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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
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中国北京
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家装服务
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南京买房银行贷款需要什么条件

岛屿诗梦

浏览111次 2025-01-10 12:37

南京买房银行贷款需要什么条件?
全部回答(1)
  • 伊人笑等鸳鸯醉
    南京买房银行贷款条件 1.具有完全民事行为能力的自然人,在贷款到期日时的实际年龄一般不超过65周岁; 2.有本市常住户口,有固定的住所;有正当职业和稳定的收入来源,具备按期偿还贷款本息的能力; 3.愿意并能够提供贷款人认可的房产抵押; 4.房产共有人认可其有关借款及担保行为,并愿意承担相关法律责任。 5.房屋的产权要明晰,符合*规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押; 6.房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年; 7.所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部、土地管理部门核发的房产证和土地证; 8.抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

相关问题

    • 银行贷款买房需要什么手续

    • A: 房贷,是由购房者向银行填报房屋抵押贷款的申请,并提供合法文件如*、收入证明、房屋*合同、担保书等所规定必须提交的证明文件,银行经过审查合格,向购房者承诺发放贷款;不是所有的买房人都能拿出全部房款的,所以就有了贷款买房,或叫按揭买房,花明天的钱圆今天的梦
    • 买房银行贷款需要什么手续

    • A:首先您的具备以下这些条件: 1-年满18周岁的具有完全民事行为能力,城镇居民常住户口或合法有效的居留*明。 2-交齐首期购房款 3-有稳定合法收入,有还款付息能力 4-借款人同意所购房屋及其权益作为抵押 5-所购的2手房产权明晰,符合当地*规定的可进入房地产市场流通的条件 6-所购房屋不在拆迁范围内 7-贷款银行的其他要求 然后是您要提交的*      1-*双方填写的《购房抵押贷款申请表》 2-*双方签定的《购房意向书》 3-收入证明 4-*和户口薄及婚姻状况证明 5-配偶* 6-若购房人无当地市常住户口,还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件 7-售房人的有效法人营业执照。代表人*等文件。希望有所帮助。
    • 想买房银行贷款条件是什么?

    • A: 1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;   2、有稳定的职业和收入;   3、有按期偿还贷款本息的能力;   4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。   5、有购买住房的合同或协议;   6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;   7、贷款行规定的其他条件。   1、贷款申请表;   2、认购协议书或*合同;   3、*明;   *明是指,外籍人士的*、*人士的通行证和户籍本、港澳的*、回乡证,如在上海工作的,则需提供*。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在*计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、*税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。   4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。   三、贷款买房具体流程   第一步:*双方准备齐全*见律师。   第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;   第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。   第四步:放贷   注:各银行要求*双方需提供的*有所不同,且流程细节上也有差异,请参照每月的〈贷款手册〉。   四、贷款买房要注意的6大问题   1、贷款前不要动用公积金。如果借款人在贷款前提取公积金储蓄余额用于支付房款,那么您公积金账户上公积金余额为零,这样您的公积金贷款额度也为零,这就意味着您申请不到公积金贷款。   2、在借款一年内不要提前还款。按照公积金贷款的有关规定,部分提前还款应在还贷款一年后提出,并且您归还的金额应超过6个月的还款额。   3、还贷有困难不要忘记寻找身边的银行。当您在借款期限偿还能力下降,还贷有困难时,不要自己硬撑。工行的客户可向工行提出延长借款期限的申请,经银行调查属实,且未有拖欠应还贷本金、利息,工行就会受理您的延长借款期限的申请。   4、贷款后出租住房不要忘记告知义务。当您在贷款期间出租已经抵押的房屋,您必须将已抵押的事实书面告知承租人。   5、贷款还清后不要忘记撤销抵押。当您还清了全部贷款本金和利息后,可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明前住房产所在区、县的房地产交易中心撤销抵押。   6、不要遗失借款合同和借据。申请贷款,银行与您签订的借款合同和借据都是重要的法律文件。由于贷款时间很长,作为借款人,应当妥善保管你的合同和借据。
    • 请教下银行贷款买房子需要哪些条件?

    • A:你好,希望下面的*对你有帮助哈 1.购房人可以致电或者是前往,您公积金所在地的住房公积金管理中心管理部(以下简称管理部)进行贷款咨询,准备个人贷款相关*。   2.之后管理部门会进行审核,有初审、信用评估及抵押物评估(约4个工作日)             3.初步审核之后,公积金管理部们还要进行复审(约3个工作日)   4.担保审核(约3个工作日)   5.   管理部填写委托合同并签章(约1个工作日)   6.借款申请人在相关合同上签字(约1个工作日)   7.   之后,经办银行签订委托合同后,会发放贷款(约3个工作日)             8.银行返回档案*   住房公积金贷款买房贷款利率要比一般购房商业贷款低一些,所以有住房公积金的朋友一定要充分利用起来。住房公积金贷款买房流程需要一定的审核,但是只要你之前在银行没有什么不良记录,一般情况下还是没什么问题的。  公积金贷款买房的条件   1.具有合法有效身份;   2.具有完全的民事行为能力;   3.具有稳定的职业和收入,信用状况良好,有偿还贷款本息的能力;   4.购买、建造、翻建、大修自住住房;   5.具有购买、建造、翻建、大修自住住房的合同或相关证明文件;   6.符合委托人规定的有关贷款的住房公积金缴存条件;   7.提供委托人认可的担保;   8.借款人夫*双方均无尚未还清的住房公积金贷款和住房公积金政策性贴息贷款;   9.符合委托人规定的其他条件;   10.借款申请人须建立住房公积金账户12个月(含)以上,同时,足额正常缴存住房公积金12个月(含)以上(正常缴存包括按月连续缴存、预缴、补缴住房公积金),且申请贷款时处于缴存状态。
    • 南京公积金贷款买房条件需要具备哪些?

    • A:南京公积金贷款条件 1、具有完全民事行为能力的城镇常住户口或有效居留*明的职工; 2、借款人须住房公积金开户并且连续足额缴存住房公积金满6个月(含)以上,且公积金账户处于正常状态。 3、具有稳定的经济收入和偿还贷款本息的能力,个人征信良好,无影响贷款偿还能力的其他债务。 4、本市行政区域范围内购买、建造、大修自住住房; 5、有合法有效的房屋*合同、协议; 6、购买商品房、经济适用住房的,首付款比例不少于购房总价的20%;购买二手房的,首付款比例不少于购房总价的30%; 7、同意用所购房产作抵押,并出具能够在处分抵押物时自行安置的承诺书; 8、公积金中心规定的其他条件。 南京限制公积金贷款条件 信用报告有以下情况之一的,不予贷款: 1、借款申请人或其配偶仍有尚未偿还的逾期贷款的; 2、借款申请人准贷记卡或贷记卡透支逾期未还的; 3、贷款申请时近两年内,申请人贷款(不含助学贷款)逾期累计达到6期的。
    • 外地人在南京买房需要哪些条件?

    • A:外地人在南京买房需要的条件如下: 1、在南京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在南京连续满五年的社会保险证明; 2、有南京合法有效的暂住证; 3、购房人在南京没有房屋,如果已经结婚,夫*双方在在南京没有房屋; 4、*、结婚证和户口本。 5、如果在南京以外的地方贷款买过一套房,符合以上条件在南京再贷款买房,首付款要百分之六十以上,包括百分之六十,贷款利率上浮百分之十。
    • 南京人买房需要具备哪些条件?

    • A:非本地户口在南京市购买房屋需提供:一年(含)以上南京市纳税证明或者一年(含)以上南京市社保。如果需要迁入户口有一下两种情况: 1.在南京工作,户口已经迁入南京市集体户口(户口落在公司或者是人才市场的)这样对所购房面积没有什么要求。 2.户口没有在南京本地的就需要购买面积不低于60平的房屋才能落户。购买二手房的话有一些税费的问题,一般买房人自己需要承担的税费就是契税了(如果房主的报价是净得价您这边根据房屋的具体情况您可能还需要承担的税费有个税和营业税)。购买一手房(也就是新房)没有税费问题(因为一般的都包含在房价内)
    • 请问如何向银行贷款买房?

    • A:这个其实不是您应该担心的问题,看您是商贷还是公积金贷款。公积金简单说就是能贷最多104万。商贷看您资质看您想贷多少钱。二手房直接找中介他们会替您解决
    • 外地人在南京买房子都需要什么条件?

    • A:1   武汉民胜地坪漆,专业承接地坪漆工程.地坪漆工程,防腐地坪工程   篮球场地坪漆停车场地坪漆等   附着力高,耐腐蚀性强环氧地坪施工。 2   武汉金禹盛源,是一家以研发、生产、销售地坪涂装材料,并承接地坪涂装工程为主体的专业化公司。
    • 谁了解南京外地户口买房需要哪些条件?

    • A:1、如你所购房屋是一手房就带上商品房购销合同、购房时所开得收据、**、*、户口薄、婚姻证明、如有共有人需共有人也一起去带上*。注:按现在的限购政策,如是外地户籍需提供所购房屋本地一年以上个税及社保证明。2、如果你所购房屋是二手房且还没过户的需提供*、户口薄、婚姻证明、一年以上个税及社保证明。3、当时所购房屋已款清且做过公证委托的需提供公证委托书、房屋所有权证、原购房不动产**及契税**、原产权人*复印件。   提供一年以上个税及社保证明就可以。
    • 中山银行贷款买房条件哪位清楚?

    • A:1)看合同条款是什么意思呢,就是说一般合同条款会说你的利息是基准利息的八五折,那么不管*降息加息,你的利息都是降息加息后的新利息的八五折。是自动的,不需要额外办手续。需要注意的是,按经验,中国银行商业贷款的利息调整和房款月份相关,而公积金利息的调整是每年的一月份(这个和银行无关,是*规定的)。你的是去年下半年贷款的,比如说是9月份吧,那么今年9月份你才能享受到降息带来的好处。当然具体是否是这样,还要看你的贷款合同条款。你也可以开通中国银行的网上银行,在“个人贷款”那里,可以看到还款计划,就是从当前月到贷款结束的每个月需要还款的本金和利息,如果贷款利息有调整,在里面可以清楚看出来。 2)八五折的优惠应该是一直享受的,除非*哪天下达规定,对存量房(就是已经房贷的房子)不准再优惠利息了,那就另说了。
    • 银行贷款需要什么手续

    • A:1.借款人有效身份*(居民*或*官证、*官证、*等)、户口簿或当   地长期居住证明的原件和复印件;    2.借款人收入证明材料,包括工资单、纳税凭证等;以家庭收入偿还贷款的,还   应当提供家庭其他成员的身份及收入证明材料;    3.有关购房合同、协议。    4.抵押物的权属证明文件,以及有处分权人出具的同意抵押的证明;中信实业银   行认可的评估机构出具的二手房(或抵押物)估价证明;
    • 买房银行贷款利息哪家银行的低?

    • A:一、基础篇:    1、窗帘各部位的认识。   2、窗帘各种布带的认识和使用。    3、窗帘各种轨道和杆的认识和使用。   4、窗帘各种花边的认识和使用。    5、窗帘各种安装固定卡的认识和使用。   6、窗帘各种配重和配饰的认识和使用。    7、缝纫机各部件的认识了解。   8、缝纫机练习。    9、布的裁剪,直裁、横裁、抽丝裁。   10、边的缝纫技巧。    11、布带的种类。   12、普通布带帘的做法。    13、怎么控制布带窗帘的宽窄。   14、巧打布勾。    15、罗马杆打孔窗帘做法。   16、无纺布带缝制技巧。    17、窗帘打孔算法。   18、罗马圈(扣环)的种类和使用。    19、韩折窗帘的应用场景。   20、韩折算法。    21、韩折窗帘的搭配和制作。   22、筒折窗帘的应用场景。    23、筒折窗帘的制作材料和注意事项。   24、筒折窗帘的搭配和缝制。    25、花式穿孔帘的搭配技巧。   26、色丁布的缝制注意事项。    27、泡泡纱的制作技巧。    二、中级篇:    1、窗帘帘头的认识和装饰效果。   2、波浪折的捏法。    3、*折的捏法。   4、帘头用布量算法。    5、水平波浪折帘头制作。   6、水平*折制作。    7、波浪*折波个数算法。   8、波浪*折的剪裁。    9、波浪*折的制作。   10、帘头荷叶边的算法。    11、荷叶边的缝制。   12、水平棱形帘头的制作方法。    13、波浪棱形帘头的制作。   14、双层水平棱形帘头的制作。    15、双层波浪棱形帘头的制作。   16、魔术贴的规格与缝制。    17、花边的搭配和缝制。   18、抽带和种类。    19、二线抽带的使用方法。   20、三线抽带的使用方法。    21、四线抽带的使用方法。   22、抽带帘头用布量算法。    23、抽带帘头的制作技术。   24、抽带帘头魔术贴的缝制方法。    三、高级篇:    1、水波的种类。   2、水波方位说明。    3、波幔名称。   4、斜裁与直裁的排版。    5、实际当中窗宽与水波个数的计算。   6、水波与旗和帘头长度的关系。    7、水波与帘的大小关系。   8、水波与旗的高度比例。    9、水波的测量与用布量计算。   10、水波的排版剪裁。    11、旗的剪裁。   12、水波捏折与成品波宽度的比例。    13、旗捏折与成品的关系。   13、波旗组合缝制。    14、怎么控制好成品小波帘头的宽度。   15、水波花边的缝制注意事项。    16、镂空波的测量和布量计算。   17、镂空波的排版与裁剪。    18、镂空波捏折与宽度控制。   19、偏镂空波的剪裁。    20、偏镂空波的制作注意事项。   21、抽带水波的剪裁。    22、抽带水波的制作技巧。   23、常规边旗的剪裁与制作。    24、中旗的剪裁与制作。   25、外折旗剪裁与制作。    26、内折旗剪裁与制作。   27、双折旗的剪裁与制作。    28、三角水波的剪裁与制作。   29、抽带三角水波的剪裁与制作。    30、上折波的分析。   31、上折波的剪裁与制作。    32、镂空上折波的剪裁与制作。   33、超高型上折波的制作技巧。    34、超高超大水波的剪裁与制作。   35、平板帘头的剪裁。    36、帘头衬布的使用。   37、平板帘头的缝制技巧。    38、平板帘头与波的组合。   39、双色水波的剪裁。    41、双色水波的缝制和注意事项。   41、水波常规捏折与叠加捏折的效果比较。    42、镂空波常规捏折与叠加捏折的效果比较。   43、上折波常规捏折与叠加捏折的效果比较。    44、升降罗马帘的种类。   45、罗马帘的计算与剪裁。    46、扇形罗马帘的制作。   47、奥地利纱帘的计算与剪裁。
    • 2015银行贷款买房政策哪位朋友清楚?

    • A:2015银行贷款买房政策:   1、有合法的居留身份;申请政策性个人住房贷款的,应有当地常住房口;   2、有稳定的职业和收入;   3、有按期偿还贷款本息的能力;   4、有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有符合规定条件的保证人为其担保。   5、有购买住房的合同或协议;   6、提出借款申请时,在建设银行有不低于购买住房所需资金30%的存款,申请政策性个人住房贷款的,应按规定在建设银行交存住房公积金;   7、贷款行规定的其他条件。   1、贷款申请表;   2、认购协议书或*合同;   3、*明;   *明是指,外籍人士的*、*人士的通行证和户籍本、港澳的*、回乡证,如在上海工作的,则需提供*。婚姻证明指购房人及配偶的所在国注册证明,如在上海工作的,只需提供上海公司开具的婚姻证明。资信证明是指外籍人士所在*计师事务所的家庭年度财务报告、股票交易单、*税单。如在上海工作的,只需提供上海所在公司的收入证明。   4、收入证明(包括税单、银行存款记录及雇主确认书)。   三、贷款买房具体流程   第一步:*双方准备齐全*见律师。   第二步:评估公司评估房屋,律师出具法律意见书;   第三步:银行审阅评估报告,行长签字批贷。   第四步:放贷

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