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深圳绿皮房产证和红本房产证有什么区别

过年兴奋剂

浏览97次 2025-01-25 13:09

深圳绿皮房产证和红本房产证有什么区别？

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全部回答(3)

二二更健康
你好，主要区别是:绿本房产证不能上市交易.如果补交土地税以后,绿本可以转换红本(*建设部监制的中华*共和国房屋产权证)。城市房产是建设在国有土地上的，而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。希望我的回答对你有用，望采纳1

4天前
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风色幻想
1、绿本房产证是非市场商品房，不得转移，抵押受限制。 2、红本房产证属市场商品房，可以转移、抵押。 3、绿本房产证中的自建房可用作有条件抵押，即银行得同意国土局是优先受偿单位。 4、绿本房产证中属个人居住的福利、微利房现暂不作抵押。 5、绿本土地证不作抵押。国有土地使用权和国有土地上的房屋颁发绿色房地产权*; 6、集体土地使用权和集体土地上的房屋颁发红色房地产权*; 7、作为二手房上市交易的只能是绿色房产证的房屋。 8、红色房产证的房屋只能在同村镇农业户口的居民间转让。

2天前
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七步向前走
深圳红本、绿本主要是指深圳的房产证封面的颜色，在北京市都是红色的本，分大本及小本，大本是可以挂牌上市的(指卖买转让，跟*股票市场的用词一样，但概念不同)，小本则指的是小产权房，不可以*的。深圳则分红本及绿本，相同红本是一般商品房可挂牌上市的大产权房，绿本则是小产权房，不能*的。小产权房多是公有的福利房等，不知你是否已买下？如果还没有买，恭喜你，还有机会。要原房产所有人去改，具体只有他自己知道他的房子是什麼状况，如果是“房改房”，不重覆占用两套房子，办好手续就可以改过来了，拿到红本以后就可以挂牌上市了。

4天前
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相关问题

- 深圳绿本房产证和红本有什么区别？
- A：主要区别是:绿本房产证不能上市交易.如果补交土地税以后,绿本可以转换红本(*建设部监制的中华*共和国房屋产权证)。城市房产是建设在国有土地上的，而农村房产是建设在集体土地上的。因为我国的土地制度，集体土地未转化为国有土地前是不能流通的，因此农村房产只能在同一农村集体经济组织的成员中流通，而城市房产可以在市场上流通。

- 深圳蓝本房产证和红本有啥区别？是否是小产权的房子啊？
- A：个人觉得小产权房好，小产权：现在没有*颁发的红本房产证，现在不被*认可。小产权里面又有一个村委统建楼（下面用村委楼代替），但是*《物权法》说村委楼属于深圳村民的集资房，没有使用年限！小产权这边签合同是这样，和地方村委签合同，甲方是村委，乙方是业主，还会给一个房屋使用证。

- 房产证和房权证有什么不同？房产证是指什么？
- A：什么是房产证房产证购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的*。即《房屋所有权证》，是*依法保护房屋所有权的合法凭证。房屋所有者凭证管理和使用自己的房屋。房产证包括房屋所有权证和房屋共有权证，在通常意义上，房产证是房屋所有权证的简称，是由不动产登记机关发放的证明房屋所有权归属的书面凭证。按照我国现行的房屋所有权登记制度，房屋登记是城镇房屋权利归属的法定公示方法。什么是土地证土地证是对个人取得的“国有土地使用权证”的俗称。《房地产管理法》规定，所购商品房应具备“国有土地使用权证”和“房屋所有权证”。没有它，将很难从根本上维护自己的合法权益。但多数购房者从不关心，也未领到过。其实土地证和房产证一样重要。房产证和土地证密不可分。从法律角度来讲，房产证和土地证是房主拥有该房产以及土地使用权的证明，两者是密不可分的，没有土地证，就意味着房主不具备对该土地的使用权，那么在该土地被被人侵占的时候，无法维护自己的合法权益。土地使用权证又称国有土地使用权证，是指经土地使用者申请，由城市各级**颁发的国有土地使用权的法律凭证。该证主要载明土地使用者名称，土地坐落、用途，土地使用权面积、使用年限和四至范围。国有土地使用权证号可以去土地辖区土地管理局查询。一般在开发商取得《建设用地规划许可证》后，会有《国有土地使用证》。就是说开发商有项目规划了，*许可了颁发《建设用地规划许可证》，然后方可使用该土地，所以颁发《国有土地使用证》。

- 哪位知道深圳房产证明在哪里开？房产证明和房产证是一样的吗？
- A：如果房屋产权是个人的，需要带房产证，不需要开证明如果房屋产权是单位的，需要单位开证明你的情况需要单位开，好像不能法律强制单位开。既然你没有住房，那在哪里租房都可以，不一定非得租单位的房子。如果你现在的单位有住房，可以让现在的单位开，就出个*明，证明单位给你宿舍住了，我就是这么开的。如果你现在的单位没房子，你可以租另租一个小点的房子，前提是房主肯借你房产证，有了房东的房产证，然后让街道再出一个租赁证明或者和房东的租赁协议就可以了。

- 深圳房产证查询方法是什么
- A：深圳的房产证可以在网上查询,只要有房产证复印件+房子主人的*复印件,可以去国土局查案.一目了然.不用交税.方法二:房子的房产证号和产权人 *号码登陆深圳市规划和国土*委员会点在线办事里面房产类的存量房计税参考查询如果点击查询查不到价格说明房产证是无效的

- 深圳房产证编号怎么查询？
- A：1、网上查询：点击深圳市连接进入各地房产管理局网站进*产证查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(当前只有部分地区供给房子产权*查询); 2、房产局查询：若要查询的精确的自己房产证*(包含：房子所有人称号、产权证号、挂号核准日期、建筑面积、房子设计用处、权力来历、房子是不是抵押、是不是被查封等等)，则有必要带着自己身份*及房产证到本地的房管局(房地产交易中心、房子管理局、房管处)档案馆或窗口进*产证查询。

- 房产证和房权证有什么不同？
- A：你好!我们*房产证和土地证,有些地方二个*是分开的,有些地方是二证并一证,所以房权证就是房产证,但是不包括土地证;有房权证能够把房屋上市, :房地产转让或者变更时,应当向县级以上地方**房产管理部门申请房产变更登记,并凭变更后的房屋所有权*向同级**土地管理部门申请土地使用权变更登记,经同级**土地管理部门核实,由同级**更换或者更改土地使用权*.

- 深圳房产证信息查询方法是什么？
- A：深圳房产证*查询方法： 1、网上查询：点击深圳市链接进入各地房产管理局网站进*产证查询-->需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权*查询); 2、房产局查询：若要查询的准确的个人房产证*(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份*及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口进*产证查询。希望我的回答对您有所帮助

- 大房产证和小房产证的区别是什么？
- A：据我了解大房产证是专业的开发商通过出让得到的土地和严格的审批开发出来的房子办下来的房屋所有权证;小房产证是通过划拨等方式得到土地,开发商一般是有乡镇级的企业(为了这个项目而成立的公司),这类房屋产权办得慢,办不了国土证,不能正常上市交易.

- 深圳绿本小产权房新政策是什么？
- A：今年4月起，深圳开始落实《深圳市*代表大会常务委员会关于农村城市化历史遗留违法建筑的处理决定》（试点实施办法）（下称《实施办法》）。所谓历史遗留违法建筑，即深圳官方对村集体内部成员在所控制的土地上自行兴建的各类用于*或出租的房屋的专称，其中就包含大量住宅，也就是俗称的“小产权房”。这些住宅没有*发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不予备案，因而不能合法流通，亦无法融资、抵押、贷款。根据《实施办法》，深圳将在首批12个*及一个街道率先试点，根据建筑实际持有人的不同情况，分类给予确认产权、没收、拆除或临时使用等不同处理办法。其中，住宅类违法建筑将“适当照顾原村民和原农村集体经济组织的利益”，即部分属于原村民的住房将确权后给予正式的入市资格。龙华新区清湖与茜坑幸运地入选本次纳入首批试点*之列。一南一北正好位于龙华新区管委会中心区两翼的这两座*，参差交错的工业厂房和大批村民自建私房，构成了*的基本*廓。和深圳原特区外诸多工业村一样，企业、工厂和数万名外来务工者支撑着二者的发展，富士康的部分厂区与宿舍即布局于清湖*。

- 求解棚户区改造房房产证和商品房房产证的区别是什么啊？
- A：您好，很高兴为您解答。一，如果被拆迁人选择第一种补偿方式，则被补偿的总金额等于被拆迁房屋的评估金额加上棚户区改造房屋拆迁价格+补贴金额+面积补贴金额+搬迁补助费和临时安置补助费。棚户区改造被拆迁房屋的评估金额泛指被拆迁房屋的评估单价乘以被拆迁房屋的建筑面积。而棚户区改造房屋拆迁价格的补贴金额则指的是被拆迁房屋评估金额乘以增加比率。如果房屋面积小于25㎡增加比率为40%;大于或等于25㎡、小于33㎡的为35%;被拆迁房屋面积大于45㎡以上的范围一般在20%-25%之间。二，房屋回迁安置有什么补偿标准? 若被拆迁人选择第二种棚户区房屋改造拆迁房屋回迁安置的，则被拆迁房屋的建筑面积就近上靠标准户型安置，实行“拆一还一”不找差价;若被安置的拆迁面积大于被改造的房屋面积则要增加相应的多余面积金额，产权归交纳增加面积款人所有面积安置房屋的，超过标准户型建筑的，按照该项目的商品房销售价格结算相应金额。三，无户籍房是否也有棚户区改造拆迁补偿标准无户籍房产是指之前那些违规建造或自由自有住房建造的一些统称，因为没有房产证，本应该不予与补偿;但是依照1990年4月1日《中华*共和国城市规划法》颁布以前自建自住的*房屋，其权利人具有拆迁区域的正式户口又无其它住处的，可对其棚户区改造房屋拆迁给予一定补偿，具体补偿金额由评估机构确认。

- 请教下深圳房产证过户流程有哪些？
- A：1、契税:普通住宅:评估价*1.5%;非普通住宅:评估价*3% 2、个人收入调节税:(评估价-原购入价)*20% 3、营业税:住宅购入不满两年的:评估价*5.55%;非普通住宅购入两年以上的:(评估价-原购入价)*5.55%;普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费:房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税:评估价*0.1% 6、房产证工本费:85元 7、土地证工本费:105元 8、交易评估费:评估价*0.3% 二、如果通过中介交易,应支付的中介费: 1、交易中介费:成交价*1% 2、房产权证*费:每证100元希望可以帮到你

- 深圳安居房有房产证吗
- A：有产权证的，但是过不到户，5年后才可以上市交易，同个小区不一定都是安置房，也有可能是业主还没去领取，我建议你最好不要买这样的房子，一般交易方式是做公证，5年后再交易，这样风险较大。仅供参考

- 深圳市房产证如何查询？
- A：深圳房产局查询：若要查询的准确的个人房产证*(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份*及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。

- 哪个了解深圳如何查询房产证
- A：深圳房产局查询：若要查询的准确的个人房产证*(包括：房屋所有人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等)，则必须携带个人身份*及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处)档案馆或窗口查询。希望我的回答能够帮助到你。