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谁知道房子过户政策有哪些

信者的面对

浏览100次 2025-01-27 23:08

谁知道房子过户政策有哪些？

谁知道谁知知道房子过户

全部回答(2)

举杯都走三
有如下这些：卖方；*、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋*合同。注：卖方的夫*双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方：*、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下；（1）契税；90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳（2）营业税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价5.5%缴纳。（3）土地增值税；房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%缴纳。（4）所得税：房屋产权取得满五年的免征，未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。（房屋原值一般按上道契税完税额计算）（5）房屋交易手续费；按房屋建筑面积6元/平方米交纳（6）房屋产权登记费：80.00元。（7）房屋评估费；按评估额0.5%缴纳

5天前
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P大神
你好，国五条关于个税的描述: 通过税收征管、房屋登记等历史*能核实房屋原值的，应依法严格按转让所得的20%计征。个税规定原来就是按总价1%或差额20%征收，原来房价不好认定一般按1%征收,现在房价须由评估机构认定。这里的20%是指原购房价能在税务或房管部门查到，转让时用评估价格减去原购房价的差额乘以20%为需征所得税。

1天前
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- 2015新房产过户政策谁知道都有哪些？
- A：1. 卧室窗帘大小选择卧室窗帘颜色和卧室窗帘款式选择的方法大家注意之后，在平时选择的时候，还得注意一下大小的选择，这也是很多人都会关注的问题的，在实际选择的大家得注意一下，最好是能够适合自己的家庭生活窗户的大小的，这样的话，才能够起到更好的遮阳的效果，并且能够让家具生活变得更加的简单。 2. 卧室窗帘细节的选择对于卧室窗帘颜色的选择大家关注到了，那么，在实际选择的时候，你还得注意一下细节方面的选择，在选择的时候，大家得注意一下，实际的窗帘盒、帘杆、帘扣等等的选择，这样的话，就需要你花费很多的时间，但是花费时间也是值得的。 3. 关于选择卧室窗帘的技巧的知识和大家分享到这里，希望能够给大家带来一定的帮助，在实际选择的时候，大家一定得按照这样的选择方法的，这样的话，才能够让自己的生活变得十分的美好，让自己的家居生活变得更加的简单和舒适的，更多的详情会继续的为大家介绍，希望能够给大家带来一定的帮助。

- 2015房子过户新政策哪位清楚？
- A：2015房子过户新政策： 1、契税（买方支付）：住宅类房屋标准按房款总价的1%-3%交纳契税，具体的比例需根据*相关政策，购房者的购房时间、购房单价、购房面积、是否第1次购房等因素来确定；非住宅类房屋按计税参考价的3%交纳。一般情况下，一次购房90平米以下按1%税率征收，90-144平米1.5%，144平米以上3%；二次购房都是3%，不分面积。 2、营业税（买方支付）此项营业税由城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加和销售营业税组成，征收税率为5.6%。个人购买超过2年（含2年）的普通住宅对外销售的，免征营业税。 3、个税（买方支付）核定征收方式：应纳个人所得税＝计税价格×1%（或1.5%、3%），我市个人住房转让个人所得税核定征收率标准为：普通住房1%，非普通住房或非住宅类房产为1.5%，拍卖房产为3%。对于个人转让自用5年以上、并且是家庭唯一住宅，免征个人所得税。 4、印花税（*双方各0.05%）印花税是针对合同或者具有合*质的凭证，产权转移书据，营业账簿，权利、许可证照和经财政部确定征税的其他凭证所收的一类税费。

- 2015房产过户新政策谁知道有哪些？
- A：2015房产过户最新政策，二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

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- A：二手房交易过户的流程: 先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到)，在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了*合同首付给他3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等你拿到产证后给他最后的1成。过户的手续不复杂，只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证，就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场，要签字的，如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月，其他无分别，总的时间是，签好合同当天就可以去过户(带齐*)，过户好后20个工作日拿到新的产证，其他再交接一下水电费就可以了。本资讯来自:中原资讯网

- 谁知道房子过户要多久
- A：看您是商贷，公积金，还是全款了，要是全款*齐全，几天就办完没有具体规定，由双方协商决定。二手房*过户时间都是由双方协商决定的，没有法规规定交首付后多少时间内要求过户。因为二手房*本来就是在双方自愿的基础上*的

- 房子过户多钱谁知道？
- A：一、政策性收费： 1、契税：普通住宅：评估价*1.5%；非普通住宅：评估价*3% 2、个人收入调节税：（评估价-原购入价）*20% 3、营业税：住宅购入不满两年的：评估价*5.55%；非普通住宅购入两年以上的：（评估价-原购入价）*5.55%；普通住宅购入两年以上的免交。 4、房产交易费：房屋建筑面积*6元/平方米 5、印花税：评估价*0.1% 6、房产证工本费：85元 7、土地证工本费：105元 8、交易评估费：评估价*0.3%

- 谁知道房子过户费多少
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- 2015房产过户新政策谁知道有哪些？过户的税费是否下降了呢？
- A： 2015房产过户最新政策，二手房房产证满二年的免营业税。具体的过户税费如下：二手房税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的唯一住宅免）、营业税5.5%（房产证大于2年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百元，以上为小于144平方米的普通住宅计算）。房产证过五年也不用交个人所得税及营业税，只需交契税1.5%，其它过户税费约数百。即总共1.8%左右。

- 谁知道新二手房过户政策？
- A：一、贷款政策——中国*银行住房城乡建设部中国银行业监督管理委员会关于个人住房贷款政策有关问题的通知：央行分别降了三次存贷款基准利率，2015年3月1日降息至5.9%，2015年5月11日降息至5.65%，2015年6月28日降息至5.4%。二、税收政策——财税[2015]39号财政部 *税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知政策内容 1.个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税； 2.个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税； 3.个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。三、土地政策——国土资发[2015]37号关于优化2015年住房及用地供应结构促进房地产市场平稳健康发展的通知

- 河北房产过户政策都有哪些？
- A：继承方式过户亲人之间的过户，最划算的就是继承了。如果是父*女之间的过户，继承的成本最低。只需交纳280元的登记费与公证费(每平方米40元至45元)，没有营业税、个税和契税。但条件比较单一，只有属于有继承关系的直系亲属之间的房产可以这么做。需要注意的是，直系亲属中，即便是兄弟**也不能采用继承的方式，只能选择赠与。在实际*作中，因为继承是遗产人*后才可以进行产权过户，所以这种过户方式的人比较少。 *方式过户实际生活中，房屋过户的形式中，*是最常见的，也是*作较为便捷和安全的方式。首次购房的，可根据购买的面积不同享有优惠。而且卖房人在*房屋的时候，距离买房时间不足五年，要上营业税和个人所得税。在*方式的过户中，不同的情况，费用也是不同的。从房屋的性质上来说，商品房、经济适用房、房改房交纳的交易费也不同。赠与方式过户目前不少购房的市民有这样的想法，用赠与过户“逃避”一些费用。但实际上这种方式并不省钱。当然，如果*的房子离上次交易时间未满五年，需要交纳营业税的情况下，还是赠与比较划算。房产赠与公证具有较大的风险性，在房产过户之前如果赠与人放弃赠与，此时，即便买方已付定金，由于赠与的性质决定对卖方无任何约束责任可追究，这样势必会给购房者带来一定的经济损失。

- 房子过户费怎么计算谁知道
- A：购买超过5年、住房面积低于144平方的，1.5-2%契税+0.1%印花税+80元登记服务费+6元/平方米转让费+20元配图*费+工商合同鉴证费 1.满5年唯一物业可以免 2.只要没有满5年或不是唯一其他的都是1%【国土局的过户价*1%】营业税 1.满5年房屋建面＜144㎡【免营业税】 2.满5年房屋建面＞144㎡【国土局过户价的差额*5.6%（业主现在国土局给的过户价-买来时国土局的过户价=差额）】 3.只要没有满5年都是国土局的过户价*5.6% 卖方承担的契税 1.本地农村户口，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【可以免契税】 2.非本地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面小于90㎡【国土局过户价的*1%】 3.不管是本地人还是外地人，在购买区域的房交所能打出无房证明，购买房屋的建面＞90㎡＜144㎡【国土局过户价的*1.5%】 4.只要购买建面＞144㎡的房屋都是3%【国土局过户价的*3%】小头有撒合同印花税房屋交易税其他的都是小事只有房屋交易税多点【*双方都要承担每平米3元的交易税】希望我的回答可以帮助到你

- 谁知道使用权房子如何过户
- A：房屋转让过户的规定投入使用的房地产*双方，应当签订房地产*合同，合同文本可以使用房屋土地管理局制定的示范文本，也可使用自制合同。使用自制合同的，当事人在过户申请前应委托经市房地局认定的法律服务机构进行预审，法律服务机构对符合规定的自制合同，提出预审合格意见。市、区、县房地产交易管理机构受理过户申请后，应对*双方提供的申请过户*进行审核，审核内容如下：一、当事人提供的材料是否合法、有效；二、申请书填写的内容与提供的材料是否一致、无误；三、房地产的权属是否清楚，有无权属纠纷或他项权利不清的现象，是否属于《房地产转让办法》规定不得转让的范围；四、受让人按规定是否可以受让该房地产；五、*的房地产是否已设定抵押权；六、*已出租的房地产，承租人是否放弃优先购买权；七、*共有的房地产，共有人是否放弃优先购买权；八、房地产交易管理机构认为应该审核的其他内容。 *双方当事人对于市、区、县房地产交易管理机构作出的不予过户决定有异议，可向市房地局申请行政复议，也可直接向*法院起诉。是否全部到齐得看你所在地房产局的，如果不到齐人家就不给你办，你也没办法。委托应该管用，得有书面的公证。如果回不来，得当事人拿着房产证和户口本到他现在所在地的公证处做公证。你拿着公*再去房产局办过户。

- 经济适用房过户政策有哪些规定？
- A：购房人在取得经济适用住房的《房屋所有权证》后，可以将所购经济适用住房转让，但必须交由市、县(市)廉租住房和经济适用住房管理中心代理，以市、县(市)*价格管理部门会同住房保障管理部门核定的价格，转让给取得《经济适用住房准购证》的家庭。

- 2015武汉买房子贷款政策谁知道有哪些？
- A：你好，2015武汉买房子贷款政策如下：一、武汉6个远城区，及东湖高新区，东湖风景区、化工新区、武汉开发区等四个新城区，外地人购房，要求提供的社保及纳税证明由原来的2年变为1年以内任意一个月即可；二、140平以上户型，全市范围不限购，含新房、二手房；三、2002年以后*的*及以上*者，提供1个月的社保缴纳记录即可在中心城区购房（一个月即可）；四、武汉房管局将与银监局讨论，关于降低房贷利率的可能性。希望我的回答可以帮到你

- 2016重庆房子贷款政策谁知道有哪些？
- A：具体如下: 一、明确规范公积金贷款资格条件。由原“认公积金贷款”调整为“认房认公积金贷款” 　　(应该是只要有房，无论是否使用公积金贷款都算是二套房) 　　二、将“购首套住房为二手房的贷款最高比例由不超过所购房屋总价的70%调高至80%”，与购一手房的贷款标准保持一致。　　(二手房公积金贷款也变成了首付二成，当然也得是首套房) 　　三、对于贷款购第二套房，增加了现住房超过140平方米(含)不予贷款的面积限定条件;同时将原来“第二套住房公积金个人住房贷款最高额度不超过50万元(含)”规定调整为“第二套住房公积金贷款最高额度为60万元扣减首次已使用住房公积金贷款后的首额”;继续执行“购买第二套住房的贷款最高比例不得超过房屋总价的40%”的规定　　(都是些公积金买二套房的相关规定，可贷款总额提高，首付比例还是六成) 　　四、取消核实贷款额度时“借款人及配偶缴存余额之后不足1万元按1万元”的计算规则。