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材料费:45215元

设计费:122元

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人工费:222851元

材料费:45215元

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请教下北京公积金贷款买二手房流程是怎样的

随便起一个

浏览22次 2025-01-21 12:59

请教下北京公积金贷款买二手房流程是怎样的？

公积金二手房请教教下北京

全部回答(2)

暖风差别
如果您的是市管的公积金，网签后就可以初审了，初审一般在7到十个工作日内完成，期间会有需要您交钱做评估。再之后是交税过户，一般一天就能搞定。出本的话根据您所在的区域不同或许有些差别，1到3天左右。然后是复审，需要您去，然后等通知，一般也是在7个工作日内。在然后就是抵押登记。基本整个流程周期在一个月左右。具体的时间不是人为可以控制的，只能为您提出相应的几个点。希望对您有所帮助。

5天前
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暖水瓶的温暖
北京公积金贷款买二手房流程首先，二手房有一个评估价，银行要对你的房子给一个评估价，并看你报出的房屋成交价，这二者取最低做为货款参考值。如果你是纯公积金货款(没有一分钱的商业贷款)，那只能货出参考值的70%，首付要3成;但如果你是组合货款，也就是说公积金额度达不到你想货款的数目，那组合货款可以货出80%，首付只要2成就行。还有，公积金货款额度是有计算公式的，可以先到银行或相关网站上查一下，这个因为各地规定不太一样，就不能给你解释了。公积金货款虽说农行、工行等也可办，但大多在建行办，因为公积金的放款毕竟是由公积金中心批的，所以还是在建办吧。

5天前
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相关问题

- 请教下公积金贷款过户流程是怎样的？
- A：公积金贷款二手房自主过户流程：1.和房主谈好价钱. 2.签《定金合同》，交定金.去房管中心验房本.并签《存量房*合同》. 3.带上*.结婚证.收入证明《存量房*合同》.去公积金中心申请贷款. 4.公积金中心委托评估公司评估.银行同意贷款. 5.首付资金托管. 6.贷款批下来后去建委网签. 7.放首付款.过户. 8.拿房产证后去公积金中心.银行放款. 9. 物业交割. 注《定金合同》是*双方初签的协议.是对*双方的约定.房管中心签的是正式的合同.

- 北京购房公积金贷款流程是怎样的？
- A：北京购房公积金贷款流程：一、申请贷款条件 1.借款申请人建立住房公积金账户12个月（含）以上，同时，足额正常缴存住房公积金12个月（含）以上，且申请贷款时其住房公积金处于缴存状态。 2.申请贷款时，借款申请人及配偶均无尚未还清的住房公积金贷款或住房公积金政策性贴息贷款和组合贷款。(已还清的，要提供还清证明) 3.没有未满18周岁的未成年人作为购买房屋共有产权人。二、住房公积金贷款额度和年限单笔住房公积金贷款最高额度为80万元、30年。最高贷款成数为实际购房价值（二手房以房屋评估价值、实际购房价值或契税完税价格中低者为准）的80%。同时受贷款申请人公积金缴存额度影响。二套只能贷款6成贷款期限：1).房龄+借款年限不超过47年（房屋结构砖混47年，钢混57年） 2).借款人年龄+借款年限不超过70年。以上*两者取其低，最长30年。三、提供*清单（签约时鉴定原件，留存清晰的A4纸复印件。）

- 求解，北京二手房公积金贷款流程是怎样的？
- A：北京二手房公积金贷款流程前提条件是：住房公积金贷款的前提条件是，城镇职工个人与所在单位必须连续缴纳住房公积金满一年；贷款流程是：借款人须具备下列条件：（一）具有合法有效身份；（二）具有完全的民事行为能力；（三）具有稳定的职业和收入，信用状况良好，有偿还贷款本息的能力；（四）购买、建造、翻建、大修自住住房；（五）具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件；（六）符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件；（七）提供委托人认可的担保；（八）借款人夫*双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款；（九）符合委托人规定的其他条件。住房公积金借款申请人须满足上述条件外，其住房公积金缴存情况须满足以下三个条件之一： 1、购买*部门审批的政策性住房的借款申请人，原则上应建立住房公积金账户12个月（含）以上，申请贷款前6个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。 2、购买非政策性住房的借款申请人，原则上申请贷款前12个月应足额连续缴存住房公积金，且申请贷款时处于缴存状态。 3、借款申请人为在职期间缴存住房公积金的离退休职工。

- 请教下盘锦二手房公积金贷款流程是怎样的？
- A：1、贷款申请：借款人持规定*向管理中心提出贷款申请。　2、贷款受理：管理中心审查贷款*并与申请人实行面谈，受理借款人贷款申请后的5个工作日内做出准予或不准予贷款的决定。　3、签订合同：借款人及配偶到受托银行签订借款担保合同。　4、贷款发放：借款合同生效后受托银行将贷款金额转入售房单位的银行存款账户（期房）或借款人的银行存款账户（二手房、现房、拆迁安置房、自建房）。需要提供的证明材料 1、借款人及配偶、房屋产权共有人户口簿原件及复印件二份。 2、借款人及配偶、房屋产权共有人*原件及复印件三份。 3、借款人、房屋产权共有人已婚的提供结婚证原件及复印件三份。借款人、房屋产权共有人未婚的提供未婚证明原件及复印件二份。借款人离婚的提供离婚证、离婚协议原件及复印件三份，未再婚证明原件及复印件二份；借款人丧偶的提供未再婚证明原件及复印件二份。

- 北京买二手房公积金贷款流程是什么？
- A：北京买二手房公积金贷款流程 1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号； 2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月 3.未有尚未还清的公积金贷款 4.不是未成年人贷款需要的相关手续，你只需要准备： 1、你的公积金帐号； 2、单位的公积金帐号； 3、月缴存额； 4、缴存比例； 5、公积金缴存地点。通过以上5点就可以计算出你最高可以贷多少钱。住房公积金制度实际上是一种住房保障制度，是住房分配货币化的一种形式。单位为职工缴存的住房公积金是职工工资的组成部分，单位为职工缴存住房公积金是单位的义务，享受住房公积金政策是职工的合法权利。一些单位不给职工建立住房公积金制度的做法侵犯了职工个人应享有的合法权利。

- 买二手房贷款流程是怎样的？
- A：和业主一起到银行，向银行申请贷款 ——银行贷款获批，出按揭合同 ——与业主一同到房管局过户（递件） ——完税（房管所审核文件无误后通知*双方完税） ——房产证更名（当场可以看到房产证原件，上面是你的名字，但一般马上会被按揭公司/银行拿走）、 ——抵押至银行（银行有一堆抵押手续要做，等待银行放款） ——放款（按揭公司或银行会通知你，放款后第二个月就要开始还贷了） ——拿到按揭合同/房产证原件（不是每个银行都会把房产证给你，一些银行会一直帮你保管房产证直至还清贷款）其实我买房的时候，觉得最重要的反而不是去房管局领证的步骤，而是递件之前对房屋资质的查证！

- 请问北京公积金贷款买二手房流程都有哪些？
- A：程序，如下: 1.先初审，再复审，再过户，再面签，然后放款。 2.初审，过户，面签，放款 3.初审，面签，过户，放款 4.初审，过户，放款仅供参考哦。

- 淮北公积金贷款流程是怎样的？
- A：你好，淮北市已正式实施新政策的内容，详情如下： 1、申请贷款前连续足额缴存住房公积金满六个月，具有完全民事行为能力。 2、具有本市城镇常住户口或者本市其他有效居留身份。 3、具有稳定的职业和收入，有偿还贷款本息的能力，信用良好。 4、申请贷款的房屋必须为住宅，并具有符合法律规定的房屋*合同或契约。 5、申请贷款及抵押的房屋无纠纷和争议。 6、购买商品房、经济适用住房，支付不低于房款20%的首期付款; 7、购买二手住房的，支付不低于房款40%的首期付款; 8、单位集资建房的，支付不低于房款30%的首付。 9、申请该项公积金贷款时，夫*双方均不能有其他任何未还清的公积金贷款。 10、同意按照公积金中心认可的担保方式进行担保(商品房、经济适用房、拆迁安置房、单位集资建房，需售房单位提前和担保中心签订预抵押协议)。 11、夫*双方同时只能享受一次本项贷款。 12、公积金中心或承办银行规定的其他条件。

- 公积金贷款还款流程是怎样的?
- A：公积金还款会有专门的*，需要购房者每月在还款日之前，将不小于月还款额的款项打入到卡中，到还款日，银行会自动划转。当然也可以一次性多存几个月的。还有一种情况，就是每月缴纳的公积金冲抵部分房贷，剩余部分按上面的方法进行定期划扣，但要求是公积金和银行同时支持此项业务。如公积金的合作银行和房子贷款的银行是同一家银行。

- 2017二手房公积金贷款流程是怎样的？
- A：2017二手房公积金贷款流程是：1、电话咨询公积金中心确定自己是否够条件做公积金贷款以及贷款额度及期限；2、填写个人收入证明，加盖单位鲜章；3、前往公积金中心打印一张《公积金缴存情况表》并加盖公积金中心鲜章。4、*双方一同前往房产交易中心2楼，填写贷款申请并签订购房合同，并提交相关*（主要是双方*复印件）。买方确定贷款银行和担保公司，前往银行柜台填写贷款申请，并开设一个还款帐户。5、买方向担保公司申请进*屋评估，根据评估价来确定最后的贷款金额（不超过评估价的70%）。6、公积金中心审核完成（2周左右）后，担保公司通知买方和银行签订贷款合同并公证，并缴纳担保费和评估费。7、待银行审批完成后，担保公司通知*双方完成最后的过户手续，即买方缴纳各种税费并领取房产证，然后将新房产证做抵押登记，抵押登记完成后，卖方取走全部房款。

- 重庆二手房公积金贷款流程是怎样的？
- A：重庆二手房公积金贷款流程：①“住房公积金贷款申请审批表”3份，住房公积金管理中心现场填写。②交易双方夫*二人户口簿、*、结婚证原件及3份复印件。③与房屋产权所有人（包括住房共有人）签订的合法、有效的房屋交易合同原件3份；交易房屋的共有人未在房屋交易合同上签字的，需提供其同意*的书面证明原件3份。④交易房屋的权属*，即《房屋所有权证》原件及3份复印件。共有的房屋，要提供《房屋共有权证》原件及3份复印件。⑤预付购房款票据、契税完税证原件及3份复印件。

- 沈阳二手房公积金贷款流程是怎样的？
- A：你贷款的事儿了，就买方自己跑就行了。不用卖方了。你去大厅取房证，已经是你的名儿了，拿着房证去评估，定的就四家能评估，你找个离自己近的，网上就能查。然后拿着评估报告去公积金大厅，把这些给他，然后再给你个日子。第四，你去沈阳房地产大厦，把房证交人那，办抵押。然后就回家等着吧。啥时候*通知你放款了，你就去取房证，就办完了。

- 兰州二手房公积金贷款流程是怎样的？
- A：兰州二手房公积金贷款流程：（1）公积金贷款申请表；（2）公积金缴存证明（或住房公积金对账簿）及经济收入证明；（3）所购房屋的评估报告书；（4）*双方签定的《存量房购房合同》；（5）原卖方名下的《房屋所有权证》、《国有土地使用证》（原件及复印件）；（6）夫*双方*、户口薄、婚姻证明（原件及复印件，单身职工应提供单身证明）。

- 请教下广州买二手房流程是怎样的？
- A：不加热的原因：一般分为低压故障和高压故障导致不加热。 1、低压故障一般是由于低压供电线路有问题，形成220V交流电压没有送往高压变压器或变频板，然后高压局部不工作惹起不加热。低压局部大多由于*器损坏（机械式微波炉）或电脑板继电器损坏（电脑型微波炉）所致，还有少量微波炉因微动开关所致。 2、高压故障一般是由四大元器件引起的，高压二极管、高压电容、磁控管、高压变压器。因品牌和运用时间长短的不同，四大元器件的损坏几率也存在差别，微波炉不加热多数由于高压二极管短路或漏电所致，按时间揣测，5年之内的微波炉不加热二极管短路惹起的比例多，5年之外的微波炉不加热的是高压电容、磁控管造成不加热的多数。而还有很少的一部分是因为高压变压器损坏导致微波炉不加热，此类缘由较少。

- 北京公积金二手房贷款流程哪位清楚？
- A：1、贷款前的准备工作、由*公司收集齐*双方*、签署相关材料（最好带着网签合同，要不还要补，麻烦），之后都是由*公司做的了，需要做初审、面前*公司会打电话通知的，按照他说的就行。 2、由*到公积金管理中心做预审，报评估。 3、大概1周后出坪沟值，出值后会通知*双方公积金管理中心做初审 4、初审1周后通知买方做面签 5、过户 6、将房产证、契税票交给*公司2周内放款总共流程需要20-25工作日希望*对你有帮助