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问一下公积金可以贷款买别墅吗

鱼爱海的蓝

浏览117次 2025-01-13 18:22

问一下，公积金可以贷款买别墅吗？

公积金一下可以贷款别墅

全部回答(3)

金钱永不眠
不可以的，住房公积金是专款专用，因为别墅面积一般是大于144平米的，建筑面积超过144平米的属于非普通住宅的，所以是不能使用公积金贷款的！只有购买普通住宅的时候才可以使用公积金贷款的！你也可以电话咨询当地公积金管理中心的工作人员！

3天前
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血煞帝国
实际上　不可以 1.实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款*作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。 2.别墅，即别业，一般是指建造在郊区或风景区供休养用的园林住宅，属于高级住所，其是用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。

2天前
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追足的梦想
不能！（一）职工及所在单位已连续缴存住房公积金满6个月（含）以上，申请贷款时住房公积金缴存正常；（二）具有稳定的职业和经济收入，有偿还贷款本息的能力；（三）信用良好，同意公积金中心对个人信用*进行查询；（四）住房公积金账户保留一定余额；（五）未发生或已全部还清公积金贷款；（六）提供公积金中心认可的担保方式进行担保；（七）首次申请公积金贷款购买普通自住房，套型建筑面积在90平方米（含）以下的，首付款比例不得低于20%；套型建筑面积在90平方米以上的，首付款比例不得低于30%；第二次申请使用公积金贷款的，贷款用途仅限于购买改善性住房，首付款比例不得低于60%；

1天前
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相关问题

- 求解答买别墅可以公积金贷款吗
- A：许多地方明确规定个人住房公积金贷款不能用于购买别墅、车库、商铺等，别墅楼盘项目在公积金中心难以立项。银行自营的个人一手住房贷款和个人二手住房贷款购买别墅在政策没有任何障碍。

- 小白求助买别墅可以用公积金贷款吗
- A：别墅是不能申请公积金贷款的。可以申请住房公积金贷款的有以下几种情况 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份； 2、自申请之日向前推，连续足额缴存住房公积金12个月以上（夫*都缴存公积金的只允许一人贷款）；有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同（协议）及有关材料； 3、具有一定比例的自筹资金，购买商品房、经济适用住房的，自筹资金不低于总房价的20%（购买二手房或建房、大修住房的，自筹资金不低于总房价的30%）； 4、具有稳定的经济收入，有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明)； 5、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押，或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押，或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。

- 买别墅贷款是否可以？
- A：你好，只要满足贷款条件就是可以的，具体的可以到贷款行咨询，有公积金的可以到公积金管理中心咨询，希望我的回答能帮到你。

- 问一下住房公积金交满几年可以贷款？
- A：持续缴纳住房公积金一年以上，即可使用住房公积金进行买房贷款。对首次购买普通自住房，且有两个人及以上参与贷款的借款家庭，每户家庭最高贷款限额仍为60万元，对于首次购买普通自住房和人均住房面积低于本市平均水平购买第二套普通自住住房的，住房公积金贷款最低首付比例仍继续执行不低于所购房屋总价款的20%，其他情况公积金贷款最低首付比例不低于30%。

- 问一下公积金贷款合适吗？
- A：你好，建议你选择公积金贷款，因为公积金贷款不仅广泛应用于新房的购买，在二手房购买方面的使用也十分普遍。由于公积金贷款年利率仅为4.41%，比现行的商贷利率5.51%低了近一个百分点，因此在大多数购房者脑海里已经形成普遍的概念：使用公积金贷款比使用商业贷款省钱。我爱我家金融理财部的专家向记者透露，公积金贷款的优势不仅仅只限于其利率优惠，还有贷款额度高、年限长、还款灵活方便等多种优势。

- 问一下公积金贷款核算吗？
- A：你好，很高兴给你解答，公积金贷款还是很合适的，只要满足以下条件，就可以贷：　　（一）公积金贷款条件　　1.申请贷款当月之前连续按时足额缴存住房公积金达到规定期限　　2.首付购(建)房款不低于规定比例　　3.按规定提供贷款担保　　4.具有稳定的经济收入和贷款偿还能力，个人信用状况良好　　5.职工及其配偶均未发生住房公积金贷款或者已经全部还清住房公积金贷款　　6.经公积金管委会审定的其他条件　　（二）限制贷款条件　　1.个人账户缴存未满1年　　2.账户连续欠缴超过3个月　　3.账户连续欠缴超过3个月　　4.购买住房200㎡等大户型希望我的回答对你有所帮助！

- 问一下重庆可以公积金贷款的楼盘有哪些？
- A：沙坪坝区俊峰香格里拉项目位置：沙坪坝区石井坡站216号目前公积金贷款情况：支持两江新区照母山华宇上院可公积金 9400一平米,我去看过,但户型感觉不好,小气得很华宇城项目位置：沙坪坝区凤天大道目前公积金贷款情况：公积金98折东原ARC 项目位置：沙坪坝区石碾盘目前公积金贷款情况：支持旭阳台北城项目位置：沙坪坝区 *城城中路(重大南侧) 目前公积金贷款情况：支持首付2成华宇金沙时代项目位置：沙坪坝区滨江路金沙港湾旁(石门大桥旁) 目前公积金贷款情况：支持美丽时光项目位置：沙坪坝区沙坪坝*城景苑路8号目前公积金贷款情况：首付2成

- 问一下异地买房可以用公积金贷款吗？
- A：我知道的彩绘工作室有四家，推荐给你，你去他们工作室看看，都挺专业的；深圳卡勒彩绘工作室、深圳美景手绘工作室、深圳艺术墙体彩绘、深圳艺源艺术工作室单独彩绘的话，价格一般在200元每平方左右，水彩是150元每平方米；正常情况下，加上设计费一起，彩绘一般是每平米240-300元之间。

- 请问买公积金多久可以贷款？
- A：借款申请人须建立住房公积金账户12 个月(含)以上，同时,足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上，(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金)，且申请贷款时处于缴存状态。对于经中心审批同意，处于，缓缴状态的单位，其职工在满足建立住房公积金账户 12 个月(含)以上，且足额正常缴存住房公积金12 个月(含)以上的条件下，可以申请贷款。　　各地贷款条件不全相同.一般是款人申请贷款，应同时具备以下条件：　　(一)按本市住房公积金管理规定申请贷款前连续足额缴存住房公积金满 6个月以上，且借款人及其配偶均无住房公积金贷款债务、未向其他公积金借款人提供过贷款担保或辅助借款。　　(二)购买、建造、翻建、大修和装修城镇自住住房的房屋所有权人或购买公有住房的房屋使用权人以及与房屋所有权人或房屋使用权人共同居住的直系亲属; 　　(三)有稳定的收入、信用良好、有偿还贷款本息的能力; 　　(四)具有购买、建造、翻建、大修和装修自住住房的有关手续及土地、建设、规划等部门的批准文件和规定比例的自筹资金; 　　(五)提供符合《中华*共和国担保法》规定且管理中心认可的担保; (六)其他规定条件。符合以上条件，可以申请公积金贷款。　　二、贷款买房具体流程　　第一步：*双方准备齐全*见律师。　　第二步：评估公司评估房屋，律师出具法律意见书; 　　第三步：银行审阅评估报告，行长签字批贷。　　第四步：放贷　　注：各银行要求*双方需提供的*有所不同，且流程细节上也有差异，请参照每月的〈贷款手册〉。

- 求问一下可以房屋抵押贷款买新房吗？
- A：房产抵押贷款申请材料: （1）房产证（2）权利人及配偶的* （3）权利人及配偶的户口本（4）权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明) （5）收入证明（6）如房产证权利人有未成年儿童,请提供* （7）如房产内还有银行贷款,请提供原贷款合同及最后一期的银行对帐单（8）为提高贷款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆*等等) 房屋抵押贷款条件房屋抵押贷款要求房屋的年限在20年之内；房屋的面积要大于50平米；房屋要有较强的变现能力。房产抵押贷款价值额度房屋抵押贷款额度是房屋评估值的70%。房产抵押贷款贷款年限新房贷款的贷款期限最长不超过30年，二手房不超过20年。房产抵押贷款利率和优惠贷款利率按照中国*银行规定的同期同档次贷款利率执行，基准年利率是5.94%。希望可以帮到你！

- 问一下公积金贷款收费要多少？
- A：主要收费如下：公积金贷款费用：评估费：房屋评估值*0.3％，最高1000元保费率为：贷款额*0.024％*贷款年限他项权利证工本费：80 *费：200 商业贷款费用：他项权证：住宅80元/份；公建550元/份贷额*1.5% 借款合同印花税：贷额×0.005％（银行自行收取）。

- 请问公积金可以贷款买几套房？
- A：首先是现有住房人均面积不得超过29.4平方米。根据北京住房公积金管理委员会《关于规范北京住房公积金个人住房贷款政策有关问题的通知》要求，调整“二套住房”住房公积金个人贷款人均住房建筑面积标准。由于北京市统计局公布的2011年城镇居民家庭人均住房建筑面积为29.4平方米，因此今后购买第二套住房的贷款发放对象，仅限于现有人均住房建筑面积低于29.4平方米（不含）的缴存职工家庭。　　是首付比例。根据北京住房公积金管理中心今日发布《关于实行住房公积金个人贷款差别化政策的通知》，严格执行《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》(建房[2010]83号)的规定，借款申请人购买第二套住房申请贷款，其贷款首付款比例不低于70%。贷款利率方面仍按1.1倍执行。　　最后，别墅、公寓、高档住宅、商住项目等都被排除在外，二套房公积金贷款的用途仅限于购买改善居住条件的普通自住住宅。　　不过，对于在北京市住房和城乡建设委员会房屋交易权属*查询系统中显示无房，但通过中国*银行征信系统、北京住房公积金管理系统查询，有1笔个人住房贷款记录或1条购房提取记录，符合第二套住房贷款条件的借款申请人，仍执行贷款首付款比例不低于60%的政策。

- 住房公积金买多久可以贷款买房
- A：你好：据我所知的是交一年以上才可以申请用公积金贷款补充：应该是连续交一年才对的，我有同事就是用的公积金贷款，，，能贷出多少钱来，是跟你，帐户余额、月交费额度来决定的，并且一定要以后还能继续交。就可以买房子的啊。

- 求问杭州公积金可以贷款装修吗？
- A：可以哦，只要跟装修公司签订一份装修合同,凭借装修合同、房子三证、*明就可以申请公积金装修了。买房的话道理也是一样,凭借购房合同就可以申请,不过要在杭州连续交满一年以上公积金且每月所交额数要足够首先需要主贷人有一套住房,面积在50平米以上，然后需要公积金帐号,*明,户籍证明等等一系列材料，然后去公积金管理中心申请,具体*作流程请询问公积金管理中心.

- 谁能说说别墅可以公积金贷款吗
- A：　不可以，实施住房公积金贷款主要目的在于提高缴存职员的基本居住条件，改善其基本居住水平，但不能涉及投资或享受生活。根据住房公积金管理中心最新颁布实施的《住房公积金个人贷款*作规程》规定，购买别墅、多层联体别墅、商住两用住房（含公寓）及投资投机性住房等情形不能申请住房公积金贷款。意思就是购买别墅不能申请住房公积金贷款。　　别墅，即别业，一般是指建造在郊区或风景区供休养用的园林住宅，属于高级住所，其是用来享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。希望我的回答对你有所帮助！