与装修公司签约一般要注意什么

签合同之前要检查一些东西，包括：1、装修公司资质认定：营业执照复印件、 资质*复印件、 法人*复印件。2.施工工程相关文件审核：施工图纸（加盖设计单位公章及图签）、 项目经理及安全员*复印件、现场项目负责人资质证明、施工人员花名册及*、特种作业人员（比如焊工）*作证。3.相关合同：装修施工合同、装修工场委托书、装修保证金。以上各项，能要到多少要多少。合同条款需要特别注意：1.奖惩条款： 明确违约方的责任及处置办法、明确装修的保修期和保修范围、验收时间、次数，在各阶段验收后必须让装修公司给予书面通知、明确付款时间和开工时间、增、减项目的款项何时交付。2.装修公司的补充条款里的权利和义务。3.如果装修过程中房主对装修项目有所增减，要及时填写“工程变更单”，列为合同附件进入装修合同书。4.对装修使用的装饰材料的具体品牌、型号要有详细的规定，保修条款要完备。5.材料供应关系，明确品种、数量、规格、供应时间及地点。6.付款方式：开工前支付60%，当工程进度过半后，将余下的40%缴付给该装修公司；另一种是分三次付款，开工前支付60%、工程过半后支付35%、验收合格后支付5%。后者比较好，甚至可以把首付压到30%。要向装修公司反复强调：必须正确处理消防、建委、电力、给排水、采暖、通风、采光。施工图必须是加盖有资质设计单位和专业人员图签的结构图、消防图纸、装修图等设计图纸。装修时造成了房屋公共设施（比如楼梯应急灯被敲破）的损害等由装修公司承担。按图施工。装修期间要注意水电等安全，如果是由他们造成的事故，后果由他们承担。注意：1.自己辛苦一下，多跑材料市场，自己问问看各种需要的材料的价格，以防装修公司在材料上造假。2.一定要有工程报价单，包括材料、工艺、人员、税金等明细。不懂的一定要问这部分是用来做什么的。可以多给不同的装修公司打电话，比较价格和了解行情。3.最重要的一点，请务必压低价格，尽可能的逐项审查装修花费。装修公司的报价一般是实际花费的250%。比如：我们楼下的装修，前后花了100多万，但是和装修公司老板闲聊的时候他告诉我实际上花了40几万 。另一个装修公司的熟人告诉我，这个行业的利润就是在60%左右甚至更高，你给的钱60%是没有干活直接流入装修公司的口袋了。

1) 尽量多签补充条款，把你想到的都写进去详细的列出装修中涉及的主要建材的品牌，规格，价格，型号等；列出每个施工项目的单价，总价，施工工艺等；详细的施工图纸: 室内尺寸图；家具布置图；水电改造图；吊顶图；门的具体样式；家居细部的图纸(如电视背景墙等需要现场制作项目的立面图、剖面图、细部结点图)；整体家居风格的效果图等。2) 合同要盖公章，并由主管部门公证3) 工期约定:一般2居室100平米的房间，简单装修的话，工期在35天左右，装饰公司为了保险，一般会把工期约定到45-50天，如果您着急入住的话，可以在签订时和设计商榷此条款。中期款:一般合同上约定的中期付款时间，只是简单的标明“工程过半，木工收口”。但是一个工地往往是多项目交叉作业，正规的工期过半应该是:木器制作结束；厨卫墙、地砖、吊顶结束；墙面找平结束；电改造结束。4) 增减项目:装修过程中，很容易有增减项目，比如多做个柜子，多改几米水电路等等。这些都要在完工的时候交纳费用的。那么这些项目的单价究竟应该是多少呢?如果等到已经开工后，那这可能就是设计说了算了。所以如果有可能，最好能复印一份装修公司的最初给您看的完整报价单，以免在签订合同或是增减项目时，装修公司偷梁换柱，改换价格。还要注意一点，最后结算费用的时候，你应该支付的增减费用，都应该是在该项目施工前，由您签字认可的，如果是您没有签字认可的，您一概可以不支付相应的费用。5) 保修条款:装修的整个过程现在主要还是以手工现场制作为主，没有实现全面工厂化，所以难免会有各种各样的细碎质量问题。保修时间内，装饰公司应该实施的责任就尤为重要了。比如出了问题，装修公司是包工包料全全负责保修，还是只包工，不负责材料保修，或是还是有其他制约条款，这些都一定要在合同中写清楚。6) 水电费用:装修过程中，现场施工都会用到水，电，煤气等。一般到工程结束，水电费加起来是笔不小的数字，这笔费用应该谁来支付，在合同中也应该标明。7) 按图施工:严格按照您签字认可的图纸施工，如果在细节尺寸上和您在设计图纸上的不符合，您可以要求返工。8) 监理和质检到场时间和次数:一般的装修公司都将工程分给各个施工队来完成，质检人员和监理是装饰公司对他们最重要的监督手段，他们到场巡视的时间间隔，对工程的质量尤为重要。监理和质检，每隔2天应该到场一次。设计也应该3-5天到场一次，看看现场施工结果和自己的设计是否相符合。