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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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楼房品质高层是什么意思

叽里咕噜

浏览79次 2025-01-19 07:32

楼房品质高层是什么意思
满意回答

楼地面包括两层含义:一个是底层的地面和楼层的楼板。对于楼板首先我们要确定这楼板是预制板还是现浇板。低层和多层房屋的楼板主要是预制构件,我们要观察楼板布板是否平整,有无裂缝,它产生裂缝的原因有两种:一是房屋的圈梁不平和布板时座浆不匀;二是预制板的质量不过关,绕度过大。  中高层、高层房屋的楼板主要是现浇板,现浇板的整体性和防水*比较好,我们主要观察是否有露筋或蜂窝麻面现象,其混凝土的强度等级用*眼是观察不出来的,我们可以看质量检验报告,如果混凝土的质量过差,用手可以把凸的地方抠掉,例如在柱子的转角处等是检查的好地方。  在这里要特别强调的是厨房和卫生间的地坪必须是现浇整体板,不能用预制板,这是根据它们的特殊防水要求来做的,对于厨房和卫生间的地坪我们可以进行闭水试验:灌水20至30mm深度,保持24小时,如果地坪没有渗水现象说明是合格的。我们还要测试一下此地坪的坡度是否坡向地漏,有没有倒坡和地面积水的现象。

无药可医

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相关问题

    • 高层楼房供水方式是什么?

    • A:高层的供水方式一般采用二次供水,通常人们所称的二次供水,是指单位或个人将城市公共供水或自建设施供水经储存、加压,通过管道再供用户或自用的形式,因此,二次供水是高层供水的唯一选择方式。二次供水设施是否按规定建设、设计及建设的优劣直接关系到二次供水水质、水压和供水安全,与**众正常稳定的生活密切相关。
    • 买高层楼房需注意什么?高层楼房有什么优势?

    • A:一、要注意户型格局的选择 大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意。 二、密度和观景非常重要 高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。 三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要 购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。 购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。
    • 高层楼房供暖压力

    • A:暖气水压大他是直给式的,当供暧时热水压力根据楼层的高度不同给的压力也不同.如2层可以给2KG的压力10没有10KG是上不去的自来水最多也不会超过6KG的压力自来水压力过高会把管路打坏的!
    • 高层楼房如何排污

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    • 高层楼房采光问题

    • A:以此计算,建议选择16层及其以上济南所处纬度是北纬36度,28层楼高84米,两楼间距70米,冬天太阳与地面夹角约为30度,以每层3米算,为了能够让太让在正午附近完全出现在对面楼顶以上,30层楼冬天的正午太阳直射到14至15层之间,30层楼高90米
    • 一般高层楼房外墙都是什么结构的

    • A:这个是框架结构,墙体是不承重的,一般用加气混凝土砖墙,红砖现在有些地方规定是不能用的,呵呵,用现浇的外墙自重得多大啊,多孔砖自重小
    • 楼房高层价格多少钱

    • A:不能一概而论。首先要看你说的成本是建设单位的建设(开发)成本还是施工单位的施工成本。另外,建筑物的层数、户型、功能、地基基础情况、装饰档次、地理位置、材料人工的市场行情、拆迁成本、融资成本、建筑要素市场的供求关系等等等等,影响因素太多。
    • 高层楼房住几层好

    • A:这个具体要看你的楼层高度和你的地理环境,一般要考虑避开11层附近的扬灰层,其他的就是自己喜好了。17高层住宅几层最好:16层,6-10层污染严重,17层冬冷夏热,16层通风采光、视野都比较好。  18高层住宅几层最好:6-7层。  30高层住宅几层最好:6-7层。15-24层。  28高层住宅几层最好:6-7层。15-22层。  24高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。  26高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。  25高层住宅几层最好:6-7层。15-20层。  15高层住宅几层最好:5-7层。  22高层住宅几层最好:5-7层。14-17层。  34高层住宅几层最好:15-25层。另外,在选择楼层时,同时要考虑以下几点: 1.根据高层住宅小区园林景观布局选择:一般说来,如果阳台前有大树分布则可以买四-六层的,因为这个高度刚好是树冠顶部,从这个高度往外看效果最好,一片郁郁葱葱的树顶映衬远处的美景  2.如果您是在南方生活的话,当然是尽量不买底层,因为潮湿,在北方就不用考虑这方面的因素了。  3.无论北方南方,顶层能不买就不买,因为夏天热冬天冷的可能性大,碰到工程质量不好还可能墙面漏水  4.如果你不在乎小区内的景观效果或者小区内园林没看头那你就往上走好了,登高望远也不错,当然一般说来越高越贵了  5.根据*显示:12--18层都是灰层带.过了18层就行了.还要看你的性格啥.有的人性格喜欢控制力的.就喜欢住顶楼.所以.最主要是你自己喜欢和家人喜欢就行了.  6.从空气质量角度来说,高度在30米以上的,空气质量反而更差。而且,高层空气相对稀薄,患有某些疾病的人容易产生不适症状,尤其是慢性支气管炎、*病、心绞痛、心脑血管疾病*,选择高层楼房时更要谨慎。此外,钢筋混凝土结构会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环,相当一部分是往上走,直至顶层,所以,高层居民更容易出现头疼症状。  8.其次,从心理学角度讲,身居高层的人容易产生一种“根基不稳定”的感觉,经常会感到内心压抑。在高楼林立的小区中行走,人也会产生压抑感。
    • 高层楼房住几层好?

    • A:1. 不同人群可以选择不同楼层11) 年轻人:楼层的选择可以根据自己的家庭结构进行挑选。年轻人不受拘束,更喜欢视野开阔的高层。2) 有小朋友的家庭:小朋友较活泼好动,在中低层不容易觉得封闭压抑。3) 有老年人的家庭:老年人因腿脚不便,一般适合在底层居住,方便出行。高层住宅应该选第几层最佳?END2. 扬尘层是哪层?1扬尘层,一般的理解就是在这个层高周围,大气中的灰尘浓度最高,超过上下方的其它层。根据研究显示,某一直径大小的颗粒物,可能会在某个高度上浓度最大。有谣言说,建筑物的9至11楼是“扬灰层”,这是不科学的。由于影响因素过多,并不一定所有楼房周围都存在悬浮颗粒物的最大浓度区;即使存在,对于不同建筑物和不同大小的颗粒,最大浓度区的高度也各不相同。更重要的是,不同高度间颗粒物浓度只是略有差别而已。高层住宅应该选第几层最佳?END3. 房价君分析师推荐首选1分析师建议,楼盘的品质最重要楼层高低好坏其实并不是绝对的,具体楼盘要具体分析。如果住在容积率高的社区,无论你住哪层,都不会有高质量的生活,噪音,灰尘的污染不可避免。如果在容积率低的社区,就是在低层采光也会很好,灰尘、噪音也不会有。如果这个楼盘结构好、质量好,雷击、漏雨现象就不会出现。一般中间楼层,楼层1/2~3/4出,价格既适中又视野相对开阔,是推荐首选。高层住宅应该选第几层最佳?END4. 各楼层1楼优势:便宜(也有例外,如一楼送小院送地下室的,可能会把价格匀到均价里,这样1层就是最贵的了)。如果你可以把汽车停在楼下,连停车费都省了。装修起来的时候1楼的花样也多,甚至可以延伸到外面来(不过一般物业不允许)。缺点:首先就是潮湿,其次就是光线差,如果楼间距不达标白天都要点灯。另外1楼还必须安装防盗窗,门外也很吵闹。分析师点评:1楼不是可以不住,如果前面没有障碍物挡住,有地下室四周清净,还是可以居住的。建议单独走下水。2楼分析师点评:2楼的情况和1楼是差不多的,但是某种意义上不如1楼。毕竟2楼贵了不少但是生活便利没有相应增加。另外1楼如果独立下水之后,2楼也要做好对应措施。3~4楼分析师点评:其实3、4楼的选择余地是最大的,因为这个地段老少皆宜,可走楼梯可坐电梯。另外,3-4楼的费用不是很贵。5~6楼分析师点评:生活舒适度肯定要超过3-4楼。现在市面上12-14高的小高层中5-6楼的价格都相当高。如果你选的楼层比较高了,有3、4、5、6可以考虑,那肯定以5-6楼为首选。7~8楼分析师点评:7-8楼条件优越,蚊虫少,没有杂声音,但是走楼梯不方便。有的朋友可能觉得,电梯哪那么容易坏掉,其实不然,等你住了十年二十年之后电梯老化了,就会隔三差五有问题,前脚修好了后脚坏掉,你找开发商也没用他们轻易不会给你换新的,到时候就会经常爬楼梯了。(不过现在这种情况已经很少了)9楼以上分析师点评:主力楼段。过了6楼,景观较好,切幽静。只需注意电梯的问题。 次高层分析师点评:一般来说高层次高层(倒数第二高的楼层,如28层到顶楼房的第27层)价格是最贵的,因为视野最好,又避免了日晒雨漏。但过高的楼层需考虑水压等情况。8顶层分析师点评:分析师认为,若是高层住宅,则顶层过于高,其优势就是一般可能会赠送阁楼。但是购房者需注意顶楼经常会出现漏雨的情况,另外如果在四周没有更高的楼层,那么所购房屋会变成“蒸笼”。
    • 高层楼房噪音怎么处理

    • A:请给我采纳为最佳啊,在墙面装消音板在设备与间加*垫基础。如果解决了,机房门采用隔音门
    • 高层楼房墙面质量差

    • A:细沙不好,含泥太多,拌成砂浆含水重,所以会开裂。以后装修清光的时候用好一点的水泥 ,应该没有影响,
    • 高层楼房的公摊面积

    • A:建筑面积=套内建筑面积+公摊面积公摊面积=公摊系数*套内建筑面积公摊系数=总公共摊面积/(套内建筑面积*总套数)套内建筑面积=套内使用面积+墙体面积 +阳台面积影响公摊面积素:1、户型 同栋楼梯户、梯两户梯三户点式楼板式楼2、套内面积 房点房少点3、公共设施楼梯既楼梯电梯公共设施、走廊越公摊越4、建筑规模 楼梯高度越高公摊越普通住宅般公摊比例:层:8%——15%高层: 10%——20%高层:15%——30%
    • 高层楼房排污管道

    • A:一楼是第一个遭殃的,三楼或以上基本问题不会太大,其次有可能影响到二楼下水太慢或直接下不去,会不会给你那就看你的了,如果下水排污管的应急设计考虑不到位、不管一楼是否是*下水1。管道图你找找物业吧。4你开的井盖是污水管道的还是雨水管道得弄清。3卫生间地漏下水直接接到马桶的主下水管。2,应该会用、城市住房化粪池也不会正好在楼下啊,总下水管在一楼堵住后
    • 高层楼房顶层好吗?

    • A:小高层的顶楼我认为挺好的,他具有私密性好,而且站的高看得远,蚊虫少,而且空气质量相对较好,而且不用爬楼梯,我特别喜欢,我买的是多层的顶楼带阁楼,就是得看看房屋质量,别漏雨,另外别停电停水,如果停电停水经常发生的话,就不好玩了

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