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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
正在访问
800W人
累计服务

淮南市物业收费标准谁清楚

绿豆眼青蛙

浏览105次 2025-01-30 17:09

淮南市物业收费标准谁清楚?
全部回答(1)
  • 云端的猫
    1物业管理服务项目的收费标准,主要根据具体服务项目的不同而有所差异。住宅小区公共性服务费用由九个部分构成,包括:(1)管理服务人员的工资和按规定提取的福利费;(2)房屋共用部位、共用设备、设施日常运行维修(小修)及保养费;(3)绿化管理费;(4)清洁卫生费;(5)保安费;(6)办公费:(7)物业管理单位固定资产折旧费;(8)法定税费;(9)合理利润。   一般而言,上述服务项目的收费标准大都由*定价,当然不一定是逐项定价,大都是由物业管理企业根据其所提供的具体服务内容、标准、深度向*物价部提出物业管理费收取标准申请,经审查批准后确定出某一物业管理区域综合收费标准,物业管理企业一般就是按此标准向业主收取管理费。   目前,西安普通住宅物业管理服务收费标准: 甲级(服务等级):管理服务费:14(元/户??月),日常维修养护费:0.24(元/平米??月);乙级:管理服务费:11(元/户??月),日常维修养护费:0.60(元/平米??月);丙级:管理服务费:8(元/户??月),日常维修养护费:0.18(元/平米??月);丁级:管理服务费:5(元/户??月),日常维修养护费:0.16(元/平米??月)。  西安非普通居民住宅物业管理服务收费标准: 甲级(服务等级):管理服务费:1(元/平米??月) ,日常维修养护费:0.80(元/平米??月);乙级:管理服务费:0.70(元/平米??月),日常维修养护费:0.50(元/平米??月);丙级:管理服务费:0.50(元/平米??月),日常维修养护费:0.40(元/平米??月);丁级:管理服务费:0.40(元/平米??月),日常维修养护费:0.3   0(元/平米??月)。   在实际*作中,依据物业管理公司的等级标准,住宅的类型具体进行收费。如果您认为费用有不妥之处,可以要求物业管理公司出示管理部门的相关审批指导文件。

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    • 大连物业收费标准谁清楚?

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    • 谁了解南京物业收费标准?

    • A:一般家庭采用“超五类非屏蔽双绞线”就行了。如果要好的还是建议用“超六类非屏蔽双绞线” 超五类非屏蔽双绞线,单价大约1.2--1.5元/米,市场有不少便宜的是假货是铁丝的,一定要看是不是铜芯的,铜芯越粗越好。网线最好在装修时一并随电线布设暗装。方法是从入户*盒分别到每个房间用电脑的地方放一条线。一般家用布线和电源线一起布线的,超5类就可以了。不和电源线一起布线的,普通网线就行,就是送的那种。 路由器,一般老牌的腾达和TP质量较好,新出的极路由也不错,水星牌子的较差。
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    • A:有的物业费低的,服务质量和安全程度也没有保障,房子都买了,您就要挑一个物业质量好一点的。因为好多物业服务,就像一个好的管家一样。 1、*费用:20 2、停车费用:40 3、安保费:20 以上价格来源于网络,仅供参考。希望对你有帮助。
    • 请问宝鸡物业收费标准谁了解?

    • A:装修押金收费标准为:房屋建筑面积   100平方米以下   1500元;房屋建筑面积   150平方米以下   2000元;房屋建筑面积   150平方米以上   3000元。在装饰装修工程完成、第一个采暖期结束后   15日内,应当全额退还。装修期间如有损坏走廊、墙面、电梯、对讲门等公共设施的情况,其修复所需费用由责任人承担,当责任人拒绝修复时,物业公司可在其装修押金中扣除,其余部分应如数退回。 物业费按收费标准的   70%缴纳。 以上价格来自网络,仅供参考,具体价格以购买为准
    • 商业物业费收费标准谁清楚?

    • A:你好,物业管理收费各地区都有不同的*指导价,不同地区收费标准不同。同一地区一都按不同等级来划分收费标准。 以广州市为例: (一)办公楼(写字楼)            一级:按优质优价的原则确定;            二级:每平方米15元;            三级:每平方米10元;            四级:每平方米6元;            五级:每平方米4元;    (二)商场(商铺)            一级:按优质优价的原则确定;            二级:每平方米18元;            三级:每平方米11元;            四级:每平方米5元;            五级:每平方米2.50元。            上述收费标准为综合服务收费的最高标准,物业管理公司须按广东省物价局规定提供相应的服务,凡服务内容或服务质量达不到规定要求的,应相对减低收费标准。            获得省以上城市物业管理优秀称号的物业可按省规定上浮幅度上浮。获市城市物业管理优秀称号的物业,可上浮不超过10%。            工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。            住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。            已成立业主委员会的物业,其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后,报分管物价部门备案,并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。            上述收费标准已包括代收水电费、上门收*、防盗门维护等专项服务。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买为准
    • 别墅物业管理收费标准谁清楚?

    • A:物业管理公司为业主或用户提供的不同服务项目,其收费标准是有所不同的,有些服务项目,其收费标准是物业管理公司与业主或用户面议洽谈而定;有些服务项目,其收费标准要按*有关部门的规定执行。 在具体收取物业管理费时,有些项目是一次性收费;有些项目则是定期收取;有些项目的收取方式较为灵活。一般地讲,物业管理费收取标准越高,则物业管理公司的收入就越高。 物业管理费收取标准一方面要受*有关政策法规的制约,不能乱收费;另一方面,物业管理费收取标准还要受到用户收入水平高低的限制,也要服从优质优价原则,因此,物业管理费收取标准的确定要遵从一些原则:要不违反*相关规定;要与用户的收入水平相适应;优质优价、兼顾各方利益;微利原则;公平原则。
    • 哈尔滨市物业收费标准谁清楚?

    • A:哈尔滨市物业收费标准,   物业服务收费按不同物业的使用性质和特点,分别实行*指导价和市场调节价。住宅(不含别墅、公寓,下同)、与住宅配套使用的电梯、单体车库、室内停车泊位及利用公共空间设置的停车泊位的物业服务收费实行*指导价。由建设单位专门规划建设的,住宅区院内为居民提供三产服务的经营用物业(不含临街门市),物业服务收费标准可按住宅物业服务收费标准适当上浮,上浮幅度原则上不高于30%。别墅、公寓以及商场、酒店、写字楼等其它物业服务收费实行市场调节价为业主个别需要提供的*服务和其它特约服务等收费,除*部门有规定,实行市场调节价第五条   市物业行政主管部门负责制定物业服务标准及管理政策,负责物业服务活动的监督管理工作市价格行政主管部门负责制定物业服务收费标准及管理政策,负责物业服务收费的监督管理工作。
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    • A:武汉物业管理收费标准 物业管理费收取标准如下:   一级收费标准:1.00元/月.平方米(已包含税、费)   基础条件:   小区封闭;   有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;   绿化率35%以上(包括水面);   绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;   固定活动馆所300平方米以上;   专用固定停车泊位1个/3户;   具备楼宇可视对讲系统、监控系统、*巡更系统或其他三项以上安全防范设施;   固定体育活动场馆不少于二项设施。   公共秩序维护:   1、门岗室美观整洁,人员统一着装,设专人24小时值勤,其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。   2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于12次,对小区重点部位每小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火*或治安隐患、事故及时报告有关部门。   3、小区内公共*设施、水池等部位设置安全*示标志。   4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指*置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。   6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。   7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。   8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。   保洁服务   1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫2次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭2次。   2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。   3、公共楼道每天清扫2次;扶手每天擦洗2次,保持干净整洁。   4、根据小区实际情况合理布设*桶、果皮箱,*袋装。   5、按楼栋口、楼层收集*,每天2次。   6、*清运日产日清,无*桶、果皮箱满溢现象。   7、*设施每天清洁2次,无异味。   8、公共区域玻璃每周擦洗1次。   9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。   10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。   11、建立消*工作管理制度,根据实际情况开展消*工作,适时投放消**物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。   12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。   二级收费标准:0.75元/月.平方米(已包含税、费) 基础条件:   小区封闭;   有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;   绿化率30%以上(包括水面);   绿化、休闲活动中心、场地1000平方米以上;   固定活动馆所200平方米以上;   具备楼宇可视对讲系统、监控系统、*巡更系统或其他一项以上安全防范设施;   体育活动场地不少于一项设施。   公共秩序维护   1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于10小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。   2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻,不少于8次,对小区重点部位每2小时巡查一次,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火*或治安隐患、事故及时报告有关部门。   3、小区内公共*设施、水池等部位,设置安全*示标志。   4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指*置。非机动车辆停放整齐。5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。   6、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。   7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。   8、定期对服务人员进行消防培训,保证消防通道畅通,消防器材可随时启用。   保洁服务   1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每周擦拭1次。   2、公共区域日常设专人保洁,保持公共区域干净整洁无杂物。   3、公共楼道每天清扫1次;扶手每天擦洗1次,保持干净整洁。   4、根据小区实际情况合理布设*桶、果皮箱,*袋装。   5、按楼栋口收集*,每天2次。   6、*清运日产日清,无*桶、果皮箱满溢现象。   7、*设施每天清洁1次,无异味。   8、公共区域玻璃每月擦洗2次。   9、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。   10、进行保洁巡查,楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。   11、建立消*工作管理制度,根据实际情况开展消*工作,适时投放消**物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。   12、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。   三级收费标准:0.50元/月.平方米(已包含税、费) 基础条件:   小区封闭;   有固定管理服务用房;   绿化率25%以上;   绿化、休闲活动中心、场地500平方米以上;   固定活动馆所100平方米以上;有简单的体育活动器械、设施。   公共秩序维护   1、门岗室整洁,人员统一着装。设专人24小时值勤,其中主出入口不少于8小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。   2、按照规定路线和时间巡逻,其中夜间巡逻不少于5次,每次巡逻不少于1小时,并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问,发现火*或治安隐患、事故及时报告有关部门。3、小区内公共*设施、水池等部位,设置安全*示标志。   4、对出入小区的机动车辆进行引导,行驶有序并停放在指*置。非机动车辆停放整齐。5、看管公共财产,包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。   6、消防通道畅通,消防器材可随时启用。   保洁服务   1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁;室外标识、宣传栏、信报箱等每半个月擦拭1次。   2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗2次,保持干净整洁。   3、根据小区实际情况合理布设*桶、果皮箱,*袋装。   4、按楼栋口收集*,每天1次。   5、*清运日产日清,无*桶、果皮箱满溢现象。   6、*设施每周清洁2次,无异味。   7、公共区域玻璃每月擦洗1次。   8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。   9、根据实际情况开展消*工作,适时投放消**物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。   四级收费标准:0.35元/月.平方米(已包含税、费) 基础条件:   小区基本封闭;   有固定管理服务用房;   有简单的绿地、树木、植物。   公共秩序维护   1、配备门岗室,设专人24小时值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。   2、小区内公共*设施、水池等部位设置安全*示标志。   3、消防通道畅通,消防器材可随时启用。   保洁服务   1、小区内公共区域(硬化地面、主次干道)每天清扫1次,干净整洁。   2、公共楼道每天清扫1次;扶手每周擦洗1次,保持干净整洁。   3、根据小区实际情况合理布设*桶、果皮箱。   4、按楼栋口收集*,每天1次。   5、*清运日产日清,无*桶、果皮箱满溢现象。   6、*设施每周清洁1次,无异味。   7、公共区域玻璃每2个月擦洗1次。   8、对区内主路、干路积水、积雪、烟花炮屑及时进行清扫。   9、根据实际情况开展消*工作,适时投放消**物,有效控制鼠、蟑、蚊、蝇等害虫孳生。10、饲养宠物符合有关规定,对违反者进行劝告,并报告有关部门进行处理。   在四级收费标准中,除基础条件、公共秩序维护、保洁服务必须达到相应的标准外,《办法》中对房屋管理、设施维修养护、绿化养护管理和综合管理服务也列出了相应的规定,物业部门需符合所有条件,方能收取相应的费用。
    • 长沙市物业收费标准谁了解

    • A:长沙市物业收费标准: 高档写字楼物业:2.8-3.5元/平米/月   (不含中央空调费用)    有的物业收费包含中央空调费用,中央空调的费用大概是在10元/平米/月左右。    中档写字楼物业:1.8-2.8元/平米/月    中低档写字楼:1-1.8/平米/月
    • 北海市物业收费标准谁清楚?

    • A:《关于进一步规范北海市住宅小区物业服务收费管理的通知》,具体规定如下:    1、住宅小区物业服务收费各等级基准价及浮动幅度公布前,依法成立业主委员会之前的住宅物业服务收费仍按《北海市普通住宅小区物业服务等级标准基准价》(北价格字〔2008〕68号)规定执行,暂不要求报市物价局、市住房和城乡建设局核准或备案。公共水电费据实代收,合理分摊。    2、依法成立业主委员会之前的住宅物业车辆停放服务费,最高收费标准暂定为:    (1)大*:90元/月•辆,4元/次•辆,5元/天•辆; (2)小*:70元/月•辆,3元/次•辆,4元/天•辆; (3)两*摩托车:25元/月•辆,1元/次•辆,1.5元/天•辆;三*摩托车:35元/月•辆,1.5元/次•辆,2元/天•辆; (4)两*电动自助车:25元/月•辆(不含充电费),1元/次•辆,1.5元/天•辆;三*电动自助车:35元/月•辆(不含充电费),1.5元/次•辆,2元/天•辆; (5)自行车(含两*、三*):12元/月•辆,0.40元/次•辆,0.50元/天•辆。    3、依法成立业主委员会之前的住宅物业电梯维护费,最高收费标准暂定为35元/户•月,包括电梯维护保养费、年安检费、综合保险费、维修材料费及其他费用5项,电梯运行维护过程中没有发生的费用项目不得计入收费。    4、依法成立业主委员会之前的住宅物业装修*清运费(含装修管理提供服务),最高收费标准暂定为3元/平方米(按房屋建筑面积计收)。
    • 北京市物业收费标准谁清楚?

    • A:北京市物业收费标准如下:  一、住宅物业服务收费基准价标准   计量单位:元建筑平方米、月   项目   标准   服务范围   服务标准   综合管理费   0.32   小区规划红线范围内,涉及公共财产和公共事物的管理   (1)负责制定物业管理服务工作计划,并组织实施;   (2)每年一次对房屋及设施设备进行安全普查,根据普查结果制定维修计划,组织实施;   (3)白天有专职管理员接待住户,处理服务范围内的公共*务,受理住户的咨询和投诉;夜间有人值班,处理急迫性报修,水、电等急迫性报修半小时内到现场;   (4)协助召开业主大会并配合其运作;   (5)管理规章制度健全,服务质量标准完善,物业管理档案*齐全;   (6)与业主签定物业服务合同等手续;公开服务标准、收费依据及标准;   (7)应用计算机系统对业主及房产档案、物业管理服务及收费情况进行管理;   (8)全体员工统一着装,佩带有相片胸卡,持证上岗;   (9)每年进行一次物业管理服务满意率调查,促进管理服务工作的改进和提高,征求意见用户不低于总户数的80%。   (10)建立起应对各种公共突发事件的处理机制和预案,包括组织机构、人员和具体措施等,一旦发生,能随时投入运行。   物业共用部位、共用设施设备日常运行维护费   0.31   按《北京市住宅公共维修基金使用管理办法》中附件-:共用部位共用设施设备一般应包括的范围的内容为准;不包括另行收费的设备设施,如电梯、水泵、暖气等设备   确保居住小区内楼房共用部位共用设施设备、基本市政设施的正常使用运行和小修养护,包括:   (1)楼房及小区内共用部位共用设施设备的日常养护和小修,执行《房屋及其设备小修服务标准》;   (2)保证护栏、围墙、小品、桌、椅、楼道灯、绿化设施等公共设施、设备正常使用;      道路、甬路、步道、活动场地达到基本平整,边沟涵洞通畅;   (3)确保雨水、污水管道保持通畅,定期清淘化粪池、雨水井,相关设施无破损;   (4)定期清洗外墙。   绿化养护费   0.07   小区规划红线范围内的中心绿地和房前、屋后,道路两侧区间绿地   按市园林局规定的二级养护标准养护.   清洁卫生费   0.08   小区规划红线以内,业主户门以外   维护和保持服务范围内的清洁卫生,包括:   (1)有健全的保洁制度,清洁卫生实行责任制,有明确的分工和责任范围;   (2)设定*集纳地点,并每日将服务范围内的*归集到*楼、站,对*(专用)楼、站、箱、道、桶及*进行管理;   (3)每日对保洁服务范围内的区域进行一次清扫,做到服务范围内无废弃杂物;   (4)对楼梯间、门厅、电梯间、走廊等的门、窗、楼梯扶手、栏杆、墙壁等,进行一周一次清扫;   (5)按*有关规定向服务范围内喷洒、投放灭鼠*、消毒剂、除虫剂;   (6)在雨、雪天气应及时对区内主路、干路积水、积雪进行清扫;   (7)发生突发公共卫生事件时,应迅速组织人员对物业的共用部位共用设施设备进行通风、清洗和消毒,加强对业主的宣传,维持正常的生活秩序。   秩序维护费   0.11   小区规划红线以内,业主户门以外   公共区域的秩序维护和公共财产的看管,包括:   (1)相对封闭:做到小区主要出入口昼夜有专人值守,危及人身安全处有明显标志和防范措施;   (2)维护交通秩序:包括对机动车辆和非机动车辆的行驶方向、速度、临时停放位置进行管理,保持车辆行驶通畅;   (3)看管公共财产:包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨箅子、小品、花、草、树木、果实等;   (4)夜间对服务范围内重点部位、道路进行不少于一次的防范检查和巡逻,巡逻不少于2人,做到有计划、有记录;   (5)有发生治安案件、刑事案件、交通事故的处置预案;发生时,应立即采取措施,并及时报*和配合*部门进行处理。   智能化系统运行维护费   每项0.05   小区规划红线内及楼宇公共区域内   实行24小时不间断运行,做好相应运行记录,并按规定期限保存;保证系统正常运行,发生故障,及时排除。智能化系统服务包括:楼宇对讲(可视对讲)及门禁系统、周界红外报*系统、电视监控系统、消防监控系统、中控室运行维护系统服务项目,按项收费,每项0.05元/建筑平方米、月。   注:以上收费标准已含物业管理企业的利润、营业税及附加,不含保险费。   二:经济适用住房物业服务收费基准价标准   元/建筑平方米、月   项目   标准   服务范围   服务标准   综合管理费   0.20   小区规划红线范围内,涉及公共财产和公共事务的管理
    • 商业物业管理收费标准谁清楚?

    • A:工业区(厂房),各类按优质优价原则确定收费标准的,其成本利润率按不超10%核定,商场比写字楼收费标准提高幅度不宜超过50%。            住宅小区(楼宇)内符合规划要求的办公、商业用房的收费标准可高于同类住宅,其中多层建筑办公用房不宜超过100%;商业用房不宜超过200%;高层建筑办公、商业用房不宜超过50%。            已成立业主委员会的物业,其物业管理服务收费可由业主委员会与物业管理公司双方协商确定后,报分管物价部门备案,并需领取《广东省经营服务性收费许可证》和按规定进行收费年审。            上述收费标准已包括代收水电费、上门收*、防盗门维护等专项服务。
    • 秦皇岛物业收费标准有谁了解?

    • A:秦皇岛物业收费标准: 第一条         为规范城市住宅物业管理服务的收费行为,维护*利益和物业管理单位及物业产权人、使用人的合法权益,促进物业管理事业健康发展,依据《中华*共和国价格管理条例》,制定本办法。 第二条         本办法适用于经工商行政管理机关登记注册的物业管理单位对城市住宅小区提供社会化、专业化服务的收费管理。         本办法所称的物业管理服务收费是指物业管理单位接受物业产权人、使用人委托对城市住宅小区内的房屋建筑及其设备、公用设施、绿化、卫生、交通、治安和环境容貌等项目开展日常维护、修缮、整治服务及提供其他与居民生活相关的服务所收取的费用。 第三条         各级*的物价部门是物业管理服务收费的主管机关。物价部门应当会同物业管理行政主管部门加强对物业管理服务收费的监督和指导。 第四条         物业管理单位开展物业管理服务收费应当遵循公平、公开及与物业产权人、使用人的随能力相适应的原则。 *鼓励物业管理单位开展正当的价格竞争,禁止价格垄断和牟取*利行为。 第五条         物业管理单位开展物业管理服务收费应当根据所提供服务的性质、特点等不同情况,分别实行政策定价、*指导价和经营者定价。 为物业产权人使用人提供的公共卫生清洁、公用设施的维修保养和保安、绿化等具有公共性的服务以及代收代缴水电费、煤气费、有线电视费、电话费等公众*性质的服务收费实行*定价或*指导价。 实行*定坐或*指导价的物业管理服务收费的具体价格管理形式,由省、自治区、直辖市物价部门根据当地经济发展水平和物业管理市场发育程度确定。 凡属为物业产权人、使用人个别需求提供的特约服务,除*物价部门规定有统一收费标准以外,服务收费实行经营者定价。 第六条         实行*定价和*指导价的物业管理服务收费标准,由物业管理单位根据实际提供的服务项目和各项费用开支情况,向物价部门申报,由物价部门征求物业管理行政主管部门意见后,以*小区为单位核定。实行*指导价的物业管理服务收费,物业管理单位可在*指导价格规定幅度内确定具体收费标准。 实行经营者定价的物业管理服务收费标准由物业管理单位与小区管理委员会(业主管理委员会)或产权人代表、使用人代表协商议定,并应将收费项目和收费标准向当地物价部门备案。 第七条         物价部门在核定收费标准,应充分听取物业管理单位和小区管理委员会(业主管理委员)或产权人、使用人的意见,既要有利于物业管理服务的价值补偿,也要考虑物业产权人、使用人的经济承受能力,以物业管理服务所发生的费用为基础,结合物业管理单位的服务内容,服务质量、服务深度核定。 物价部门对核定的物业管理收费标准,应根据物业管理费用的变化适时进行调整。 第八条         住宅小区公共性服务收费的费用构成包括以下部分: 1、管理、服务人员的工资和按规定提取的福利费; 2、公共设施、设备日常运行、维修及保养费; 3、绿化管理费; 4、清洁卫生费; 5、保安费; 6、办公费; 7、物业管理单位固定资产折旧费; 8、法定税费。 本条第2项至第6项费用支出是指除工资及福利费以外的物资损耗补偿和其他费用开支。 物业管理服务收费的利润率暂由各省、自治区、直辖市*物价主管部门根据本地区实际情况确定。 第九条         经物价部门核定的或由物业管理单位与小区管理委员会或物业产权人代表、使用人代表协商议定的收费项目、收费标准和收费办法应当在物业管理合同中明文约定。 第十条         物业管理服务收费实行明码标价,收费项目和标准及收费办法应在经营场所或收费地点公布。         物业管理单位应当定期(一般为6个月)向住户公布收费的收入和支出帐目,公布物业管理年度计划和小区管理的重大措施,接受小区管理委员会或物业产权人、使用人的监督。 第十一条         物业管理单位应当严格遵守*的价格法规和政策,执行规定的收费办法和收费标准,努力提高服务质量,向住户提供质价相称的服务。不得只收费不服务或多收费少服务。 第十二条         实行物业管理的住宅小区物业产权人、使用人应按物价部门核定的收费项目和向物业管理单位缴纳物业管理服务费,不按规定缴纳管理服务费的,物业管理单位有权按照所签服务合同要求追偿。 第十三条         物业管理单位与物业产权人、使用人之间发生的收费纠纷,可由物价部门进行调解。 第十四条         物业管理单位已接受委托对住宅小区实施物业管理并相应收取公共性服务费的,其他部门和单位不得再重复征收性质和内容相同的费项。 第十五条         凡有下列违反本办法行为之一者,由*价格监督检查机关依照*有关规定予以处罚。 (一)越权定价、擅自提高收费标准的; (二)擅自设立收费项目,乱收费用的; (三)不按规定实行明码标价的; (四)提供服务质价不符的; (五)只收费不服务或多收费少服务的; (六)其他违反本办法的行为。 第十六条         各省、自治区、直辖市物价部门、物业管理行政主管部门可依据本办法制定具体实施办法,报*计委、建设部备案。 第十七条         本办法发布之前的有关规定凡与本办法相抵触的,以本办法为准。 第十八条         本办法由*计委负责解释。 第十九条         本办法自1996年3月1日起执行 每个地区的小区物业管理费都会有差异 高档点的,新建的1.1左右(再上浮一下,加上智能费,会达到1.3),较早建的0.87元/平方米/月。多层的0.32\\0.38\\0.45占多数,一般在0.5和0.9之间。 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
    • 物业公司维修收费标准谁清楚?

    • A:你好,物业公司维修收费标准如下: 1   拆装插座   6   元/只    2   拆装灯头灯罩   6   元/只    3   室内电气线路检修   20   元/次   4   拆装日光灯   10   元/套    5   更换漏电保护器   10   元/只   6   更换空气开关      10   元/只    7   更换面版开关(单联)      5   元/只 8   更换面版开关(双联   三联)   10   元/只    9   室内配电箱检查      5   元/次    10   安装吸顶灯(普通)   10   元/只    11   换节能灯或环形灯   5   元/只    12   安装吊灯灯泡   5   元/只    13   暗线安装   20   元/米    14   明线安装   5   元/米    15   电钻打孔      10   元/个    16   更换水龙头(普通)   10   元/个    17   更换双头水龙头   20   元/个    18   疏通PS弯管   15   元/次    19   疏通室内下水   20   元/套    20   疏通座便器   25   元/次    21   安装座便器   60   元/只    22   换淋浴头   5   元/只    23   更换分户水表   10   元/只    24   更换三角阀   10   元/只    25   更换座便器盖板   5   元/只    26   更换阀门   10   元/套    27   更换混水阀   30   元/只    28   更换表前总阀      20   元/只    29   安装更换排水管(单槽)   5   元/套    30   安装更换排水管(双槽)   10   元/套    31   更换上水软管   5   元/只    32   更换浴霸   50   元/套    33   更换浴盆   100   元/套    34   管线打压   60   元/套    35   更换室内排气扇   20   元/个    36   安装抽油烟机   20   元/台    37   维修窗扇   10   元/扇    38   更换窗玻璃   20   元/块    39   拆装门锁      15      元/把 以上价格来源于网络,仅供参考,具体价格以购买时为准
    • 徐州物业公司收费标准谁清楚?

    • A:每月每平方米的物业费大概0.5-2.2元不等,看你房子类型、新旧程度、物业服务标准的高低。 新房:多层0.7-1元/平方米月,年度费用约为840-1200元(没有电梯的);                           高层1.3-2.2元/平方米月,年度费用约为1500-2600元(有电梯) 老房子看物业费用标准,一般没有新的高。 以上价格仅供参考。

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