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毛坯房交房标准是什么

风色幻想

浏览1474次 悬赏: 0 分享 2015/09/02 14:32

家里的房子快装修完毕,买的时候是毛坯房,现在有模有样了,心里欢乐得很~由于工程块接近尾声,从前也没有装修的经验,为了防止交房后发现这样那样的问题,请问各位大侠毛坯房的交房标准是什么?谢谢
满意回答 2015/09/02 14:34

1.电 在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 2.水 在毛坯房中卫生间厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。 3.通风系统 通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。 4.门窗 门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 5.墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。

痴心绝对

举人 采纳率 0% 回答于 2015/09/02 14:34

其他回答(1)
  • 楼主千万要注意,验收毛坯房的时候需要严格的进行把控,这里我能想到的有以下三点: 第一,屋顶是否有漏水现象。 第二,水电是否已经通了,水压、热水、管都漏水、漏电保护以及各种开关是否正常。 第三,房屋的所有钥匙是否移交。 其中第三点是最重要的,若不是,以后家里丢东西很难讲。
    回答于 2015/09/02 14:33

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相关问题

  • 2 回答
    • 毛坯房交房标准是什么?

    • A:1.电 在施工验收房子时要检测每个房间是否都有电,每个房间都安有简易的灯泡看它们是否都正常。每个房间内的插座千万不能忘记,现在市面上有卖简易的试电笔也不是很贵,我们可以用试电笔来测试每个插座是否都有电。如果没有试电笔可以用土办法,用手机充电器或是电吹风都能测试出来。 2.水 在毛坯房中卫生间、厨房里都是走好的水管线,但大多都没有水龙头。我们可以接一桶水,分别灌进管道中,看下水是否痛快有没有堵塞的现象,如果听见咕咚咕咚的下水声则说明水下得很痛快。卫生间的地面应该是做好防水的,但在验房时因条件问题无法做蔽水试验,所以我们要在装修之前让装修公司先做个蔽水试验,24小时之后看是否有漏水的现象。 3.通风系统 通风系统是在验房时容易被忽视的大问题。烟道、排风道都是容易为以后日常生活留下隐患的地方。 4.门窗 门是最容易被遗忘的地方,房主高兴地拿着钥匙打开门后最关心的是要去看看房子里究竟是什么样子,而门的样子、外观等问题就被抛在了脑后,这样的过程是万万不可取的。现在住宅安装的都是防盗门,打开门后要仔细观察并用手去触碰门的表面,看它是否平整,有没有划痕或被撞击过的地方,再目测看门框正不正,因为门框不正会直接影响到你日后实际生活中的使用,更应该来回的试试锁具看是否能正常的开启、关闭,如果遇到问题要及时向物业反映进行更换。 5.墙面、地面 在毛坯房的验收中,墙面、地面是面积最大最关键的地方。我们要检查所有房间的墙面、地面是否平整,厨房、卫生间的墙面是否有空鼓的地方。如果墙面不平整会为日后的装修带来不小的麻烦,地面不够平整也会对以后铺砖或铺地板造成影响。卫生间和厨房的墙面如若有空鼓的地方,日后装修在贴上磁砖后容易造成脱落。看墙面是否有空鼓的现象,可以用小锤子敲打来测试,通过敲打时发出的声音来判断墙面是否有空鼓。
  • 3 回答
    • 万科毛坯房交房标准是什么?

    • A:万科毛坯房交房标准如下: 一、地面铺装工程 1.水泥混凝土地面 适用范围:联排别墅、独栋别墅除卫生间外的室内地面工程。 检测方法:观察、现场尺量、拉   5M   通线、2   米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。   检测比例:每一自然间(标准间)地面全检,且每一自然间地面不少于   3   个点。   交付标准 (1)表面不应有裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 (2)每一自然间(标准间)的地面平整,无落地灰;同套房不同房间不应有色差;踢脚线上口应水平顺直。 (3)入户门门扇(无下框时)与门槛石或地面砖完成面的留缝为4-7MM;室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。 (4)当采用细石混凝土面层时,面层与下一层应结合牢固,无空鼓、裂纹。空鼓面积不大于400CM2,且每一自然间(标准间)不多于2处,可不计。 (5)对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证地面观感一致性。 (6)厕浴间、厨房和有排水(或其他液体)要求的建筑地面面层与相连接各类面层的标高差应符合设计要求;坡度符合设计要求,不倒泛水,无渗漏,无积水,与地漏(管道) 结合处严密平顺。 (7)允许偏差:地面平整度(标准间)≤5MM;踢脚线上口直线度≤4MM;当采用地面辐射供暖系统时,伸缩缝宽度、深度应均匀,平整光滑通顺,其直线度应≤3MM,缝宽偏差≤2MM。 2.水泥砂浆地面 适用范围:多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内地面工程。 检测方法:观察、现场尺量、拉   5M   通线、2   米靠尺和楔形塞尺、小锤敲击。 检测比例:每一自然间(标准间)地面全检,且每一自然间地面不少于   3   个点。   交付标准 (1)面层表面应洁净,接槎平整,无裂纹、脱皮、麻面、起砂等缺陷。 (2)每一自然间(标准间)的地面平整;踢脚线上口应水平顺直。 (3)水泥砂浆面层与砼结构层应结合牢固,无空鼓、裂纹。空鼓面积不大于400CM2,且每一自然间(标准间)不多于2处,可不计。 (4)入户门门扇(无下框时)与门槛石或地面砖完成面的留缝为4-7MM;室内地面完成面标高根据不同地板装修材料的合理施工厚度予以确定。 (5)对因裂缝、变更等原因产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证地面(自然间)观感一致性。 (6)当有填充层的厨房、下沉式卫生间有明确防水要求时,防水找平层应地面阴阳角位应做成圆弧形或   45度倒角。 标高差应符合设计要求;坡度符合设计要求,不倒泛水,无渗漏,无积水,与地漏(管道)结合处严密平顺。 (8)允许偏差:地面平整度(标准间)≤4MM;踢脚线上口直线度≤4MM。 二、室内墙面铺装 1.抹灰墙面 适用范围:多层、高层、联排别墅、独栋别墅的室内墙面; 检测方法:观察、现场尺量、拉   5M   通线、2   米靠尺和楔形塞尺、直角尺、小锤;   检测比例:每一自然间(标准间)抹灰内墙面全检,每幅墙不少于   3   个点。 交付标准 (1)抹灰层无脱层、空鼓,面层无爆灰和裂缝(风裂除外)、外露钢丝网等缺陷。对风裂,正常视力下、距检查面   1   米处正视无裂缝。 (2)当设计无高级抹灰要求时,应符合普通抹灰质量验收标准。 (3)门窗框与墙体间缝隙填塞密实,表面平整。 (4)孔洞、槽、盒和管道后面的墙面抹灰表面应尺寸正确、边缘整齐、光滑;管道后面平整。 (5)普通抹灰墙面表面光滑、洁净,接槎平整,线角顺直清晰(毛面纹路均匀)。 (6)高级抹灰墙面表面光滑、洁净,颜色均匀,无抹纹,线角和灰线平直方正,清晰美观。 观感一致性。 (8)普通抹灰允许偏差:平整度≤4MM;阴阳角垂直度≤4MM;立面垂直≤4MM;阴阳角方正≤4MM;毛面纹路顺直,直线度≤3MM。 (9)高级抹灰允许偏差:立面垂直度≤3MM;平整度≤3MM;阴阳角方正≤3MM;分格条、装饰线和分色线顺直,直线度≤3MM。 2.涂料墙面 适用范围:多层、高层、联排别墅、独栋别墅除厨卫外的室内墙面工程; 检测方法:观察、尺量、拉   5M   通线、2   米靠尺和塞尺、小锤、直角尺、强光照射;   检测比例:每一自然间(标准间)涂料内墙面全检,每幅墙不少于   3   个点; 交付标准 (1)涂料采用集团当期战略采购协议的相关品牌。 (2)抹灰层无脱层、起砂、空鼓、裂纹、外露钢丝网。 (3)涂饰工程应符合中级涂饰工程的质量验收标准:涂饰面正斜视颜色一致,无砂眼,无披腻子打砂纸时的划痕,无掉粉、起皮,无漏刷、透底、无泛碱、咬色,允许少量流坠、疙瘩,手感较细腻,光泽较均匀。 (4)对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证墙面观感一致性。 (5)抹灰层允许偏差:当设计无特殊要求,应符合第   5.1   条普通抹灰质量验收标准,其中平整度≤4MM;阴阳角垂直度≤4MM;立面垂直度≤4MM;阴阳角方正≤4MM;装饰线、分色线平直,直线度≤2MM。 检测方法:观察、尺量、拉   5M   通线、2 米靠尺和塞尺、直角尺、强光照射、水平线投射仪; 检测比例:每一自然间(标准间)涂料顶棚全检,每自然间顶棚不少于   3   个点。   交付标准 (1)室内顶棚腻子的粘结强度应符合【21】的规定。 (2)混凝土基层上应满刮腻子、砂纸打光(砂纸打磨纹路均匀),腻子应坚实、牢固,表面平整光滑、腻子涂刷面正斜视颜色一致,装饰线、分色线、线角顺直。 (3)腻子应无粉化、起皮和裂缝、漏刷、透底,无反碱、咬色、疙瘩,无砂眼,无露筋,无披腻子打砂纸时的划痕。 (4)对因裂缝、变更等产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证顶棚观感一致性。 (5)腻子顶棚面层允许偏差:平整度≤4MM;阴阳角方正≤4MM;层高(自然间)允许偏差范围±10mm;分格条、装饰线和分色线的直线度≤3MM。 3.涂料顶棚 适用范围:除厨卫之外其他自然间(标准间)的顶棚; 检测方法:观察、尺量、拉   5M   通线、2   米靠尺和塞尺、直角尺、强光照射、水平线投射仪; 检测比例:每一自然间(标准间)涂料顶棚全检,每自然间顶棚不少于   3   个点。   交付标准 (1)涂料采用集团当期战略采购协议的相关品牌。 (2)涂饰工程应符合中级涂饰的质量验收标准:涂饰面正斜视颜色一致,无砂眼,无 露筋,无披腻子打砂纸时的划痕,无掉粉、起皮,无漏刷、透底、无泛碱、咬色,允许少量流坠、疙瘩,手感较细腻,光泽较均匀,装饰线、分色线平直。 (3)对因裂缝、空鼓、变更等产生的表观修补缺陷,应采用统一处理方案,保证地面观感一致性。 (4)面层允许偏差:平整度≤4MM;阴阳角方正≤4MM;层高(自然间)允许偏差范围±10mm;分格条、装饰线和分色线的直线度≤3MM。
  • 3 回答
    • 毛坯房交房标准是什么?

    • A:楼主千万要注意,验收毛坯房的时候需要严格的进行把控,这里我能想到的有以下三点: 第一,屋顶是否有漏水现象。 第二,水电是否已经通了,水压、热水、管都漏水、漏电保护以及各种开关是否正常。 第三,房屋的所有钥匙是否移交。 其中第三点是最重要的,若不是,以后家里丢东西很难讲。。。
  • 1 回答
    • 家里壮戏快完工了,买的是毛坯房,毛坯房交房标准是什么?

    • A:毛坯房又称为“初装修房”,这样的房子大多屋内只有门框没有门,墙面地面仅做基础处理而未做表面处理。而屋外全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。在房地产市场中毛坯房依然占据着主角位置,虽然毛坯房在出售前大多已经过相关部门的工程验收,但购房者在把毛坯房变成展现自我个性的空间之前,还需要对以下八个方面多加留意,毛坯房交房标准也可以参考以下:1、毛坯房全部外饰面,包括阳台、雨罩的外饰面应按设计文件完成装修工程。2、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的,应做到不抹灰、用腻子找平,达到板缝密实、无裂缝,接搓平顺无错台,表面平整、色泽基本均匀、线角顺直;户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实,达到粘结牢固、无裂缝。3、毛坯房各种管道应进行通水、试压、通球试验和暖气热工调试等验收工作。4、毛坯房交房标准有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划,在验收时应进行两次蓄水试验,做到无渗漏。5、公用部位、公共设施、各种管道(给、排、雨水、暖、热)、电气设备(配电箱、柜、盘、插座、开关、灯具等)等都应按设计文件完成全部装修,并按规定完成各种测试项目。6、毛坯房屋面工程项目进行蓄水、淋水试验。7、地漏与泛水坡度符合设计要求,达到不倒泛水,结合处严密平顺,无渗漏。8、各种房间水泥地面基层标高,应考虑预留再装修时的高度尺寸要求水电应该自己去弄吧
  • 1 回答
    • 交房标准是什么?毛坯房、商品房的交房标准有什么不同?有什么关键?

    • A:你好,对于很多新房主来说收房是一件大事,毛坯房收房是个很关键的一步,收房关系以后生活的质量问题。所以,请大家要重视这一流程。不要因为拿到钥匙时忘了做这一步,那日后有问题就要自己担作任了,所以这一步千万不能少。那么大家知道商品房交房标准是什么?商品房符合哪些条件才能交房吗?下面来介绍下以便大家了解交房事项。商品房交房是对开发商的一次大考,在房屋交付过程中开发商应该遵循商品房交房标准来交付房屋,而购房者可以查验房屋是否达到了交房标准。根据商品房交付标准约定,开发商必须出示交房必备的两书《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。商品房交房标准:预售房交付的标志的主要法律文书:(1)以挂号信件送达的或直接送达的通知预购人验收交接的书面文书;(2)交付住宅商品房的,一并送达《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》;(3)预购人签署的预售商品房验收确认书;(4)预购人签署收取预售商品房钥匙的登记。商品房交房条件:长期以来,我国大多数省市,商品房交易中对交房条件的界定比较模糊,主要以买卖双方签订的购房合同约定的条件为准。有的开发商为了赶工期,往往不顾房屋质量和配套设施是否齐全便仓促交付,使购房者的权益不能得到有效保障。但通常房地产开发企业交付预售住宅商品房,应当符合下列条件:1、法定条件-建设工程经验收合格;向购房人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书;2、约定条件-达到预售合同约定的其它交付条件。而根据《建设工程质量管理条例》第十六条规定,建设工程竣工验收又应当具备下列条件:(一)完成建设工程设计和合同约定的各项内容;(二)有完整的技术档案和施工管理资料;(三)有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告;(四)有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量合格文件;(五)有施工单位签署的工程保修书。另《消防法》规定:建筑工程竣工时,经消防验收合格,方可投人使用。建筑工程竣工时,建设单位应当向公安消防机构提出消防验收申请,设有建筑自动消防设施的建筑工程,还应当同时提交建筑消防设施技术测试报告,并组织消防验收。消防验收不合格的,施工单位不得交工,建筑物的所有者不得接收使用。以上是关于交房标准的一些相关知识就介绍到这,项目比较多,但是朋友们一定要细心,避免后期自己要整改。这边友情提示一下:你找验房师要找做得比较专业,这也才会验得比较好,大概就是这样了,以上操作步骤可供参考哦,如果觉得给力的话竖个大拇指呗,以后我会更用心作答的哟,祝你生活愉快。

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