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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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累计服务

我急需二次贷款贷款买房什么时候可以拿房产证

牛板筋吃货

浏览63次 2025-01-11 11:19

我急需二次贷款,贷款买房什么时候可以拿房产证?
满意回答

帮朋友问的,他房子今年5月拿房,是多层的房子,总共89个平方,想问一下物业维修基金要交多少?什么时候交?是拿房产证之后交还是交房的时候交?交给谁呢

benering

采纳率 1%

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相关问题

    • 贷款买房什么时候拿房产证

    • A:如果买的是一手房,通常开发商是保证交房后180天出证,这一点购房合同里会有。如果买的是二手房,是过户后的7个工作日就会出新证,按揭的话,您可能要在过户后的22个工作日能拿到产证,因为按揭款需要22个工作日才能到房东帐上。如果您是一次性购买的二手房,通常过户当天就会交房,也就是说过户后的7个工作日可以拿到产证。
    • 弱弱问下贷款买房拿房产证要到什么时候?

    • A:新房通常三个月左右拿到房产证,二手房随时过户就可以拿到房产证。 房产证: 房产证(PremisesPermit)购房者通过交易,取得房屋的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的*。 即《房屋所有权证》,是*依法保护房屋所有权的合法凭证。*实*屋所有权登记发证制度,各地必须使用建设部统一制作的房屋权属*,其他部门和单位制作的类似*均无效,不受*法律保护。
    • 公积金贷款什么时候拿房产证

    • A:住房公积金贷款额度及其计算方法 1   计算公式为:   [(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。   使用配偶额度的:   [(夫*双方月工资总额+夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫*双方现有贷款月应还款总额]×贷款期限(月)。   其中还贷能力系数为40%   月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2 按照房屋价格计算的贷款额度   计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数   其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定:   a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。   职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。   职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。   职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。   购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。   购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。   b.购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。 3 按账户余额   职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 4 按最高限额     使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。   使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。   申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。   计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。
    • 买房贷款房产证什么时候可以拿到?

    • A:客厅窗户朝西*应该遵循五行*学说,在五行当中西方属于金方位,西方是聚集金与财气的方位,如果你的窗户在西方位,就会把你客厅中的金元素带走,为了可以留下那些好运气与财气,客厅窗户朝西*应该多选择使用绿色植物或者是木制的装饰柜来阻挡住财气。   因为在五行当中木属金。房子里面有了木,也就寓示着有了金的存在。在窗户上选择一些绿色的植物去装饰,不仅房间内的空间清新,而且也为人们带来了意想不到的好运气与财气。   如果客厅窗户朝西,到了夏天之时,大大的夕阳还是会直射到房间里面,虽然是夕阳可是还带有强烈的紫外线。让人们心生烦闷。使用绿色装饰窗户,可以让人们感觉到清凉一夏。不想选择绿色植物。也可以选择清新绿色的安全窗帘。一样可以起到装饰作用与引来财气之用。
    • 贷款买房什么时候拿房产证?有什么注意事项啊?

    • A: 我刚买了房子,可以给你点意见 1、在交定金的时候一定要把细节问清楚,包括什么时候资金托管,什么时候贷款,什么时候过户,什么时候交税,最后什么时候拿房 2、如果房子有装修的话,还要确定好留什么东西下来,能写详细就要写详细,不是有名话叫作先小人后君子嘛 3、户口问清楚,房子里面有没有户口,这个最好去派出所里面查一下,这个事可大可小的。 4、在你交易的时候最好跟房东见过聊过,因为现在的中介有可能吃差价什么的,这个你要小心一点的,不要被别人给坑了。 5、原房产证、土地证上面的人必须要相同,你才可以下定金,小心外面的**,产权要清晰。 6、如果是代理人,必须有委托的公证,不然不要相信。 7、中介费最好在最后面给中介,不要给了他们干事就不积极了。 还有什么暂时想不起来,希望你们增加~~
    • 贷款买房房产证什么时候给

    • A:、签约*合同 2、签约贷款合同 3、评估 4、网签 5、审核 6、批贷 7、过户(当天缴纳各项税费,买房当天可以领取建委开具的领证通知单和地税 局开具的契税票,银行陪同过户人员收走) 8、物业交割(这项可以在过户单日交接,双方协商) 9、领取房屋所有权证(一般过户完毕10个工作日领取,各区不同) 10、抵押登记 11、放款(最新政策,办完抵押登记以后才可放款
    • 请问按揭贷款买房房产证什么时候可以拿到?

    • A:一般来说,贷款买房拿产权证的时间和一次性付款拿产权证的时间是一样的。 房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内*;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内*。
    • 房产贷款买房何时可以拿到房产证?必须还清贷款吗?

    • A: 要根据你当地公证处的方法不同,有的地方不能拿房产证,因为房产证是作为物放在公证处或银行的,你只有还清贷款才能拿到房产证的,如果你要卖房或买房先让买方付一部分钱,把房产证拿了才能做房产转让的。有的地方做好抵押手续后在房产证附栏内注明房子了的房产抵押情况,这样的房产证房子是不能卖买的,只有还了全部借款才能解除抵押,房产证内取消了抵押情况的附注,那这房子就可以能卖买了。
    • 拿房产证怎么贷款

    • A:请问你拿到房产证的这套房子有没有贷款?如果这套房子是贷款买的,而且贷款还没有还清,那么这个房产证不能贷款。如果这套房子没有贷款,或者贷过款但已经还清,这样的话可以抵押房产证做“消费贷款”。各银行的政策不大一致,但基本是这样的:可贷房子评估价值的70%以下,最多不超过10万,且要说明贷款的用途,银行会*贷款的用项。贷款不可用于再买房。贷款利率上浮10%--20%不等。
    • 问下各位拿房产证可以贷款多少

    • A:按照房屋的评估价值的50%。前提是客户的房产必须是10年以内的,面积在80平方米以上,偷稳定的工作和收入。 希望我的回答能帮助你
    • 房产抵押贷款再买房可以吗?

    • A:如果没有其它扺押那只能用房子扺押贷款了,当没能力还款时,银行通过法院拍卖你的房子,贷款买房要尽力还款,要不房子就保不住了
    • 买房什么时候还贷款

    • A:1、一般是先交认购金,到开盘的时候会签预购合同。 2、签预购合同的时候交定金,交了定金之后一到2周准备交首付款,然后准备按揭*等待银行批款。 3、银行批款下来办完手续后次月开始还月供。          4看好房子         谈好价钱         签合同         交首付         拿到预售合同去贷款         银行放款给你了         你就得开始还款了。 仅供参考
    • 贷款买房后房产证什么时候能拿到?

    • A:你好,房产证到手的时间,通常来说,如果合同没有约定,你购买的是期房,应当在房屋交付后三个月内*;如果购买的现房,应当在合同签订后三个月内*。                        希望*对您有帮助
    • 房产证可以二次抵押贷款吗

    • A:这属于重复抵押,根据《物权法》和《房屋登记办法》都没有做出相关规定,一般银行是不敢做的,有风险。但有这种情况,你的房子经评估假如值100万,而你抵押给银行的部分只四十万,你还可以继续抵押六十万。只有这种情况可以。 网络报价,仅供参考 希望可以帮助你
    • 贷款买房房产证不写贷款人名字是否可以?

    • A:不一定的。     现在我国按揭贷款购房的还款人主要有两类:      一、购房人就是还贷人。这种情况是,购房人本人符合贷款的各项条件,可以用自己的名字购房并贷款,房产证上面的名字,就是购房者本人的名字,也是贷款人的名字。      二、购房人不是还贷人。房产证的名字可以和贷款人的名字不一致。房产证上的名字是说明这个房屋的产权归属,贷款合同中的贷款人是房屋贷款的主要还款人,这两个名字可以不是一个人。比如,有的父母给孩子买房子,不论这个孩子是否成年,都可以写孩子的名字。 希望我的回答对你有帮助哦~

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