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全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
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新房产税有两种征税方法： (1)以价格计算征收的房产税，是以房产余值为计税依据。房产税依据房产原值一次减除10%～30%后的余值计算缴税。 (2)房产征税用的是比例税，依照房产余值从价计征的，税率为1.2%。从租金计算征收的房产税。(注：1、从租金计算征收的房产税，是以房屋出租取得的租金收入为计税依据。 2、房产征收税是按照房产税，依照房产租金收入计征的，税率为12%。 3、对个人按照市场价格出租的居民住房，用于居住的，暂减按4%的税率征收房产税。)
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相关问题
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房产税如何征收？征收标准是什么？
- A：个人房产税如何征收有以下几点：一．个人房产税如何征收——征收对象个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*、居住或储藏物资的场所。但*于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。二．个人房产税如何征收——征收范围城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。三．个人房产税如何征收——如何计算1.从价计征的计算从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为：应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。2.从租计征从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12%没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。四．个人房产税如何征收——征收税率1.按房产余值计征的，年税率为1.2%；2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
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新房产税如何征收？征收标准是什么
- A：个人房产税如何征收有以下几点： 一．个人房产税如何征收——征收对象 个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*、居住或储藏物资的场所。但*于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 二．个人房产税如何征收——征收范围 城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。 三．个人房产税如何征收——如何计算 1.从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为： 应纳税额=应税房产原值×（1-扣除比例）×年税率1.2%。 2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为：应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间：将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 四．个人房产税如何征收——征收税率 1.按房产余值计征的，年税率为1.2%； 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
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房产税如何征收标准
- A：房产税肯定要缴纳的啊，*就是靠房地产的税收发工资的，现在很多的*就是维持这个房地产的税收才能发得出工资的呢；1．从价计征房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）]（1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。2．从租计征房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。知识点4：房产税的税率（二）税率（1）从价计征：税率为1.2％；（2）从租计征：税率为12％和4％注：（1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税
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新房产税如何征收标准
- A：房产税采用固定比例税率。 （一）基本税率 按照《房产税暂行条例》的规定，房产税分为按房产余值计税和按租金收入计税两种，因而房产税税率也分两种情况确定：依据房产计税余值征税的，税率为1.2%；依据房产租金收入征税的，税率为12%。 （二）优惠税率 按照《财政部 *税务总局关于调整住房租赁市场税收政策的通知》（财税〔2000〕125号）的规定，自2001年1月1日起，对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，房产税暂按4％的税率征收；对于居民住房出租后用于生产经营的，房产税按12％的税率征收。而按照《财政部*税务总局关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》（财税〔2008〕24号）的规定，自2008年3月1日起，对个人出租住房，不区分用途，按4%的税率征收房产税；对企事业单位、社会团体以及其他组织按市场价格向个人出租用于居住的住房，减按4%的税率征收房产税。
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谁了解，房产税如何征收标准
- A：个人房产税如何征收有以下几点: 一.个人房产税如何征收--征收对象 个人房产税的征税对象是房产。所谓房产，是指有屋面和围护结构，能够遮风避雨，可供人们在其中生产、学习、工作、*、居住或储藏物资的场所。但*于房屋的建筑物如围墙、暖房、水塔、烟囱、室外游泳池等不属于房产。但室内游泳池属于房产。 个人房产税如何征收--征收范围 城市、县城、建制镇、工矿区，不包括农村的房屋。 三.个人房产税如何征收--如何计算 1.从价计征的计算 从价计征是按房产的原值减除一定比例后的余值计征，其公式为: 应纳税额=应税房产原值×(1-扣除比例)×年税率1.2%。 2.从租计征 从租计征是按房产的租金收入计征，其公式为:应纳税额=租金收入×12% 没有从价计征的换算问题纳税义务发生时间:将原有房产用于生产经营，从生产经营之月起，缴纳个人房产税。其余均从次月起缴纳。 四.个人房产税如何征收--征收税率 1.按房产余值计征的，年税率为1.2%; 2.按房产出租的租金收入计征的，税率为12%。但对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4%的税率征收个人房产税。
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个人房产税征收对象有哪些？征收方式是是什么？
- A： 您好，房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。个人持有住宅的房产税在中国根本就没征收，有消息说房产税对二套以上住宅征收，你这个房产税是作为营业住宅使用需要交纳的税费，按规定是应该由房屋持有人交纳。
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新房产税征收标准是什么？
- A：你好。房产税征收标准： 房产税征收标准从价或从租两种情况： (1)从价计征的，其计税依据为房产原值一次减去10%-30%后的余值; (2)从租计征的(即房产出租的)，以房产租金收入为计税依据。从价计征10%-30%的具体减除幅度由省、自治区、直辖市**确定。如浙江省规定具体减除幅度为30%。 房产税税率采用比例税率。按照房产余值计征的，年税率为1.2%;按房产租金收入计征的，年税率为12%。 房产税应纳税额的计算分为以下两种情况，其计算公式为： (1)以房产原值为计税依据的 应纳税额=房产原值×(1-10%或30%)×税率(1.2%) (2)以房产租金收入为计税依据的 应纳税额=房产租金收入×税率(12%)
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福州房产税如何征收
- A：契税税率需根据房屋单价，是否属于购买家庭唯一生活用房，房屋容积率等条件进行认定。具体税费待受理后计算。方法还是比较简单的，没有什么难度，你可以试一下的。
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国外房产税如何征收？
- A：其实我国和外国国情不一样，所以不能一概而论，外国的是没有很大的参考价值的。美国房地产税的税率由州和地方议会根据本地财政需要制定，因此各地税率高低不等，而且随着时间推移还可能会有小幅调整。总体而言，目前税率大致介于1%-3%之间。加利福尼亚州约为1%，得克萨斯州高达2.8%左右，但得州没有州收入所得税。根据对2009年会美房地产税征收结果的统计，户均纳税额最高的是新泽西州，平均每个住户缴纳6579美元，最低的是路易斯安那州，平均每个住户缴纳243美元。姚女士在2005年初购房的价格为64万美元，房地产税税率为1.25%，所以一年的房地产税约为8000美元，后来其房屋市场价上扬到72万美元，一年房地产税就提高到9000美元。2007年7月后房价大幅下降，姚女士就自行填写“价格下降审核申请表”，并附上住家附近三处*房屋的最新价格*，经郡*估税官办公室确认的房屋评估价值只有42万美元，2008年的房地产税因此降到5000多美元。2010年郡*估税官办公室评估的房屋市价已经反弹到46万多美元，姚女士现在一年要缴纳近6000美元的房地产税。
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秦皇岛房产税如何征收
- A：1、现在的*对房产税的征税对象是：经营性用房和出租住房，如企业房产、公司办公楼、个人出租的商业和居住用房；其他的居民居住用房，如小区住房、别墅、独家院等等暂免征收房产税； 2、十八届三中全会对房产税是这样表述的“加快房地产税立法并适时推进改革”，这句话明确了居民住房将纳入房产税征收对象，但何时正式实施不得而知，我估计2014下半年到2015年上半年，房产税法将*，到2015年下半年将会实施； 3、新的房产税法将会考虑居住面积、家庭人数、房屋套数、房屋年限、不同地域等等情况制定税率，并实施减免税； 4、总之，下一步房产税将成为地方税收的主要税种，是一个有效调节房屋供求的税种，避免投机性房产的再次出现。
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房产税契税如何征收
- A：以土地、房屋权属作价投资、入股，以土地、房屋权属抵偿债务，以获奖的方式承受土地、房屋权属，以预购方式或者预付集资建房款的方式承受土地、房屋权属。契税实行3%-5%的幅度比例税率。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。 应缴税范围包括：土地使用权*、赠与和交换，房屋*，房屋赠与，房屋交换等。 契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税中所涉及的契约，包括土地使用权转移，如国有土地使用权出让或转让，房屋所有权转移，应该称为土地、房屋权属转移，如房屋*、赠送、交换等。除了*、赠送、交换外，房屋所有权转移的方式还有很多种。其中，有两种常见的房屋权属转移，按规定要缴纳契税：因特殊贡献获奖，奖品为土地或房屋权属; 或预购期房、预付款项集资建房，只要拥有房屋所有权，就等同于房屋*。 契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不管何人，只要所有权属转移，都要依法纳税。目前，契税已成为地方财政收入的固定来源，在全国，地方契税收入呈迅速上升态势。 各类土地、房屋权属转移，方式各不相同，契税定价方法，也各有差异。 希望我的回答能帮到您
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海外房产税如何征收？
- A：美国：反映市场价值 服务公众需求 美国是税收制度相对比较完备的*，纷繁复杂的税收支撑起庞大的公共财政支出，房产税即是其中重要的一项。美国的房产税在评估中力求反映市场价值，在征收过程中强调灵活原则，这在一定程度上对房地产投机行为起到了遏制作用。 虽然美国各州和县的房产税率不尽相同， 但房产税的计价方式是由房产评估总额乘以房产税率而得，大抵都在1%上下，而且一般都是在年初时征收。由于房产税率相对固定，房产评估价值就成为决定房产税多少的关键。 美国的房产税每年都会进行评估，以力求充分反映房产在市场中的应有价值。一方面，评估值是以同等地段和类型房屋的成交价格为参考，只有成交的价格才能真正反映房屋的市场价值，而评估值也不会高出参考房屋的成交价格。 另一方面，评估值是以一年的房产市场行情为基准，但并非简单地取成交价格的平均值，而是更多以接近房产税征收时段的交易情况作参考。譬如，阿灵顿县2009年度房产税的计税时间为2008年7月1日到2009年6月30日，房主在2010年1月15日收到的税单，主要是以2009年房产交易的情况评估而定。 房主可以申诉 由于房产税是通过评估而定，难免会有一定出入，如果遇到这种情况，房主就可以向有关部门申诉。 为此，美国各州和县都设有“房产评估办公室”，这是评估房产价值并确定相应房产税的专门机构。在寄出房产税单之前几个月，该办公室会将房产评估价值告知纳税人，以便让房主心中有数。 纳税对美国民众而言早已成为习惯，一般情况下，房主不会对房产税的合理性提出质疑，但每年几千乃至上万的房产税税金又不是个小数目，对此多数房主都会认真对待。因此，提前告知房产评估价值，也正是让房主有时间自行核对一番，如果有充足的例证表明房产被高估，“房产评估办公室”就会采纳房主的申诉意见。 取之于民用之于民 房产税是美国税收体系中的重要组成部分。早在殖民时期，波士顿等地的居民就颁布法律，对包括房产在内的个人财产进行征税，征得的税收全部上缴给*，部分用于*学校的支出。 在1900年以前，房产税是美国公共支出的主要财政来源，之后随着销售税和收入税等项目的实施，房产税在公共财政中的比率有所下降，但仍是*公立学校、公立*院、道路、*局和*等开支的重要支撑。 美国没有联邦层面的房产税标准，全部由各州自行制定，各州可结合当地经济水平制定相应标准。房产税制度除了这种灵活性之外，关键在于取之于民用之于民。如果州和县*的房产税收没有保障，就无法兴建高质量的*院和学校，甚至雇不起*察、修不起道路。而*的公共设施不健全，会直接影响到居民的生活质量，以及当地的房产价值。 房产税与房地产市场的兴衰息息相关。美国因此出现这样的情况：好的学区往往位于房屋市场价值较高的*，其他相应的公共设施也相对完备。 从房主的角度出发，通常希望房产被低估而少交房产税，为避免房主滥用申诉权利，*学校等机构可以担当监督之责。*学校如果认为周边房产有被低估的情况，同样可以向当地*的“房产评估办公室”提出申诉。由于*学校威望较高，其意见容易被各方接受。 避免房产投机 “大多数美国人买房子要么是满足自住，要么会尽快租出去。长期空置的话非但没有经济效益，还要缴纳数千到上万美元的房产税。”房产税在一定程度上对房产投机行为起到了遏制作用。 房产税制度不仅是*获得公共财政的重要手段，也是防止房地产市场出现恶意拖欠的有效杠杆。“由于美国*多通过银行贷款买房，购房者不仅要按期还贷，也要及时缴纳房产税。如果房主长期拖欠房贷，银行有权收回房屋，而房产税拖延不交的话，*可以没收房屋然后拍卖。” 专家指出，综合考虑社会经济发展水平，是实现房产税公平合理的重要基础。在上世纪经济大萧条时期，美国经济一片低迷，民众财富大幅缩水，房产税就成了一道重负。各州当时纷纷削减房产税，以减轻民众的税收负担，同时又调高销售税，以保证从高收入*体中获得税收。1932年到1933年间，全美有16个州*法律，对房产税作出限制性的规定。 并非*良* 专家指出，房产税是一个完备的税收体系的应有组成部分，但房产税并非*良*，不能指望其对房地产市场起到直接的调剂作用。虽然有房产税的平衡效应，但2007年以来的房贷危机仍然演变成一场金融海啸，就足以说明房产税并不能消除人们的投机心理。 美国的房产税实行了数百年，但仍在不断的改进和变革之中，因为社会总在发展变化，房产税也只有在革新中才能趋向“公平而合理”的境地。因此，将税收重点投向教育，从而提升人们的思想境界非常重要，只有让更多的人意识到“纳税为的是创造一个更加文明的社会”，税收才会在法律之外成为一种社会习惯。 *：不动产税已征收了60年 *从1950年开始征收房产税，在几十年的实践中不断完善形成了一套比较成熟的征收体系和较为完善的减免制度。目前*与房产相关的税收主要包括不动产取得类课税、不动产保有类课税和不动产转让所得类课税三大类，涵盖了获取、保有和转让不动产的全过程。 不动产取得类课税包括不动产取得税、登记许可税、印花税、继承税与赠与税等税种。其中，不动产取得税属于地方税，在不动产*、赠与、交换、改建后，所有者均有义务缴纳该税，土地和住宅的不动产取得税税率为3％，非住宅类建筑取得税税率为4％。根据不动产的具体情况，*还有相应的不动产取得税减免制度。 登记许可税是取得不动产者进行登记时须缴纳的一种国税。登记许可税的税率按不动产取得方式不同而有所不同，通过购买获得的房地产税率为2％，同时该项税收也有相关的减税和免税规定。 不动产保有类课税主要由物业税和*规划税两部分组成。物业税是地方税，*《地方税法》规定，物业税征收对象涵盖土地、建筑和折旧资产（如机械设备等）三类。在房地产领域，物业税征收对象主要是土地和建筑两个部分。目前，*的物业税标准税率为1．4％，*规划税的税率上限为0．3％，在具体执行过程中不同地区的实际税率略有差异。 物业税在*地方财税收入中所占比重较大。*物业税税收从1979年的2.8万亿日元增至1999年的9.1万亿日元，之后一直稳定在每年8.5万亿日元左右。如2005年和2006年的物业税税收分别为8.86万亿日元和8.57万亿日元，分别占地方*税收收入的45.3%和42.5%。 为缓解社会矛盾和体现公平课税原则，*针对物业税和*规划税也有相应的减免制度。如根据住宅用地面积大小、建筑新旧程度不同均可获得一定的税收优惠。估价低于30万日元的土地和估价低于20万日元的建筑，免征物业税；*、皇室、墓地、学校等特殊用途的建筑也免征物业税。正常情况下，在*市内土地面积为150平方米的两层建筑，土地和建筑的物业税合计为6．8万日元。 不动产转让所得类课税是不动产转让或出租获益部分的课税，包括所得税和居民税两种。所得税为国税，居民税为地方税。 征收不动产转让税的目的主要是为了抑制炒地、炒房等投机行为，稳定房地产市场。保有五年以上的房地产转让收益所得税税率为15%，居民税税率为5%；保有五年以下的房地产转让收益所得税税率为30%，居民税税率为9%。 同样，*在不动产转让所得类课税中也采取了减免措施。如保有10年以上的住宅在转让时，收益金额在6000万日元以内的部分，所得税和居民税分别按10％和4％的税率征收；收益金额超过6000万日元的部分，所得税和居民税分别按15％和5％的税率征收。 *在不动产取得、保有和转让各个环节建立的这样一套相对完善的税制，不仅为各级*提供了税收来源，还为抑制投机、保障房地产市场稳定起到了积极作用。同时各种税制均按纳税主体的情况而采取差别税率的做法，也兼顾了社会公平。此外，房产税还发挥着调节房地产市场的功能，如近年来在房地产市场低迷的情况下，*又推出了不少减税措施，以刺激房地产消费。 不过，*在房产税的设置方面也存在不少缺陷。由于房产税的课税名目繁多、计算复杂，实际*作起来非常麻烦。此外，随着经济形势的变化经常进行调整，加之不少属于地方税的税种存在地区差异，不仅普通纳税人搞不清楚，就是税收部门的工作人员有时也会弄错。因此，*各地征税出错事件时有发生，甚至出现纠纷和官司。如何整合税种、简化*作程序将是*房产税征收方面应该逐步解决的问题。
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商业房产税如何征收
- A：房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权所有人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《*******房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。2010年7月22日，在财政部举行的地方税改革研讨会上，相关人士表示，房产税试点将于2012年开始推行。但鉴于全国推行难度较大，试点将从个别城市开始。2011年1月，重庆首笔个人住房房产税在当地申报入库，其税款为6154.83元。
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新房产税如何征收
- A：（1）对投资联营的房产，在计征房产税时应予以区别对待。对于以房产投资联营，投资者参与投资利润分红，共担风险的，按房产的计税余值作为计税依据计征房产税;对以房产投资，收取固定收入，不承担联营风险的，实际是以联营名义取得房产租金，应根据《房产税暂行条例》的有关规定，由出租方按租金收入计算缴纳房产税。 （2）对融资租赁房屋的情况，由于租赁费包括购进房屋的价款、手续费、借款利息等，与一般房屋出租的“租金”内涵不同，且租赁期满后，当承租方偿还最后一笔租赁费时，房屋产权一般都转移到承租方，实际上是一种变相的分期付款购买固定资产的形式，所以在计征房产税时应以房产余值计算征收。至于租赁期内房产税的纳税人，由当地税务机关根据实际情况确定。 (一)按房产原值一次减除30%后的余值计算。其计算公式为： 年应纳税额=房产账面原值×(1-30%)×1.2% (二)按租金收入计算，其计算公式为： 年应纳税额=年租金收入×适用税率(12%)
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公司房产税如何征收？
- A：1．从价计征 房产余值＝房产原值×[1－（10％～30％）] （1）房产原值是指纳税人按照会计制度规定，在账簿“固定资产”科目中记载的房屋原价。 2．从租计征 房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。 知识点4：房产税的税率 （二）税率 （1）从价计征： 税率为1.2％； （2）从租计征： 税率为12％和4％ 注： （1）4%的适用范围：对个人按市场价格出租的居民住房，用于居住的，可暂减按4％的税率征收房产税 这个你需要和税务局确认一下
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