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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
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西安购经济适用房上市交易能行吗

2664566

浏览79次 2025-01-30 19:33

西安购经济适用房上市交易能行吗?
全部回答(3)
  • 梦里称王
      西安购经济适用房上市交易可以*,但是有一定的条件;1,首先房子必须是过5年后才能合法*!2,必须取的该房屋的全部产权。3.交成交价的15%土地出让金。   经济适用住房交易或完善产权时应按照不低于计征单价(实际成交价高于计征单价的,按实际成交价)与该经济适用住房原购房价格差价的60%缴纳增值收益,用于补交土地收益等相关价款。
  • 淹死的鱼苗
    可以*,但是有一定的条件;1,首先房子必须是过5年后才能合法*!2,必须取的该房屋的全部产权3.交成交价的15%土地出让金 希望对您有帮助
  • 单身的理由
    西安购经济适用房上市交易是可以的,不过西安购经济适用房上市交易也是要求条件的,西安的经济适用房证满五年就可以交易,但*时需要按房屋成交额的2%补交土地出让金,对于尚未住满5年的经济适用房,不允许*。除了商品房交易过户费用以外,*人按原价*给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其*的证明的,免收土地收益金,西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。

相关问题

    • 西安购经济适用房上市交易能行吗?要满足什么要求?

    • A: 西安购经济适用房上市交易是可以的,不过西安购经济适用房上市交易也是要求条件的,西安的经济适用房证满五年就可以交易,但*时需要按房屋成交额的2%补交土地出让金,对于尚未住满5年的经济适用房,不允许*。除了商品房交易过户费用以外,*人按原价*给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其*的证明的,免收土地收益金,西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。
    • 西安经济适用房上市交易条件都有哪些?

    • A:西安经济适用房上市交易条件都有: 济适用住房在取得房屋所有权证后五年内依然是不得上市*。对于满五年的经济适用房拥有者,除了缴纳商品房交易过户费用以外,*人按原价*给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其*的证明的,免收土地收益金,该住房性质仍为经济适用住房;*人不能提供该*证明的,西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。
    • 经济适用房上市交易条件有哪些

    • A:取得房屋所有权证之日起满5年后可以上市交易,交易时按照届时上市交易价格与原购买经济适用住房(包括购买面积超过保障面积部分)价款的差价的60%缴纳相关价款。
    • 什么是西安经济适用房,它上市交易条件都有哪些?

    • A: 西安购经济适用房上市交易是可以的,不过西安购经济适用房上市交易也是要求条件的,西安的经济适用房证满五年就可以交易,但*时需要按房屋成交额的2%补交土地出让金,对于尚未住满5年的经济适用房,不允许*。除了商品房交易过户费用以外,*人按原价*给符合经济适用住房的家庭且能提供由西安市住房保障中心出具的同意其*的证明的,免收土地收益金,西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%土地收益金,该住房取得完全产权,视为商品房。
    • 杭州经济适用房上市交易需要达到什么条件吗?

    • A:杭州经济适用房申请条件       一、销售、准入原则       购买经济适用住房,必须同时具备下列条件:       (一)具有市区常住城镇居民户口(含符合杭州市安置条件的*队人员);       (二)已婚(含未满   35   周岁离异   (   或丧偶   )   带小孩)或年龄在35周岁及以上的单身无房户;       (三)申请家庭   (2   人及以上   )   现有   (   或已有过   )   住房建筑面积小于   48   平方米   (   含   48   平方米   )   ;       (四)属中低收入家庭   (   家庭中低收入,指按市统计局每年向社会公布的上年度居民人均可支配收入乘以家庭人口数以下者   )   。       二、申请家庭工资总收入的核定       申请家庭上年度工资总收入状况,以单位或*、街道核定盖章为准。       (一)申请家庭成员属行政、事业单位职工的,由所在单位或上级主管单位劳资部门核定,加盖劳资专用章和单位公章。       (二)申请家庭成员属企业职工的,由所在单位劳资部门核定,加盖劳资专用章和单位公章。所在单位无劳动工资管理机构的,加盖单位公章。       (三)申请家庭成员属灵活就业人员的,由户籍所在*审核、街道确认,加盖公章。居住地与户籍地不一致的,由居住地*、街道确认后提供给户籍所在*、街道盖章。       三、现住房建筑面积的核定范围       申请家庭已享受实物分房,通过市场方式购买(商品房或存量房)、赠与、继承等途径取得的所有住房,其建筑面积均纳入申请家庭住房面积核定范围。       (一)取消原经济适用住房申购中以申请人夫*双方已享受实物分房的建筑面积作为核定申请人住房面积条件的标准,调整为按申请人家庭现有(或已有过)住房建筑面积核定申请人住房面积条件的标准。       (二)下列住房纳入申请人家庭现有   (   或已有过   )   住房面积核定范围:       1   、承租的公有住房;       2   、已购买的房改房;       3   、按*优惠政策购买的解困房、安居房、集资合作建房、拆迁安置住房(如属货币安置未购买住房,以拆迁安置协议注明的安置面积为准)等;       4   、申请建造的批地建房,含“撤村建居”住房;       5   、自有私房和通过继承、赠与等方式取得的各类私有住房;       6   、通过市场方式购买的商品房、二手房、存量住房;       7   、已交易*的所有住房。       四、享受供应标准及面积确认       (一)根据*有关规定,本市市区经济适用住房建筑面积严格控制在中小套型,即中套住房建筑面积控制在   80   平方米左右,作为一户   4   人及以上家庭享受供应标准;小套住房建筑面积控制在   60   平方米左右,作为一户   3   人及以下家庭享受供应标准;高层、小高层住宅可增加建筑面积   10   平方米。       (二)现有住房面积确认方法:       1   、按同一户籍内的家庭人口数申请购买经济适用住房的,其户内人口所拥有住房的建筑面积均核定为该户家庭已有住房建筑面积。       如属直系亲属中两户以上符合单独申请条件的家庭合并为一户申购,按其家庭内人口所拥有住房的建筑面积核定为申请家庭已有住房建筑面积。       2   、申请家庭成员属外地城镇户口的,其在户口所在地已享受实物分房或拥有其他住房的建筑面积一并核定为申请家庭已有住房的建筑面积。符合本细则申请条件的,持杭州市区常住城镇居民户口(不含萧山、余杭区)的一方可申请购买经济适用住房。
    • 西安经济适用房交易政策都有哪些?

    • A:主要从以下几个方面来观察: 1,观察缝隙的做工    标准规格:如果在做工上出现太大的缝隙,是不符合要求的。对于木封口线、角线、腰线饰面板碰口缝等,对于其缝隙都有一定的要求,一般的缝隙都不能超过0.2毫米,线与线夹口角缝不能超过0.3毫米,饰面板与板碰口不能超过0.2毫米,推拉门整面误差不超出0.3毫米,如果超过了这些数值,最好让木工重新返工。    2,观察踢脚线的做工    标准规格:做踢脚线,一定要让木工采用“之”字形安装在墙体上,收口接头处用45度接法,并且保证密实平整,踢脚线下口与地板严实、上口应与墙体靠实,整体成直线,否则的话这项过程就不合格。 4,观察拼花的做工    标准规格:做拼花,有些木工为了加快速度和效率,而忽视了质量问题,因此做出的拼花就不严密、准确。而正确的木质拼花,必须要做到相互间无缝隙,并且保持统一的间隔距离。    4,观察吊顶的做工    标准规格:做吊顶,首先要测定好吊顶位置的水平点,确定吊顶的高度,墙面四周用线条进行收边。为了确保房间不出现渗水漏水,在进行吊顶的时候不能破坏顶部的防水层,所以在施工时不能向顶棚上打膨胀螺丝,必须把主龙骨固定在墙壁上,主龙骨必须用宽4厘米、长6厘米的木方固定在墙体上,而且主龙骨的间距要把握在50~80厘米,两端尽量靠边,次龙骨要以30~50厘米的间距固定在主龙骨上,按正次龙骨的水平度上扣板,这样扣板吊顶才能平整。    5,观察钉眼的做工    标准规格:木工活的钉眼,必须要求他们认真进行处理,一般情况下用*眼在2米外的距离看不到钉眼,这个木工活才基本算是合格了,在1米的距离看不出钉眼才算良,但是由于现在家庭基本都进行精装,所以最好要求木工把活做得更仔细一些,在30厘米左右的距离看不出明显的钉眼是最好。    6,观察收口的做工 标准规格:木工所做的实木门套线、窗套线、台口线、收口边线与饰面板的收口必须紧密、牢固、平整,家具门和衣柜内侧面口以及门的遮暗边必须用实木扁线收口。    7,观察圆度和弧度    标准规格:木工在做家具的时候,要多看他做工的弧度,看弧度与圆度是否顺畅、圆滑,看柜体的柜门开关是否正常,合格的柜门在开启时,应*作轻便,并且没有异声。    8,注意防潮    标准规格:所有专门为墙面所做的木饰物,比如衣柜和造型墙面,都必须先在砖墙及夹板上刷两遍防潮漆,然后能进行下一道工序。如果在原墙上做门套、窗套和踢脚线,必须先贴上一层防潮纸。
    • 西安经济适用房交易税费需要缴纳哪些?

    • A:经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。   经济适用房*实行*指导价,不得擅自提价*。商品房*价格完全由市场决定。     居民个人购买的经济适用房产权归个人;     房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。   以下情况是不得*二手经济适用房的:        1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房[3];        2、住房面积超过省、自治区、直辖市**规定的控制标准,或者违反规定利用*超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的;        3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房;        、产权共有的房屋,其他共有人不同意*的经济适用房;        5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房;        6、上市*后形成新的住房困难的经济适用房;        7、擅自改变房屋使用性质的;        8、法律、法规以及县级以上**规定其他不宜*的。   经济适用房的税费不是很高,和正常的一样的,但是,所得收益,很大一部分是要交给*的,不是个人能拥有的!
    • 经济适用房交易税费多少

    • A:你好,经济适用房属于政策性住房,购房人拥有有限产权。经济适用房自购买合同备案之日起,不满5年不得直接上市交易。购房人因各种原因确需转让经济适用房的,由住房储备机构按照届时同类经济适用房价格进行回购。 经济适用房*实行*指导价,不得擅自提价*。商品房*价格完全由市场决定。   居民个人购买的经济适用房产权归个人;   房屋的产权分四部分:使用权、占有权、处置权和收益权,与商品房相比经济适用房的产权只在收益权上与它们不同。 以下情况是不得*二手经济适用房的:     1、以低于房改政策规定的价格购买且没有按照规定补足房价款的经济适用房[3];     2、住房面积超过省、自治区、直辖市**规定的控制标准,或者违反规定利用*超标准装修,且超标部分未按照规定退回或者补足价款及装修费用的;     3、处于户籍冻结地区并以列入拆迁公告范围内的经济适用房;     4、产权共有的房屋,其他共有人不同意*的经济适用房;     5、已经抵押且未经抵押权人书面同意转让的经济适用房;     6、上市*后形成新的住房困难的经济适用房;     7、擅自改变房屋使用性质的;     8、法律、法规以及县级以上**规定其他不宜*的。 经济适用房的税费不是很高,和正常的一样的,但是,所得收益,很大一部分是要交给*的,不是个人能拥有的!
    • 经济适用房交易流程有哪些?

    • A:经济适用住房上市交易后,免收土地收益金的,仍为经济适用住房,西安市房屋产权产籍管理中心应在房屋所有权证附记中标注经济适用住房和商品房面积;收取土地收益金的,视为商品房。经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市*。超过五年*、且*人能够提供由西安市经济适用住房和廉租住房管理中心出具的统一其*的证明的,免收土地收益金;*人不能提供该*证明的,西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地收益金。
    • 西安经济适用房首付多少

    • A:西安经济适用房3月新房均价   6461   元/m²   环比上月下降   ↓   0.22% 西安经济适用房2月新房均价   6475   元/m² 西安当前在售楼盘   451   个 当前待售楼盘   167   个 以上价格来源于网络,仅供参考,具体以实际价格为主
    • 经济适用房西安怎么申请?

    • A:你好,美式铜灯目前比较热门的品牌有法尼奥灯饰,宝棱灯饰,中国好灯饰,金鹏王朝灯饰。 个人还是推荐法尼奥灯饰,该品牌的产品质量很好,灯饰的品种也很齐全,供你选择比较多。 希望可以帮助到你,解决你的问题。
    • 如何申请经济适用房,经济适用房交易需交哪些费用?

    • A: 经济适用房是*为解决中低收入家庭的住房困难,而推出的带有优惠政策的普通住宅。购买经济适用房需交纳如下费用:税费   在交易过程中:   1、契税:买方缴纳房价款的4%;建筑面积在120平方米以下的普通住宅减半即按2%收取;   2、*手续费:120平方米(含)以下的每套房屋*交易的手续费为250元;120平方米以上的,每套500元;   3、印花税:*双方各缴纳房价款的0.5%;   4、公共维修基金:房价款的2%。
    • 央产经济适用房上市可以吗?

    • A:可以 2003年8月14日,国务院机关事务管理局和中共中央直属机关事务管理局共同下发国管房改[2003]165号文件--《中央在京单位已购公有住房上市*管理办法》,央产房于2003年10月正式上市交易.    央产”业主填写《中央在京单位已购公房上市*登记表》,由指定的经纪机构免费*,并送到交易办公室审核. *方需提供的材料有:房屋所有权*;与单位签订的购房协议;原购房协议;房屋共有人同意*的书面意见;结婚证;*、户口本或者其它有效*明;人名章;外地人需要提交*、暂住证;与原产权单位签订的公有住房*合同;与买受人签订的《北京市房屋*合同》;物业费、供暧费结清证明 注:注:*人没有建立住房档案的,应补交住房档案。*人无法提交与原产权单位签订的公有住房*合同的,可以房改售房的档案材料或者原状产权单位出具的证明作为依据。
    • 经济适用房西安怎么申请,西安市经济适用房买卖政策是什么?

    • A: 2014年西安经济适用房申请条件包括:经济适用房申请人应具有本市城六区(新城区、莲湖区、碑林区、雁塔区、未央区、灞桥区)或长安区非农业户口;经济适用房申请人家庭人均月收入符合市*规定的最新标准;经济适用房申请人家庭人均住房面积低于市*规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米);经济适用房申请人及其家庭成员3年内有房屋赠与及转让的不得申请;对单身人士来说,年龄在25-70周岁的有资格申请。除了2014年西安经济适用房申请条件外,很多网友也非常想要了解西安经济适用房申请流程。下面将详细介绍一下西安经济适用房申请流程。西安市居民申请经济适用房时首先要到西安市西大街234号的西安房产交易大厦或经济适用房销售部领取西安市经济适用房资格申请审核表,申请人及其他家庭成员所在单位行政或纪检部门分别审核签字并盖章,没有工作单位的由档案所在单位或户口所在街道办事处行政部门及*组织审核签字并盖章。
    • 长沙经济适用房交易流程谁清楚?

    • A:经济适用住房上市交易后,免收土地收益金的,仍为经济适用住房,西安市房屋产权产籍管理中心应在房屋所有权证附记中标注经济适用住房和商品房面积;收取土地收益金的,视为商品房。经济适用住房在取得房屋所有权证后五年内不得上市*。超过五年*、且*人能够提供由西安市经济适用住房和廉租住房管理中心出具的统一其*的证明的,免收土地收益金;*人不能提供该*证明的,西安市房地产交易管理中心应对其经济适用住房面积部分收取相应价款15%的土地收益金。(希望能帮到你!望采纳!)

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