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90平方以下 首套房是房屋总价1% 90平方以上含90平方首套房契税房屋总价1.5% 144平方以上含144平方契税房屋总价3% ,二套房不论面积都是房屋成交价3%,商业用地也是房屋总价3%,拆迁户可以根据拆迁证明免交契税。
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相关问题
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求问首套房要交契税吗
- A:要的,因为你买的不只是房子 还有70年的土地使用权,如果这套房子的使用权没到的话 遇到*开发商拆迁的话 是要给你赔偿的。如果你买的房子是没有70年的土地使用权的话 那就变成使用权的房子了没产权了 遇到*开发商拆迁的话 能拿到赔偿少的可怜的甚至没有赔偿。
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哪位说下首套房交多少契税
- A:1.契税:购房者在购买建筑面积在120(含)平方米以内的各类商品住房,均可减半征收契税,即缴纳房屋成交价2%的契税;如果购买了超出120平方米的各类商品住房则需要缴纳成交价4%的契税。在这里需要提出来的是。
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求问首套房要交契税吗?多少钱
- A: 看你是否首套房。 首套房契税按房产总价1%交。二套房是3%。 还有交的费用包括: 1、入住费,如门卡、管道或有线电视初装费。 2、物业维修基金费。 3、其它房管局要收的税费,如过户交续费、印花税、登记费等。都是小额的。 希望能帮助到您。
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求问买套房的政策
- A:你好,据我所知,一套房也称首套房,是指购买仅拥有一套住房。中国*银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠。 所谓的“首套房”得同时满足三个条件: 1.买房人年满18周岁;2.买的房子是90平方米及以下的普通住房(90平方米及以下的普通住房是享受契税税率1%的优惠);3.购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。 申请个人住房贷款需提供的*: 1、借款人(及配偶)*原件及复印件。 2、借款人(及配偶)户口簿原件及复印件。 3、借款人婚姻状况证明。 4、收入证明,夫*双方(或共有人双方)原件各一份。 5、首付款收据原件及复印件。 6、房屋购房合同及附件原件。 7、中国银行存折或卡(结算账户)。 希望以上回答可以给你帮助。
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问一下首套房不贷款需要开首套房证明吗?
- A:这个还是要看情况的,现在划分二套房的情况,既按拥有的房产,又按贷款的次数计算。简单的说就是你拥有房产,再次购房就是二套房;或者你现在没有房产,但是曾经申请房贷进行购房同样也按照二套房计算。 现在的首付情况: 1、在首套房的情况下,购买新房并且面积不超过90平米的缴纳首付可以最低为20%; 2、在二套房的情况下,购买房产的最低首付为60%; 3、三套房的情况,需要贷款的银行根据房价的情况可以不予与贷款; 4、其他的情况最低首付为30%。
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求问套房怎么装修
- A:按照自己的风格去做,自己喜欢怎么都好。 或者找专业的设计师设计一套。 金钱、美观、舒适不一定成正比。 希望我的回答能帮助到你
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求问关于木材知识
- A:四面见线:一般指木材的质量要求。即把板材看成长方体,最长的四条边上没有树皮,夹皮,*结,活结眼等木材毛病,看上去是一条线过去。 齐边,毛边:一般指木材的长度或宽度要求。毛边指经过粗略的修整后大于客户要求长度或宽度,齐边指经过复杂一点的修整后等于客户要求的长度或宽度。 四面砂光:指木材订购的要求。即把木板看成一个长方体,长度最长的的四个面要用专业的木材*设备砂光机进行砂光。
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求问房屋定金可以退吗
- A:符合商品房销售条件的,认购书中明确约定如果认购人不按认购书的条件签订正式合同,发展商不返还定金。对此,分四种情况具体分析: ①如果认购书并未明确约定商品房的价格、面积、朝向等具体条件,而是把这些条件完全留待将来去协商,但后来双方未能就上述条件协商一致,从而未能签订正式合同的,发展商应当将定金返给购房者。因为,此时购房者已经按照认购书履行了合同的义务,并不存在违约行为。正式合同之所以未能签订是因为双方未能就合同的内容达成一致意见,而不是购房者单方存在某种违约行为。按照认购书,购房者仅仅负有依双方约定的条件与发展商签订预售或*合同的义务而不负有按发展商单方提出的条件签订正式合同的义务,否则违背了合同自愿与公平的原则。 ②如果认购书已经将将来要签订的正式合同的条件中作了明确的约定,而购房者不同意按认购书的条件去签订正式合同,则购房者承担认购书的违约责任,发展商有权拒绝向购房者返还定金。如果双方当事人就认购书约定的条件之外的事项未达成一致,从而未签订正式合同的,购房者和发展商应将定金返还给购房者。例如,认购书未约定交付房地产日期,在签订正式合同时,双方未就交楼日期达成一致意见,导致双方未能签
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求问新房屋契税怎么算
- A:根据《中华*共和国契税暂行条例》第三条规定:契税税率为3—5%。各地契税的适用税率,由省级*在3—5%规定的幅度内按照本地区的实际情况确定,并报财政部和*税务总局备案。《广东省契税实施办法》(广东省**第三41令)第五条规定,契税税率为3%。也就是说广东省全省的契税是按3%缴纳的。
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求问首套房首付比例公积金?
- A:首套房首付比例公积金: 1、买方选择公积金贷款购买首套住房,最低首付比例为房屋评估价的20%,最高贷款比例为80%; 2、买方选择公积金贷款购买二套住房,最低首付比例为房屋评估价的40%,最高贷款比例为60%; 3、买方购买三套及以上住宅以及购买商业用房无法使用公积金贷款。
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求问北京首套房首付几成
- A:看您的贷款方式: (1)商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70%(评估价一般比市场价低。例如:一套房屋市场价格是200万,评估价180万,那最高可以贷180万的70%,就是126万,剩余的房款200万-126万=74万是作为首付的),利率打折(基准利率的85%); 注意:商业贷款既认房又认贷:既看家庭名下有没有房产,也看之前有没有过贷款记录。即使是有过房产已经*,或者有过房贷已经还清,都算记录(例如:曾经有过一套住宅房产,已经*;或者曾经有过一套住宅房产,而且有贷款,并且贷款已经还清,房子已经*给别人,现在名下没有房子,都算一次记录,您再通过商业贷款买房时,就算二套了)。 (2)公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。 注意:公积金如没有评级,一般最多只能贷80万,但要看您的公积金缴存额和缴存比例。 注明:个人信贷情况根据,其的所在单位经营性质,个人收入流水,个人信贷信誉情况等。
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求问2017首套房首付几成?
- A:你好,很高兴为你解答。2017首套房首付一般是三成左右,也有两成的。根据贷款不同,首付也是有区别的:商业贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的70% 公积金贷款:以家庭为单位,如果是首次购房,可以贷到房屋评估价的80%(90平米以内,超过90平米是70%)。希望我的回答能够帮助到你。
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求问深圳首套房按揭多少
- A:如果您是首套房贷款,那么您最多可以从银行获得房屋总价七成的贷款, 这里需要注意的是,如果是二手房,那么房屋总价指的是评估价而不是市场成交价,而评估价通常要比市场价低,第二,七成贷款是您能获得的最高比例的贷款,因为目前银行贷款额度紧张,已经有部分银行将首套房贷款成数提高至六成,您在贷款时要多询问几家银行。
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求问在西安买房怎么交契税
- A:1、住宅小区建筑容积率在1.0以下(不含1.0);2、单套建筑面积在144平方米以上(含144平方米);3、实际成交价格高于该区市场指导价; 以上三点只要符合一个,即为非普通住宅。 反之则为普通住宅。你买的不是别墅,基本就不是非普通住宅。如果你是90平米以下的,按新的契税政策,是1%来交的,如果90-144之间以上就2%,144以上就4%。
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求问商品房契税怎么算
- A: 房子契税的计算: 第一、建筑面积90平米以下,同区域首次购房,农村户口全免契税; 第二、建筑面积90-140平米之间,首次购房,不管城镇户口还是农村户口,则契税1.5%; 第三、建筑面积90平米以下,首次购房,城镇户口,契税1% 第四:以下条件契税均为3%。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权*、赠与和交换,房屋*,房屋赠与,房屋交换等。 根据《中华*共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用权赠与、房屋赠与,由征收机关参照土地使用权*、房屋*的市场价格核定。因此,赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。 另《*税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿赠与不动产行为,应对受赠人全额征收契税。” 赠与房产的契税是全额征收的,即由受领人按照3%的比例缴纳的。
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