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请问没有房产证的房子能买么这样的房子有什么风险

老衲善解人衣

浏览45次 2025-01-11 11:19

请问没有房产证的房子能买么？这样的房子有什么风险？

房产证请问没有有房房产

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因此，土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明；通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。

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相关问题

- 请问没有房产证的房子能买么？
- A：买房子不但是购买居住权同时也购买产权，其实更重要的是后者，产权代表这套房子是你的私有财产，是你的财富象征，而能证明产权的就是房产证。没有房产证的房子也是不受法律保护的，比如数年以后你的小区要拆迁，没有产证的房子是得不到或者得到很少补偿的。一般地理位置不错的小区即使开发商跑了也会有另一家开发商接手的，你要问问是暂时房产证办不到还是永远办不到，如果是后者，建议不要买。如果是前者，还是可以考虑的。

- 请问贷款买的房子能卖么？
- A：贷款买的房子可以卖的，前提是先把银行尾款先还清，把房产证赎出来后方可进行过户交易，您可以先找中介签房屋*合同，合同上会有赎证的相关条件，其中有让客户垫资帮您赎证的，还有就是您自己出钱赎证，至于赎证的程序，就是先到银行进行结清贷款预约，到了预约时间了再去还清贷款，一般在一个星期左右就能把房产证拿出来了，这个视不同银行而定，每个银行的赎证程序都不一样的，商业银行的一般会速度快一点，希望对你有所帮助。

- 房产证没有下来的房子能买吗
- A：这年头看中一套房产实属不易，至于能不能买这要看情况：第一对方确实是该房产的完全（购房款付清）拥有者；第二与该房产的共同拥有者签订协议，一般为夫*二人，但也有更多者（这一点很重要）第三如果与房主一同去开发商处更改名字，你或许省去了不少过户费。

- 没有房产证的房子如何买
- A：没有土地使用权和房屋所有权的这类房子属于违章的建筑，是不受任何法律保护的。要是以后遇到拆迁或者其他什么的，是得不到任何补偿的。房子没有房产证可以买，但是不受法律的保护，风险很大的，因为一般情况，没有房产证，不能证明住房产权属于卖房子的，他没有权利签署合同卖掉住房，你们之间签署的*该住房合同是无效的。希望对您有帮助。

- 请问集体房产证的房子能买吗？这种房子有土地证吗？
- A：你好！你问没还清房贷能拿到房产证吗？要根据你当地公证处的方法不同，有的地方不能拿房产证，因为房产证是作为物放在公证处或银行的，你只有还清贷款才能拿到房产证的，如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱，把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况，这样的房产证房子是不能卖买的，只有还了全部借款才能解除抵押，房产证内取消了抵押情况的附注，那这房子就可以能卖买了。

- 集体房产证的房子能买吗？有没有相关的规定？
- A：我们*法律规定土地是国有的或者集体的，所以，你在地上修房子，是用*的地修属于自己的房子。因此，土地使用证是关于你用地合不合法的证明，房产证是关于你房子的合法性证明；通常来说有土地使用证，地上有房子但没有房产证也是能赔的，当然这个各地的标准不一样。

- 请问按揭的房子能贷款么？
- A：你还，还在按揭中的房子目前有多间银行是可以再抵押贷款的。随着银行审批房贷进一步放缓，中信、农行等多家银行推出的“房抵贷”悄然升温，最高额度可达到房产评估值九成。据了解，“房抵贷”申请人只需将名下的自有房产，以最高额抵押形式向银行申请综合授信，审批成功后，在不超过授信有效期和可用额度的条件下，申请人可多次循环使用贷款资金，以用来满足个人及家庭装修、留学、旅游、购车等消费需求，最长期限可达30年。不论是住宅还是商用房、按揭还是全款、一手还是二手、现房还是期房，均可申请“房抵贷”。“不用结清已有的按揭贷款，银行会在授信额度中除去房贷余额，其余部分可供客户做消费贷款使用。谢谢

- 请问按揭的房子能卖么？
- A：你好啊，第一、刚买的房子且做了按揭，现在是*不了的。第二、必须要等房产证出了以后才能*。第三、如果要*的话需要先去银行申请提前还贷，银行大概会在一个月以内审批你的申请，银行就会通知你去还钱，并且会罚你一个月的利息。第四、还完钱以后，第二天就可以去银行拿回他项权证、银行出具的委托书、银行各行长*复印件等等*到房管局去注销抵押登记，然后就可以去交易过户了。第五、*规定，未满五年*的房产需要交纳营业税、：总价的5.56%、个人所得税：总价的1%或者差额部分的20%。

- 没房产证的房子能买吗？
- A：不要买你花钱买了，可没有任何手续证明房子是你的（中国的房产是登记制度，房子没在房管局登记备案就不能证明是你的）。卖家当然不怕了，他本身就是这个学校的人，即便拆迁，也会给他们拆迁补偿，可你买了就不一定给你补偿了。再说公证，没有房产证的房子是不能做公证的。

- 集体房产证的房子能买吗
- A：集体产权房子一般是单位集资房，例像学校给*修的福利房，这种房子可以买，但是有风险，毕竟你不是那个集体里的人，如若购买此类房产需要协议清楚，同时也要保证拥有集体房产证的那个集体也同意，那就可以改名(只是内部改名)，需要留下手续和证据.以防以后拆迁补偿时用得着。协议上要明确的重点是房子的价格是否包含土地价值在内，这是最重要的。这种房子不是不可以买，但要小心谨慎，协议约定明确，集体最好盖章确认。

- 知道固安的房子能买么，自住？
- A：您好，固安位于京津冀“第一圈层”，未来发展值得期待。固安：距*50公里交通：大广（大庆、广州）高速北京段直通县城。省道廊涿（廊坊、涿州）公路横贯东西。向东30公里与京津塘高速相连，向西15公里与京石高速衔接。配套：固安规划建设了固安工业区、新兴产业示范区、温泉园区、空港产业园区、大清河经济技术开发区和现代农业园区。其中，固安工业园地处大北京成本洼地。已有京东方、峻岭*、亚新科、正兴车*等知名企业投资。房价; 固安老城区位于106国道两侧，配套较为成熟，人口集中，商业配套完善，但新地块越来越少。所以，新的配套规划主要集中在固安北区，与大兴一河之隔，紧邻大广高速。开发商拿地也都集中在这个区域，目前在售楼盘40个左右。均价多在6千到1万2之间。以上是固安的大致情况，希望对您做决策有所帮助。

- 没有房产证的房子可以买吗
- A：没有房产证的房子风险较大，不建议购买。需要你和卖房子给你的，两人协议，终结交易，退还购房款，。如果对方拒绝，要看你俩签署的协议内容，一般情况，没有房产证，不能证明住房产权属于卖房子的，他没有权利签署合同卖掉住房，你们之间签署的*该住房合同是无效的，所以，你可以以此起诉卖家，要求判定*合同无效，退赔你的购房款

- 没有房产证的房子能买卖吗
- A：能。两种情况：房产证还没办下来的就可以去开证明，或者拿出当年买房的契税单，满两年即可；另外一种若房子本身没有房产证的话，还是建议不买了。

- 没有房产证的房子能贷款吗
- A：不可以贷款呢，没房产证的房子我有2套，一直没贷款成功

- 只有房产证没有土地证的房子能买吗
- A：第一、宿迁市府苑小区供电局的房改房这种性质的房源不是没有土地权证，实际上这个证是有的，只不过没有分割给个人而已，整体的土地证一定还在单位手里，算单位资产。所谓房改房只是员工的一种住房福利，只有房子使用权，没有土地所有权。可能你会问不是还有房产证么，其实值钱的不是房子，而是地！这样说你明白了么？第二、房产交易中心说可以过户，是因为仅限于房改房的首次更名过户，在之后就不能随意过户了，即便是可以过户，问题是这种过户是没有意义、没有保障的。因为无论这套房子过户过多少次，始终没有土地证拿在手里，到时候土地拆迁的时候，这种事情就说不清。万一人家赶你出来你就只能出来，最后只能求助无门。这样的事情太多了。第三、劝你一句。买房子是大事！不要因为贪小便宜吃大亏。一旦上当后悔就晚了！任何时候，买房子一定要坚持有两证《土地使用权证》《房屋所有权证》，缺了一个，等着以后打官司吧！仅供参考