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大产权与小产权的区别有哪些

黄马加油

浏览63次 2025-01-26 18:47

大产权与小产权的区别有哪些？

产权小产区别别有哪些

全部回答(2)

信者的面对
一般把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，这种分法主要是从数量上来界定的，在实际的权利行使上，两者并没有质的区别。小产权在转让时需要支付土地出让金。

1天前
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萌面大盗
大产权房是合法的既有房屋使用权证又有土地使用权证，可以合法进行交易；小产权房就是地方*或者集体以见识新农村的名义建造的房子进行*，这种房子在*规定的住房面积内，可以按标准价*。

4天前
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相关问题

- 房产大产权与小产权的区别有哪些？
- A：很多购房者不能很好的区分大产权房和小产权房的意思。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。大产权的房子会继续下去.小产权的房子也会继续下去. 现在*已经有相关规定来保护小产权了.因为一般的小产权的房子都是属于乡镇*为当地人盖的房子.比如说*发改伟已经发布一条*.就是说允许农民自主房转让的合同.

- 大产权loft与小产权有什么区别？
- A：房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。第二，是把*发产权证的叫大产权，*不发产权证的，由乡镇*发*的叫小产权。购房人要注意的是乡镇*发*的房产实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。

- 大产权与小产权房区别是什么？
- A：你好，这个有以下的说法界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是*（也就是当地*）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向*缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到*的认可，可以*、抵押。小产权房的建设用地一般是乡*集体所有，以乡*的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受*承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的*受到了很大的关注，已经有明文规定，城镇户口的人不能买小产权房，村民将自己的小产权房*后，不得再获批宅基地。所以买小产权房的风险很大。还得说一下福利房，福利房是在房改过程中由住户以当地的福利房改价购买的房产，也是个人私产。这种房也被相当一部分人称作小产权，但是它和村民的小产权房有本质区别。这类房在交过土地出让金（北京的土地出让金是每建筑平米15.6元）后即转为大产权，与商品房没有区别。经济适用房被称作有限产权，*于大产权与小产权之外。至于只有居住权没有所有权的房，被称作使用权房，经过房改后可以升级为成本价房。这种房子的产权所有人一般是单位或者房管局。找到根基的北漂所说的第一种情况，其说法并不准确。整个楼盘的产权被称作大产权证，这个大产权证的侧重点在“证”上，而不是在“产权”上，这个证也被称作是“大本”，相应的，每个业主的产权证被称作“小本”，这种提法只是用来区分楼盘的产权证和住户的产权证而已。

- 小产权与大产权区别有谁了解吗？
- A：大产权是房屋建成后经过各相关部门验收后,交清土地出让金房屋管理部门给整栋楼发的产权证,产权人是开发商,

- 哪位可以说说大产权与小产权有什么区别
- A：你好，据我所知。房屋产权即房屋所有权，是指对房屋的行使占有、实用、处分、收益的权利，从概念上讲房屋产权是没有大小之分的。界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是*《也就是当地*》划拨或者转让的，属于大产权《经济适用房除外》，这类房产在建设之初就已经向*缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到*的认可，可以*、抵押。小产权房的建设用地一般是乡*集体所有，以乡*的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受*承认，下发的房产证是蓝色的小本。

- 房产大产权与小产权的区别有哪些？哪个比较好?
- A：所谓的“大产权”和“小产权”只是一种较为通俗的说法，是房地产业内从业人员约定俗成的一种称呼。但目前关于大产权与小产权的说法并不一样，大致有三种解释：第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。第二，是把*发产权证的叫大产权，*不发产权证的，由乡镇*发*的叫小产权。购房人要注意的是乡镇*发*的房产实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。简而言之，*发产权证的叫“大产权房”，*不发产权证的叫“小产权房”。“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，外村农民根本不能够购买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。

- 长春市小产权房与大产权房有什么区别
- A：第一，是把开发商取得的房屋所有权称为“大产权”，把买房人取得的房屋所有权称之为“小产权”，或者说“大产权”是指整栋楼的产权，而“小产权”是指大产权分割后过户到业主手中的产权，在实际的权利行使上，两者是没有质的区别。第二，是把*发产权证的叫大产权，*不发产权证的，由乡镇*发*的叫小产权。购房人要注意的是乡镇*发*的房产实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。第三，买房后如想再转让时，不用再交土地出让金的叫“大产权”，在转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。对这个区别购房人可从合同第一条“土地使用权的取得形式”中加以确认。房地产商提供的土地证明如果是通过“划拨”得来，就是这里说的“小产权”；如果是通过“出让”或“转让”得来，就是这里所说的“大产权”。

- 房子大产权和小产权的区别有哪些？
- A：小产权就是时间短，一般30~40，大产权时间长，一般50~70，产权长可以晚一些交土地使用费，房子是永久的。

- 深圳小产权价格多少钱？与大产权房的区别有哪些？
- A：小产权就是房子是你的，到期了可以交钱继续住。大产权一样交钱继续住。但是拆迁就不同了，小产权是按照当初的价格给你钱。得不到多少。大产权是按现在市场价格给你。希望回答可以帮到你！

- 小产权与大产权的区别是土地性质，小产权房的未来会怎么样
- A：小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果*拆迁赔偿是对每个业主。小产权产土地所有权属于当地村民共同所有的集体土地。如果拆迁赔偿按照法律只对户口在当地所有村民赔偿。小产权的房子要买就买现房，这样不会因为把钱交了正在建没入住的时候出问题，再是要卖规模大点的*，如困拆迁牵扯的人口多*和当地*也不会胡来，法不责众，合谐社会稳定为大，如果拆迁肯定也会有赔偿，但赔偿金额肯定会比当地大产权房要少。至于小产权好不好卖要看您当地的小产权二手房市场怎么样，这个问题可以去当地二手房公司看看，他们二手房*成交量怎么样，如果当地二手房市场没什么小产权房*出手就难，如果二手房*市场活跃的话以后您再卖就没问题。小产权所谓的产权本都是房子开发单位或村镇发的房屋证明，也就他们出具一个证明这个房子是您的。至于您提到的过户问题，小产权是可以过户的，需要到以前开具证明的单位换下业主名就行了，少则几百元，多则五千都可以接受，如果再多的话就是他们瞎要了。如果*对您有帮助请采纳我也能加点分。谢谢。祝您好运。

- 请教大家小产权房好不好？小产权与大产权的区别是什么？
- A：小产权与大产权的区别是土地性质，大产权属于国有土地，也就是说大产权的房子开发商已经交了土地出让金，开发商售完房子后土地产权属于小区所有业主共同所有，如果*拆迁赔偿是对每个业主。小产权产土地所有权属于当地村民共同所有的集体土地。如果拆迁赔偿按照法律只对户口在当地所有村民赔偿。小产权的房子要买就买现房，这样不会因为把钱交了正在建没入住的时候出问题，再是要卖规模大点的*，如困拆迁牵扯的人口多*和当地*也不会胡来，法不责众，合谐社会稳定为大，如果拆迁肯定也会有赔偿，但赔偿金额肯定会比当地大产权房要少。至于小产权好不好卖要看您当地的小产权二手房市场怎么样，这个问题可以去当地二手房公司看看，他们二手房*成交量怎么样，如果当地二手房市场没什么小产权房*出手就难，如果二手房*市场活跃的话以后您再卖就没问题。小产权所谓的产权本都是房子开发单位或村镇发的房屋证明，也就他们出具一个证明这个房子是您的。至于您提到的过户问题，小产权是可以过户的，需要到以前开具证明的单位换下业主名就行了，少则几百元，多则五千都可以接受，如果再多的话就是他们瞎要了。如果*对您有帮助请采纳我也能加点分。谢谢。祝您好运。

- 谁可以告知小产权和大产权有什么区别
- A：你好，简单的说，*发产权证(房屋所有权*,通常称“房本“)的叫大产权房。而*不发产权证的，由乡镇*发*的叫小产权，也就是说在农民的集体土地上，仅有乡（镇）*或村委会的盖章以证明其权属，并没有*房管部门的盖章，这种房屋被即小产权房。希望可以帮到你。

- 大产权小产权区别到底是什么？
- A：你好，界定大产权房与小产权房，最主要的标准是看房产所占土地的来源。如果是*（也就是当地*）划拨或者转让的，属于大产权（经济适用房除外）。这类房产在建设之初就已经向*缴纳了相应的土地使用费用，个人在购买后，受到*的认可，可以*、抵押。小产权房的建设用地一般是乡*集体所有，以乡*的名义开发。这类房产只能由这个乡的村民购买居住，不受*承认，下发的房产证是蓝色的小本。现在小产权房的*受到了很大的关注，已经有明文规定，城镇户口的人不能买小产权房，村民将自己的小产权房*后，不得再获批宅基地。所以买小产权房的风险很大。还得说一下福利房，福利房是在房改过程中由住户以当地的福利房改价购买的房产，也是个人私产。这种房也被相当一部分人称作小产权，但是它和村民的小产权房有本质区别。这类房在交过土地出让金（北京的土地出让金是每建筑平米15.6元）后即转为大产权，与商品房没有区别。经济适用房被称作有限产权，*于大产权与小产权之外。至于只有居住权没有所有权的房，被称作使用权房，经过房改后可以升级为成本价房。这种房子的产权所有人一般是单位或者房管局。找到根基的北漂所说的第一种情况，其说法并不准确。整个楼盘的产权被称作大产权证，这个大产权证的侧重点在“证”上，而不是在“产权”上，这个证也被称作是“大本”，相应的，每个业主的产权证被称作“小本”，这种提法只是用来区分楼盘的产权证和住户的产权证而已。

- 大产权小产权房产区别是什么
- A：你好，小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。该类房没有*发放的土地使用证和预售许可证，购房合同在国土房管局不会给予备案。所谓产权证亦不是真正合法有效的产权证。大产权房即“小产权房”的相对词，也就是购房者既有了《房屋所有权证》，也有了《土地使用权证》。可以合法的进行二手房交易，买的房建在合法的建筑用地上。大产权房具有占有、使用、收益和处分四项完整的权能。“小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。“小产权房”*合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋*，该房屋*合同认定有效。对于将房屋*给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋*给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。

- 大产权loft与小产权有什么区别？有没有人清楚呢？
- A：什么是大产权房，这个也是我前几天刚去买房时听说，原来是这样，这边就给你说说看看，房产权本来是不分大小，只有一种定义，但由于我国的一些特色，形成了社会上一些约定成俗的说法，对“大产权”和“小产权”在不同情况下有不同解释。　　第一种解释：发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的，相对讲发展商的大，购房人的小。　　第二种解释：第二种解释：*发产权证的叫大产权，*不发产权证的，由乡镇*发*的叫小产权。购房人要注意的是乡镇*发*的房产实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。 ?　第三种解释：买的房再转让时不用再交土地出让金的叫“大产权”，再转让时要补缴土地出让金的叫“小产权”。按这种解释普通商品房就是“大产权”房，经济适用房就是“小产权”房，对这个区别购房人可从合同第一条土地使用权的取得形式中加以确定。以上什么是大产权房，相信你有一定的了解了吧，希望我的回答可以帮助到你，谢谢。