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家装服务
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麻烦懂的介绍下婚后女方父母出资买房产权怎么算

项前进吧

浏览29次 2025-01-13 12:59

麻烦懂的介绍下,婚后女方父母出资买房产权怎么算?
全部回答(1)
  • 秘密协会
    一、根据最高*法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚后的出资,视为对夫*双方的赠与,另有约定除外。但在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。 二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况: 1、夫*双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权,离婚后房屋的分割 首先,明确产权,不论房产证上是一方的名字,还是双方的名字,均为共同财产。其次,明确产值,即房屋价值,按市场价计算,不按当初购房合同金额计算。再次,分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款,先要将贷款部分除去。也就是说,由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半,得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫*一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,离婚时房屋的分割 按最高*法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,既然是夫*一方婚前付了全部房款,并取得了房产证,那么该房屋是婚前财产。因此,离婚时,另一方无权要求分割。 3、夫*一方婚前通过按揭贷款购房,取得了房产证,婚后夫*共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 虽然房屋是一方婚前购得,但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分,除夫*双方另有约定外,应当视为共同财产。需要说明的是,共同还贷部分,不论是由一方用个人工资还贷,还是用双方工资还贷,均应认定为夫*共有财产。当然,如果一方确能证实,其还贷资金来源于个人婚前财产,那么该部分不应认定为夫*共有财产。 4、夫*一方婚前付了部分房款,但婚后才取得房产证的,婚后双方共同还贷的房屋,离婚后房屋的分割 房产证虽然是物权凭证,是证明房屋权属关系的法定凭证,但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产,还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 5、夫*一方婚前付了部分房款,婚后共同还贷,或一方用个人财产还贷但房屋升值,离婚时,尚未取得房产证的房屋的分割 根据最高*法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定,离婚时,双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的,*法院不宜判决房屋的所有权归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后,再由任何一方另行向法院起诉。另外,最高院民一庭有关解释明确,法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括:(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房;   (3)购买经济适用房。购买以上三种房屋,在离婚时,尚未取得房产证的,法院不宜就该房所有权直接判决。 6、父母参与出资购买的房屋,子女离婚后,房屋的分割 根据最高*法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定,父母在双方结婚前的出资,视为对自己子女的赠与,另有约定除外;父母在双方结婚后的出资,视为对夫*双方的赠与,另有约定除外。 在实践中,还有一种情况:在离婚时,一方突然提出,买房子的钱是向父母借的,不是父母赠与的,并拿出借据证实。对此,法院一般的做法是,首先看另一方的态度,如果另一方不承认,法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查,因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此,法院在这类案件中,在对房屋进行分割的同时,会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。 7、房产证上有第三人的名字,离婚后房屋的分割 房产证上除了有夫*双方的名字外,还有子女的名字,或有父母的名字。对此,法院一般不会将其主动追加第三人,而是采取如下措施:(1)根据当事人的申请,对房屋部分的财产分割不予审理,由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请,将案件中止审理,告诉当事人另行提起析产之诉,后根据析产的判决结果,对夫*共有部分的房屋进行分割。 8、婚前双方出资购房,但婚前取得的房产证上只有一方的名字,离婚后房屋的分割 在上述情况下离婚时,房产证上有名字一方,如果不承认另一方购房时出过资,认为房屋属于其婚前个人财产,不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下,另一方的权益法院是无力保护的。也就是说,即使另一方出了钱,但不能证明出资行为,法院也无法判决一方给予适当补偿。

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    • A: 根据婚姻法若干问题的司法解释(二)第二十一条规定:离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,*法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向*法院提起诉讼。 故上述房产现在不能分割。 一般婚后赠与属于夫*赠与,除非特殊约定。 离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的,*法院不宜判决房屋所有权的归属,应当根据实际情况判决由当事人使用。 当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后,有争议的,可以另行向*法院提起诉讼。 故上述房产现在不能分割。但可以处分使用权。 如果不是小产权房,婚后父母以子女一方名义买房,可以认定是对自己子女的赠与。但涉及小产权房,如果非村民身份,法院可能不予分割。
    • 婚后父母出资购房协议怎么写?

    • A:婚后父母出资购房协议:   1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。   2、一方父母明确表示赠与夫*的一方。   3、在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。   最高*法院关于适用《中华*共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫*双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。   最高*法院关于适用《中华*共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫*一方的个人财产。
    • 婚前父母出资购房离婚后应该怎么分?

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    • 婚后父母出资购房协议如何写?

    • A:1、如果父母出全资购买不动产登记在自己子女名下,就可认定是只对自己子女的单方赠与,无需父母再另行作出意思表示。   2、一方父母明确表示赠与夫*的一方。   3、在银行提款时的票据,向开发商买房时也会有相关凭证,两种行为时间间隔短,数目一致,这样就能证明清楚房款的来源。   最高*法院关于适用《中华*共和国婚姻法》若干问题的解释(二)第22条第2款规定:当事人结婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫*双方的赠与,但父母明确表示赠与一方的除外。   最高*法院关于适用《中华*共和国婚姻法》若干问题的解释(三)第七条第一款规定:婚后由一方父母出资为子女购买的不动产,产权登记在出资人子女名下的,可按照婚姻法第十八条第(三)项的规定,视为只对自己子女一方的赠与,该不动产应认定为夫*一方的个人财产。
    • 麻烦懂的介绍下,房产小产权是什么意思?

    • A:小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由*房管部门颁发,而是由乡*或村*颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有*发放的土地使用证和预售许可证,购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。 谢谢
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    • A:《婚姻法》司法解释(三)13日起正式实施。重点对结婚登记瑕疵的救济手段,亲子关系诉讼拒绝亲子鉴定后果,父母为子女结婚购买不动产的认定、离婚案件中一方婚前贷款买房的处理等问题做出明确规定。解释明确婚后一方父母出资为子女购买不动产且产权登记在自己子女名下的应认定为夫*一方的个人财产。 解释称,作为出资人的男方父母或女方父母均表示,他们担心因子女离婚而导致家庭财产流失。在实际生活中,父母出资为子女结婚购房往往倾注全部积蓄,一般也不会与子女签署书面协议,如果离婚时一概将房屋认定为夫*共同财产,势必违背了父母为子女购房的初衷和意愿,实际上也侵害了出资购房父母的利益。所以,房屋产权登记在出资购房父*女名下的,视为父母明确只对自己子女一方的赠与比较合情合理,多数人在反馈的意见中对此表示赞同,认为这样处理兼顾了中国国情与社会常理,有助于纠纷的解决。 解释指出,由双方父母出资购买不动产,产权登记在一*女名下的,按照双方父母的出资份额按份共有,更为符合实际情况。《婚姻法解释(三)》第七条规定从我国的实际出发,将产权登记主体与明确表示赠与一方联系起来,可以使父母出资购房真实意图的判断依据更为客观,便于司法认定及统一裁量尺度,也有利于均衡保护婚姻双方及其父母的权益。
    • 婚后父母出资购房有哪些注意事项?

    • A:婚后父母出资购房注意事项 1、父母出资应以父、母名字的账户,采用转账的方式给子女或支付给卖方指定帐户.保留转帐凭证(当然也可从银行查询获得),父母还可与子女夫*双方签订相关协议约定.子女夫*双方之间也可签订相关协议对房屋进行约定. 2、由一方父母出资为子女购买的房产(全额出资),产权登记人必须是子女一人,不是子女夫*双方(夫*间另有约定的除外),这种情况下才能认定为子女一方的个人财产. 3、婚姻关系存续期间的收入含公积金等属于夫*共同财产.婚后由一方父母出资为子女支付部分购房款,贷款部分由子女夫*共同财产偿还的房产,登记在子女一人名下,应按照出资情况视作夫*按份共有(夫*间另有约定的除外).
    • 麻烦懂的介绍下,松树盆景怎么养?

    • A: 松盆景的养护管理   (1)培养环境   松耐寒耐旱,可常年陈放在庭院*坡和阳台、乎台上,光照充足、空气流动之处。但小型盆景在盛夏时,不宜强光*晒。冬季可露地越冬,最   好连盆埋人向阳背风地方。若在室内越冬,室温不宜太高,清明节即可移到室外。   (2)浇水   松喜干燥而忌积水,浇水不可过量,见干才浇,浇则浇透。在生长期适当控水,可使枝干粗矮,针叶短小,增添观赏价值。夏季高温时,可经常喷叶面水,有利生长。   (3)施肥   松耐瘠薄,土壤缺肥,也能正常生长,且促使干矮、枝密、叶短。但在生长期适当施1~2次稀薄腐熟的饼肥水,有利于健壮生长,增加抗病虫害能力。   (4)修剪   松盆景为保持其优美古雅树形,要进行适当惨剪,修剪在生长期以摘芽为主,每年3~4匀,当新芽伸长但尚未抽生针叶时,可摘去每个顶芽的1/2左右,如不需要增长枝条的盆景,可将顶芽全部摘去。对于影响树形美观的枝条,可于休眠期修剪。   (5)翻盆   松盆景一般3~5年翻盆一次,以2~3月进行为宜。翻盆时要保持原来盆土完整倒出,去除1/2旧土,剪去过长根系,以及枯根、烂根,同时修剪部分不必要的枝叶,以保持盆土上下部分的平衡。如原盆容量不够,可换以稍大的新盆,栽植方法与上盆同。   (6)病虫害*   松常见的病害有叶锈病、落叶病、曲枝病和松瘤病等。*措施:松针锈病及松瘤病可喷洒65%可湿性福美铁或福美锌300倍液;落叶病可喷洒0.5波美度的石硫合剂。常见的虫害有蚜虫、介壳虫、红*和松梢螟等。红*和松梢螟等可用50%*螟乳油1000~1500倍液,或用40%乐果乳油2000倍液喷*之。 谢谢
    • 麻烦懂的介绍下,房产小产权是什么意思?谢谢啦

    • A: 小产权房的性质 *发产权证的叫“大产权房”,*不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子,只属于该农村的集体所有者,外村农民根本不能够购买;另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。 和一般意义上的商品房相比,“小产权房”没有土地出让金概念,也没有开发商疯狂的利润攫取,所以,“小产权房”的价格,一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。“廉价”是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。说明一开始相当多的农民本身自己没有建设能力为了尽快建好自己的房屋把一部分小产权的房子卖出去。差不多以集资的形式把自己的房子建起来。虽然暂时没有权证,还是有相当多城镇居民和外来人员购买了小产权房。既购买了相当便宜的房子自己居住,同时也是很大程度上帮助了农民解决了的建房资金难题。 (一)购买小产权房的法律效力 “小产权房”*合同的效力一般认定无效为原则。但也应当区分不同情况,妥善处理。 1、对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋*,该房屋*合同认定有效。 2、对于将房屋*给本乡以外的人员的,如果取得有关组织和部门批准的,可以认定合同有效。 3、对于将房屋*给本乡以外的人员,未经有关组织和部门批准,如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的,该合同应作无效处理。 (二)购买小产权房能拿到房产证吗 如前所述,通常所谓的“小产权房”,也称“乡产权房”,拿不到正式的房产证,因此并不构成真正法律意义上的产权。也就是说因为小产权房并非由*所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的所有权。 以上就是对“小产权房是什么意思,购买小产权房能拿到房产证吗”的解答,希望能对您有所帮助。总的来说,小产权房的购买有着一定的风险。对于小产权房的产权的取得,要按具体的情况分析,所以建议您在购买小产权房时一定要对房屋的性质区分清楚,以免得不到产权,造成利益损失。
    • 子女出资给父母买房该怎么去认定它的性质?

    • A:首付款由年轻夫*一方或双方的父母资助,银行按揭由小夫*自行归还,房屋产权登记在小夫*一方或双方名下。   如果几年后夫*离婚了,资助房款的父母是否有权要回房款呢?   根据《最高*法院关于适用〈中华*共和国婚姻法〉若干问题的解释(二)》(以下简称“最高院的解释”)第22条第二款:“当事人成婚后,父母为双方购置房屋出资的,该出资应当认定为对夫*双方的赠与,但父母明确透露表现赠与一方的除外。如果子女成年了,写子女的名字,那么贷款的钱,当然是自己支付了,并且认定是子女的房子。
    • 石材保养方法,麻烦懂的介绍下?

    • A:1.涂蜡    对石材进行涂蜡抛光曾经被人们当作一种行之有效的保养方法,但是,   现在人们发现这种保养方法存在许多弊端,   其一,腊面吸灰,处理后的地面总是有一种灰蒙蒙的感觉$   而且行人过后会留下清晰的脚印;其二,   腊层封闭了石材的毛孔,石材内部的湿气不能透出,导致石材出现黄变和疏松等问题;   其三,腊层质地较软,容易受到磨损,   从而不能真正达到保护石材的要求,   并且频繁的起腊,涂蜡,抛光,   工作量较大。    2.再结晶处理    对石材进行再结晶处理是由欧洲传入国内而且比较流行的一种石材保养方法,这种保养方法使用一种称为,   石材再结晶系统,这个系统有两部分,   一部分是指机械工具部分,另一部分是指一些专用化学材料;化学材料也分为两类:   一类是花岗石再结晶系统,另一类是大理石再结晶系统。它的基本原理是将一些化学专用材料在机械的作用下借助于磨擦时产生的热量,   与石材表层的结构和组织产生结合和微流变反应,从而产生新的质地较为坚硬和光亮的共混结晶层,使用这些石材再结晶系统对花岗石和大理石地面进行保养,可以使石材地面得到光亮&清新&自然的效果。对于大理石来讲,它还能提高其表面的耐磨程度。使其光泽更持久地保持。一般情况,花岗石地面两年作一次这样的保养就可以了。   但大理石地面由于质地的差异,   一般情况2个月左右就要做一次这样的保养,但具体的时间要视大理石表面磨损的程度而定。 谢谢!
    • 麻烦懂的介绍下,无纺布壁纸好吗?

    • A:无纺布墙纸也叫无纺纸墙纸是高档墙纸/壁纸的一种,由于采用天然植物纤维无纺工艺制成拉力更强,更环保、不发霉发黄,透气性好是高品质墙纸的主要基材。无纺布墙纸由棉、麻等天然植物纤维经过无纺成型。称为“会呼吸的壁纸”,是目前国际上最流行的新型绿色环保材质,对人体和环境无害,完全符合环保安全标准。更易张贴,更防水,不易扒缝,无翘曲,接缝处完好如初,天然品质,气味芳香,时尚气派。
    • 婚前存款婚后买房产权怎么分配?

    • A:一方在婚前已经通过银行贷款的方式向房地产公司支付了全部购房款,即在婚前取得了购房合同确认给购房者的全部债权,婚后获得房产的物权只是财产权利的自然转化,那么离婚分割财产时将按揭房屋认定为一方的个人财产相对比较公平。 对按揭房屋在婚后的增值,应考虑配偶一方参与还贷的实际情况,对其作出公平合理的补偿。   在将按揭房屋认定为一方所有的基础上,未还债务也应由其继续承担,这样处理不仅易于*作,也符合合同相对性原理。 对于婚后参与还贷的一方来说,婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分,离婚时根据婚姻法第三十九条第一款规定的照顾子女和女方权益的原则,由产权登记一方对另一方进行补偿。
    • 麻烦懂的介绍下,插座防水等级怎么划分?

    • A:厨房、卫生间一般是家庭用电安全事故最容易发生的地方,如果没有考虑周全,一个小小的开关插座就有可能埋下安全隐患。所以,选择一款防水防尘的开关插座还是比较重要滴~要是已经安装了开关和插座,建议给它们配上天甲系列防水防尘开关盒或者插座盒,这样一来就不用不用担心触电了,LZ考虑一下吧。
    • 婚后女方出钱买房如何算是个人财产?

    • A:按照现行的法律政策,你婚后买房,都必须提供婚姻证明,这样你避免不了成为婚后共同财产。唯一的办法就是在买房的时候做公证,让你的伴侣放弃对房屋的所有权的一切申诉权利。 希望我的回答对你有所帮助

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