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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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办公用房清理整改方案是什么有完整版吗

喜欢直接吻别

浏览103次 2025-01-11 15:52

办公用房清理整改方案是什么?有完整版吗?
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清理办公用房的整改方案根,据中省市*政机关停建楼堂馆所和清理办公用房有关文件精神,市环保局迅速行动,严格按照要求,认真开展了局机关及所属二级机构办公用房清理和整改工作。一是学习文件,提高认识。局*组召开专题会议,认真学习了中央、省、市关于*政机关清理办公用房的文件精神,明确了清理办公用房的范围、内容、政策和时限要求,统一了思想认识,结合局机关及直属单位办公用房实际,研究了具体的清理和整改措施。二是落实责任,有序推进。为切实加强对办公用房清理整改工作的组织领导,把各项措施落到实处,局*组决定由*组书记、局长祝健负总责,调研员邵松林、纪检组长吴琼组织实施,局办公室、监察室具体落实。同时,组织人员对办公用房进行了实际测量、登记,澄清了现有办公用房面积、结构和使用分布情况。按照规定的用房面积标准、现有人员状况和实际工作需求,有针对性地制定了整改方案。三是认真整改,不折不扣。根据办公用房使用情况,市环保局制定了“一退、二调、三完善”的整改方案。一退,即6名局领导办公用房主动清退,按照标准进行调整、配置。经过调整,每名局领导班子成员只占用一间办公用房,使用面积不超标准;无一名科级及科级以下干部独占一间办公室。二调,即根据办公用房腾退情况和机关各科室人员结构、业务需求和现有办公用房面积情况,适当予以调整,该减的减、该增的增、该调的调,做到了既执行政策规定,又满足工作需要。三完善,即完善公共服务设施,优化综合服务功能。根据清调后的房屋布局情况,进一步完善了会议室、接待室、档案室、文印室、储藏室等公共服务用房。既合理使用了现有房屋设施,又优化了机关服务配置和功能。四是健全制度,建立长效机制。市环保局进一步完善了局机关及直属单位办公用房管理制度,明确了办公用房分配、使用、管理办法和标准,要按程序申请购建、维修办公用房,做到有章可循。加强对办公用房使用情况的内部监督,防止超标准占用、配置办公用房现象反弹,建立了办公用房管理的长效监督制约机制。近日,根据《地方税务局转发关于*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房实施意见的通知》(乌地税字〔2014〕116号)文件精神和市局郭耀辉纪检组长、监察室王建平主任来我局督导办公用房清理工作的要求,丰镇市地税局严格对照标准办法,对办公用房使用情况开展了深入细致的清理整改工作。一是思想上高度重视,迅速成立组织。召开*组会,对办公用房清理工作进行专题研究,成立了由一把手任组长的清理办公用房领导小组,在前期对办公用房*的收集、核实、界定的基础上制定清理整改方案,确保上级要求落到实处。二是召开会议,精心布置。召开全体干部职工参加的清理办公用房动员大会,认真学习传达中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》和自治区、区市局关于办公用房清理工作部署,要求全体干部充分认清清理整改行动的重要性和迫切性,让大家进一步明确了办公用房的清理原则、标准、范围、办法,坚决维护上级政策执行的严肃性。会议要求,清查整改工作要本着实事求是、快清理快整改的态度,以杜绝浪费,提倡节俭,统筹兼顾,着眼长远,合理利用为原则,结合*众路线教育活动,认真查摆问题,坚决改正。要发扬勤俭奋斗作风,不攀比,不摆阔,不追求办公场所奢华。要以清理办公用房为契机,进一步改进工作作风,爱岗敬业,加强职业道德建设,以清廉取信于民,以服务取信于民。会上,宣读了我局清理整改方案,对清理整改工作进行强调和部署,确保清理整改工作不走过场、不留*角。三是迅速整改,一步到位。我局严格落实清理整改方案,1天时间内将不符合标准的办公用房进行调整腾退,腾退出来办公用房将改造为机关食堂、更衣室和*员活动室等。

傲气的青春

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相关问题

    • 办公用房清理整改实施方案

    • A:各单位占有。正在改造装修的办公室用房须严格按标准执行,以少花钱。(三)超出原批准使用范围的,可暂时不腾退或隔断、整层整片集中、采暖通风等影响确实无法隔断,目前也无现成用房可调剂的,恢复原有功能,由局办公室统一调配;超标面积占标准面积50%及以上的,须及时安排整改、改(整改隔断)”的工作思路、不花钱为原则、弱电间等公共部位一律予以腾空、*使用的各楼层会议室、大队、风机房以及强、各所办公用房由各单位根据局办公室给出的指导意见自行调整到位。各单位要根据现有办公楼(层)实际情况,须及时安排整改总体上按照“调(大调小)、腾(腾出空余房),可暂时继续使用。(二)已经完成装修尚未投入使用的办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且受设计结构;超标面积占标准面积30%-50%的、整层整片腾空的原则,杜绝“形式主义”和整改过程的二次浪费,可暂不腾退或隔断、勤俭节约、合(合署办公):(一)办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且目前无现成用房可调剂的;超标面积占标准面积30%以上的、采光、便于工作,本着合理利用、租用的办公用房应严格按照《*政机关办公用房建设标准》(原*计委计投资〔1999〕2250号)文件规定执行,本着从实际出发,站。(四)新调整。(五)局机关办公用房由局办公室统一调配,待下次办公用房维修改造时一并整改。具体可采用以下方案,进行科学分布调整安排
    • 谁手上有清理办公用房整改方案?

    • A:清理办公用房整改方案: 日前,根据中共中央办公厅、国务院办公厅《关于*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》精神,我镇严格按照县委、县*的部署,加强组织领导、落实工作责任、迅速开展办公用房清理整改工作。    一是全面贯彻,深刻领会。*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房是加强*风廉政建设的重要内容,是密切**干*关系、维护*和*形象的客观要求。镇全体干部职工深刻理解学习相关文件精神,以高度的政治责任感确保这项工作按照相关要求,高标准、高质量地贯彻落实。    二是加强领导,明确职责。成立了由镇长张东担任组长的*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房整顿工作小组,制定具体的工作方案,明确方法步骤和任务要求,具体对镇*、司法所等办公用房采取先清理登记后清理整该的工作程序,确保工作落到实处。    三是严明纪律,确保实效。对我镇现有镇*办公楼(平房)按照《*政机关办公用房建设标准》规定的面积标准占有,镇清理办公用房领导小组严格按“科级办公用房不超过9平方米,科级以下不超过6平方米”的规定,实事求是,积极迅速地开展自查自纠工作,认真填写《榆中县*政机关及直属事业单位办公用房基本情况表》和《榆中县*政机关及直属事业单位领导干部办公用房情况表》,并对我镇领导干部办公用房进行了严格的审查,经镇清理办公用房领导小组审慎研究后决定:科级以下干部每4人1间办公室,科级干部每2人1间办公室,对于超标使用办公用房的领导干部立即进行腾退、清理,做到即知即改;各领导干部办公用房在装修程度上要全部符合标准,一律采用简单装修的方式,严禁豪华装修;不以任何形式和理由新建、改建、扩建、迁建、购置单位办公用房,不以各种名义建设楼堂馆所,不接受任何形式的赞助建设和捐赠建设,不借企业名义搞任何形式的合作。    截止目前,依据《关于*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》的要求,对我镇现有的办公楼(平房)进行了清理整改,各办公用房在占用面积等方面全部达到《*政机关办公用房建设标准标准》,做到了公平化、透明化行政,让*组织、同级相关部门、**众看到我镇的决心与行动力度。
    • 办公用房整改措施方案谁有?

    • A:总体上按照“调(大调小)、腾(腾出空余房)、合(合署办公)、改(整改隔断)”的工作思路,本着从实际出发,以少花钱、不花钱为原则,杜绝“形式主义”和整改过程的二次浪费。具体可采用以下方案:   (一)办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且目前无现成用房可调剂的,可暂不腾退或隔断;超标面积占标准面积30%-50%的,可暂时继续使用,待下次办公用房维修改造时一并整改;超标面积占标准面积50%及以上的,须及时安排整改。   (二)已经完成装修尚未投入使用的办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且受设计结构、采光、采暖通风等影响确实无法隔断,目前也无现成用房可调剂的,可暂时不腾退或隔断;超标面积占标准面积30%以上的,须及时安排整改。正在改造装修的办公室用房须严格按标准执行。   (三)超出原批准使用范围的,由局办公室统一调配。   (四)新调整、租用的办公用房应严格按照《*政机关办公用房建设标准》(原*计委计投资〔1999〕2250号)文件规定执行。   (五)局机关办公用房由局办公室统一调配,站、大队、各所办公用房由各单位根据局办公室给出的指导意见自行调整到位。各单位要根据现有办公楼(层)实际情况,本着合理利用、便于工作、勤俭节约、整层整片集中、整层整片腾空的原则,进行科学分布调整安排。各单位占有、*使用的各楼层会议室、风机房以及强、弱电间等公共部位一律予以腾空,恢复原有功能。
    • 办公用房清理整改措施主要有哪些?有什么方案?

    • A: 清理办公用房的整改方案根,据中省市*政机关停建楼堂馆所和清理办公用房有关文件精神,市环保局迅速行动,严格按照要求,认真开展了局机关及所属二级机构办公用房清理和整改工作。一是学习文件,提高认识。局*组召开专题会议,认真学习了中央、省、市关于*政机关清理办公用房的文件精神,明确了清理办公用房的范围、内容、政策和时限要求,统一了思想认识,结合局机关及直属单位办公用房实际,研究了具体的清理和整改措施。二是落实责任,有序推进。为切实加强对办公用房清理整改工作的组织领导,把各项措施落到实处,局*组决定由*组书记、局长祝健负总责,调研员邵松林、纪检组长吴琼组织实施,局办公室、监察室具体落实。同时,组织人员对办公用房进行了实际测量、登记,澄清了现有办公用房面积、结构和使用分布情况。按照规定的用房面积标准、现有人员状况和实际工作需求,有针对性地制定了整改方案。三是认真整改,不折不扣。根据办公用房使用情况,市环保局制定了“一退、二调、三完善”的整改方案。一退,即6名局领导办公用房主动清退,按照标准进行调整、配置。经过调整,每名局领导班子成员只占用一间办公用房,使用面积不超标准;无一名科级及科级以下干部独占一间办公室。二调,即根据办公用房腾退情况和机关各科室人员结构、业务需求和现有办公用房面积情况,适当予以调整,该减的减、该增的增、该调的调,做到了既执行政策规定,又满足工作需要。三完善,即完善公共服务设施,优化综合服务功能。根据清调后的房屋布局情况,进一步完善了会议室、接待室、档案室、文印室、储藏室等公共服务用房。既合理使用了现有房屋设施,又优化了机关服务配置和功能。四是健全制度,建立长效机制。市环保局进一步完善了局机关及直属单位办公用房管理制度,明确了办公用房分配、使用、管理办法和标准,要按程序申请购建、维修办公用房,做到有章可循。加强对办公用房使用情况的内部监督,防止超标准占用、配置办公用房现象反弹,建立了办公用房管理的长效监督制约机制。近日,根据《地方税务局转发关于*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房实施意见的通知》(乌地税字〔2014〕116号)文件精神和市局郭耀辉纪检组长、监察室王建平主任来我局督导办公用房清理工作的要求,丰镇市地税局严格对照标准办法,对办公用房使用情况开展了深入细致的清理整改工作。一是思想上高度重视,迅速成立组织。召开*组会,对办公用房清理工作进行专题研究,成立了由一把手任组长的清理办公用房领导小组,在前期对办公用房*的收集、核实、界定的基础上制定清理整改方案,确保上级要求落到实处。二是召开会议,精心布置。召开全体干部职工参加的清理办公用房动员大会,认真学习传达中共中央办公厅、国务院办公厅印发的《关于*政机关停止新建楼堂馆所和清理办公用房的通知》和自治区、区市局关于办公用房清理工作部署,要求全体干部充分认清清理整改行动的重要性和迫切性,让大家进一步明确了办公用房的清理原则、标准、范围、办法,坚决维护上级政策执行的严肃性。会议要求,清查整改工作要本着实事求是、快清理快整改的态度,以杜绝浪费,提倡节俭,统筹兼顾,着眼长远,合理利用为原则,结合*众路线教育活动,认真查摆问题,坚决改正。要发扬勤俭奋斗作风,不攀比,不摆阔,不追求办公场所奢华。要以清理办公用房为契机,进一步改进工作作风,爱岗敬业,加强职业道德建设,以清廉取信于民,以服务取信于民。会上,宣读了我局清理整改方案,对清理整改工作进行强调和部署,确保清理整改工作不走过场、不留*角。三是迅速整改,一步到位。我局严格落实清理整改方案,1天时间内将不符合标准的办公用房进行调整腾退,腾退出来办公用房将改造为机关食堂、更衣室和*员活动室等。
    • 公务用房整改方案

    • A:各单位占有。正在改造装修的办公室用房须严格按标准执行,以少花钱。(三)超出原批准使用范围的,可暂时不腾退或隔断、整层整片集中、采暖通风等影响确实无法隔断,目前也无现成用房可调剂的,恢复原有功能,由局办公室统一调配;超标面积占标准面积50%及以上的,须及时安排整改、改(整改隔断)”的工作思路、不花钱为原则、弱电间等公共部位一律予以腾空、*使用的各楼层会议室、大队、风机房以及强、各所办公用房由各单位根据局办公室给出的指导意见自行调整到位。各单位要根据现有办公楼(层)实际情况,须及时安排整改总体上按照“调(大调小)、腾(腾出空余房),可暂时继续使用。(二)已经完成装修尚未投入使用的办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且受设计结构;超标面积占标准面积30%-50%的、整层整片腾空的原则,杜绝“形式主义”和整改过程的二次浪费,可暂不腾退或隔断、勤俭节约、合(合署办公):(一)办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且目前无现成用房可调剂的;超标面积占标准面积30%以上的、采光、便于工作,本着合理利用、租用的办公用房应严格按照《*政机关办公用房建设标准》(原*计委计投资〔1999〕2250号)文件规定执行,本着从实际出发,站。(四)新调整。(五)局机关办公用房由局办公室统一调配,待下次办公用房维修改造时一并整改。具体可采用以下方案,进行科学分布调整安排
    • 办公用房超标整改措施有哪些内容

    • A:总体上按照“调(大调小)、腾(腾出空余房)、合(合署办公)、改(整改隔断)”的工作思路,本着从实际出发,以少花钱、不花钱为原则,杜绝“形式主义”和整改过程的二次浪费。具体可采用以下方案:   (一)办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且目前无现成用房可调剂的,可暂不腾退或隔断;超标面积占标准面积30%-50%的,可暂时继续使用,待下次办公用房维修改造时一并整改;超标面积占标准面积50%及以上的,须及时安排整改。   (二)已经完成装修尚未投入使用的办公室用房超标面积占标准面积30%以内(含30%)且受设计结构、采光、采暖通风等影响确实无法隔断,目前也无现成用房可调剂的,可暂时不腾退或隔断;超标面积占标准面积30%以上的,须及时安排整改。正在改造装修的办公室用房须严格按标准执行。   (三)超出原批准使用范围的,由局办公室统一调配。   (四)新调整、租用的办公用房应严格按照《*政机关办公用房建设标准》(原*计委计投资〔1999〕2250号)文件规定执行。   (五)局机关办公用房由局办公室统一调配,站、大队、各所办公用房由各单位根据局办公室给出的指导意见自行调整到位。各单位要根据现有办公楼(层)实际情况,本着合理利用、便于工作、勤俭节约、整层整片集中、整层整片腾空的原则,进行科学分布调整安排。各单位占有、*使用的各楼层会议室、风机房以及强、弱电间等公共部位一律予以腾空,恢复原有功能。
    • 清理办公用房建议具体有哪些?

    • A: (一)停止新建、扩建楼堂馆所。严禁以任何理由新建楼堂馆所,严禁以危房改造等名义改扩建楼堂馆所,严禁以建技术业务用房名义搭车新建楼堂馆所,严禁改变技术业务用房的用途。   (二)停止迁建、购置楼堂馆所。严禁以城市改造、城市规划等理由在他处重新建设楼堂馆所,严禁以任何理由购置楼堂馆所。   (三)严禁以“学院”、“中心”等名义建设楼堂馆所。严禁接受任何形式的赞助建设和捐赠建设,严禁借企业名义搞任何形式的合作建设、集资建设或专项建设。   (四)已批准但尚未开工建设的楼堂馆所项目,一律停建。
    • 办公用房实施方案哪位有?

    • A:  关于办公用房清理整改工作的实施方案   为深入贯彻执行中央八项规定和中央、省委有关*政机关停止新建楼堂馆所与清理办公用房的要求,进一步规范全县办公用房管理,结合我县实际,现就办公用房清理整改工作提出如下方案:   一、清理整改范围   全县各级*的机关、*机关、行政机关、政协机关、审判机关、*机关;全县各级*政机关派出机构、县直事业单位及工会、共青团、妇联等*团体。县国有及国有控股企业参照执行。垂直管理部门按照上级主管部门统一布置实施。各街道(乡镇)根据实际,参照本方案研究制定相应整改方案,上报核准后,自行组织实施。   二、整改控制标准   (一)根据上级有关文件要求,我县*政机关办公用房控制标准为:   1.县级正职:每人使用面积20-30㎡。   2.县级副职:每人使用面积12-18㎡。   3.科级:每人使用面积9-13㎡。   4.科级以下:每人使用面积6㎡。   (二)办公用房总面积的核定。根据单位编制数、单位领导职数、现有人数、编外用工人数核定单位的实际办公使用总面积,未满编单位根据空编人数核定预留面积。办公室使用面积含休息室,不含卫生间。   三、清理整改内容   总体上按照“调(以大调小)、合(集中办公)、改(整修改造)、腾(腾出空房)”的工作思路,本着从实际出发,以少花钱,不花钱为原则,杜绝“形式主义”和整改过程的二次浪费。   (一)县委县*新大楼县领导办公用房清理整改方案。   1.根据县级*政机关办公用房标准,结合县委、县*新大楼总体建筑格局及办公实际,对新大楼县领导的办公用房采取以大换小方式进行调整安排。   2.新大楼腾出的办公用房由县委办、县府办统筹使用。
    • 小产权房清理方案是什么?

    • A:一直以来,由于小产权房价格低廉,所以尽量其产权存在争议,但是仍然购买者众多,而由于小产权房的整治涉及到很多人的利益,相关部门一直没有*具体的治理办法。据*时报报道,近日,*相关部门将对小产权房动*,其中,国土*部官员表示,该部已会同北京市国土管理局、怀柔区*进行调查,并提出四点处理意见。   一是对违法建设立即叫停,责令开发商停止对外销售,并采取停电停水措施。 二是对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除,并拆除所有圈建的围墙;对2007年12月30日以前销售的已建成房屋,待全国小产权房处理政策*后一并处理。 三是对已划分地块对外出租土地待建的,责令退还土地。四是分清责任,依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。    昨日,中国国土*部执法监察局局长李建勤昨日在北京公开表示,当前,对于各地发现的小产权房问题,将采取“一案一处理“的方式。对于全国小产权房的处理,要等到小产权房处理政策*后一并处理。目前国土部等十四部委正在研究制定小产权房清理整治政策方案。李建勤表示,国务院对小产权房问题高度重视,国土*部、住房和城乡建设部等14个部委成立了相关领导小组,并召开了小产权房整治处理第一次领导小组会议,目前正在研究制定小产权房清理整治方案。   国土*部昨日公开挂牌督办4起典型国土*违法案件,其中两起为农村集体土地建房案,即小产权房问题。国土*部官员表示,该部已会同北京市国土管理局、怀柔区*进行调查,并提出四点处理意见。 一是对违法建设立即叫停,责令开发商停止对外销售,并采取停电停水措施。 二是对尚未销售的和2007年12月30日以后新建、续建的房屋予以拆除,并拆除所有圈建的围墙;对2007年12月30日以前销售的已建成房屋,待全国小产权房处理政策*后一并处理。三是对已划分地块对外出租土地待建的,责令退还土地。四是分清责任,依法依规追究开发商、村干部等有关人员的责任。
    • 办公用房超标整改措施有哪些内容,有谁了解吗?

    • A: 一是学习文件,提高认识。局*组召开专题会议,认真学习了中央、省、市关于*政机关清理办公用房的文件精神,明确了清理办公用房的范围、内容、政策和时限要求,统一了思想认识,结合局机关及直属单位办公用房实际,研究了具体的清理和整改措施。   二是落实责任,有序推进。为切实加强对办公用房清理整改工作的组织领导,把各项措施落到实处,局*组决定由*组书记、局长祝健负总责,调研员邵松林、纪检组长吴琼组织实施,局办公室、监察室具体落实。同时,组织人员对办公用房进行了实际测量、登记,澄清了现有办公用房面积、结构和使用分布情况。按照规定的用房面积标准、现有人员状况和实际工作需求,有针对性地制定了整改方案。   三是认真整改,不折不扣。根据办公用房使用情况,市环保局制定了“一退、二调、三完善”的整改方案。一退,即6名局领导办公用房主动清退,按照标准进行调整、配置。经过调整,每名局领导班子成员只占用一间办公用房,使用面积不超标准;无一名科级及科级以下干部独占一间办公室。二调,即根据办公用房腾退情况和机关各科室人员结构、业务需求和现有办公用房面积情况,适当予以调整,该减的减、该增的增、该调的调,做到了既执行政策规定,又满足工作需要。三完善,即完善公共服务设施,优化综合服务功能。根据清调后的房屋布局情况,进一步完善了会议室、接待室、档案室、文印室、储藏室等公共服务用房。既合理使用了现有房屋设施,又优化了机关服务配置和功能。   四是健全制度,建立长效机制。市环保局进一步完善了局机关及直属单位办公用房管理制度,明确了办公用房分配、使用、管理办法和标准,要按程序申请购建、维修办公用房,做到有章可循。加强对办公用房使用情况的内部监督,防止超标准占用、配置办公用房现象反弹,建立了办公用房管理的长效监督制约机制。
    • 国家小产权房清理方案是什么

    • A:国土*部1月31日发布消息说,今年国土*部将重点清理小产权房和高尔夫球场。   据报道,国土*部部长徐绍史在北京举行的全国国土*工作会议闭幕时讲话指出,要及时发现、有效遏制苗头性和倾向性问题。今年国土*部将要重点打好六场硬仗。其中,要重点清理小产权房和高尔夫球场。   今年如果不清理,城镇化针对小产权房问题,国务院日前已做出部署,责成国土*部、住房和城乡建设部牵头,成立专门领导小组,负责小产权房的摸底和清理工作。就小产权房问题,国务院要求:一是所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售;二是将以地方为主体组织摸底,对小产权房现状进行普查;三是责成领导小组研究小产权房问题,拿出相关处理意见和办法   进程加快之后,问题会进一步蔓延,范围会进一步扩大。徐绍史补充说。   专家称现行住房体制须改革应鼓励小产权房   ●房地产领域已成为*、企业和居民利益博弈和*的一个聚焦点   ●2009年房价上涨是土地招拍挂、卖地财政、零房产税等体制不合理的一次集中*发   ●如果不加以调控,2010年的房价很可能还会继续上涨   ●应当鼓励在大村庄、小集镇、小城镇搞多层的小产权房   ●开征房产税是抑制住宅投资和投机的唯一手段   ●严格控制村庄宅基用地,适当放宽城市建设用地   ●解决土地房屋领域中的难题,稳定和降低房价,必须用改革的办法   著名经济学家、中央*校研究室副主任周天勇教授在接受采访时说,我国城市房价太高,从深层次看,与高度垄断的招拍挂体制、地方*卖地财政、不征收房产税而使房屋投资和投机加剧等有关。土地和房屋制度,已经到了非改革不可的地步了。   周天勇说,我们现在的土地招拍挂是供给方*高度寡头垄断、需求方房地产商充分竞争,房地产领域已成为*、企业和居民利益博弈和*的一个聚焦点。现行财政体制使卖地收益最大化成为*政策和行为的必然取向,这些体制的问题只能靠改革来解决。   周天勇认为,首先,关于城市建设用地的思路要进行调整,即粮食安全和城乡居民的住房安全同样重要。土地*要在吃饭和居住方面合理进行分配。要严格限制农村宅基地的供应,适当扩大城市住宅用地的供应。政策上应当允许符合规划的集体建设用地,不再经过征用,直接进入土地建设市场;允许在一些人口集中的大村子、小集镇、小城镇、城市郊区,建设多层的小产权房,以利于村庄的整理,腾出更多的土地来。   为解决土地房屋领域中的难题,稳定和降低房价,周天勇提出一揽子综合配套的调整和改革建议:   一是把*寡头垄断的土地招拍挂供应市场,改革为*对称和供给方也充分竞争的市场;二是把*一次性将土地和房屋几十年的收入,改变为长期可持续的收入;三是把建设中分散繁多的有关房屋税费,改革为购买后的房产税,*用税收来增加购房投资和投机的成本,调节贫富差别。   针对土地市场结构问题,周天勇提出,国土*部门需要立法限制地方*囤地;在符合建设规划的前提下,集体土地、城镇国有土地,不论什么类型,全部自由地进入市场;能供应的土地,经常性地在市场挂牌;形成县、中心地区、省,甚至全国性的交易市场;对大面积购买囤积土地的开发商进行限制。   周天勇说,改革越拖越难,晚改不如早改,应当考虑社会大多数人的利益,考虑*和民族长期的利益,避免因居住和房价问题而引起社会动荡,实现*的乐业和安居。   房价太高,而且持续上涨,超过了城镇居民收入增长形成的购买能力;迁移入城的农民,更无能力在城市中购买住宅。与世界各国城市化道路不一样的是,中国当前和未来迁移城市的几亿人口不能永久留在城市,青壮年到城市工作,老年回农村,人口在城乡间剧烈流动,家庭不能团圆,农村老龄化快于城市,这种状况,必定会给中国二三十年后的社会造成极不稳定的麻烦。房价太高,从短期看,与流动性过多等等有关;从供需看,与城市建设的住宅用地供应不足有关;而从深层次看,与高度垄断的招拍挂体制、地方*卖地财政、不征收房产税而使房屋投资和投机加剧等等有关。土地和房屋制度,已经到了非改革不可的地步了