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中国北京
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家装服务
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军产房是否能交易出售有哪些程序

可好西西

浏览41次 2025-01-23 11:19

军产房是否能交易?出售有哪些程序
满意回答

*产房是由*专门划拨的*事用地,由部队盖建,并且只分配给所属部队的*人使用,使用者每月交纳一定的租金,只有使用权,没有所有权,不能上市交易,也不能继承。然而,现实生活中却存在大量的**产房使用权或居住权的情况,因此,法院在离婚诉讼中一般按如下原则处理*产房: (1)对分配给*人使用的*产房的处理。 在*婚家庭中,对于非*人一方,在离婚财产分割时,如果该*产房仅分配给*人使用的话,则法院不会将该房作为夫*共有房产加以分割,亦不会判决对非*人作价补偿。 (2)对转让使用权或居住权的*产房的处理 由于目前关于*产房的*的法律适用及合同效力的认定缺乏明确的法律规定,所以在离婚诉讼中,对通过转让使用权或居住权方式取的*产房,法院一般情况下不会判决房屋所有权的归属,而是根据实际情况判决由一方当事人使用。如果当事人就该房屋取得完全所有权后产生争议的,可以另行向*法院提起诉讼。

无雪的冬天~

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    • 军产房落户手续有哪些?

    • A:根据《中国*解放*房地产管理条例的规定:*产房的产权单位是总后勤部,*队房屋向地方转让,必须取得总后勤部审批或追认,否则将会导致转让行为无效,也就是说,即使以永久使用权的名义向地方转让房地产,也必须经过总后勤部的审批,如无总后勤部审批,有*或转让合同也是无效的。 而且在房屋交易中,*产房不适用《商品房销售管理办法》,但房屋*合同都是按《商品房销售管理办法》制定的,一旦出现纠纷,房管局是管不了*产房的,能运用的法律也不明确,很难打官司。 并且因为无产权证,银行不给贷款,公积金也不行。如果你是外地人,买*产房是不能迁户口的。 劝你还是别买了,不知道开发商是否经过*队总后勤部批准,而且现在没有明确法律,*产房基本上是没什么保障的,房管局都管不了,只有部队能管,赔偿之类的也是部队*,你到时候可能连钱都拿不回来。
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    • A:二手*产房是在福田区香蜜湖附近的,亲身经历给你的*: 不是红本(是“黄本”),   购房后拿到的是“广州*区房地产管理局”颁发的《房屋所有权证》,里面写得很清楚——“该证所列房屋土地权属*队”(简单说:房子是你的,土地是部队的); 是,   正规银行、公积金都不会给予贷款,民间信贷的话,利息很高,所以,还是自己把钱凑齐最靠谱; 可以,   我买的房子就是二手房,自己到深圳*队房地产管理局(在侨香路)去签订合同,过户就可以了,一般房款是找银行做第三方托管,一般过户要3个月到半年! 可以落户!   这个落户是指,你原来有深圳户口(如集体户口),然后把你的户口迁到你*产房的所在地址,我的户口就从罗湖迁到了竹子林(之后还把我*妈的户口从老家签过来了)。但如果你是想通过买房就在深圳落户,这就不行了。

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