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公租房保障房和廉租房有什么不同

隋雨轩

浏览64次 悬赏: 0 分享 2016-09-01 20:21:04

公租房保障房和廉租房有什么不同?
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全部回答(3)
  • 公租房即公共租赁房,是解决新就业职工等夹心层*体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由*或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的**生,还有一些从外地迁移到城市工作的*体。
      廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
    回答于 2016/09/02 16:18

    评论(0)
  • 你好,公共租赁住房是指由*提供政策支持,各种社会主体通过新建或者其他方式筹集房源、专面向中低收入*体出租的保障性住房,是一个*住房保障体系的重要组成部分。公共租赁住房不是归个人所有,而是由*或公共机构所有。廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。从2014年起,各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行,并轨后统称为公共租赁住房。
    回答于 2016/09/02 16:18

    评论(0)
  •   



      公租房是由*政策支持,限定户型面积、供应对象和租金标准的公共租赁住房,而廉租房则为解决低收入家庭的基本居住问题所提供的政策性住房。

      



      以郑州为例,郑州公租房面向的*体为本市中等偏下人*,新就业职工和来郑务工人员。而廉租房则针对的是郑州市常住户口且住房困难的低收入人*。

      



      公租房由*出资,符合条件的人*可以申请入住,但不得转租、转让、赠与等。廉租房则有两种保障形式,一种是低租金承租,另外一种是以租金补贴形式发放给住房困难户。

      



      以郑州公租房为例,家庭成员中至少有1人取得本市常住户口3年以上;家庭成员有户口迁入的,迁入时间必须在两年以上;无自有住房或未租住公有住房;家庭人均月收入低于城镇居民最低生活保障标准的5倍,单身年龄应在28岁。

      另外,就业职工及外来务工人员其他各自条件,如已与用人单位签订劳动合同,月工资低于城镇居民最低生活保障标准的5倍等等。

      而廉租房则除了对户口有要求外,还需有《城镇居民最低生活保障金领取证》或者家庭人均月收入低于我市城市居民最低生活保障标准的2.5倍的低收入家庭认定证明,人均住房建筑面积低于16平米。

      



      一般情况下,廉租房要比公租房的租金要低上很多。廉租房月租金标准约为0.8-1.2元/平方米。而公租房则根据地段不同,租金也有变化,一般是同地段同品质房屋的60%。

      



      公租房租赁总年限不超过5年,廉租房租赁总年限则没有明确标准。
    回答于 2016/09/02 16:18

    评论(0)

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  • 7 回答
    • 什么是廉租房和公租房

    • A:公租房;是解决新就业职工等夹心层*体住房困难的一个产品。公共租赁住房不是归个人所有,而是由*或公共机构所有,用低于市场价或者承租者承受起的价格,向新就业职工出租,包括一些新的**生,还有一些从外地迁移到城市工作的*体.                  廉租房;是指*以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房.
  • 5 回答
    • 什么是廉租房和公租房

    • A:廉租房实行集收入困难和居住困难为一体的“双困”准入机制。 公租房供应对象不限本市户籍、不设收入线,公租房只租不售,实行有限期租赁,租赁总年限不超过6年,租赁价格按略低于市场租金水平确定。房源主要为成套小户型住宅或集体宿舍,套均建筑面积一般控制在40—50平方米。    其实说白了就是申请对象不一样,前者是主要针对本市城镇低收入,住房困难家庭,而公租房是不受区域限制的;再有收入标准,主城区申请廉租房的收入标准是家庭人均收入低于450,公租房收入限制标准是,单身人士收入不高于2000,家庭收入不高于3000;还有就是缴纳租金不同,廉租房月租标准0.8-1.2每平,公租房按照贷款利息,维护费等因素确定,不超过同类地段、同等品质房屋租金的60%,
  • 6 回答
    • 什么是公租房和廉租房?

    • A:保障房包括经适房、公租房以及廉租房等。廉租房和公租房的区别就是以低于市场价格的租金对外租赁,但是申请对象要符合一定条件的经济指标限制,比如收入低于多少等等,才有资格申请;而公租房不管经济状况 廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。
  • 4 回答
    • 公租房和廉租房有什么区别

    • A:你好 经适房:*限定住房面积以及销售价格等,面向低收入住房困难家庭*。       申请人须取得本市城镇户籍时间满3年,申请家庭人均住房面积不超10平方米,家庭年收入不超过6万元,家庭资产不超48万元。       廉租房:*以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供住房。       申请人必须具有本市城镇户籍;申请家庭人均住房面积不超7.5平方米,家庭资产不超过40万元。                  “公共租赁房”即此前北京提出的“政策性租赁房”,是以低租金租赁的政策性住房,由*负责建设或回购,供中低收入住房困难家庭租赁居住。          廉租房         指*以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低收入且住房困难的家庭提供的社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。我国的廉租房只租不售,出租给城镇居民中最低收入者。       公共租赁住房的供应对象为中低收入住房困难家庭,包括已通过廉租房、经济适用房、限价商品房资格审核,尚在*候的家庭以及其他住房困难家庭。公共租赁房面对的人*就是夹心层,其中也包括刚*的*生和外来务工人员。
  • 1 回答
    • 公租房保障房和廉租房有什么不同,保障房包括经适房吗,可以告诉我一下吗?

    • A: 保障房并轨就是要力求最大限度争取资金支持,最大限度方便*众,最大限度便于分配管理。 近日,上海正在研究探索公共租赁住房与廉租住房统筹建设、并轨运营机制,希望打通廉租房、公租房之间的“隔断”,力争实现房源的互通和共享。而实际上,近来各地将廉租房和公租房并轨的呼声都颇高,原因是在核定收入难度大?法律法规不完善等情况下,保障性住房的供应类别若分得太细,容易增加寻租空间和*浪费? 解决“区分太细”弊端 同为保障性住房的廉租房和公租房由于针对的人*不同,原本一直实*源分开管理。但由于配租需求房源与实际房源供应的不平衡,导致廉租房过剩空置,而公租房则供不应求。 目前,上海的廉租房和公租房有着不同的准入及分配标准,因而能照顾到不同收入*体的住房需求。但是专家指出,同样作为租赁型的保障性住房,如果“区分太细”则容易影响管理成本和运行效率,存在一定的弊端。上海市住房保障和房屋管理局副巡视员李东也坦言,职能配置“精细化”有助于措施的落实,但也容易影响到运行效率,提高了管理成本。 并轨之后,廉租房和公租房制度则可以在保持各自差异性的基础上,实现“统筹管理”和“差额补贴”。例如,两者的供应对象仍然不同,*对廉租房对象予以单独的货币补贴;同样的房源,既可以用作廉租房,也可用作公租房,但只有适配适用的公租房房源才会转化为廉租房;另外,资金、管理、运营等方面也都会灵活统筹起来。
  • 1 回答
    • 保障房与廉租房的区别是什么?保障房与廉租房不同之处是什么?

    • A: 保障房包括经适房、公租房以及廉租房等。廉租房和公租房的区别就是以低于市场价格的租金对外租赁,但是申请对象要符合一定条件的经济指标限制,比如收入低于多少等等,才有资格申请;而公租房不管经济状况 廉租房是指*以租金补贴或实物配租的方式,向符合城镇居民最低生活保障标准且住房困难的家庭提供社会保障性质的住房。廉租房的分配形式以租金补贴为主,实物配租和租金减免为辅。

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