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材料费:45215元

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购买有贷款的二手房需要什么程序

光海五西满

浏览109次 2025-01-24 18:19

购买有贷款的二手房需要什么程序？

二手房要什么购买贷款二手

全部回答(3)

stornwore
沙发脚铁片价格可参考如下*：五金沙发脚厂家供应高档雪糕杯金属合金沙发底座*家具配件佛山市高明润昇金属制品厂售价1.90元

4天前
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价值可好
16梯形塑料沙发茶几橱柜家具床脚 5元沙发脚/沙发腿/沙发五金/沙发垫加厚 7元超划算铁镀镍沙发脚沙发腿沙发配件牛角12元

4天前
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伊人笑等鸳鸯醉
沙发金属脚价格很便宜，在几元钱到几十元钱不等，具体要看你选择的材质与造型，比如：慈溪市三北立磊五金配件厂生产的沙发金属脚价格为十九元，Moss 茂仕供应带外六角的蹄脚调整脚金属调节脚的价格为四元钱，铝合金沙发脚价格为五元钱。

2天前
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相关问题

- 购买二手房怎么贷款
- A：1，建议好还找家房地产代理公司来做既方便又省事主要需要准备材料有*户口本收入证明信用报告(好去当地档案馆提取份无房报告)结婚证或单身证明根据各地政策同能还需要社保缴存证明或者人所得税缴纳证明有银行流水证明或许能提高贷款额度

- 如何贷款购买二手房
- A：根据我国银行的相关政策，购买二手房是可以贷款的，但必须符合一定的条件。不同银行的具体条件不同，一般来说，应具备的条件有： 1、具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)-65周岁(含)之间; 2、具有合法有效的*明(居民*、户口簿或其他有效*明)及婚姻状况证明; 3、具有良好的信用记录和还款意愿; 4、具有稳定的收入来源和按时足额偿迁贷款本息的能力; 5、具有所购住房的合同书; 6、具有支付所购房屋首期购房款能力; 7、具有贷款人认可的有效担保; 8、售房人对所购房屋具有合法处置的权利，所购房屋具有房屋所有权证; 9、房屋产权共有的，须经房屋产权共有人出具同意转让的证明; 10、银行规定的其他条件。

- 有贷款的二手房交易需要注意什么
- A：有贷款的房子要先赎契，还完贷款才能交易。

- 杭州二手房购买政策有哪些？购买二手房需要注意什么？
- A：杭州景芳东区二手房房价，据我了解的。杭州景芳东区二手房，2室1厅建筑面积为61㎡，价格是32万。杭州景芳东区二手房，2室1厅建筑面积是126㎡，房价62万。杭州景芳东区二手房，2室1厅建筑面积为92㎡，总价48万。价格来源于网络，仅供参考。

- 公积金贷款购买二手房流程有哪些？
- A：公积金贷款购买二手房流程： 1、具有本市城镇常住户口；2、申请前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月；3、所购买的房屋符合公积金中心规定的建筑设计标准；4、购房首期付款的金额不低于规定比例；5、具有稳定的经济收入和偿还贷款的能力；6、没有尚未还清的数额较大、可能影响贷款偿还能力的债务；7、配偶一方申请了公积金贷款，在其未还清贷款本息之前，配偶的另一方不能申请公积金贷款；8、贷款申请的配偶、同户成员（同户成员是指在申请公积金贷款时与贷款申请人属同一户籍且时间在一间以上的直系血亲。虽实际居住但不属于同一户籍的，或者虽属同一户籍但同一户籍时间在一年以下的，不属于同户成员）作为住房公积金共同借款人的，可以参与公积金贷款额度机选，但应同时符合以下条件：（1）无公积金还贷债务并且无尚未还清、可能影响公积金贷款偿还的其他债务；（2）贷款额度计算前连续缴存住房公积金的时间不少于6个月。客户申请贷款需带哪些*：申请纯公积金贷款提交：（均需验看原件，收受复印件）（1）申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的*；（2）申请人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的户口簿；（3）婚姻证明；（4）房产*合同原件；（5）预付首期房款凭证；（6）借款人和配偶及符合条件参与计算公积金贷款额度的直系血亲的个人住房公积金账号（或职工住房公积金结存单）；如借款人申请贷款的楼盘不是银行指定的按揭楼盘(指*业务)还需提供发展商*：（7）发展商《上海市商品房预售许可证》或《上海市房地产权证》（现房）；（8）发展商《营业执照》；（9）房地产开放企业资质*。申请个人住房组合贷款的，除了以上*还应提供：（10）借款人及房产共有人所在单位出具的个人收入证明。

- 二手房贷款需要什么
- A：二手房贷款所需*1、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的直系亲属的*（并随带*复印件）每人各1份。2、申请人和配偶及符合条件参与计算住房公积金贷款额度的户口薄（并随带户口薄复印件）各1份，如申请人与配偶不是同一户口的，需另附婚姻关系说明3、原产权证1份；现房权证中应注明是商品房或安居房4、经由交易中心提供的武汉市房地产*合同2份；5、房价30％或以上预付款收据原件及复印件1份6、借款申请表1份：个人住房商业性贷款申请表1份、个人住房公积金借款申请表2份7、借款合同、抵押合同1套：公积金借款合同6本、商业性借款合同5本，抵押合同4本；担保合同1份；8、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲的单位和个人住房公积金帐号（或职工住房公积金结存单）每人各1份9、借款人和配偶及符合条件参与计算额度直系血亲同意使用其住房公积金的承诺书每人各1份10、申请人家庭收入证明材料和有关资产证明等。（根据备注情况确定，包括工资单、个人所得税纳税单，三资企业员工由单位提供月收入证明；私营工商业者提供单位近期营业税、所得税及财务会计报表；银行存单、有价证券以及经常性汇款来源证明等）

- 购买二手房需要什么证明
- A：要求卖房人出示房屋所有权证、*、户口簿，买家一般只需带与卖家签订的购房合同；*，如果需要贷款还要带收入证明。

- 购买二手房需要注意什么
- A：确认产权的可靠度。注意产权证上的房主是否与卖房人是同一个人；产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处；一定要验看产权证的正本，而且到房管局查询此产权证的真实性。考察是否属于允许*的房屋。确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成；大部分公房进*改时原单位都保留优先回购权，因此要确认原单位是否同意出让；一般来说，*产、院(*院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让。查看是否有私搭私建部分。是否有占用屋顶的平台、走廊的情况；或者屋内是否有搭建的小阁楼；是否改动过房屋的内、外部结构，如将阳台改成卧室或厨房、将一间分隔成两间；阳台是不是房主自己封闭的，这牵涉到阳台面积应该怎么计算的问题。确认房屋的准确面积。包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积；产权证上一般标明的是建筑面积；最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角的面积，即所谓地毯面积。观察房屋的内部结构。户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点；管线是否太多或者走线不合理；天花板是否有渗水的痕迹，墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。考核房屋的市政配套。打开水龙头观察水的质量、水压；打开电视看一看图像是否清楚，能收视多少个台的节目；确认房子的供电容量，避免出现夏天开不了空调的现象；观察户内、外电线是否有老化的现象；电话线的接通情况，是普通电话线还是ISDN电话线；煤气的接通情况，是否已经换用天然气；小区有无热水供应，或者房屋本身是否带有热水器；冬天暖气的供应以及费用的收取，暖气片数够不够，暖气温度够不够。了解装修的状况。原房屋是否带装修，装修水平和程度如何，是不是需要全部打掉；了解住宅的内部结构图，包括管线的走向、承重墙的位置等，以便重新装修。查验物业管理的水平。水、电、煤、暖的费用如何收取，是上门代收还是自己去缴，三表是否出户；观察电梯的品牌、速度及管理方式，观察公共楼道的整洁程度及布局；小区是否封闭，保安水平怎样，观察一下保安人员的数量和责任心；小区绿化工作如何，物业管理公司提供哪些服务。了解以后居住的费用。水、电、煤、暖的价格；物业管理费的收取标准；车位的费用。追溯旧房的历史。哪一年盖的，还有多长时间的土地使用期限；哪些人住过，什么背景，是何种用途；是否发生过不好的事情，是否欠人钱或者发生过盗窃案；是否欠物业管理公司的费用，以及水、电、煤、暖的费用。了解邻居的组合。好邻居会让你生活愉快，选不同的时间在*内看人来人往，通过衣首和生活规律判断人的社会层次；拜访上、下、左、右邻居，了解他们在此居住是否顺心；与居委会或者传达室的值班人员*，了解情况。希望可以帮助到你。

- 购买二手房需要交纳什么费用
- A：1契税：90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳，买方承担2房屋产权登记费：3交易费：3元/平方米4测绘费：按各区具体规定5权届登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元。就是这些。

- 郑州购买二手房如何贷款
- A：其实不仅仅是郑州，在哪里买二手房贷款都是差不多得，但最近今年好像挺难的，从各大银行的态度来看，似乎目前贷款仍然困难。但许多二手房中介机构的店长表示，进入6月下旬后，银行贷款相对容易了许多，逐渐处理了上半年积压的单子。银行目前放的款基本是上半年申请贷款客户，上半年市场不太景气，成交的单子少了，因此银行积压的申请也较少。从现在看贷款是容易了一些，但这是在利率上浮，成交量减少，购房者减少的基础上的。

- 请问购买二手房怎样贷款
- A：个人建议你最好还是找一家房地产代理公司来做，既方便又省事。主要需要准备的材料有，*，户口本，收入证明，信用报告（最好去当地档案馆提取一份无房报告），结婚证或单身证明。根据各地政策不同可能还需要社保缴存证明或者个人所得税缴纳证明。如果有银行的流水证明或许能提高你的贷款额度。

- 按揭贷款购买二手房步骤是什么样的？
- A：流程是这样的：和业主一起到银行，向银行申请贷款 1、银行贷款获批，出按揭合同 2、与业主一同到房管局过户（递件） 3、完税（房管所审核文件无误后通知*双方完税） 4、房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、 5、抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款） 6、放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了） 7、拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）。

- 谁知道北京公积金贷款购买二手房流程有什么？
- A：公积金贷款分为市属公积金贷款和国管公积金贷款。流程稍微有点儿不一样。市属公积金贷款流程如下：签约，审核资质，面签，评估，初审，复审，过户，放款。具体时效：签约当天可提交购房人的审核资质，3到4个工作日后出审核结果，资质审核通过后即可面签，面签后，*齐全，9到14个工作日后初审，初审后9到14个工作日后即可复审，复审当天即可过户。先交税再过户，当天可出新房本，购买人可看到但当天拿不走，需要拿着房本做抵押等，得放完款之后才能拿到房本。

- 二手房贷款需要什么资料
- A：买方需要提供的*：　　 1、*(夫*双方)、暂住证(外地人口) 　 2、户口本(夫*双方) 　　 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 　 4、收入证明或偿债能力证明(单位出示) 　 5、所在单位加盖公章的营业执照副本复印件(单位出示) 　　 6、*证明(大专以上提供) 　　 7、申请人的贷款银行活期存折　　 8、银行要求提供的其他材料　　卖方需要提供的*：　　 1、*(夫*双方)、暂住证(外地人口) 　　 2、户口本(夫*双方) 　　 3、婚姻证明(结婚证、离婚证、丧偶证明、单身证明) 　　 4、配偶、共有人同意*证明(固定格式) 　　 5、房屋产权证　　 6、*已购公房、央产房、经济适用房、回迁房须提供原购房合同、协议及有关批准文件　　7、银行要求提供的其他材料　希望能帮助到您。

- 二手房贷款需要什么材料
- A：（1）*明*；（2）婚姻证明*：结婚证、离婚证、未婚声明等；（3）用途证明*：所购房产原产权证明*、购房合同、购房合同、经售房人确认的首付款收据（采取交易资金监管的，提供监管资金入账证明）；（4）还款能力证明*：我行代发工资客户可以直接提供其代发工资账户流水；社保账户流水或个人纳税单等；（5）经办机构要求提供的其他*。届时请以贷款经办行审核的结果为准。