直效率会受到一定的影响 3、底层为架空层也计算在占地面积内。

- 高层建筑密度多少
- A：现在城市很多高楼大厦，为什么呢？这是因为一个城市的面积有限的，只有大范围的使用空间才能减缓我们人类生存的面积。用地范围内全部建筑物的建筑密度需控制在40%以内，高层建筑部分的建筑密度控制在20%以内。也就是说用地范围内既有高层也有多层或单层建筑。；有的城市为了实现这个目标，超越了自身经济发展阶段和*承受能力，片面和盲目地追求高楼*、宽马路和大广场，这是不切实际的。”因为高层建筑对于城市的发展有利也有弊，最明显的一个优势就是提高了土地利用率，节约了土地*。另外，从景观角度上来讲，也有利于城市景观的丰富，从以前的多层建筑到错落有致的高层建筑，体现了现代城市的发展和城市*廓线的凸现。同时，对于居住在高层的人而言，能有一个良好的视野，而且通风和日照条件好。而对景观造成破坏的莫过于瓯北高楼大厦的崛起，对市区的重点历史人文景观江心屿的影响，江心屿以前以山为背景，以瓯江水为底，两塔争艳的景观，随着周边*高层建筑的崛起而一去不返了。此外，如果大量高层住宅过多过密地发展，也有一定的*影响，高层建筑过密随之引发的连锁效应便是对城市交通压力的增加，对人流车流的疏导的不利；在提倡改善人居环境、倡导和谐自然的当今，建筑密度过密引起的对人身心健康的影响也不可忽视，住在高层里面，人与人之间缺乏互相交流，容易使人产生一种生活在“钢筋水泥城市森林”的感觉。同时在有些地区的高层会形成“热岛效应”，影响城市的物理环境。