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人工费:222851
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公司介绍
全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
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800W人
累计服务

公积金可贷款年限如何计算

把富国天合

浏览93次 2025-01-11 09:49

公积金可贷款年限如何计算?
全部回答(2)
  • 雨天里的阳光
    公积金贷款年限计算:   一般来说,贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(*65周岁,*60周岁)。其中,二手房贷款年限加房龄不大于40年。   1、最长不超过30年,即360个月;   2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限,精确到月;   3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。   市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定最终贷款期限。 希望我的回答对你有所帮助
  • 繁花清秋
    按借款人年龄计算:贷款最长时间:70-夫*双方年龄大的人年龄。      按房龄计算:贷款最长时间:混(混合):47-房龄   钢混:57-房龄      最多贷款30年   上述三方面计算后取低者为最终能贷款的年限。   ★但借款申请人人均月收入超过北京市职工月平均工资(5222元)3倍(含)以上的,其月还款额原则上应不低于其月收入的50%,贷款年限会根据其月还款额相应缩短

相关问题

    • 公积金贷款贷款年限谁了解?

    • A:你好,一手房公积金贷款期限最长为30年,二手房公积金贷款期限最长为20年,商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限,同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁,女职工不超过60岁)。
    • 公积金贷款年限怎么算

    • A: 公积金贷款年限计算:   一般来说,贷款期限最长为30年,且不超过职工及其配偶法定退休年龄延后5年(*65周岁,*60周岁)。其中,二手房贷款年限加房龄不大于40年。   1、最长不超过30年,即360个月;   2、借款申请人及配偶或共同借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定离退休年龄后5年,且按年限较短一方计算贷款期限,精确到月;   3、贷款期限不超过房屋剩余法定使用年限。   市住房公积金管理中心根据借款申请人的申请期限及以上因素综合确定最终贷款期限。
    • 广西住房公积金贷款年限是如何规定的?

    • A:借款人的年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄后5年,即男职工可贷到65岁,女职工可以贷到60岁,贷款额度   首套房   贷款评估价格7成   二套房贷款评估价格4成。一般人最多可以贷款80万。3A用户104万封顶年限:   贷款人年龄+房屋使用年限不超过40年   。
    • 常州公积金贷款年限谁了解

    • A:常州公积金贷款年限:一手房公积金贷款期限最长为30年,二手房公积金贷款期限最长为20年,商贷转公积金贷款的期限在满足前述规定的情形下不得超过商贷剩余年限,同时借款人年龄加贷款期限不得超过规定年限(男职工不超过65岁,女职工不超过60岁)。
    • 公积金贷款年限越长越好吗

    • A:买房贷款贷款年限不是越长越好,也要看情况而定。 1、贷款年限越长,总消费现值越高,即花费越多。 2、二套房总消费现值低于首套房,说明贷款越少,总消费现值越低,花费越低。 3、购房自住,并且长期都不打算卖掉房产或者更换新房的,属于消费,能力所及范围内越短越好 4、购入房产,自住或投资目的,很可能中长期会更换新房或者卖掉的,属于长期投资,期限越长越好; 5、购入房产,但仅打算短期持有,抱有炒房目的,属于短期投资。这个要看你认为你能从炒房中取得多少收益。如果认为房产将延续大牛市,房价继续飙升,能取得很高的收益,那么贷款年限越长越好;如果认为房产*涨时代已经结束,未来增长步入低速,比如题中假设增速在8%左右徘徊,那么贷款年限越短越好。
    • 苏州公积金贷款年限是多久?

    • A:申请住房公积金个人购房贷款,一手房最长不超过30年,二手房最长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款,贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。
    • 河南公积金贷款年限是多少?

    • A:购买商品住房、经济适用住房、集资建造住房(房改房)的,最长贷款期限30年; 购买二手房的,最长贷款期限20年(须在法定的房屋使用年限内)。 借款人年龄与申请贷款期限之和原则上不得超过其法定退休年龄,但对距法定退休年龄10年以内的职工,经本人申请并通过特别审批,可延长至法定退休年龄后5年。(网络综合整理)
    • 公积金装修贷款年限有多久?

    • A:公积金装修贷款年限:10--20年,公积金提取的政策的话,有两种情况。1、有影响。即在有房子的情况下提取公积金,你再买房就会变成二套房,二套房按现在的政策是不能申请公积金贷款的。具体为你全额付款或者以其他贷款方式购得房产,然后申请领取公积金用于还贷或者房子装修。
    • 天津公积金贷款年限是多久?

    • A:你好我是意邦装饰的小苏,天津市公积金贷款最高年限20年,个人贷款最高金额40万,夫*最高金额60万,假如有补充公积金可以多贷10万。
    • 请问用公积金贷款房屋年限是如何规定的?

    • A:公积金贷款年限规定:   我国住房公积金管理条例并未对贷款最长期限进行明确规定,各省市可根据本地实际情况制定贷款最长期限。现行我国部分城市规定公积金贷款期限最长为30年,部分城市规定为20年。   其还根据房屋类型、贷款类型、贷款人年龄等情况适当进行调整。例如东莞公积金贷款最长年限规定如下:   装修贷款年限最长不超过10年;   购买二手房或一手房房屋建筑面积在90平方米以上,贷款年限最长不超过20年;   购买一手房使用住房公积金贷款、商转公贷款且属于首套自住住房,房屋建筑面积在90平方米(含)以下,贷款最长年限为30年。
    • 谁知道广州住房公积金可贷款年限长是多少年?

    • A:万华生态板业股份有限公司、联邦木业有限公司都是蛮不错的,联邦木业有限公司价格比较实惠,产品木多层家具板、桉木多层生态板、马六甲生态板等等,木多层家具板价格在150每平方,生态板价格在120每平方。价格合理、独特的直销模式,赢得了广大顾客的一致好评。
    • 公积金高可贷款多少

    • A:可贷额度:为参与额度计算的所有申请人住房公积金账户余额的12倍,并应同时符合下列要求:   1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和。  公积金缴存基数:该职工上一年度平均月收入   2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。   3.职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价款的30%。购买第二套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的,首付款比例不低于购房总价款的30%。第三套房不予贷款。(关于公积金贷款房产套数认定以公积金管理中心审核为准)   4.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人在本市缴存住房公积金的,单套住房公积金贷款最高额度为90万。
    • 公积金可贷款装修吗

    • A:公积金不仅可以用来买房,还可以用来进*屋装修,这对工薪阶层来说绝对是个好消息。 具体条件: 1、贷款人须有本市城镇常住户口或有效居留身份; 2、自申请之日向前推,连续足额缴存住房公积金12个月以上(夫*都缴存公积金的只允许一人贷款); 3、有符合法律规定的购房、建房、大修自住住房的合同(协议)及有关材料; 4、具有一定比例的自筹资金。购买商品房、经济适用住房的,自筹资金不低于总房价的20%(购买二手房或建房、大修住房的,自筹资金不低于总房价的30%); 5、具有稳定的经济收入,有偿还贷款本息的能力(由所在单位出具月收入证明); 6、同意用所购住房或具有完全产权的自有住房或第三人住房做抵押,或用贷款银行认可的有价证券、银行定期存单进行质押,或由贷款银行认可的法人、组织或第三人提供保证。 编辑本段申请方法借款人申请贷款时,应准备以下*: 1、借款人及配偶*明(*、户口簿、结婚证或离婚证、法院判决书、裁定书,单位出具的未婚或离婚未再婚证明等); 2、稳定的经济收入证明材料(单位工资收入证明等); 3、缴存住房公积金的证明; 4、与售房单位签订的购房合同、协议(自建住房的需要提供土地、规划部门的批件); 5、本人及配偶共同填写好的借款申请审批表; 6、要有不低于总房价20%的房款(首付款)收据(购买私产房,建造、大修自住住房需出具不低于总房款30%的自筹资金证明)。
    • 住房公积金贷款还款年限可以提前?

    • A:可以参考一下内容: 由于住房公积金贷款年限受多种因素影响,因此住房公积金贷款的年限要根据房屋的类型、申请者年龄、贷款种类等才能确定,具体分为以下几类: 第一,使用住房公积金贷款购买普通商品房、限价商品房、定向销售(安置)经济适用住房的,一般贷款期限最长不得超过30年;购买私产住房的,最长不得超过20年;购买公有现住房产权或建造、翻建、大修自有住房的,最长不得超过10年。 第二,住房公积金贷款年限除了与购买房屋对象有关,还有申请者自身的年龄有关。大部分地方都规定借款人年龄与贷款期限之和不得超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般按照*55岁、*60岁计算;*另有规定的,退休年龄按其规定执行但最高不得超过65周岁。 第三,住房公积金贷款年限还与贷款种类密切相关,如果申请者的贷款种类为“商业银行贷款   住房公积金贷款”的组合贷模式,那么二者的贷款年限必须一致,也就是说此时的住房公积金贷款年限一般最长不超过20年 不过各地公积金政策都有所区别,具体应该以当地公积金管理中心政策为准。 希望可以帮到你。
    • 苏州住房公积金贷款年限哪位清楚?

    • A:住房公积金贷款的贷款年限与一手房和二手房以及用途都有关系。申请住房公积金个人购房贷款,一手房最长不超过30年,二手房最长不超过15年;申请自住住房公积金个人建造、翻建、大修贷款,最长不超过15年;申请购房贷款附加建造、翻建、大修住房公积金贷款,贷款年限应与申请的购房贷款年限一致。另外,上述年限均不得长于借款人法定离退休时间后的5年。 住房公积金贷款利率按中国*银行规定的利率标准执行,现行利率:5年以下(含5年)为3.96%,5年以上为4.住房公积金贷款金额根据借款人及配偶住房公积金个人月缴存额和可贷款年限计算,每户住房公积金贷款最高不超过25万元,若借款人申请贷款额大于其住房公积金可贷款金额,可由委托银行审批后提供相应的商业性贷款补充,即住房公积金组合贷款,组合贷款最高不超过40万元。住房公积金可贷款额度计算公式:住房公积金贷款金额(额度精确到千元)=借款人夫*双方个人住房公积金月缴存额之和÷6%×12×0.45×可贷款期限。

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