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2009年
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中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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经济适用房能按揭付款吗

我选择笑

浏览69次 2024-03-12 11:24

咨询一下买经济适用房能按揭付款吗,有没有人知道啊,告诉下,谢谢。
全部回答(1)
  • 你的泪会说谎
    购买经济适用房可以贷款,不过由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”,这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。而对于5年以上经济适用房取得完全产权后,是可以贷款购买的,银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理,因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款

相关问题

    • 经济适用房能按揭吗

    • A:这个问题我知道,我来给你说一下吧~可以贷款的。一手房按揭贷款申请条件(1)具有合法有效的*明(居民*、户口本或其他有效*明)及婚姻状况证明;(2)具有良好的信用记录和还款意愿;(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;(5)具有支付所购房屋首期购房款能力;(6)在银行开立个人结算账户;(7)有贷款人认可的有效担保;一手房按揭贷款申请材料(1)身份*;(2)婚姻状况证明;(3)还款能力证明,收入证明;(4)已支付购房首付款的证明文件;(5)与房地产开发商签订的具有法律效力的商品房*合同;(6)有共同借款人或共有权人的,共同借款人或共有权人需提供相关的身份*及同意抵押的承诺、有共同借款人的还需提供还款能力证明文件;(7)银行要求提供的其他*。希望可以帮到你我知道的只有这些,不知能不能帮到你
    • 经济适用房如何付款

    • A:根据市**办公厅京政发[1998]第54号文件,预售期房的付款办法由*双方商定,但在购房人取得房屋产权证之前,开发建设单位累计收取的购房款总额不得超过总房价款的95%,待购房人取得房屋产权证以后,一次结清房款。目前,有以下几种付款方式:一次性付清、公积金贷款、商业贷款和组合贷款,购房人可以根据自己的实际情况选择付款方式。购房人可以到北京市住房资金管理中心和各商业银行申请购买经济适用住房贷款。
    • 有大神知道经济适用房可不可以按揭付款吗?

    • A: 经济适用房分为一类经济适用房和回迁性质的经济适用房。 一类经济适用房满五年才能交易,需要交的税是契税,个税,如果满五年且是唯一住房就不用交个税了,经济适用房还有综合地价款这个税,2008年4月8日以前经济适用房满五年(看原购房合同的时间)是网签价的10%,2008年4月8日以后房屋交易优先回购,若不回购,则交纳差额的70%(差额是指原购经济适用房时的价格和*时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价)就是这几个税. 回迁性质的经济适用房随时能卖,其他税费与一般房子一样,只是多了一个土地出让金3%
    • 经济适用房能出售吗

    • A:经济适用住房和商品房一样,都会颁发《中华*共和国房屋所有权》,如果是经济适用房,会在产权证上附注一栏写明是经济适用住房。根据相关规定,经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市*。超过五年*,除了商品房交易过户费用以外,*人按原价*给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其*的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房;*人不能提供该*证明的,应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。
    • 我有些问题不是很了解,请问经济适用房能按揭吗

    • A: 经济适用房分为一类经济适用房和回迁性质的经济适用房。 一类经济适用房满五年才能交易,需要交的税是契税,个税,如果满五年且是唯一住房就不用交个税了,经济适用房还有综合地价款这个税,2008年4月8日以前经济适用房满五年(看原购房合同的时间)是网签价的10%,2008年4月8日以后房屋交易优先回购,若不回购,则交纳差额的70%(差额是指原购经济适用房时的价格和*时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价)就是这几个税. 回迁性质的经济适用房随时能卖,其他税费与一般房子一样,只是多了一个土地出让金3%
    • 杭州经济适用房选房后一般多久付款?

    • A:首先选好房子后签一个认购书,交2.3万的定金,然后在15日或者30日内无论是商贷还是公积金什么方式,反正要一次性将房款付清,交钥匙的时候是在楼盘交付使用后,所以你还要问问什么时候能交付使用,到交付以后,通知你领钥匙,还要再交一笔手续费一类的,反正到那种时候就是等着掏兜了,人家说这屋交几百,那屋交几百的就听着吧(希望能帮到你!望采纳!)
    • 经济适用房能装修贷款吗

    • A:首先,银行发放贷款的前提主要看抵押房屋的产权,这样,即使出现坏帐等情况,银行也比较容易处理。因此,只要购买已取得完全产权的经济适用房,符合购买条件的购房者就可以申请贷款。而由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。   其次,购房者在保留基本装修费用和家庭应急存款的基础上支付首付,可适当多申请一些贷款。   第三,同样的贷款额度,贷款年限越短,月还款压力就越大,单纯为了节省利息,而承担高月供,是中低收入家庭的大忌。   第四,对于绝大多数的中低收入家庭来说,选择等额本息的还款方式比较合适,虽然利息支出总额可能比等额本金稍微多一点,但是却可以大大缓解贷款压力,有利于做出家庭长期理财规划。
    • 买经济适用房能贷款吗

    • A:你好,很高兴给你解答,我给你提供一些我的经验,你参考一下 购买经济适用房可以贷款。不过由于5年以内的经济适用房是有限产权,即购房者只拥有“房屋所有权”,而没有“土地使用权”。这样一来,银行信贷安全将无法保证,因此,各银行不对5年内经济适用房发放贷款。希望回答对你有帮助哦。
    • 谁说下经济适用房能出售吗

    • A:登记满5年,方可上市交易         根据规定,经济适用住房房产登记满5年需上市交易,经住房保障部门审查;   已列入3年城市旧房改造、基础设施、公益设施建设计划范围的住房,经市*批准,按当期市场价格扣除相关费用后回购;*不回购的住房,产权人补缴土地出让金和收益所得后可上市交易。
    • 小白求助经济适用房能赠与吗

    • A:不能! 房屋的产权即为其所有者对房屋占有、使用、收益和处置的权利。 只有同时具备了这几方面的权利才称得上是完全的产权。 而有限产权则对这些权利中某些方面受到了限制。 从《意见》规定中可以看出,经济适用房购买者的使用权受到了一定的限制, 即只能用于有经济适用房购买资格的本人使用,无权转于他人使用。 同时经济适用房没有获取收益的权利。经济适用房的购买者不能利用经济适用房来获得收益,因为经济适用房是*豁免了土地出让金等多项税费之后用来解决低收入者住房问题的。如果用于谋取收益则违背了建设经济适用房的初衷。 另外,经济适用房购买者对经济适用房的转让权也受到了很大的限制。《意见》第十一条规定,购买经济适用住房不满5年,不得直接上市交易,购房人因各种原因确需转让经济适用住房的,*按照原价格并考虑折旧和物价水平等因素进行回购。 购买经济适用住房满5年,购房人可转让经济适用住房,但应按照届时同地段普通商品住房与经济适用住房差价的一定比例向*交纳土地收益等价款,具体交纳比例由城市**确定,*可优先回购;购房人向*交纳土地收益等价款后,也可以取得完全产权。 通过上述分析不难看出,经济适用房没有获得收益的权利,同时使用权和转让权也都受到了很大的限制。但是,经济适用房的有限产权并不等同于使用权,因为转让权虽然受到了限制,还是留有一些有条件的转让权。           
    • 小白求助经济适用房能继承吗

    • A: 经济适用房可以继承,也不受5年限制上市年限的限制,但继承后仍保持经济适用房的性质不变。即再次上市仍需符合首次取得房产证之日起满5年的条件。经济使用住房可以赠与,但必须在经济适用住房取得房产证之日起满5年后,方可赠与。   赠与过户需提供的*为:   1、房屋所有权证(原件);  2、国有土地使用证(复印件并交验原件);   3、房屋赠与合同公*(原件);   4、赠与方夫*双方*、婚姻证明材料(复印件并交验原件),未婚人员提供由街道办出具的计划生育证明或户籍证明(未婚)和婚姻状况声明书;   5、受赠方*(复印件并交验原件);   6、其他共有人同意赠与书面意见;   7、地名门牌证(复印件并交验原件);
    • 经济适用房是什么,经济适用房的定义?

    • A:经济适用住房是指已经列入*计划,由城市*组织房地产开发企业或者集资建房单位建造,以比较微利价向城镇中低收入家庭*的住房。它是具有社会保障性质的商品住宅。具有经济性和适用性的特点。经济性,是指住房的价格相对同期市场价格来说是适中的,适合中等及低收入家庭的负担能力。适用性,是指在房屋的建筑标准上不能削减和降低,要达到一定的使用效果。和其他许多*一样,经济适用房是*为低收入人*解决住房问题所做出的政策性安排,另一种出租为主的住宅政策称为廉租房。
    • 按揭付款是什么意思?

    • A:按揭”具有房地产抵押及分期还款两层含义。它是指按揭人将物业的产权转让于按揭受益人(银行)作为还款保证,还款后,按揭受益人将物业的产权转让回给按揭人。具体地说,按揭贷款是指购房者以所购得的楼宇作为抵押品而从银行获得贷款,购房者按照按揭契约中规定的归还方式和期限分期付款给银行;银行按一定的利率收取利息。如果贷款人违约,银行有权收走房屋
    • 请问经济适用房能过户么,经济适用房买卖主要可分为哪几种?

    • A: 经济适用房分为一类经济适用房和回迁性质的经济适用房。 一类经济适用房满五年才能交易,需要交的税是契税,个税,如果满五年且是唯一住房就不用交个税了,经济适用房还有综合地价款这个税,2008年4月8日以前经济适用房满五年(看原购房合同的时间)是网签价的10%,2008年4月8日以后房屋交易优先回购,若不回购,则交纳差额的70%(差额是指原购经济适用房时的价格和*时同地段房屋状况基本相似的普通商品房差价)就是这几个税. 回迁性质的经济适用房随时能卖,其他税费与一般房子一样,只是多了一个土地出让金3%

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