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新的别墅开发政策谁能介绍下

炫丽的未来

浏览51次 2025-01-29 13:54

最新的别墅开发政策谁能介绍下？

别墅开发政策谁能介绍

全部回答(1)

原子弹减肥
国土部发布《关于做好2012年房地产用地管理和调控重点工作的通知》，《通知》指出今年加大监管和调控力度，促进房价合理回归。在住房用地方面提出，合理增加普通商品住房用地，严格控制高档住宅用地，不得以任何形式安排别墅列用地。为贯彻落实节约、集约用地及房地产调控政策，别墅类房地产项目首次列入最新颁布实施的限制、禁止用地项目目录。2012年6月，根据国土*部、*发展改革委日前联合印发的通知，《限制用地项目目录(2012年本)》和《禁止用地项目目录(2012年本)》即日颁布实施。与同时废止的2006年目录和2009年增补目录相比，新的限制、禁止用地项目目录增加了住宅项目容积率不得低于1.0(含1.0)的限定。首次列出住宅项目容积率不得低于1.0的标准与国土*部近两年为规范房地产用地供应管理，对用地容积率控制标准作出的限定保持一致。记得之前看了一篇文章详解别墅用地20年政策变化（NO.14）里面写了最近别墅用地近20年的政策楼主想知道可以看一下

4天前
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- A：你好，张家港最新公积金政策如下：政策调整内容一：提高贷款最高限额。家庭贷款最高限额从原来的新建住房50万元、存量成套住房（二手房，下同）35万元统一调整至70万元，分别提高了40%和100%。个人贷款最高限额从原来的新建住房30万元、存量成套住房21万元统一调整至45万元，分别提高了50%和114%。政策调整内容二：增加贷款额度计算公式。除继续执行按个人账户余额10倍计算贷款额度的公式外，增加按职工还款能力计算贷款额度的公式，由职工自主选择。按职工还款能力计算贷款额度的公式为：借款申请人（含符合计算贷款额度条件的共同借款申请人）缴存住房公积金的月工资基数之和×35%×12（月）×贷款年限。政策调整内容三：降低首付款比例。职工首次使用公积金贷款购买自住住房的，首付款比例统一调整为不低于住房总价的20%。即将原来首付款比例不低于住房总价20%的适用对象，从购买90平方米以下新建住房，扩大至购买所有自住住房。政策调整内容四：取消第二次使用公积金贷款利率上浮。取消第二次公积金贷款利率按同期首次使用公积金贷款利率1.1倍执行的规定，即首次和第二次公积金贷款均执行公积金贷款同档次基准利率。希望我的回答能够帮助到你。

- 谁能介绍一下新大庆别墅信息？
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- 房贷政策谁能介绍下？
- A：2015年最新房贷最新政策主要有四大要点，分别是二套房个贷首付比例由原先的不低于60%调整为不低于40%，公积金贷款购首套房，最低首付款比例20%，首套房结清贷款，公积金贷款购二套房，最低首付款比例30%，个人转卖普通住房营业税免征期限5年变2年

- 大连限购政策谁能介绍下？
- A：据我所知，双方都是大连户口，在大连市内（限购区内）是可以买2套房子的，第三套不可以买（是不给登记）。限购区是市内四区、高新园区。旅顺、金州、开发区、普兰店、瓦房店、庄河都是不限购的。如果首套贷款没还完。那么再买算二套房。首付和利率都按二套房标准实施。如果首套贷款先换上。可以按首套首付及支付贷款利率。只是契税3%。具体你再咨询下住房公积金处或者银行信贷部门，以他们的答复为准。

- 兰州购房政策谁能介绍下？
- A：今年8月1日至12月31日期间，在兰州市购买第二套新建商品住宅并签订《商品房*合同》的家庭(不包括购买二手住房、经济适用住房、集资住房、酒店式公寓及其他性质住房)，按其所购房屋实际缴纳契税额度的50%至60%给予购房补贴，具体为:购买144平方米以下的，契税按现行法定税率征收，由受益财政给予所缴纳契税税额60%的补贴;购买144平方米以上的，契税按现行法定税率征收，由受益财政给予所缴纳契税税额50%的补贴。凡符合此项政策的购房的家庭，于2016年1月31日前携相关*进行预申报，逾期未申报的家庭视为自动放弃契税补贴权利。

- 谁能介绍下苏州买房政策？
- A：七月份苏州刚出来的新政策是这样的，90平以上商品房和90平以下的精装房限购已经取消，本地户籍外地户籍的客户都可以不限套数的购买，90平以下本地人可以买两套，外地人仅可以买一套的

- 廊坊买房政策谁能介绍下？
- A：二手房合适现在*政策是为了控制房价上涨但房价不会下降学金融的人应该明白房产是经济的支柱建议你尽早买，在前瞻产业研究院出版的《中国二三线城市房地产行业市场前瞻与投资战略规划分析报告》中，前瞻依据我国主要城市的经济总量水平，将北京、上海、广州、深圳四市界定为一线城市；将2011年GDP大于5000亿元的城市界定为二线城市；将2011年GDP介于2000-5000亿元的城市界定为三线强城市，将2011年GDP在2000亿元以下的其他省会城市以及在1000-2000亿元的非省会城市界定为三线弱城市。二、三线城市的房地产开发具有一些明显的优势：一是土地、税收等政策优惠，综*本低；二是机会成本小，有时依靠*支持，一些重要部门（税务、电信、银行等）和垄断型企业单位的团体订购就能消化掉可观的销售任务。但风险也同样存在：一是市场容量小，如果项目过大则难以“掉头”；二是消费能力相对偏低，如果一个城市没有重要产业支持，价格上扬很难，销售形势微妙而险峻；三是地方政策变化大，地方政策受*换届的影响较大，政策的持续性不够好。

- 福州房产政策谁能介绍下？
- A：福州首套房最低首付:购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%福州首套房认定:1、属下列情形之一的,可以认定符合首次购房条件:(1)已购买的住房属于经济适用房、房改房、集资房,或通过拆迁安置获得的住房;(2)通过继承析产、赠与方式获得的住房;(3)自建房;(4)其他非通过市场*方式获得的住房。予以出具首次购房证明。2、赠与房屋再*原购置价格为0。

- 关于小产权房屋政策2015的政策谁能介绍下？
- A： 2015年*小产权房屋政策是： 1.小产权房治理工作关系到我国城镇化建设的成败，在大量农户涌入城市的背景下，如何满足其基本的住房需求是一个严峻问题。小产权房有助于改善城市住房的社会价值已得到多数人承认，因此对其治理工作也要分而治之，做到合法、合理、更合情。 2.对于新建小产权房应严格控制，依法排查，从用地审批到建设、销售等多环节入手，防止土地*的浪费。而对于已经被住户持有的小产权房，治理更需智慧。蓝皮书建议，自留地上的农村房屋(须符合安全和居住使用要求)同城市房屋一样可以自由*或出租，非自留地上的农村房屋不能*或出租，只能自用。 3.同时，应允许城镇居民到农村购买或租赁自留地上符合安全和居住使用要求的房屋。专家学者主张将小产权房纳入经济适用房或者保障房体系，建议在符合土地用途和城乡规划的前提下，使大部分小产权房合法化、规范化，以促进城镇化和房地产市场的健康发展。仅供参考。

- 房地产开发政策法规谁能给我介绍下？
- A：房地产开发政策法规：（1）国有土地使用权的出让，房地产的开发和再开发，包括征收土地、委托规划设计、组织开发建设、对旧城区土地的再开发等；（2）房地产经营，包括土地使用权的转让、出租、抵押和房屋的*租赁、抵押等活动；（3）房地产中介服务，包括房地产咨询、估价和经纪代理、物业管理等；（4）房地产的调控和管理，即建立房地产的资金市场、技术市场、劳务市场、*市场，制定合理的房地产价格，建立和健全房地产法规，以实现*对房地产市场的宏观调控。

- 谁介绍下新的重庆契税政策
- A：个人购买住房（“别墅”除外）,单套建筑面积在144平方米以下或者套内建筑面积120平方米以下,且属于家庭唯一住房的,契税减按1.5%征收;个人购买单套建筑面积在90平方米及以下住房,且属于家庭唯一住房的,契税减按1%征收

- 陕西房产政策谁能介绍下？
- A：陕西房产政策：个人首套普通住宅90平米以下的1%，90-140平米的1.5%，二套房和140平米以上的住宅3% 一、什么是契税? 答：契税是指在中华*共和国境内土地、房屋权属转移时，*按照当事人双方签订的合同(契约)，以及所确定价格的一定比例。

- 2016长春购房政策谁能介绍下？
- A：2016长春购房政策：取消住房抵押手续费；因继承、遗赠、夫*共有等进行的住房转让免收转让手续费；依法进行的廉租住房、公共租赁住房等保障性住房租赁行为免收租赁手续费；限价商品住房、棚户区改造安置住房等保障性住房转让手续费在现行收费标准的基础上减半收取，执行与经济适用住房相同的收费标准。

- 住房抵押贷款政策谁能介绍下？
- A：你好，房屋抵押贷款对房屋的性质要进行评估，一般情况下房屋抵押的房龄最好不要超过15年，另外就是你的房屋是不是还处于抵押，处于抵押还款期的房屋也是不可以再次进行抵押贷款的！房屋抵押贷款的审批时间一般最快也需要两个月的时间，慢的话半年也是有可能的！住房抵押货款就是用房产用作抵押的物口而向银行进行贷款，一般只要有偿还能力都是可以贷款的。 1、抵押贷款的抵押物是你的房子 2、需要你有固定的工作来偿还你的贷款 3、多找类似于招商银行发展银行这种商业银行可能会对你的收入要求门槛底一些 4、贷款额度是银行评估额的50%，评估是由银行指定的评估公司来做的，评估值是按照你房子的年代，附属设施，小区项目的知名度等相关因素产生的，一般的评估价都会低于房子的市场价，因为银行要控制风险。