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公司介绍
全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
120W人
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800W人
累计服务

大家说一下按揭买房注意事项有哪些

回忆的余温

浏览102次 2025-01-16 18:07

大家说一下按揭买房注意事项有哪些?
全部回答(3)
  • 该用户已成仙
    新房二手房的注意事项不同,如下: 新房:了解开发商是否有预售许可,了解交房时间、房屋层高、小区绿化、违约责任、水电气是否通、朝向、采光、视野等。 二手房:核实卖方*、核实房屋是否有债务纠纷、是否在抵押中、是否有法律纠纷等。
  • 可好西西
    按揭买房注意事项,1、要注意家庭的经济承受能力,建议夫*双方一人的经济承担房贷,一人的经济开支生活,这样是最好的,过高的贷款额度会影响生活品质。2、贷款分纯公积金,纯商贷,组合型三种。有条件的最好选择纯公积金贷款,利率低非常多,而且还款可以直接公积金抵扣,方便。不过公积金贷款要求也相对高,根据每月缴纳的额度申请贷款额度,而且需要房子是有年限的,有些老的二手房不予贷。商业贷款条件相对宽。3、选择什么银行贷款取决于很多方面,一般选择利率优惠最高,又有一定实力的大银行。4、购房贷款需要银行的个人信用非常好,有稳定的收入,到时需要提供每月还款额度至少双倍的公司盖公章的收入证明。5、还款方式有很多种,等额还款,等额本金还款等,贷款年限最高30年,二手房的贷款年限根据建造时间算,有些二手房贷款年限是很少的,要问清楚银行。
  • 无雪的冬天~
    第一,一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证,有了预售证许可证,则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。 第二,一定要采用房地产管理部统一印制的标准房屋*合同文本,并按照文本中所列条款逐条逐项填写,千万不能马虎。目前西安实行网签备案,但合同内同纸质的合同相同。 第三,买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好,这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的情况。一旦发生此种情况,买房人一定要提出自己的意见,决不能草率行事。

相关问题

    • 关于买房按揭注意事项

    • A:不知道你是买新房还是二手房            按揭月供:看收入      如果在经济条件允许的情况下,一次性付款肯定是最佳选择。如果没有那么大的经济承受能力,就要选择按揭贷款购房了.                  新人们选房时要考虑自己可以承受的房屋总价、首付额度以及每月还贷的额度。一般情况下,新人们每月还贷额度最好控制在家庭总收入的50%以内,这样才可以基本保证日常的生活基本不受影响。                  如果手头相对比较宽裕,可以考虑选择等额本金的还贷方式。                     如果每月收入较高且稳定,可以考虑用双周供的还贷方式。双周供利息和比等额本息少,而且还贷额稳定,不会带来初期月供压力大的问题。
    • 按揭买房注意事项都有哪些

    • A:按揭买房注意事项: 一、申请贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储存余额用于支付房款,那么您公积金账户上的公积金余额即为零,这样您的公积金贷款额度也就为零,这就意味着您将申请不到公积金贷款。 二、在借款最初一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷满一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。 三、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限内偿债能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷款本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限申请。 四、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。 五、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前往房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。 六、不要遗失借款合同和借据。申请房屋按揭贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款期限最长可达30年,作为借款人,您应当妥善保管您的合同和借据。
    • 按揭买房子流程哪位可以说一下?

    • A:贷款流程后,开发商凭借贷款协议,商品房购买合同,抵押合同到房管局登记上户。上户时间一般一周左右。 你需要准备的*大概有,不同银行稍有不同: 1、借款人*原件、复印件; 2、借款人婚姻证明,单身需单身证明原件及复印件; 3、借款人收入证明原件; 4、银行需要准备的其他*。
    • 请大家说一下家用烤箱注意事项有什么?

    • A:家用烤箱注意事项 1.烤箱预热 在烘烤任何食物前,烤箱都需先预热至指定温度,才能符合食谱上的烘烤时间。烤箱预热约需10分钟,不足的话可能会未达到指定温度,若烤箱预热空烤太久,也有可能影响烤箱的使用寿命。 2.烘烤高度 用小烤箱烤东西,基本上只要把食物放进去就可以了,但中型烤箱通常含有上、中、下三层高度可供选择,只要食谱上未特别注明上下火温度的,将烤盘置于中层即可;若上火温度高而下火温度低时,除非烤箱的上下火可单独调温,不然此时通常都是将上下火温度相加除以二,然后将烤盘置于上层即可,但仍需随时留意表面是否过焦。 3.食物过焦时的处理 小烤箱较容易发生过焦的情况,此时可以在食物上盖一层铝箔纸,或稍打开烤箱门散热一下即可;中型烤箱因空间足够且能控温,除非炉温过高、离上火太近或烤得太久,比较少会有烤焦的情况。炉温不均时的处理   中型烤箱虽可控温,但仍难媲美专业大烤箱。以制作中西点心为例,因中型烤箱炉温不如专业大烤箱稳定,所以在烘焙时必须要更小心注意炉温的变化,必须适时将点心换边掉头或者降温,以免蛋糕或面包两侧膨胀高度不均,或者饼干有的过无有的未熟等情形发生。 4.   避免烫伤 正在加热中的烤箱除了内部的高温,外壳以及玻璃门也很烫,所以在开启或关闭烤箱门时,最好要戴上隔热手套,以免被玻璃门烫伤。
    • 业主收房注意事项请大家说一下?

    • A:1   检查所有插座    2   检查所有窗户    3   检查电话线,宽带接口天伦的电话线和宽带面板质量不好,而且要看是否固定牢靠!    4   检查暖气片、阳台护栏是否牢固    5   检查每一个灯和开关    6   检查每一个水龙头    7.   收房要查验《竣工备案验收表》的原件和《房屋面积实测表》,否则一旦接钥匙,再提面积问题就晚了,在司法实践中,以收房时未提异议,视同购房人事实接房放弃对面积争议的权利
    • 有人熟悉按揭买房吗?请问什么是按揭买房?

    • A: 首先你要弄清楚一件事,一房不能两贷,你买房没有首付钱,那你可以用别的抵押物去贷款是没什么问题,不能用要你将买的房作抵押物,那你要买的房子还不是属于你的,你怎么能去抵押贷款呢.你现在最好的办法就是问父母或亲戚朋友先借满首付的钱,然后再买房按揭贷款或公积金贷款.贷款买房和按揭应该是一个概念,只是贷款的形式不同,有的是按揭有的是公积金贷款,还有的就是他本来就有房子或别的什么抵押物,去银行抵押了贷款,拿贷款拿到的钱去买房.如果有什么不明白的欢迎来问,我尽量帮你解答.
    • 按揭买房和贷款买房有哪些区别?

    • A:购房贷款:                     贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现   、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。                  按揭:意思是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。                  简单的说就是你用你买的房子向银行贷款,然后按揭还给银行的钱的一个流程
    • 如何按揭买房

    • A:花瓶在上,也是经常使用的*吉祥物,由于是普通的家居面缀平爆所以*吉气于无形,其他人没有容易收觉,没有过,其实没有是随随便便摆了花瓶,插了花朵,就可以召吉得益,还要视如何摆,怎样摆,摆对*始获益,摆错*就容易招灾。 花瓶的瓶子与平谐音,将花瓶摆放在家居或公司里,有平安之意。如果把花瓶摆放在桃花的位置,就有了招桃花运之意,在你的桃花位上摆放一个注入清水插上鲜花的花瓶,可以催动桃花运。
    • 买房如何按揭

    • A:买房如何按揭:购房贷款一般按等额本息还款法计算每月还款金额。具体的还款金额因房屋性质(住宅、商业)不同、执行什么样的利率,以及贷款年限计算。具体的可以到百度搜索按揭款计算器根据具体情况来计算。
    • 大家说装修选材注意事项有哪些?

    • A:1、厨柜环保:因厨房的家具多为板式(刨花板)组成,所以要选品牌或是国内“吉林露水河”品牌的板材、台面多为人造石(无毒无害) 2、装修材料:墙砖要贴平,不要有空鼓现象,如果产生会挂不住厨柜,发生危险! 3、装修流程:先布水电--贴墙、地砖--做吊顶(预埋烟管)--装厨柜--安电器--通气、通水、通电--完成
    • 大家说说买房按揭成数是什么意思

    • A:买房按揭成数是:指所贷款的额度总额占房款总额的比例。就是将房子抵压贷款,首次购房支付的30%,贷款70%,并分期完成支付,房贷首套房首付比例为20%-30%,二套房首付比例为50%-70%,执行利率为基准利率的1.1倍。各地区首付比例会有差别。
    • 大家说买房子顶层好吗

    • A:、、、顶层的房子最关心的就是室外防水质量,交房时一定要仔细验收,尤其是下雨天注意观察屋顶是否有渗漏的现象?如果出现顶层防水质量问题也是业主最闹心的事了。 其它方面:顶层的房子比较敞亮、安静、干净,大都是购买顶层的房子开发商还送阁楼的,所以说还是不错的,适合于自已的房子就是最好的。 顶层房子如果有阁楼根据房子的质量及居住地可以考虑是否做室内保温处理,好处是:冬天可以防寒,夏天可以防热。 希望对你有些帮助!
    • 按揭买房购房者需要注意哪些事项?请大家说一说,谢谢!

    • A: 所谓按揭是指购房者向开发商购买房屋时,先预付购房款的一部分(一般为30%-50%),其余房价款向银行贷款,而以购房合同项下的房地产及其相关权益抵押给银行做为还贷的保证,并由开发商为购房者作担保的行为。  购房者选择按揭买房时,首条按揭买房注意事项,那就是需向提供按揭的银行(贷款行)提供以下*:  1、具有法律效力的*明。  2、固定经济收入证明。  3、经房地产管理部门见证的商品房*契约正本。  4、贷款行要求的其他文件。 
    • 买房按揭贷款条件是怎么样的呢,请大家说一说,谢谢!

    • A: 按揭买房和贷款买房有哪些区别;购房贷款:贷款是银行或其他金融机构按一定利率和必须归还等条件出借货币资金的一种信用活动形式。广义的贷款指贷款、贴现 、透支等出贷资金的总称。银行通过贷款的方式将所集中的货币和货币资金投放出去,可以满足社会扩大再生产对补充资金的需要,促进经济的发展;同时,银行也可以由此取得贷款利息收入,增加银行自身的积累。按揭:意思是指以房地产等实物资产或有价证券、契约等作抵押,获得银行贷款并依合同分期付清本息,贷款还清后银行归还抵押物。按揭是指按揭人将房产产权转让按揭受益人作为还款保证,按揭人在还清贷款后,受益人立即将所涉及的房屋产权转让按揭人,在此过程中,按揭人享有房产的使用权。
    • 大家给说说珠海买房注意事项有什么?

    • A: 一、不要以地价判断地段   判断地段的正确方式应该是结合需求进行,比如你是自住买房,交通通达时间与生活配套是主要判断标准,能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。      二、不要以城市功能区判断配套成熟与否   现在城市发达,功能区不断更新,商务区是否一定适合置业,这是一个重大的误区。   商务区包括金融商务区也好,都只是经济增长点的设置而已,与买房关系不大,相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价,所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。      三、不要贪便宜,便宜确实无好货   买房合法看起来非常简单,看看五证,但事实非也,有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓,看起来账是非常好算的,但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的,因为受众面扩大了。   再就是那些早期出让地块上现在开发的项目,更应注意其营销说法与折扣方式,这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商,其背景具备囤地可能,则可以大胆买入,但有些小开发商的项目,是因为多次辗转才获得现在上市销售机会,便宜的背后是诸多的资金转入转出,不买也罢。嘻嘻

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