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谁晓得按揭房子可以加名字吗

珍珍真勇敢

浏览25次 2025-01-07 14:51

谁晓得按揭房子可以加名字吗

晓得按揭房子可以名字

全部回答(1)

少年很平凡
你好，以下仅供参考：按揭房可以加名字,但是手续很复杂,建议您们先把贷款还完了之后再加啊;首先您们要先到银行申请,银行同意之后要重新给银行签贷款申请,然后再到房管局过户,相当于把自己的房子卖一半出去,所以还要交很多税费,最后把证办下来之后还要到银行办抵押;最重要的是很多银行还不一定会同意,即使会同意也要收很多违约金;需要的*就给你们当时买房的*一样,夫*双方*、户口薄、结婚证、收入证明、房屋产权证、银行按揭合同等;

5天前
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相关问题

- 按揭房可以加名字吗
- A：不可以，银行不同意给房贷未还清的房屋加名是出于控制风险的考虑，因为没有还清贷款的房子增加了名字，相当于改变了借款人，债权债务关系也就因此发生了改变，对银行来说这存在潜在风险。

- 请问婚前按揭房子怎么加名字？
- A：是不能加名字的，要贷款还完之后才能加。当时你*买房子的时候，申请贷款什么的都是他一个人，即使你现在就去领证，再去加名字也不可以了。这房子是你们婚前买的，算婚前财产。

- 请问婚前按揭房婚后可以加名字吗？
- A：是不能加名字的，要贷款还完之后才能加。当时你*买房子的时候，申请贷款什么的都是他一个人，即使你现在就去领证，再去加名字也不可以了。这房子是你们婚前买的，算婚前财产。

- 我想请问婚前按揭房婚后可以加名字吗？
- A：一、根据最高*法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚后的出资，视为对夫*双方的赠与，另有约定除外。但在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。二、新婚姻法对于婚后房产权属问题的其他几种情况： 1、夫*双方婚后出资(包括贷款)取得房屋产权，离婚后房屋的分割首先，明确产权，不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为共同财产。其次，明确产值，即房屋价值，按市场价计算，不按当初购房合同金额计算。再次，分清权益部分和债务部分。如果涉及贷款，先要将贷款部分除去。也就是说，由取得房子的一方付给未得房一方房屋价值的一半，得房方单独偿还剩余的本金及利息。 2、夫*一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，离婚时房屋的分割按最高*法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，既然是夫*一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋是婚前财产。因此，离婚时，另一方无权要求分割。 3、夫*一方婚前通过按揭贷款购房，取得了房产证，婚后夫*共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割虽然房屋是一方婚前购得，但婚后房屋增值部分以及共同偿还贷款的部分，除夫*双方另有约定外，应当视为共同财产。需要说明的是，共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，均应认定为夫*共有财产。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫*共有财产。 4、夫*一方婚前付了部分房款，但婚后才取得房产证的，婚后双方共同还贷的房屋，离婚后房屋的分割房产证虽然是物权凭证，是证明房屋权属关系的法定凭证，但并不是意味着婚后取得房产证的房屋就应当是婚后财产，还是要将财产来源细分为婚前婚后两部分进行分割。 5、夫*一方婚前付了部分房款，婚后共同还贷，或一方用个人财产还贷但房屋升值，离婚时，尚未取得房产证的房屋的分割根据最高*法院关于《婚姻法》司法解释(二)的规定，离婚时，双方对尚未取得所有权或者尚未完全取得所有权的房屋有争议且协商不了的，*法院不宜判决房屋的所有权归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。待取得房屋产权证后，再由任何一方另行向法院起诉。另外，最高院民一庭有关解释明确，法院不宜判决房屋所有权归属的范围包括：(1)购买福利性政策房屋;(2)购买商品房; 3)购买经济适用房。购买以上三种房屋，在离婚时，尚未取得房产证的，法院不宜就该房所有权直接判决。 6、父母参与出资购买的房屋，子女离婚后，房屋的分割根据最高*法院关于《婚姻法》司法解释(二)第二十二条规定，父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫*双方的赠与，另有约定除外。在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证实。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在这类案件中，在对房屋进行分割的同时，会告诉主张是借钱的一方可以另案起诉。 7、房产证上有第三人的名字，离婚后房屋的分割房产证上除了有夫*双方的名字外，还有子女的名字，或有父母的名字。对此，法院一般不会将其主动追加第三人，而是采取如下措施：(1)根据当事人的申请，对房屋部分的财产分割不予审理，由当事人另案起诉;(2)根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫*共有部分的房屋进行分割。 8、婚前双方出资购房，但婚前取得的房产证上只有一方的名字，离婚后房屋的分割在上述情况下离婚时，房产证上有名字一方，如果不承认另一方购房时出过资，认为房屋属于其婚前个人财产，不作分割。在不能证实自己有出资且不是赠与给一方的前提下，另一方的权益法院是无力保护的。也就是说，即使另一方出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法判决一方给予适当补偿。

- 谁晓得房产证加子女名字要多少费用
- A：父母的房子加上子女的名字，可以采用*，也可以采用赠与。*和赠与的过户税金有所不同，各有利弊，可以自行选择。如果采用赠与方式的话，还需要对赠与合同先进行公证才可以的。正常过户的转让过户费用如下：一、营业税（税率5.55%卖方缴纳） 1、根据财税[2015]39号财政部《*税务总局关于调整个人住房转让营业税政策的通知》关于调整个人住房转让营业税政策的通知：个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。 2、如果所售房产是非住宅类如商铺、写字间或厂房等则不论证是否过2年，都需要全额征收营业税。二、个人所得税（税率交易总额1%或两次交易差的20% 卖方缴纳） 1、征收条件以家庭为单位，*非唯一住房需缴纳个人房转让所得税。在这里有两个条件①家庭唯一住宅②购买时间超过2年。如果两个条件同时满足可以免交个人所得税；任何一个条件不满足都必须缴纳个人所得税。 2、如果所售房产是非住宅类房产则不管什么情况都要缴纳个人所得税。而且地税局在征税过程中对于营业税缴纳差额的情况，个人所得税也必须征收差额的20% 三、印花税（税率1%*双方各半）不过从2009年至今*暂免征收。四、契税（基准税率3% ，优惠税率1.5% 和1% ，买方缴纳） 1、按照基准税率征收交易总额的3%，若买方是首次购买面积不足90平的普通住宅缴纳交易总额的1%，若买方首次购买面积超过90平（包含90平）的普通住宅则缴纳交易总额的1.5%。 2、首次购买和普通住宅同时具备才可以享受优惠，契税的优惠是以个人计算的，只要是首次缴契税都可以享受优惠。若买方购买的房产是非普通住宅或者是非住宅则缴纳交易总额的3%。五、测绘费 1、房改房测绘费标准：面积75平米以下收200元，75平米以上144平米以下收300元，144平米以上收400元。 2、一般说来房改房都是需要测绘的，商品房如果原产权证上没有市房管局的测绘章也是需要测绘的。六、二手房交易手续费 1、住宅每平方米6元。 2、非住宅每平方米10元。七、登记费（工本费） *产权证80元，共有权证20元。以上仅供参考。

- 父母房子加自己名字可以提取公积金吗？
- A：如果房产证上同时登记了你的名字，那么就可以提取自己的住房公积金。

- 我想问问大家现在的按揭房能加名字还是不能加名字啊？
- A： 1、房证的名字必须与合同的名字一致，不能加名字的；2、但*后是可以申请加名字的，专业术语是房屋权属变更；3、如果是配偶的名字，很简单的，签订房屋权属分配比例协议，到公证处公证，然后到交易中心申请权属变更，不需要交税的，但要交几十无手续费的。

- 谁晓得蒸脸器可以加什么
- A：蒸脸器中加入蒸馏水即可。蒸脸器的使用方法： 1、首先蒸脸器的作用是通过热蒸汽来打开毛孔，疏通毛孔，帮助皮肤排毒，加快血液循环，清除污垢，消除黑斑与皱纹，使脸部皮肤变得红润细致，洁白透亮。 2、使用蒸脸器之前一定要先把脸洗干净，如果蒸脸之前，皮肤表面的灰尘污垢没有清洗干净，那么它们可能随着毛孔的打开而进入皮肤内，起到反效果。 3、使用蒸脸器的时候一定要在贮水槽中加入凉开水，避免用自来水，因为自来水杂质较多，对皮肤不利。 4、使用过程中，一定要保持好脸和喷雾口的距离，如果离得太近，有可能会烫伤，离得太远又可能起不到效果，一般我们将距离保持在20cm左右就比较合适了。 5、蒸完脸后由于毛孔属于打开状态，这时候若能再用清洁力比较强的洗面奶做一次深层清洁的话，那么毛孔里的污垢就很容易被清理出来了。 6、毛孔内的污垢清理干净之后，要用冷毛巾敷一下脸，让毛孔收缩，避免脏东西再次进入。 7、敷完后再做一次常规保养，拍上*肤水，涂上润肤露即可。希望我的回答能帮到您

- 男朋友贷款买的房子可以加名字吗？
- A：可以加你的名字，加的话需要你爱人同意就可以了，不用他母亲同意，因为那个房产证只有你爱人的名字。但也没这个必要，因为你的房子还有贷款没还完，要是结婚后还在还款的话，那就意味这你参与了还款，房子自然就有你的一半。也就是说，只要你参与了还款就视为夫*共有财产。

- 小白求助有贷款的房子可以加名字吗
- A：要看合同有没在国土备案. 如果没有的话可以重新签一份. 如果已经备案了就又要花钱过户.房产证才会是你们的名字。如果之前你向银行贷款也已经放款了.你现在要加名字上去就相当于再过一次户. 那二手房要过户.一定要先把银行欠款还清才可以. 希望我的回答对你有帮助