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你好,第一套房,指的是在你的名下或者夫*双方名下没有别的住房。那么你现在所买的房子就是首套房,也就是第一套房。如果以前买过房子但是现在已经卖掉了,也算首套房。如果是第一套房,那么在交契税的时候能够享受1%的优惠。 首付第一套房的话一般是成交价的20%。 如果是一般40% 如果买的是二手房的话,那么贷款的话可以贷到评估价的70%,其余的部分都要算首付的。
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相关问题
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武汉房产契税有谁了解是多钱?
- A:*对于契税的缴纳标准主要考虑到两点: 1.普通住宅 1.5% 2.非普通住宅(豪宅、别墅、商业房等) 3% 那么是否是豪宅也有两条标准: 1. 面积大于等于144平方的。 2. 总价超过当地豪宅标准的普通住宅。 无论怎么收取,都不可能收取4%,据我分析,开发商问您收取的是契税+大修基金,目前普通住宅的契税征收标准是1%,高层住宅的大修基金征收标准是3%,这两项相加就是4%。
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谁清楚第一套房子契税是多少?
- A:契税是房屋*中*规定必须交的税收,一般按合同中标明的房屋价款的1.5/100税率征税(房交会契税优惠除外),契税是*收的。这没有什么疑问,无论是商品房还是存量房的*都要缴纳的。 契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权*、赠与和交换,房屋*,房屋赠与,房屋交换等。 2契税简介 编辑 买新房子要缴纳的契税为购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同),普通商品住宅减半,即1.5-2.5%。买二手房:非普通住宅契税要加倍。根据*规定,房屋*要向*缴纳契税,征收标准为:普通住宅1.5%,高档住宅3%全部由买方承担。 地方规定,住房须同时满足3个条件才能认定为普通住房。这3个条件是:住宅小区建筑容积率在1.0(含)以上,单套建筑面积在144(含)平方米以下,实际成交价低于同级别土地上住房平均交易价格1.2倍以下(不同城市有不同的标准,长春市规定:实际成交价不高于本地段土地住房交易价格的1倍)。 2011年9月1日财政部网站消息,财政部、*税务总局发布《关于房屋、土地权属由夫*一方所有变更为夫*双方共有契税政策的通知》,通知显示,婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫*一方所有,变更为夫*双方共有的,免征契税,本通知自印发之日起执行。
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第二套房契税是多少有谁清楚?
- A: 二套房契税算法,购房者购买非家庭唯一普通住房及非普通住房的,房屋契税按照二套房契税标准征收。二套房契税各地征收标准其实各不相同,大多数城市对于第二套房契税一律征收3%,当然也有城市在3%-5%的幅度税率中征收。
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想买一套90多平的房子,请问需要缴纳多少契税?
- A:现在都是按评估价计税的,一般现在买房税费都是客户帮业主一并出的第一次买房的话,这个面积契税交1个点。房龄不满5年的还要交营业税5.6个点,个人所得税1个点,公证费,交易税,银行那还要收评估费,按揭服务费,,赎楼费中介费。签合同当天一般给小定金2--5万,然后到银行做资金监管,把首付款打到银行那监管
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房子过户契税是怎么算的?
- A:方营业税5.5%(房产证满五年可免)个人所得税1%(房产证满五年且是唯一一套住房可免) 印花税0.05%(90平方以下可免) 土地交易服务费6元每平方 买方 契税3%(90平方以上144平方以下1.5%.非普通住宅/144平方以上3%。90平方以下1%) 土地交易服务费6元每平方印花税0.05%(90平方以下可免) 登记费80元每人 商品房:满五年:交易契税:成交价1.5%(买方缴纳)印花税:成交价0.05%(*双方各缴纳)交易费:成交价0.5%
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电热套价格是多?
- A:HDM-3000A数显控温电热套 供应数显控温电热套 厂家直销电热套 560.00 HDM-1000数显恒温磁力搅拌电热套 供应数显恒温磁力搅拌电热套 675.00 天津泰斯特调温电热套、98-1-B电热套、*调温电热套 110.00 注意事项: 1.仪器应有良好的接地。 2.第一次使用时,套内有白烟和异味冒出,颜色由白色变为褐色再变成白色属于正常现象,因玻璃纤维在生产过程中含有油质及其他化合物,应放在通风处,数分钟消失后即可正常使用。 3.3000ml以上电热套使用时有吱-吱响声是炉丝结构不同及与可控硅调压脉冲信号有关,可放心使用。 4.液体溢入套内时,请迅速关闭电源,将电热套放在通风处,待干燥后方可使用,以免漏电或电器短路发生危险。 5.长期不用时,请将电热套放在干燥无腐蚀气体处保存。 6.请不要空套取暖或干烧。 7.环境湿度相对过大时,可能会有感应电透过保温层传至外壳,请务接地线,并注意通风
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2015二套房契税新政策谁清楚?
- A:2015房产契税新政策: 按照现行契税政策,个人购买住房实行差别化税率。根据规定,个人购买普通住房,且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米(含90平方米)以下的,契税按照1%执行; 户型面积在90平方米到144平方米(含144平方米)的,税率减半征收,即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收。购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产(商铺、办公写字楼、商务公寓等),均按照4%的税率征税。 享受契税下调的普通住房应同时满足以下3个条件: 1、住宅小区建筑容积率在1.0以上 2、单套建筑面积不足144平方米或套内面积120平方米以下 3、实际成交价低于同级别土地上商品住房平均交易价格的1.2倍以下契税征收标准90平米以下的是一个征收标准,90-144平米之间的是一个标准,144平米以上的是一个标准。二套房、三套房不享受契税优惠政策。一般实行的是首套住房契税的两倍,即3-4%。注:家庭唯一住房并不一定是首套房,比如买了套房子又卖了,再购买住房就算二套房。 但是名下确实只有一套房子,所以可以申请家庭唯一住房。契税税率实行3% ~5%的调整幅度。实行幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况。 因此,各省、自治区、直辖市**可以在3%~5%的幅度税率规定范围内,按照该地区的实际情况决定。契税计算方法契税采用比例税率。当计税依据确定以后,应纳税额的计算比较简单。 应纳税额的计算公式为:新房应纳税额 = 计税依据 × 税率二手房应纳税额=二手房税率×房地产评估价【名词解释】:契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。应缴税范围包括:土地使用权*、赠与和交换,房屋*,房屋赠与,房屋交换等。 希望能帮到你。
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有谁清楚马桶盖套怎么套
- A:不是下面有可以粘的东西吗?很简单啊
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房子契税计算方法有谁了解吗?
- A:契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%; 如果是*二手房的话其他的税费如下: 1.个人所得税:1%(卖方出,满五年唯一一套住宅免征); 2.契税:90平方以下1%,90平方-144平方1.5%,144平方以上3%,二套房3%,买方出; 3.营业税:5.6%(卖方出,满两年免征); 4.交易手续费:面积*6元(*双方一家一半); 5.工本费:80元(买方出);
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有谁清楚哈尔滨房屋契税目前是多少?
- A:您好! 很高兴为您解答~ 哈尔滨市房产契税目前大概是:房子面积在90平米以下是1%的契税,90-144平米是1.5%的契税,超过144平米是3%的契税。二套房不论面积大小都是3%的契税。 希望我的回答能帮助你~
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抚顺二套房契税是怎么收取的?
- A:二套房,契税按照房款的百分之3缴纳,不过,马上11月15日—18日抚顺冬季房交会就开幕了,你在房交会期间买新房子的话,只要你买房的那家开发商参加房交会,你就享受免契税的政策,很合适的。
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房子契税一般什么时候交谁清楚
- A:你好,契税一般是在新房交付时缴纳。 契税是契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象,向产权承受人征收的一种财产税。
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南京房子契税通常是多少谁清楚?
- A:长沙市地毯清洗公司有 A:长沙立洁专业地毯清洗有限公司(服务很不错) 地址:长沙市芙蓉区解放中路147号 B:长沙美洁地毯清洗服务公司(价格合理,服务也不错) 地址:长沙市天心区芙蓉中路3段418号兴威名城B栋1710 C:长沙广源地毯清洗保洁公司(价格合理,服务态度好) 地址:长沙市晚报大道600号 D:长沙程运地毯清洗有限公司(比较专业) 地址:王家冲建丰公寓2栋402室
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有谁清楚二手房契税是什么
- A:契税是指房屋所有权发生变更时,就当事人所订契约按房价的一定比例向产权承受人征收的一次性税收。它是对房地产产权变动征收的一种专门税种。 1、征收范围及纳税人。由购买、承典、受赠或交换房屋及土地使用权的单位和个人交纳。 2、税率。1997年4月23日,我国颁布了新的《契税暂行条例》,规定契税税率为3%~5%。具体契税适用税率,由省、自治区、直辖市**在税率范围内按照本地区的实际情况确定。
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有谁清楚青岛套房契税标准是什么?
- A:契税由财产承受人缴纳。各类型房屋均价低于各区的房管局市场指导价的收费标准为: (1)面积小于90平米买方首套房子契税:评估价格的1% (2)面积大于90小于144平米买方首套契税为:评估价格的1.5% (3)高于该区的市场指导价格,面积大于或等于144平米,买方不是首套二套房契税或二套以上房产契税:评估价格的3%。税费:买方税:契税按总价1.5%。卖方税:个税1%,房产证满5年且是业主唯一住宅免交。营业税5.5%,房产证满5年免交。双方税:印花税按总价万分之一,其它手续费数百。以上税费通常都由买方出。希望我的回答对你有帮助哦~
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