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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
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房屋买卖合同的解除解除有什么要求的呢

喝酒哥哥的酒

浏览83次 2025-01-19 11:19

房屋买卖合同的解除?解除有什么要求的呢?
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房屋*合同的解除主要分为:法定解除和约定解除、协商解除。 法定解除,是指房屋*合同符合法律规定的解除条件时可以解除;约定解除,是指签订的房屋*合同约定的解除条件成就时可以解除;协商解除,指房屋*合同在履行过程中,出现需要解除的情形时,双方达成一致可以解除。 法定解除和约定解除权的行使,需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。

金金嘻嘻

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相关问题

    • 房屋买卖合同的解除?

    • A:出卖人解除合同时,除非具备法定解除条件,若依据约定条件解除,则需要注意这些事项:一般而言,出卖人据以解除合同的约定条件多集中为买受人未能按时付款,针对此条件,出卖人应当及时履行催告义务并保存证据(专递回执),同时,在签订合同时明确约定收款帐号;出卖人希望通过其他理由解除合同,一般很难得到支持。 买受人解除合同时,除非具备法定解除条件,若依据约定条件解除,则需要注意:一般而言,买受人据以解除合同的约定条件多集中在出卖人迟延交房,同样,需要及时催告并保存证据;如果约定出卖人迟延履行网签、迟延迁出户口、迟延接受款项等,法院并不是必然支持买受人诉讼请求。 无论是买受人还是出卖人,请求解除合同时,首先应当向对方送达解除通知书,解除合同的效力自对方收到解除通知书发生;如果对方有异议,应当在三个月内提出,否则,除斥期间已过,再主张合同有效不会得到法院支持。注意,向法院请求解除合同一般不会被受理,只能是请求确认解除合同,很多刚出道的律师会在这个问题上犯错误,诉讼请求中直接写“请求解除某合同”。
    • 怎样解除房屋买卖合同

    • A:单方解除房屋*合同正常是不可能的,除非对方或者房屋、合同本身有问题:比如   另一方因为其他原因不能按照合同规定履行,出现违约、拖延等情况,您可以申请解除合同   房屋本身不符合正常交易范畴、存在隐瞒、隐性安全等问题。
    • 怎么解除房屋买卖合同

    • A:您好,解除合同一般要求有法定或者约定的事由,你要求解除的理由是什么?另外,如果不是法定解除事由的话是要承担违约责任的
    • 房屋买卖合同解除情形有哪些?

    • A:你好!               房屋*合同的解除主要分为:法定解除和约定解除、协商解除。            法定解除,是指房屋*合同符合法律规定的解除条件时可以解除;约定解除,是指签订的房屋*合同约定的解除条件成就时可以解除;协商解除,指房屋*合同在履行过程中,出现需要解除的情形时,双方达成一致可以解除。            法定解除和约定解除权的行使,需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。
    • 解除房屋买卖合同的条件有哪些?主要有?

    • A: 房屋*合同的解除主要分为:法定解除和约定解除、协商解除。 法定解除,是指房屋*合同符合法律规定的解除条件时可以解除;约定解除,是指签订的房屋*合同约定的解除条件成就时可以解除;协商解除,指房屋*合同在履行过程中,出现需要解除的情形时,双方达成一致可以解除。 法定解除和约定解除权的行使,需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。
    • 解除房屋购买合同,有什么依据?

    • A: 房屋*合同的解除主要分为:法定解除和约定解除、协商解除。法定解除,是指房屋*合同符合法律规定的解除条件时可以解除;约定解除,是指签订的房屋*合同约定的解除条件成就时可以解除;协商解除,指房屋*合同在履行过程中,出现需要解除的情形时,双方达成一致可以解除。法定解除和约定解除权的行使,需通过诉讼或仲裁的形式得以实现。
    • 解除房屋买卖合同通知书范本哪位有?

    • A:解除合同通知书 致: XXXX房地产开发有限公司: XXX(法定代表人)先生: 您好! 我与贵公司作为双方当事人xxx年xxx月xx日签订了《商品房*合同》,该合同第八条“交付期限”约定贵公司(作为房屋出卖人)应当在xxx年xxx月xx日前向我交付合同项下的房屋(XXX号房),但截至xxx年xxx月xx日,贵公司仍未向我交付该房屋,贵公司的行为已构成违约,本人作为合同一方当事人(房屋买受人)现依据该合同第九条“出卖人逾期交房的违约责任”之约定依法行使解除权,解除与贵公司签订的《商品房*合同》。合同解除后依合同之约定贵公司应向我支付相应的违约金并赔偿其他损失。同时,我亦保留采取法律措施等途径维护自己合法权益之权利。 特此告知。 买受人:   XXX _____年___月___日
    • 哪些情况下能解除房屋买卖合同?

    • A:卖方去世的话可以公证给他的儿女过户到卖方的儿女的名下然后再过给你   但是过户到卖方儿女的名下是得做继承公证!如果您单方解除合同的话是按照合同的规范规定来赔付违约金的
    • 房屋合同解除协议怎么写?

    • A:我这里给一个范文,你可以参考一下哈!  解除房屋租赁合同协议书   甲方(出租方):   乙方(承租方):   甲、乙双方就   年   月   日共同签订的《房屋租赁合同》(下称合同)的解除相关事宜,约定如下,以资遵守。   一、甲、乙双方友好协商,一致同意解除合同。   二、甲、乙双方共同确认以下事实:   1、甲方已收取乙方自X年X月X日至X年X月X日期间的租金共计*币X元(大写:X);收取乙方履约保证金*币X元   (大写:X   );   2、乙方经甲方允许,已实际对承租房屋进行了装饰、   装修和改造,并支出费用*币X元(大写:X);   3、乙方承租后为承租房屋添置了XXX等物品,价值*币X   元(大写:X   );   4、甲方已代收乙方缴纳的水电、   煤气等费用*币X元   (大写:X   )。至本协议签订之日起,乙方尚欠水、电费用X   元。  三、乙方装饰、装修及改造费用与欠付甲方租金、欠缴水、电费相互折抵(或折抵后甲方/乙方须向对方另外给付*币X元)。   四、合同解除后,乙方所有的可移动物品归属乙方;租赁   房屋内固定物及装修部分归属甲方。   五、乙方应于本协议签订之日起X日内迁出租赁房屋。 乙方按约迁出租赁房屋后X日内,甲方应全额返还乙方履约保证金*币X元(大写:X)并以银行转帐方式支付给乙方。   乙方帐号见合同。   六、本协议一式两份,甲乙双方各执一份,同具法律效力。
    • 房屋合同解除范本谁手上有?

    • A:解除房屋租赁合同协议书            甲方:某某科技*技术有限公司               乙方:            法定代表人:                                          法定代表人:            甲乙双方于___年___月___日签订了《                     》,合同签订后甲乙双方均按照合同履行了各自的合同义务,但由拆迁,该房产的产权人王提前通知甲方解除租赁合同,致使甲乙双方的合同无法继续履行,现甲乙双方经友好协商,在平等自愿的原则下特订立本协议:            一、房产坐落于杭州                           区______村______邻______路。            二、甲乙双方于___年___月___日签订《                           》于本协议生效之日起提前终止。            三、双方一致确认:甲方已收取乙方交纳的____年____月____日至____年____月____日的租金共计:_________元(大写:____________),现甲方同意扣除乙方已经实际租赁天数的租金:_________元(大写:_______)后,将剩余的租金_________元(大写:________)退还给乙方,乙方收款后,向甲方出具收款凭证。            四、乙方应将标的物上之信号塔设施拆除。            五、双方其他要求事项全部放弃。            六、本协议书一式两份,甲乙双方各执一份,效力等同,自双方签字盖章之日起生效。            甲方:某某科技*技术有限公司                                          乙方:            法定代表人:                                                                                          法定代表人:            年   月   日                                                                                                年   月   日
    • 二手房买卖合同的解除流程谁清楚?

    • A:具体如下:《合同法》第六十九条规定,当事人依照本法第六十八条的规定中止履行的,应当及时通知对方。对方提供适当担保时,应当恢复履行。中止履行后,对方在合理期限内未恢复履行能力并且未提供适当担保的,中止履行的一方可以解除合同。 《合同法》第九十三条规定,当事人协商一致,可以解除合同。
    • 如何解除二手房买卖合同,有什么办法?

    • A: 一、商品房*合同无效可否请求解除贷款 商品房*合同无效可请求解除贷款。在商品房*合同被确认无效或者被撤销、解除时,当事人可以请求解除“按揭”贷款。这是最高*法院日前公布“关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释”作出的规定。 二、商品房*合同无效如何解除贷款 相关司法解释明确了当事人行使商品房*合同解除权的条件。对当事人在签订商品房*合同时,明确约定以担保贷款方式付款的,如因当事人一方的原因或者不可归责于当事人双方的原因,买房户不能签订担保贷款合同而导致*合同无法继续履行的情况,应当允许当事人解除合同,否则买房户没有能力支付购房款,也无法实现商品房*合同的目的。同时,司法解释还明确了当事人行使担保贷款合同解除权的条件。买房户签订商品房担保贷款合同的目的是为了购买商品房,当商品房*合同被确认无效或者被撤销、解除时,买房户贷款已经失去了意义,如果不允许解除合同,对买房户是不利的。而贷款银行在没有任何担保的情况下将大量的贷款供给买房户,也将面临很大的风险。因此,在商品房*合同被确认无效或者被撤销、解除时,当事人可以请求解除商品房担保贷款合同。 此外,司法解释规定,商品房*合同被确认无效或者被撤销、解除后,商品房担保贷款合同也被解除的,房地产开发企业应当将收受的购房贷款和购房款的本金及利息分别返还担保权人和买房户。
    • 解除房屋租赁合同要具备什么条件才行?

    • A:1.承租人擅自将承租的房屋转租,转让或转借的。   2.承租人利用承租的房屋进行非法活动,损害了公共利益的。   3.承租人不按合同规定的期限缴纳房租达一*间的。   4.承租人违反合同擅自改变房屋用途的。   5.承租人严重损坏房屋或者辅助设备而拒不维修、拒不赔偿的。   6.出租人因不可预见的原因,如家庭人口聚增,确实需要收回房屋自住的,或者出租房屋发生重大损坏,有倾倒危险而需改建,并确有房管部门的。在此情形下出租人解除合同,应当适当赔偿承租人因迁出而遭受的经济损失,而承租人一时又找不到房屋时,可由双方协商在承租人所租住房屋中腾出一部分,而不能强令承租人腾房搬家。属于改建情形的,改建后房屋仍出租时,原承租人有优先的承租权。
    • 如何解除二手房买卖合同

    • A:合同是有相对性的,你和你的合同相对人已经协商一致了那么你只要返还定金就可以了,但是不知道你们通过了中介是否已经产生了一定费用了,如果已经产生了就要再次协商费用的分担问题,你要记住,产权证是你的,合同是你跟买方签的,不用怕中介,估计你们和中介是签的委托代理合同吧,仔细看看合同条款!

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