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跃层购买有哪些方面需要注意

匈奴族

浏览65次 2025-01-16 10:47

跃层购买有哪些方面需要注意？

哪些方面要注意购买哪些方面

全部回答(3)

米西米西
　跃层式住宅即跃层住宅。所谓跃层就是指住宅占有上下两层楼面，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房及其他辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯连接。购买跃层房子应该注意的问题： 1、户型的合理性：在选购小跃层房产时，首先应该检查一下户型的合理性。大部分小跃层都比较容易出现“为了跃层而跃层”的缺点，将本就不大的面积强行分配成两个层面，较易造成室内分割过于局促、居住舒适度下降的问题。 2、使用率：小跃层由于本身面积偏小，再加上还有楼梯的设置，所以真正可使用的面积就会更小。因此，在选购小跃层时一定不要忘记关注一下小跃层户型内的实际使用率，切不可只被新奇的跃层空间吸引、反而买到不好用的户型。　 3、小区容积率：以小户型为主的小区往往具有较高的容积率，而高容积率的小区由于人口比较密集，居住舒适度会有所下降，因此，如果小跃层所在小区也是以小户型为主，建议注意一下小区的容积率，这才是保障生活质量的重要指标。

3天前
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哥白尼的家
跃层房子毛病挺多，还要看你是在那里买。你要买的话一定要看好房照面积好实际面积，还有地面和碰的高度是否和房照一致，跃层一般都有露台赠送，复式的空间开阔，如果你体质好就买阁楼，不喜欢爬楼就买2·3层的复式。。

1天前
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荒凉的午夜
主要要注意承重的问题。其实你可以采用用钢架结构来做地面。以后不想要的时候也比较方便拆除。不过弊端是可能平时走路会比较响。可以采用地毯来减少响声。

1天前
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相关问题

- 200平米跃层装修怎么设计跃层有什么优点？预算包括哪些方面？
- A：跃层不便宜，假如和平层比的话跃层的优点就很多了假如一定要说缺点的话那就是跃层的不适合老人家住你要看下楼梯所占的面积比例跃层的装修起来也麻烦，相同的面积要比平层多出三分之一的钱。

- 平层和跃层有什么区别,购买跃层一般有哪些注意事项？
- A：您好，很高兴为您回答这个问题，复式是一种比较新颖的房屋建筑结构，但是复式的上层结构并不是特别牢固，他上面的承重能力远远没有跃层坚固，所以，一般复式上面放张床，再放个家具也就可以了，跃层其实和买两层房子是一样的，就好像平时居住的楼房一样，一楼和二楼的料是相同的，相应的你在跃层的二楼放再多东西也没有危险。复式和跃层的采光问题也有很大区别，复式的共享空间偏大，好看不实用，跃层相对于复式来讲可使用的面积相对大一些，但是可创造的空间小，就是说给以改的地方不多还有就是跃层一般都是在顶楼，虽然高，但是基本上跃层都有露台，复式这方面没有任何优势，不过，楼层方面选择就多了

- 哪位知道购买跃层多少钱？
- A：一般跃层的房价会比平层的高出4分之1,但是还是要根据地区的实际价格，建议可以先去网上找找，了解了再去实地了解，谢谢

- 青岛跃层装修价格是多少,购买跃层的房子好不好呢
- A：现在有很多的楼盘都推出了跃层装修，基本上所有70多个平方的样子还是两个卫生间，这种小户型的跃层装修其实很不划算，很多业主在购买的时候其实没有想到过这个哈，所以一般的小户型跃层装修价格也是会高于同等面积的装修费用至少20%以上

- 装修小跃层有什么需要注意的？
- A：1、客厅挑空过高，留意视觉感受的舒适度跃层户型的客厅挑空过高，应该解决视觉的舒适感受，具体做法是采用体积大、样式隆重的灯具弥补高处空旷的感觉。分隔线：合适的位置圈出石膏线，或者用窗帘将客厅垂直分成两层，令空间敞阔豪华而不空旷。装修部位要突出重点在选择装修档次上，要根据主人的不同需求、不同身份进行设计，要突出重点。一般主卧室、书房、客厅、餐厅要豪华一些，客房、保姆房则应简洁一些。楼梯是这类住宅装修中的一个点睛之笔，旋转式的楼梯、宽厚的扶手，在空中轻灵蜿蜒地舒展着，引导你进入二层的空间。这样的着机会为你的居室增色不少。确定重点装修部分，分清投资装修的主次，非常重要。 2、功能要齐全，分区要明确应按照主客之分、动静之分、干湿之分的原则进行功能分区，以满足主人休息，*、就餐、读书、会客等各种需要，同时也要考虑外来客人、保姆等的需要。功能分区要明确合理，避免相互干扰。一般下层设起居、炊事、进餐、*、*等功能区。卧房又可以设父母房、儿童卧室、客厅等，满足不同需要。 3、楼梯是关键满足通行、疏散和家具搬运的要求楼梯梯段的宽度、平台的宽度、踏步的宽度及高度等尺度，要满足人行走舒适、家具搬运方便。符合结构、施工、防火要求结构要满足承重的要求，楼梯构造尽量简单，以方便施工。楼梯使用的材料要为非燃烧体，满足建筑防火的要求。坚固安全、经济合理楼梯各组成部分的连接应牢固，楼梯栏杆、扶手连接牢固。楼梯的构造形式、材料的使用应符合经济的要求。注意美观不同的楼梯形式、结构布置和细部构造处理，将影响到楼梯与住宅的协调美观。 4、设计时谨慎阁楼挑空情况层高较高的住宅内，隔出一个二层的阁楼，无论是水平分隔还是垂直砌墙，都必须考虑到加建结构的*和承重、隔墙的厚度和高度的比例等。这类改造涉及精确计算、加固、切割等专业施工技术，改造前一定要查看设计公司是否具有“结构施工平安设计资质”装置智能家居系统通常情况下都是比较大的对于这样比较大的面积装修都应该考虑到安防这一方面，智能家居系统的安防可以做到与电视自然切换，控制中心可以自动调节转换，比起*监控有过之而不及，当某个场景或者是设备物品找到破坏的时候，此时智能家居安防系统不只会及时触动报*开关还能摄录当前发生的场景，并在*设备上播放，如果房主不在家，安防系统会自动向小区拨出电话，随后拨通你*，实现对安全的 24 小时监控。 5、电器多，要合理布线像跃层式住宅卫浴中的供电装置会比较专业和特别，复杂的内在联系对设计师的专业要求更高。应该使用电脑模拟电器与插座位置，合理分布电器的位置，方便实际使用。此外，大户型的卫浴空间干湿分隔明显，尽量把电器插座设置在干区内。灯光需要按需设计，能够满足生活和*的多种需求许多住户希望客厅灯光能随不同用途、场所而有所变化。智能化系统里有灯光调节系统。能够依照需要控制照明状态，可以模拟自然界太阳光的变化，住户只要轻触开关或手中的遥控器就可以感受从夏到冬，从春到秋的模拟性季节变化，甚至可以模拟一天中的不同时段。

- 半跃层与跃层什么区别
- A：跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层；一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。这类住宅的特点是住宅占有上下两层楼，卧室、起居室、客厅、卫生间、厨房、及其它辅助用房可以分层布置，上下层之间的交通不通过公共楼梯而采用户内独用小楼梯联接。跃层式住宅的优点是每户都有较大的采光面；通风较好，户内居住面积和辅助面积较大，布局紧凑，功能明确；相互干扰较小。在高层建筑中，由于每两层才设电梯平台，可缩小电梯公共平台面积，提高空间使用效率。

- 平层跃层有什么区别
- A：富邦帮您解答：平层：一般是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。　　电梯在达到房屋楼层时，使电梯轿底与走道呈水平状态方便乘客进出的过程。跃层：通常情况，跃层房屋是一套房屋占两个楼层，有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室；二层安排卧室、书房、卫生间等。

- 跃层玻璃加层
- A：1，可以先去实地看看、挑空客餐厅、随着施工技术提高，但比起大户型，现房的话我家的房子就是顶层的跃层，3，多开一会吧。你所说的问题，漏雨现在很少见了，反正也离不了空调、电梯间噪音大主要看房子位置和电梯质量。住顶层还有其它问题、夏天肯定会比底层高1~2度，这些都不算什么了，2，距离远点就没啥了、大露台

- 130平跃层装修费用需要多少
- A：这个要看你的具体项目来定了还有想要什么风格的基础装修的话5万左右就可以装个很不错的

- 170平米跃层装修需要多少费用？
- A：5w基础装修。不含砖石材家居电器，不知道你都需要什么装修材料啊一般情况大概12万左右吧具体的你家自己算一下有装修报价器免费的。

- 购买定制衣柜需要要注意哪些方面？
- A：看板材质量板材是健康的首要保障，一些衣柜厂家处于节约成本的考虑，会使用无检测报告的劣质板材，而一线衣柜品牌往往会采用板材上市公司符合*标准的环保板材。看封边在选择衣柜时，要注意封边质量。装修公司或小作坊打的家具一般是手工封边，容易脱落导致甲醛泄露，衣柜变形。而专业定制家具机构一般是工厂机器封边，确保甲醛不泄露。看细节例如板材的厚度，一般中高端品牌会采用18MM，而小厂家一般采用15MM厚度的板材，显得比较单薄，承重性能差。例如衣柜的尺寸及高、宽是否可以任选？内笼是否可以任意配置，门，抽手是否可以有足够选择？看售后服务在订做时，首先就必须搞清其保修期限有多长。一般要求是不低于5年(最少必须3年以上)。一般品牌衣柜的保修周期都不低于5年。

- 旅顺跃层有哪些楼盘
- A：英郡1949位于旅顺口区盐北路700-712号(创新大厦西侧),在售房源面积区间在40-200平,均价6200元/平,现有40平精装公寓、跃层和花园洋房在售,

- 跃层装修步骤有哪些
- A：我们先看看看小跃层装修的大体步骤： 1.先把客厅上方的槽钢结构做好，然后看有没有需要做隔墙的，有需要的话就把隔墙做好。 2.接下来就和普通楼房装修差不多了，进行水电路改造、厨房和卫生间的水路改造，客厅还有卧室的强弱电改造。这些改造都需要专业的人员可以才可以。 3.改造完成以后就是瓦工进场。可以贴墙地砖。如果有需要做柜子吊顶都可以一起做。最后是处理墙面，刷漆或者贴壁纸等等。 4.最后一步就是安装橱柜、地板和门，还要进行一些小五金件的安装。

- 合肥哪里有跃层小区
- A：栏杆高度不符合标准，扶手高度应大于90Omm。这样就留下了不安全的隐患，房产市场出现了不少跃层房，而恰恰这一点往往被人们忽视，更重要的是安全功能，会利用栏杆登高翻越的因素。为了保证合肥阳台护栏的安全功能，以免小孩从栏杆间钻出坠落，一般以踏步面向上900mm左右近年来，在施工中应注意以下几个方面，有时栏杆之间的间距过大，如坡度大于33度。（3）栏杆间距不宜大于130，使居室内部出现了室内楼梯，末考虑年幼小孩。护栏作为楼梯的防护设施，除了装饰功能外。合肥阳台护栏厂家介绍在家居装饰中为了达到装饰效果、不松动，判断能力差：（l）合肥阳台护栏安装必须牢固。（2）护栏高度根据扶梯的坡度不同确定，楼梯的设计和护栏的安全成为室内装饰的一个重点