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合肥房产过户需要什么手续及流程如下: 1.房产证过户不经过房地产中介的话,须把合同的条款和违约条款写清楚,签合同时须卖方房产证上面名字的当事人在场(如果是已婚得话,需要夫*双方在场及签字,哪怕房产证上面只有一个人的名字)。 2.卖方需要的材料:*原件及*复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫*双方有一人无法到场的话,必须要先写份委托书再去公正局公证,户口本及复印件一份。 3.买方需要的材料:*原件及*复印件一份、户口本及复印件,如果是单身的话,需要去市民政局开单身证明。材料都没有问题的话,须到房产局,填写一些表格和一个存量合同,存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局的话,会有一个回执单,一定要在上面说明的日期去缴纳税金 ??,一般需要十五个工作日左右。税金交清以后就在那里排队等着去拿新房产证。
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相关问题
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谁晓得合肥房产过户需要什么手续
- A:一、买方按揭贷款购房 1、银行征信调查(去*银行查买方的征信情况) 2、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 3、向卖方支付定金并预留房屋尾款 4、房屋过户的同时银行审查贷款条件 5、银行发放贷款到卖方账户 6、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出) 7、向卖方支付尾款 二、买方全款购房 1、房屋产权调查(调查房产是否抵押,查封,析产,继承,共有权人情况) 2、买方支付卖方定金 3、双方共同去做房屋过户 4、双方共同去做物业交割(水、电、气、暖、物业费,原房主户口必须迁出) 5、买方全款付清给卖方 具体可能稍有差别,可以去问问
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合肥经开区房产过户,需要什么手续?
- A:合肥经开区房产过户,需要 卖方;*、户口簿、结婚证、房产证、土地证、房屋*合同。注:卖方的夫*双方必须亲自到当地房屋产权登记部门签字。买方:*、户口簿、当事人亲自到当地房屋产权登记部门签字。过户费用如下;(1)契税;90平方米以下首次购房的按1%缴纳;90—140平方米按房价1.5%缴纳;140平方米以上按房价3%缴纳(2)营业税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价5.5%缴纳。(3)土地增值税;房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%缴纳。(4)所得税:房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%或房屋原值—房屋现值差额20%缴纳。(房屋原值一般按上道契税完税额计算)(5)房屋交易手续费;按房屋建筑面积6元/平方米交纳(6)房屋产权登记费:80.00元。(7)房屋评估费;按评估额0.5%缴纳 以上价格来源于网络,仅供参考
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徐州房产过户费需要多少
- A: 根据评估价格、(买方)是否首次购房、卖方是否唯一房子后对号交纳: 1、测绘费1.36元/平方,买方; 2、评估费0.5%(评估额,允许浮动),买方; 3、契税评估额初次1.5%,非首次3%,买方缴纳; 4、所得税按全额的1%由卖方承担,若是五年外的唯一普通住房减免; 5、交易费6/平方,双方; 6、工本费80元,买方(工本印花税5元)买方; 7、营业税5.6%卖方缴纳,因满五年可减免。 价格来源网络,仅供参考
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房产过户需要什么手续?
- A:先签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了*合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等你拿到产证后给他最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐*),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
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谁清楚房产办理过户需要什么手续?
- A:上海比较大的装修公司是:荣欣 百姓 聚通 申远 统帅 星杰 龙发 本意,业之峰等等
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商铺房产过户费用需要交多少?
- A:重庆绿水高隔断质量比较好的,性价也是比较高的,所以我觉得还是很不错的,是分隔空间,给空间添加一些遮挡,增加一个层次,同时也走到美化空间的作用,所以在很多地方都需要做隔断。首先是门厅。如果门厅与客厅相连,没有隔断就会使客厅一览无余,做个隔断,空间就会有了层次感而且鞋柜可以与隔断结合在一起设计,实用功能丝毫不减。 这家公司的产品不仅质量好,价格也比较优惠,服务也很周到,用户的口碑都还不错。 希望我的回答对你有帮助。
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求解公司房产过户费用需要多少?
- A:1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。 二手房计税基数是房屋评估价,首套房是根据卖家是否首套房。房屋满5年,卖家不是首套房,也要缴纳个人所得税1%。
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房产证过户费用需要多少?
- A:房交易需要交纳的税费主要有: 1、 契税:一般是房款的1% (面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%,面积在90平以上144平以下缴纳1.5%,面积在144平米以上的需要缴纳4%) 2、 营业税:房产证未满5年的交5.6%,产证满五年可以免交营业税。 3、 个人所得税,1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除) 4、交易费:3元/平方米(但是一般需要买房人把双方的交易费都交了,也就是6元每平米) 5、 测绘费:按各区具体规定 6、 权属登记费及取证费:一般情况是在200元内。. 过户前提;你老丈人这房子需要贷款还清,无抵押,用房产证和契税证,以及土地证。
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谁晓得目前长沙房产过户费用大概是多少呢?
- A: 二手房不要交什么土地出让金,你是卖家的话需要交的是营业税,这个税是大头,大概5.6%,如果不满五年就需要交。然后是个人所得税,按房屋总价的1%或者增值部分的20%来征收,所以大头加起来的话大概是6.6%这样,算上其他杂费,如果有中介的话会要到总共大概10%。卖房是不用交契税的。契税是买方付,契税是1%到3%,看你是不是首套房,单价多少,面积多少来定的契税,撑*也是3%而已,你符合优惠条件的就是1%或者1.5%。契税就是买方的大头。然后其他的比如过户费这些看你们谁出了,都没有多少钱的。
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房产过户需要什么手续?房产过户要交钱的吗?
- A: 一、买房人应缴纳税费包括二二手房怎么过户手过户手续 1、契税:房款的1.5%(面积在144平米以上的需要缴纳3%,面积在90平米以下并且是首套房的可以缴纳1%)二二手房怎么过户手房过户手续 2、印花税:房款的0.05%二手房怎么过户二手二手房过户手续房过户手续 3、交易费:3元/平方米二手房怎么过户二手二手房怎么过户房过户手续二手房过户手续 4、测绘费:按各区具体规定二手房过户手续二手房过户手续 5、权属登记费及取证费:按各区具体规定,一般情况在200元内。二手房过户手续二手房过户手续 二、卖房人应缴纳税费包括二手房过户手续 1、印花税:房款0.05%二手房过户手续 2、交易费:3元/平方米二手房过户手续 3、营业税:差价*5.5%(房产证未满5年的)二手房过户手续 4、个人所得税:房产交易盈利部分的20%或者房款的1%(房产证满5年并且是唯一住房的可以免除)。
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亲属房产过户需要什么手续
- A: 直系亲属过户有继承、赠与、*三种方式。其中继承是仅限于出让人已经过世的情况下,而赠与和*这两种形式则要求出让人仍然健在。直系亲属间的赠与,则应缴纳3%的契税和2%的公证费。此外,如果赠与的房产再转手进行*,需缴纳的相关二手房交易税费或将更高。
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房产过户子女需要什么手续
- A:父母把房产证改成孩子名字可以赠与和*。 赠与:先到公证处做赠与公证,再带公*和房产证到房管局办转移登记。需要带*、户口簿、结婚证、房产证。 赠与费用:公证费2%,契税3%,交易手续费每平方6元,登记工本费。受赠房屋*要追缴20%个人所得税。
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房产赠与过户需要什么手续
- A:正常手续: (1)契税:如果是普通住宅,则按1.5%的税率缴纳。非普通住宅,则按3%的税率缴纳; (2)个人所得税:按全额的1%或差额的20%缴纳; (3)营业税:如果是普通住宅,则可申请减免,如是非普通住宅,则按差额的5.6%缴纳; (4)土地增值税:如是普通住宅,则可申请减免,如是非普通住宅,则按全额0.5%缴纳; (5)交易手续费:6元/M2, (6)工本费等。 至于交易的话么,大概是这么计算 买房首先查档,档案正确后,先交契税,交完契税,等房证,一般7-10工作日,前提是第一次购房,还有就是房子满五年没,不是一次购房交个人所得税房差的百分之20,或者查不清原价的按成交价收取百分之一,没满五年交差价的百分之五点五五。有很多说法,主要看你是交易的什么房子。
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公司房产过户需要什么手续
- A:1.签订房地产*合同(当地房地产交易中心可买到),在合同里面都写明你们双方的约定,比如怎么付款,分几次付款,一般都是签了*合同首付给他3成,然后去房地产交易中心过户,过户当日付6成,等拿到产证后给最后的1成。 过户的手续不复杂,只要双方的*原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产证,就可以去过户了。注意的是双方当事人一定都要到场,要签字的,如一方不去的话要去公证处作委托的! 一次性付款就是在时间上比贷款要快1个月,其他无分别,总的时间是,签好合同当天就可以去过户(带齐*),过户好后20个工作日拿到新的产证,其他再交接一下水电费就可以了。
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重庆房产过户需要什么手续
- A:你好,这个的话你可以看看以下的介绍 双方携带*、户口本、结婚证到房交所。 房交所会提供二手房*合同,填写好交到柜台,然后到土地管理局核价。 税费如下: 1:营业税:过户价X5.6% (满5年,建筑面积144㎡以下免营业税,144㎡以上收差额营业税。) 2:个税:过户价1X% 3:契税90㎡以下:过户价X1% ,90㎡-144㎡为1.5%,144㎡以上3%。农村户口首套房90㎡以下可以免收。 4:土地出让金(建筑面积X25元)土地性质是出让就不用收,土地性质是划拨就会收取。 其他还有一些制图费、权证费、等等,加起来也不过几百个大洋。 过户价=土地管理局核价X房屋建筑面积
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