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谁了解关于农村宅基地买卖的事情

仙女设计师

浏览38次 2025-01-16 15:53

谁了解关于农村宅基地买卖的事情？

宅基地了解关于农村村宅

全部回答(1)

大力的挣脱
1、宅基地不能*，无论其产权和使用权都不能*。但是宅基地上面的房子可以*，并且可以继续居住。 2、房子废弃，*不会有什么措施。直到*要征用土地的时候，才会按照折旧给房子补偿。 3、老人不在了，房子还可以由儿女继承。但是村委会有权向子女收取宅基地土地使用费。而且可以阻止房屋进行翻新重建。待房子报废后，村委会可以无偿收回宅基地。

5天前
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相关问题

- 农村房屋如何买卖谁比较了解？
- A：新农村改建房我暂时还没听说过，只知道有些村里自己起的房子有些是可以*的，那些我叫它自建房。首先要看那间房子的产权是集体证还是私人所有，集体证只能去所在村委做份公证，证明这房子给谁什么时候买下来的，现在谁所有，但不建议这么做。房产证是国有土地的话要查清楚，业主产权清不清淅才*会比较好

- 想了解下农村宅基地可否进行自由买卖？
- A：宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得*和出租。集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。这宅基地使用权的转让必须符合以下条件：（1）转让人拥有两处住房；（2）转让双方都为同一集体经济组织内部成员；（3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为经集体组织批准；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；（6）出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。

- 农村宅基地改革方式谁了解？
- A：农村宅基地改革：所说的转让宅基地，并不是对宅基地本身的转让，宅基地始终归集体所有，宅基地使用权可在集体内部转让，但不得转于集体外。此外，此次农村土地改革关于宅基地的内容主要是在房屋财产的抵押，转让等，并不是宅基地本身。

- 请问农村宅基地可否买卖？
- A：宅基地是农村集体经济组织为保障集体成员的生活而拨给农户建造房屋的。集体成员对宅基地只有使用权，不得*和出租。集体成员对在宅基地上的附着物享有所有权。这宅基地使用权的转让必须符合以下条件：（1）转让人拥有两处住房；（2）转让双方都为同一集体经济组织内部成员；（3）受让人没有住房和宅基地符合宅基地使用权分配条件；（4）转让行为经集体组织批准；（5）宅基地使用权不得单独转让，地随房一并转让；（6）出卖宅基地后，再申请宅基地的，不予批准。

- 农民宅基地可以买卖吗谁比较了解？
- A：不能。农民对宅基地只有使用权，土地则属于农民集体所有。宅基地在农村组织内部成员之间转让，而不能向非农村组织成员转让。农村组织内部成员具有农村户籍，符合宅基地的申请条件，宅基地本就属于农村集体的建设土地，集体享有所有权，分给农民使用，农民之间相互转让不违反法律规定。宅基地所有权属于集体，使用权由农民个人享有，农民*在宅基地上自建的房屋的，宅基地使用权也随着转移，此时，宅基地的转让是有效的，只是农民转让、出卖宅基地上的房屋和宅基地使用权之后不能再另外申请宅基地。希望可以帮到你哦!

- 怎么购买农村宅基地？允许买卖农村宅基地吗
- A：没有可以说，在农村房屋*中，很大一部分是因为农村房屋宅基地*合同无效引发的纠纷。根据《土地管理法》第六十三条规定：“农民集体所有的土地的使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设。” 农村村民一户只能申请一处宅基地，农民宅基地使用权由于是村民基于其身份而无偿取得的与集体经济组织成员的资格是联系在一起的。在一定程度上，宅基地具有社会福利和社会保障的功能。所以，农村房屋宅基地可以在本村村民之间互相*流转，卖给非本村人的属于无效的*。农村房屋宅基地*合同无效怎么办?受房价或者其他原因的影响，总有人无视法律规定，暗地里交易，擅自与他人签订合同购买宅基地使用权。从表面看来，购房者占了很大的便宜，但是由于*合同属于无效合同，农村房屋宅基地的*行为不受法律的保护。因此，一旦发生纠纷则会被要求返还房屋，造成一定的经济损失，这就哑巴吃黄连了。所以，在此建议各位想要购买农村宅基地房屋的朋友们，慎重考虑。

- 农村宅基地动迁政策谁了解？
- A：你的想法是错误的，你应该问给的钱最低可以盖什么档次的房子，一般情况下足以盖当地最低水平的房子

- 农村宅基地继承办法谁了解？
- A：农村宅基地继承的相关规定：农村宅基地实行一户一宅制度，所有权归集体经济组织，使用权归建造住宅的具有集体经济组织成员资格的农户。农户成员因户口迁移、*亡等原因丧失集体经济组织成员资格时，其宅基地使用权的共有资格同时丧失；宅基地上房屋因拆除灭失时，其占用范围内的宅基地使用权一并丧失。也就是说，村民去世了，村经济合作社可以收回他原先使用的宅基地，不存在对宅基地的继承问题。　　对于这起案件中争议房产的性质，法院是这样认定的：王大宝到城市生活后，已失去了作为村集体经济组织成员的资格，其父亲虽然留下３间平房，但后来被拆除，这样，作为其父亲遗产的现实基础灭失，对于王大*说，也就无财产可继承。而其弟王小宝是该村村民，有权获得宅基地，他经过村里的同意，在父亲原先的宅基地上新建了房子，这个房产属于他个人所有。据此，法院驳回了王大宝的诉讼请求。　　法律制度不完善是主因　　随着城镇化进程的不断推进，农村土地身价倍增。在这样的背景下，因宅基地引发的各种矛盾、纠纷不断显现，这其中最常见的矛盾有两类：一是原先已被人继承的房屋，因为拆迁等原因，本来并不存在的宅基地归属问题突然产生，有些村趁此机会提出，要“按照法律规定”收回宅基地。第二种情况是房产“继承人”之间出现各种意见分歧。　　对农村土地问题研究很深的全国律师协会行政法专业委员会副主任袁裕来在接受采访时表示，农村宅基地引发的各类矛盾，不但与拆迁有关，也与现行法律制度的不完善、不合理有关。譬如，法律虽然规定宅基地不能继承，但这一规定并不具有可执行性。在农村，子承父产是根深蒂固的观念，只要房子不倒，宅基地就不可能被收回，这样的现实，让一些人有空子可钻：使用各种方法，确保地面建筑物存在，实际上无限期占有宅基地，导致大量纠纷的发生。

- 现在农村宅基地可以买卖吗
- A：您好：根据物权法第184条规定，宅基地使用权不能抵押，根据物权法对宅基地使用权的规定可知，宅基地使用权不能单独转让、出租、抵押，只能随房屋一同转让，出租等。希望对您有所帮助！

- 农村宅基地房屋可以买卖吗
- A：根据物权法第184条规定，宅基地使用权不能抵押，根据物权法对宅基地使用权的规定可知，宅基地使用权不能单独转让、出租、抵押，只能随房屋一同转让，出租等。

- 农村宅基地房屋可以买卖吗？如果买卖是否合法？
- A：宅基地不可以私下*，因此，也无法从法律上估价。农村宅基地是具有一定的权限的，在我国主要是限于集体经济组织内部符合规定的成员，享受农村宅基地必须按照法律法规规定标准使用，用于建造自己居住房屋的农村土地。它是为了满足农村居民的住房要求，但农村村民一户只能拥有一处宅基地，并需要经过申请。通过申请之后才可以作为宅基地使用。

- 农村宅基地使用费办法谁了解
- A：　　根据我国法律规定，宅基地属于农民集体所有，公民个人没有所有权，只有使用权。　　公民的房屋属于个人的合法财产，按照我国继承法规定是可以继承的。不论是农村村民，还是城市户口的公民，都可以按照继承法的规定享受继承权，并且有权按照个人的意愿处置个人所有的房产。但是城市户口的公民在继承农村房屋时，还要受到土地法的限制。城市公民只能继承农村宅基地上的房屋，而对支撑此房屋的宅基地不可以作为遗产继承的。