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谁知道洛阳二套房公积金贷款政策

南太湖闺女

浏览106次 2025-01-10 23:02

谁知道洛阳二套房公积金贷款政策？

谁知道公积金谁知知道洛阳

全部回答(1)

喝酒哥哥的酒
2015年洛阳用住房公积金买二套房政策：　　新*的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。　　二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。　　第二套房贷款政策对于被认定的“首套房”贷款人，能够获得相对优惠的公积金贷款政策。如果首套房为政策性住房或中小户型首套自住住房(套型建筑面积不大于90平方米)，首付款比例不低于20%，同时贷款额度可以在最高额度80万元的基础上，根据个人信用等级上浮---个人信用等级为AA*，贷款最高额度上浮30%，即不超过104万元; 　　个人信用等级为A*，贷款最高额度上浮15%，即不超过92万元。如果购买套型建筑面积在90平方米以上非政策性住房的首套房，首付比例不得低于30%，且最高贷款额度不再上浮。　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。　　一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 　　二是以当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 　　三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。

2天前
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相关问题

- 谁知道重庆二套房公积金贷款政策？
- A：首先你要有购买公积金,购买时间限制看你的户口,一般本地户口购买时间要半年以上,外地户口购买时间要一年以上.同时要提供收入证明,银行流水账证明,一般公积金贷款流水账要以后月供款的两倍,同时提供户口本的复印件,婚姻证明的复印件,(如果是已婚,要提供配偶的*,户口本的复印件,)*的复印件,同时提供业主的*,户口本,婚姻证明(如业主已婚,配偶也要提供*,户口本,婚姻证明的复印件),同时购买的二手房有证,可以过户,这样就可以做公积金贷款了.。

- 二套房公积金贷款政策
- A：这个要看你的城市所在地的，因为这个政策是属于一个法规的层次的，不是法律的层次的，有些城市是按照认贷不认房的政策的呢；一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记*系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。

- 住房公积金二套房贷款
- A：公积金买二套房能够享用的优势其实还是蛮大的，比起用商业贷款买二套房要划算的多，所以现在很多家庭是用商贷买一套房，用公积金买二套房，主要是体现在：1、贷款额度:(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。(2)家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。2、公积金只能用一次，如果你之前没有用过公积金，就算现在是二套房，也是按公积金贷款利率走的。3、公积金二套房贷款。首付:6成。利率按最新利率走，二套上调为基准利率的1.1倍。年限1-5年5-30年

- 公积金二套房可以贷款吗
- A：二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。　　商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。　　公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。谢谢啊

- 公积金贷款二套房首付多少
- A：公积金贷款二套房首付：二套房首付比例将从目前的6成上调至7成，而利率也将由1.1倍上调至1.3倍。但是各个银行表示目前并未接到通知，现在二套房贷款政策仍按照“二套房贷款首付6成以及1.1倍的利率政策”执行。　　“二套房”是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。　　商业贷款首付比例：第二套房是首付6成，贷款利率为基准利率的1.1倍。　　公积金首付比例：根据住房公积金管理委员会的最新规定，只要首套房是面积120平方米以上住房，再购买第二套住房时，不予发放住房公积金个人住房贷款;如果首套房面积在120平方米(含)以下，再使用住房公积金贷款购买第二套普通自住房的，贷款首付款比例不得低于50%，贷款利率不低于同期首套住房公积金个人住房贷款利率的1.1倍。

- 二套房能用公积金贷款吗
- A：能啊，购买二手房申请住房公积金贷款所需材料（原件及复印件） 1）《房屋*合同》、完税证明； 2）30％以上购房首付款凭证； 3）借款人及其配偶*、户口簿； 4）住房公积金管理中心认可的房屋评估机构出具的房屋评估报告书： 5）结婚证，未婚(包括离异)的由户口所在地婚姻登记处出具未婚证明； 6）贷款资金通过房地产中介机构划转的，需要提供《委托书》； 7）借款人需提供当地住房公积金管理中心出具的连续一年正常缴存住房公积金的证明。

- 二套房能用公积金贷款吗？
- A：你好： 1.如果夫*一方已用公积金贷款还款中，另一方就不能申请公积金贷款。 2.在第一套贷全部还清钱，不能用另一个人的公积金。 3.公积金利率不会上浮，首付相应会要求高些。 4.装修提取公积金是10年的政策，目前大部分城市已经取消该政策，不过有部分城市还可以提取，具体了解当地公积金管理中心。希望我的回答对你有帮助。

- 公积金二套房贷款首付多少
- A：贷款首付款比例不得低于60%，贷款利率不得低于基准利率的1.1倍；购买房屋使用房屋按揭贷款。二套房贷费用： 1、首付款按照银行的规定，若借款人申请二套房贷。

- 公积金贷款如何认定二套房
- A：第二套房贷款认定方法如下：二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数; 二是以当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平; 三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房认定新标准：新*的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。 2010年6月4日住房和城乡建设部、中国*银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记*系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策： (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方*有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。希望可以帮到你！

- 武汉公积金二套房如何贷款？
- A：二套房公积金上浮10%。贷款额度是房子评估值的4成。也就是说首付等于：房屋总价—贷款审批额度+过户费用。如果有中介参与的话需要加1%的的中介服务费。

- 安阳二套房公积金贷款政策
- A：这个安阳的城市的公积金的贷款还是比较充足的，一般二套房的房子还是可以申请这个公积金的贷款的，但是三套的话就不行的了；自2011年1月1日起，安阳市住房公积金管理中心个人住房贷款实施新政策。对新受理的住房公积金个人贷款业务，属于购买第二套住房的，第二套住房的个人贷款利率为同期首套个人贷款利率的11倍，且首付款比例不得低于50％，属于第三套及以上住房的，停止受理其个人贷款申请。

- 唐山二套房公积金贷款政策
- A：唐山的这个公积金的政策一直都比较稳定的，没有使用过多的条款手段，因为唐山的公积金的额度还算是比较充裕的，那么就是可以考虑下买多点的；1、在我市具有固定的职业和稳定的经济收入，信用良好，有偿还贷款本息能力的在职职工；2、在唐山市住房公积金管理中心连续、足额缴存住房公积金半年以上的在职职工；3、所购住房为我市城镇范围内具有合法手续的二手房。第一套住宅5至30年（含30年）:4.25%第二套住宅5至30年（含30年）:4.675%第一套住宅3至5年（含5年）:3.75%第二套住宅3至5年（含5年）:4.125%第一套住宅2年至3年（含3年）:3.75%第二套住宅2年至3年（含3年）:4.125%第一套住宅1至2年（含2年）:3.75%第二套住宅1至2年（含2年）:4.125%

- 二套房公积金贷款政策浙江
- A：浙江公积金贷款其实跟全国公积金贷款政策是一样的，相比于商业贷款，公积金买二套房能够享用的优势其实还是蛮大的，比起用商业贷款买二套房要划算的多，所以现在很多家庭是用商贷买一套房，用公积金买二套房，主要是体现在：1、贷款额度:(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。(2)家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。2、公积金只能用一次，如果你之前没有用过公积金，就算现在是二套房，也是按公积金贷款利率走的。3、公积金二套房贷款。首付:6成。利率按最新利率走，二套上调为基准利率的1.1倍。年限1-5年5-30年

- 德州二套房公积金贷款政策
- A：德州二套房公积金贷款政策与全国使用的二手房政策是一样的。具体如下：购买第二套住房的公积金贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭。也就是说，如果现有住房人均面积超过29.4平方米的，购买二套房时将不能使用公积金贷款。　　通知称，根据北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，调整“二套住房”住房公积金个人贷款（以下简称贷款）人均住房建筑面积标准。由于北京市统计局公布的2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米，因此今后购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭。　　北京住房公积金管理中心相关负责人介绍，北京在2012年执行的标准为原房屋人均居住面积高于且包含28.81平方米的，购房者申请公积金二套房贷将被拒贷。今年执行的标准有所变化，主要原因是全市人均住房面积增加。按照正常的三口之家计算，第一套住房面积低于88.2平方米的，再买房时可使用公积金贷款。这次是正常的调整，与楼市调控政策放松或者收紧无关。

- 浙江二套房公积金贷款政策
- A：浙江公积金贷款其实跟全国公积金贷款政策是一样的，相比于商业贷款，公积金买二套房能够享用的优势其实还是蛮大的，比起用商业贷款买二套房要划算的多，所以现在很多家庭是用商贷买一套房，用公积金买二套房，主要是体现在：1、贷款额度:(1)购买家庭首套住房使用住房公积金贷款，所购房产为期房的，贷款金额不得高于所购房产总价的70%;所购住房为二手房的，贷款金额不得高于所购房产总价的60%。(2)家庭已有一套住房(包括借款人及配偶拥有所有权且为买受人的房产，下同)，再购买家庭第二套住房(含存量房、转按揭)，使用住房公积金贷款的，贷款金额不得高于所购房产总价的40%;暂不向购买第三套及以上住房的家庭提供住房公积金贷款。2、公积金只能用一次，如果你之前没有用过公积金，就算现在是二套房，也是按公积金贷款利率走的。3、公积金二套房贷款。首付:6成。利率按最新利率走，二套上调为基准利率的1.1倍。年限1-5年5-30年