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公租房保障房和廉租房有什么不同

隋雨轩

浏览41次 悬赏: 0 分享 2016-09-01 20:21:04

公租房保障房和廉租房有什么不同?
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全部回答(3)
  • 公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层*体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由*或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的**生,还有一些从外地迁移到城市工作的*体。
      廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
    回答于 2016/09/02 16:18

    评论(0)
  • 你好,公共租赁住房是指由*提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专门面向中低收入*体出租的保障性住房,是一个*住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由*或公共机构所有。廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。
    回答于 2016/09/02 16:18

    评论(0)
  •   



      公租房是由*政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

      



      以郑州为例,郑州公租房面向的*体为本市中等偏下人*,新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人*。

      



      公租房由*出资,符合条件的人*可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

      



      以郑州公租房为例,家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍,单身年龄应在28岁。

      另外,就业职工及外来务工人员其他各自条件,如已与用人单位签订劳动合同,月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。

      而廉租房则除了对户口有要求外,还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明,人均住房建筑面积低于16平米。

      



      一般情况下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。

      



      公租房租赁总年限不超过5年,廉租房租赁总年限则没有明确标准。
    回答于 2016/09/02 16:18

    评论(0)

相关问题

  • 1 回答
    • 公租房保障房和廉租房有什么不同,保障房包括经适房吗,可以告诉我一下吗?

    • A: 保障房并轨就是要力求最大限度争取资金支持,最大限度方便*众,最大限度便于分配管理。 近日,上海正在研究探索公共租赁住房与廉租住房统筹建设、并轨运营机制,希望打通廉租房、公租房之间的“隔断”,力争实现房源的互通和共享。而实际上,近来各地将廉租房和公租房并轨的呼声都颇高,原因是在核定收入难度大?法律法规不完善等情况下,保障性住房的供应类别若分得太细,容易增加寻租空间和*浪费? 解决“区分太细”弊端 同为保障性住房的廉租房和公租房由于针对的人*不同,原本一直实*源分开管理。但由于配租需求房源与实际房源供应的不平衡,导致廉租房过剩空置,而公租房则供不应求。 目前,上海的廉租房和公租房有着不同的准入及分配标准,因而能照顾到不同收入*体的住房需求。但是专家指出,同样作为租赁型的保障性住房,如果“区分太细”则容易影响管理成本和运行效率,存在一定的弊端。上海市住房保障和房屋管理局副巡视员李东也坦言,职能配置“精细化”有助于措施的落实,但也容易影响到运行效率,提高了管理成本。 并轨之后,廉租房和公租房制度则可以在保持各自差异性的基础上,实现“统筹管理”和“差额补贴”。例如,两者的供应对象仍然不同,*对廉租房对象予以单独的货币补贴;同样的房源,既可以用作廉租房,也可用作公租房,但只有适配适用的公租房房源才会转化为廉租房;另外,资金、管理、运营等方面也都会灵活统筹起来。
  • 5 回答
    • 什么是廉租房和公租房

    • A:一是申请对象不同。廉租住房的申请对象仅限于本市城镇低收入住房困难家庭,而公租房的申请对象不受区域和户籍限制。   二是收入限制标准不同。主城区申请廉租住房的收入限制标准为家庭人均月收入低于450元;申请公租房的收入限制标准为:单身人士月收入不高于2000元,家庭月收入不高于3000元。   三是交纳的租金不同。廉租房月租金标准约为0.8—1.2元/平方米。公租房的租金标准按照贷款利息、维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,并实行动态调
  • 6 回答
    • 什么是公租房和廉租房?

    • A:保障房包括经适房、公租房以及廉租房等。廉租房和公租房的区别就是以低于市场价格的租金对外租赁,但是申请对象要符合一定条件的经济指标限制,比如收入低于多少等等,才有资格申请;而公租房不管经济状况 廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
  • 7 回答
    • 什么是廉租房和公租房

    • A:公租房;是解决新就业职工等夹心层*体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由*或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的**生,还有一些从外地迁移到城市工作的*体.                  廉租房;是指*以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房.
  • 4 回答
    • 公租房和廉租房有什么区别

    • A:你好 经适房:*限定住房面积以及销售价格等,面向低收入住房困难家庭*。       申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,申请家庭人均住房面积不超10平方米,家庭年收入不超过6万元,家庭资产不超48万元。       廉租房:*以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。       申请人必须具有本市城镇户籍;申请家庭人均住房面积不超7.5平方米,家庭资产不超过40万元。                  “公共租赁房”即此前北京提出的“政策性租赁房”,是以低租金租赁的政策性住房,由*负责建设或回购,供中低收入住房困难家庭租赁居住。          廉租房         指*以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。       公共租赁住房的供应对象为中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品房资格审核,尚在*候的家庭以及其他住房困难家庭。公共租赁房面对的人*就是夹心层,其中也包括刚*的*生和外来务工人员。
  • 3 回答
    • 廉租房保障办法有什么内容?

    • A:*廉租房管理办法:   第一条   为建立和完善城镇廉租住房制度,保障城镇最低收入家庭的基本住房需要,制定本办法。   第二条   地方**应当在*统一政策指导下,根据当地经济社会发展的实际情况,因地制宜,建立城镇最低收入家庭廉租住房制度。   第三条   城镇最低收入家庭廉租住房保障水平应当以满足基本住房需要为原则,根据当地财政承受能力和居民住房状况合理确定。城镇最低收入家庭人均廉租住房保障面积标准原则上不超过当地人均住房面积的60%。   第四条   符合市、县**规定的住房困难的最低收入家庭,可以申请城镇最低收入家庭廉租住房。   第五条   城镇最低收入家庭廉租住房保障方式应当以发放租赁住房补贴为主,实物配租、租金核减为辅。   第六条   国务院建设行政主管部门对全国城镇最低收入家庭廉租住房工作实施指导和监督。   第七条   城镇最低收入家庭廉租住房保障对象的条件和保障标准由市、县**房地产行政主管部门会同财政、民政、国土*、税务等有关部门拟定,报本级**批准后公布执行。   第八条   城镇最低收入家庭廉租住房资金的来源,实行财政预算安排为主、多种渠道筹措的原则,主要包括:   (一)市、县财政预算安排的资金;   (二)住房公积金增值收益中按规定提取的城市廉租住房补充资金;   (三)社会捐赠的资金;   (四)其他渠道筹集的资金。   第九条   城镇最低收入家庭廉租住房资金实行财政专户管理,专项用于租赁住房补贴的发放、廉租住房的购建、维修和物业管理等,不得挪作他用。   第十条   *廉租房管理办法实物配租的廉租住房来源主要包括:   (一)*出资收购的住房;   (二)社会捐赠的住房;   (三)腾空的公有住房;   (四)*出资建设的廉租住房;   (五)其他渠道筹集的住房。   第十一条   *新建的廉租住房建设用地实行行政划拨方式供应;各级地方**应当在行政事业性收费等方面给予政策优惠;对地方**房地产行政主管部门购买旧住房作为廉租住房,以及实物配租的廉租住房租金收入按照规定给予税收优惠。   第十二条   申请廉租住房的最低收入家庭,应当由户主按照规定程序提出书面申请。   第十三条   市、县**房地产行政主管部门收到申请后,应在15日内完成审核。经审核符合条件的,应当予以公示,公示期限为15日。经公示无异议或者异议不成立的,予以登记,并将登记结果予以公示。经公示有异议的,房地产行政主管部门应在10日内完成核实,经核实异议成立的,不予登记。对不予登记的,应当书面通知申请人,说明不予登记的理。   第十四条   经登记公示无异议或者异议不成立的,对于申请租金核减的家庭,由产权单位按照规定予以租金减免;对于申请租赁住房补贴和实物配租的家庭,由市、县**房地产行政主管部门按照规定条件排队*候。   第十五条   经市、县**房地产行政主管部门确定可获得租赁住房补贴的家庭,可以根据居住需要选择承租适当的住房,在与出租人达成初步租赁意向后,报房地产行政主管部门审查;经审查同意后,方可与房屋出租人签订廉租住房租赁合同;房地产行政主管部门按规定标准向该家庭发放租赁住房补贴,并将补贴资金直接拨付出租人,用于冲减房屋租金。   第十六条   享受廉租住房待遇的最低收入家庭应当按年度向房地产行政主管部门或者其委托的机构如实申报家庭收入、家庭人口及住房变动情况。房地产行政主管部门应当会同有关部门对其申报情况进行复核,并按照复核结果,调整租赁住房补贴或者廉租住房。对家庭收入连续一年以上超出规定收入标准的,应当取消其廉租住房保障资格,停发租赁住房补贴,   或者在合理期限内收回廉租住房,或者停止租金核减。   第十七条   廉租住房申请人对房地产行政主管部门的审核结果、*候结果、配租结果有异议的,可以向本级**或者上一级房地产行政主管部门申诉。   第十八条   最低收入家庭申请廉租住房时违反本规定,不如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的,由房地产行政主管部门取消其申请资格;已骗取廉租住房保障的,责令其退还已领取的租赁住房补贴,或者退出廉租住房并补交市场平均租金与廉租房标准租金的差额,或者补交核减的租金,情节恶劣的,并可处以1000元以下的罚款。   第十九条   享受廉租住房保障的承租人有下列行为之一的,由房地产行政主管部门收回其承租的廉租住房,或者停止发放租赁补贴,或者停止租金核减:   (一)将承租的廉租住房转借、转租的;   (二)擅自改变房屋用途的;   (三)连续6个月以上未在廉租住房居住的;   (四)未如实申报家庭收入、家庭人口及住房状况的;   (五)家庭人均收入连续一年以上超出当地廉租住房政策确定的收入标准的;   (六)因家庭人数减少或住房面积增加的,人均住房面积超出当地廉租住房政策确定的住房标准的。   第二十条   违反本办法规定,房地产行政主管部门或者其他有关行政管理部门的工作人员,在廉租住房管理工作中利用职务上的便利,收受他人财物或者其他好处的,对已批准的廉租住房不依法履行监督管理职责的,或者发现违法行为不予查处的,给予行政处分;构成犯罪的,依法追究刑事责任。   第二十一条   *廉租房管理办法自2004年3月1日起施行。1999年4月22日发布的《城镇廉租住房管理办法》(建设部令第70号)同时废止。

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