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该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
质检费:1231元
您家的装修预算约7.89万元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:0元4999元
质检费:0元2690元
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该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准
公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
- 家装服务
- 主营业务
- 120W人
- 正在访问
- 800W人
- 累计服务
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ngnhbyh
1、要想将房子卖个好价客户看房第一印象很重要 建议卖房前先将房子修饰或打扫一番给人一个舒适家的感觉，如有必要也可重新粉涮一下对于卖出的价格影响很大. 二.客*待自己的房子 1、找出自家房子的十个缺点，十个优点。在卖房的过程中尽量扬长补短。 2、每看一个不同客户都会有不同的态度，多了解客户的态度印象表情变化，分析别人的评价客*待问题。 三.接下来就要有耐心 1、等待扑天盖地的看房电话安排好统一看房时间(*一个客户相互竞争的现象) 2、对自己的房子充满信心，等待客户对你房子的品头论足，挑毛病 3、不同的客户和中介一便一便的和你砍价，在这时候一定要保持冷静 4、适当的举例(朋友卖的房子或自己知道的市场行情)夸大一点也可抬高自己的房价。 四.最重要的： 1、中介在代理过程中有几种情况会带假客户看房： (1)报价价格低于市场价，中介有意收购赚取差价转卖他人，小心在这大部分中介都是办公证手续而不是正式过户，因为*限制购房未满五年的要打营业税，这样一来中介哪还有利润空间，凡事小心。 (2)为了签定代理合同，带假客户：按照行业规则往往中介需要在售房前，先与售房业主签定委托协议，可往往业主在放盘过程中是很多家中介公司同时代理销售，为了省去不必要的麻烦售房业主往往希望当遇见真正有购买客户时在签定代理协议，所以中介为了提前保障自己的安全性和利益带假客户看房以证明自己的实力后，先签定代理合同在进行全面销售。 (3)业主一定要求中介有客再看房，其实中介也很为难没看过房很难帮推销的(应该相互理解)。 (4)业主房子报价太高一段时间没人看只好带假客户去您家砍价。 五.对待客户的无理或给价太低不要激动保持冷静争取达到双赢。 售楼谈价的注意事项 价格一般是售房人最关心最敏感的话题。 谈价的注意事项： 1. 确定买房客户可以做主的情况下再进行深一步谈价。 往往很多购房客户在看房过程中或见面过程中经常会提及价格，在这种情况下轻易降价对业主而言并不能很快成交，往往这种人只是想先谈好一个最低价回去后好和能做主的人商量，在最终确定购买意想后在从最低价上进一步砍价。所以售房过程中业主请勿轻易叫价,讲价,降价应以被动变主动*买房先出价或加价. 2. 中介在议价过程中往往做协调工作。但作为业主而言价格是最关心的方面，所以在与买方谈价过程中最好先与中介签好代理协议，在此基础上与真正买方见面三方一起进行磋商。 3.(1)找出房子的十大优点加以强化突出回避自己房子的不足之处 (2)不急不噪，心平气和 (3)凡事考虑不要立刻答应(如客户出到自己理想价已无加价可能应当机立断) (4)表明态度有其他客人看也在考虑之中 (5)诚心卖房但不是急心卖房 确定成交价 1. 首先要确定成交价格是买房人确定的真实价格，如果是通过中介在反馈*那么要确保价格的真实度，中介没有赚取差价的成分在里面。 2. 在确定价格前应先确定好,自己的税费金额和与买方的价格里是否包含其他条件 3. 确定买房人不是中介人员或炒楼客 4. 可以冷静确定成交价是合理的价是自己接受的价格 5. 一切谈妥便可立刻确定成交价格。 签合同—10个事项不可缺 一.在双房价格谈定的基础上尽量不要签(净收价)或(实收价)二手房交易过程中，除了房屋本身的房款外，还涉及到契税、交易手续费、中介费等多笔费用。如果只签一个“实收价”，必然给中介留下很大
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天津买卖二手房流程哪位知道？
- A：分为一次性和贷款两种（是在房子已经谈妥，后续手续的前提）： =============统一的分割线，这里要先给房子做评估，出具4份评估报告，而且要具备*二级以上评估资质的评估公司=========== 一次性： 双方开同一个银行的存折（必须是存折，卡不行）---- 带齐*（房本，*，户口本等），到房管局去打*协议--- 去各个窗*税费等（比如契税，土地出让金等）---- 然后就是划账过程，两个存折统一归入房管局资金监管账户。 在房管局完成过户手续，必须要本人持自己有效*到场。 15个工作日后，卖方拿到房款，买房拿到房本。 贷款： 同上1,2,3步。 这里开始不同了，拿到*协议后，去准备贷款的银行，做面签，贷款专员会要你提供一些其他的东西，比如收入证明，纳税证明等等。 银行核实你的*，也就是审批贷款，一切正常，则批下来贷款，银行会电话通知你的。 银行放款以后，就和一次性的手续是一样的，也就是上面的4,5,6步过程，不过这时买方会有个小本的他项权证放在房管局，没还清贷款前，这套房子不允许*。 =============最后一些注意事项的分割线============================ 要看准备购买的房产，有没有尾款没还完，如果还有的话，要先去卖方贷款银行预约提前还贷，这个过程快则15天，慢的话一个月左右。 还有就是，如果有营业税和个税的话，是在过户的时候交的。 以上大概就是这个流程了，一次性快的话，半个月到20天，双方就可以拿到房本和房款 贷款的话，由于中间过程相对繁琐，快的话要1个月左右，满的话1个半月，如果是公积金，可能要2个月甚至两个月以上才能拿到钱和本的。 希望我的回答对您有所帮助！
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广州二手房买卖流程哪位清楚？
- A：先签订房地产*合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的！ 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户（带齐*），过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。 一般二手房交易需要交纳的税费： 一、 买房人应缴纳税费： 1、 契税：房款的1.5% （面积在144平米以上的需要缴纳3%，面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%） 2、 印花税：房款的0.05% 3、 交易费：3元/平方米 4、 测绘费：按各区具体规定 5、 权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。 二、 卖房人应缴纳税费： 1、 印花税：房款的0.05% 2、 交易费：3元/平方米 3、 营业税：差价*5.5%(房产证未满5年的) 4、 个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%（房产证满5年并且是唯一住房的可以免除） 需要先到税务局缴纳税费，然后拿着缴纳凭证到房管局、国土局分别进*产证、土地证过户。
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苏州市二手房买卖流程哪位朋友清楚？
- A：流程; 1. *双方在中介的促成下签定三方居间和同,然后到国土局查档,交付定金 2. 过户交纳相关税费(如需赎楼的先赎楼,如买房需向银行贷款的要申请银行贷款) 3. 领取新证,(如需向银行贷款的要到银行做抵押,签署抵押合同) 4. 很行放款给卖方 5. 水电,煤气,物业管理,有线收视,宽带,电话等的过户 。
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买卖二手房的流程哪位朋友比较熟悉？
- A：你好，木作背景墙工艺如下： 木地板制作背景首要的就是对于墙面要做基层处理，也就是木地板背景墙的那部分的地面要总体钉一层细木工板作为木地板的基层； 然后再将选定的木地板，进行墙面的安装，打钉安装固定； 木地板四周断开的部分，要考虑到收口的问题，上面是顶到吊顶不用考虑收口了，下面是地面也不用，左右两面要考虑收口的问题，不然影响美观。
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重庆二手房买卖费用
- A：未满5年二手房交易时需要缴纳营业税和个税，其他根据购房者是否首次购房、评估价、面积等情况，缴纳如下： 1、测绘费1.36元/平方，买方； 2、评估费0.5%（评估额，允许浮动），买方； 3、契税评估额初次90平内1%、90平~140平内1.5%，超过140平或非首次3%，买方缴纳; 4、所得税按全额的1%，北京地区按差额20%缴纳，由卖方承担； 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方； 7、营业税5.6%卖方缴纳。 以上价格来源于网络仅供参考！
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房子买卖过户流程哪位了解？
- A：可以去了解一下 唯美高贵--意大利罗马壁纸 典雅独特--法国拿破仑壁纸 王者之尊--*皇家伊丽莎白壁纸 他们是材料健康环保，无论是外观， 还是内在品质，都是 值 得信任的。 先进的工艺，更保|证了产品的优秀品质。
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赣州二手房买卖交易流程哪位朋友比较熟悉？
- A：,led防爆灯70w 20 .00元/ 只 LED防爆平台灯,LED防爆灯60W70W 25元一只。LED防爆灯是防爆灯的一种，其原理同防爆灯相同，只不过光源是LED光源，是指为了防止点燃周围*性混合物如*性气体环境、*性粉尘环境、瓦斯气体等而采取的各种特定措施的灯具。LED防爆灯是目前最节能的防爆灯具，广泛用于油田-电厂-化工厂-石油-部队。
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重庆安置房买卖政策哪位了解？
- A：安置房*政策内容一 为建立健全住房保障政策体系，规范保障性住房上市交易行为,依据*住建部《关于加强经济适用住房管理有关问题的通知》（建保〔2010〕59号）、《江苏省经济适用住房管理办法》（省*令第51号）、《苏州市住房保障实施办法（暂行）》（苏房改〔2008〕20号）等相关要求，结合市区的实际情况，制定本细则。 安置房*政策内容二 本细则所称保障性住房,指中心城区（平江、沧浪、金阊区）符合住房保障条件的中等偏低收入以下住房困难家庭按*优惠政策在市区范围内购买的住房。保障性住房在《房屋所有权证》附记栏有“中低收入家庭住房”、“保障性住房”、“*补贴购房”等标记。 安置房*政策内容三 本细则所称保障性住房上市交易，包括住房*、继承、赠与、抵押、抵债、变更性质等处分住房产权行为。 安置房*政策内容四 市住房和城乡建设局是市区保障性住房上市交易的行政主管部门。市住房保障管理中心负责中心城区保障性住房上市交易的具体实施和日常管理。市区各房屋权属登记机构负责协助做好保障性住房上市交易相关工作。 安置房*政策内容五 保障性住房购房人对所购住房拥有有限产权。购买保障性住房未满5年，*有按原价格回购权。购买保障性住房满5年，*有优先购买权。 安置房*政策内容六 购买保障性住房满5年的起始时间，以签订正式购房合同的时间为准。 安置房*政策内容七 买保障型住房未满５年，购房人确需转让的，由*按照原价格进行回购。回购转让所产生的税费，按相关规定双方各自承担。 安置房*政策内容八 购买保障型住房满5年，购房人可上市交易进行产权转让。出让方应将超出原购买价格的差价收益的50％上交*。交纳差价收益后，受让的住房为一般存量住房。差价收益为本次住房转让的交易价格减去原购买住房时的价格。住房转让交易价格应当包含阁楼、自行车库的交易价格
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贷款买卖房屋流程哪位朋友熟悉？
- A：贷款*房屋流程： 1、携带上述申请*到当地的房产局。 2、填写房产局提供的相关表格和存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。 3、过户申请*提交完毕后，领取回执单，按照回执单上面的缴税日期缴税，一般需要十五个工作日左右。 4、税金交清以后便可新房产证。
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常州二手房买卖流程是什么
- A：*双方关于二手房交易流程及所需提供的材料 *双方签署*契约后 购房*送往当地房管局 需18个工作日件 （1）房管局送件交 （开具收件收据）易 （2）缴交税费（签字领新件） ↓ 提交材料需申请 与送件交易同步 18个工作日 ↓ 确定贷款意向 新产权证出 ↓ 签借款合同办抵押 卖方尚有按揭余款的，需先解除抵押 ↓ 出他项权证 10个工作日 ↓ 放款 3-7个工作日 买方 □*复印件1份及原件 □户口薄复印件1份及原件 □结婚证复印件1份（或未婚证明）及原件 □产权证原件 ●需贷款的还需 □收入证明（附3个月工资表）（还贷比不超过50%） □配偶*复印件1份及收入证明 □在按揭银行开立的帐户复印件 □产权证复印件2份
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公积金买卖二手房流程有哪些？
- A：公积金*二手房流程： 1。一定要找个靠谱，信誉好的中介公司，因为很多手续都是中介跑，而且中介对*者都是个保障。 选好自己中意的房子，房子的一切都满意后，开始签合同。付定金，不是订金。这2个字区别很大的，有小的中介或者不负责任的中介，如果是订金，如果对方反悔，这钱就打水漂了。 2，做网签，这步很简单，网签的密码都会在住建委的网站上会查到。当天需要*双方和中介将首付款打到住建委的账户。这是一种保障和必须的流程。当天就可以做完的。 3，就是评估，这个需要3-5个工作日，这是房主要配合的。长短时间得看房主的配合。 4，评估完会做初审，用公积金贷款买房子的朋友们，这个你们要详细看一下了，看您购买的二手房的年限，和您缴纳的公积金的年数来申请贷款。因为您买的二手房房龄越老，贷款额度越低，公积金也看您的工作性质，决定贷款额度。一般工薪阶层都是*。还有2A,3A.当然贷款者年龄很重要的，一般都是还20年左右的多见。所以贷款者年龄很关键。还有通过房子评估来决定贷款金额。总的来说，现在是2014年，您买的房子是1994年后的，您是*，（您的公积金每月金额很关键，贷款看您的承受范围）房子是80万，不包括各种税费，那么贷款应该是在60万左右的，这是参考值，具体的还得看个人公积金。 6过7-9个工作日就可以复审了。复审完毕。 7就可以过户了。到时就可以交各种的税费了。 8但过完户，因为公积金贷款的房子要去银行做抵押的，所以过3-6个月才能拿到房本
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二手房子买卖流程是咋样的？
- A：*双方签订合同 提交*买方* 户口本 结婚证 收入证明 卖方；* 户口本 结婚证 房产证 还有评估公司的评估报告 提交银行 到银行签贷款合同 银行通过后，如有抵押先解压 然后在 网签 交税 过户 签*合同--买房开具家庭情况证明--网签合同--缴纳税费--过户登记--领取新房产证
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鹤壁二手房买卖流程是什么？
- A：不足两年: 1、契税:指导价格以上或144平方米以上 3%; 指导价格以下且144平方米以下 1.5%; 首次购房90平方米以下 1%; 2、印花税:千分之一(首次购房印花税免征); 3、手续费:6元每平方米; 4、土地出让金:1%; 5、登记费:80元; 6、图纸*费:20元; 7、营业税:购买普通住宅(指导价格以下且144平方米以下)收差额营业税;
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按揭二手房买卖流程谁了解？
- A：二手房按揭贷款的常规流程共分7步，具体流程如下： 1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况）； 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况）； 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款； 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件； 5、银行发放贷款到卖方账户； 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出）； 7、向卖方支付尾款。 谢谢喔哈
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买卖二手房交易流程是什么？
- A：一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查（去*银行查买方的征信情况） 2、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款到卖方账户 6、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查（调查房产是否抵押，查封，析产，继承，共有权人情况） 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割（水、电、气、暖、物业费，原房主户口必须迁出） 5、买方全款付清给卖方
