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该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
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您家的装修预算约7.89万元
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公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
- 家装服务
- 主营业务
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具体来说，客厅的层高是指客厅地面到楼上业主家客厅地面的距离，其中包含楼板和粉刷层的厚度。而净高则是客厅地面到顶棚的距离，室内净高等于层高减去楼板和粉刷层的厚度。根据规定，室内局部净高允许存在一定的误差。一般来说，室内高度误差在±10毫米之内不会对后期装修产生大影响，如果误差大于这个标准，可能对后期装修带来不便，或影响日后居住的舒适度。局部净高误差超标整改处理起来较为麻烦，首先在整改之前，必须要先找出室内局部净高有误差的原因，究竟是顶面不平还是地面不平。具体方法就是先用水准仪或激光标线仪确定室内的一米水平线，根据标示的水平线，测量出顶面的偏差范围或地面的偏差范围。如果是地面有偏差，处理起来相对要简单一些：地面的偏差高出的部位要凿除；低出的部位先清理干净，进行表面凿毛处理，重新配置水泥砂浆找平，最后浇水养护到位。如果是顶面有偏差的话，解决起来相对要复杂一些。误差在20毫米范围内，首先铲除顶面的腻子层，清理干净，用纤维网与顶面固定后，重新用石膏加白水泥进行打底找平，干燥后再用腻子批平；误差超过20毫米，则需要有专项施工方案。如果新房出现类似局部净高误差超标的问题，应该谨慎对待处理，虽然大部分问题后期装修公司可以解决，但是由装修公司来处理其实是将费用转嫁到了业主身上，而这些问题的解决本应是施工单位的义务。
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灭世狂舞
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商品房住宅层高有什么要求？
- A：一、房屋层高的概念和理解 层高，从字面上理解也就是一层房屋的高度。根据*质量技术监督局、建设部联合发布的《住宅设计规范》的规定，层高是指“上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。”说到层高，我们必须将其与“室内净高”予以区分。《住宅设计规范》规定，室内净高是指“楼面或地面至上部楼板底面或吊顶底面之间的垂直距离。”室内净高和层高的关系可以用公式来表示：层高=室内净高＋楼板厚度，即层高和楼板厚度的差叫室内净高。《商品房*合同》中一般是就层高进行约定，而许多买受人在交房验收时测量的是室内净高，忽视了楼板厚度的，因此产生了误解。一般而言，商品房的楼板厚度为12厘米至15厘米，买受人在测量了室内净高后加上楼板厚度即为商品房的层高，可以初略判断该商品房的层高是否符合《商品房*合同》的约定。 二、房屋层高现有的标准和要求 《住宅设计规范》规定：普通住宅层高宜为2.80米；卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40米，局部净高不应低于2.10米,且其面积不应大于室内使用面积的1/3；利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10米；厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20米；厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90米，且不得影响门、窗扇开启。《住宅设计规范》是为了保证住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等要求而制定的，不符合《住宅设计规范》中的强制性标准的商品房不能通过竣工验收，买受人当然也可以拒绝交房。就层高而言，在《住宅设计规范》中规定“普通住宅层高宜为2.80米”，该规定表明在层高问题上允许稍有选择，即并非层高必须为2.80米，但是“室内净高”却必须符合《住宅设计规范》的强制性规定。
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住宅架空层层高的要求是什么？
- A：架空层设计标准 1． 总图位置区域及规模 1.1 审核规划批文确认架空层面积。 1.2 与物业部确认架空层的功能布置。 1.3 架空层的规模类型 a. 架空层带商铺的； b. 架空层带落地户型的； c. 架空层带管理用房的；（包括管理用房、设备机房等） d. 纯架空层的； 2． 平面布置及做法 2.1 功能类型 2.1.1 通道型—回家之路：展示型功能。 2.2.2 休息功能区：设有座椅及软装。 2.2.3 活动功能区：设有舞蹈歌唱区—镜面、舞蹈栏杆、挂板 设有乒乓球区—乒乓球台 设有*区—桌椅 设有儿童*区—软垫、滑梯组合、木马、翘翘板 2.2架空层在适当的位置应预留信报箱位置,连续长度≥6m，且不易被雨淋。 2.3架空层入口边宜设置钢筋混凝土雨棚宽度1500。 2.4 架空层装饰玻璃应采用钢化玻璃。 2.5 管线检修口宜设于公共区，不宜设于商铺内。检修口要方便检修。 2.6 架空层及大堂砖不宜大于400X800，不宜采用木材、玻璃。涂料需采用防霉涂料。 当采用石材时如总高超过4.5m应采用干挂，石材不宜大于400X800。 2.7架空层经常停留区域可采用吊顶，其余位置可不做，或采用150高铝合金吊片式吊顶。 2.8架空层外缘4m范围内宜设1%的坡度向外排水。 2.9架空层地面（地下室顶板）管线走向排布应合理，不能有管线相交叉。 当有人防地下室时，首层地面走管应做沉板沉梁（或梁上留孔）处理。 2.10架空层（顶板）吊顶内管线走向排布应合理，交叉后标高应满足架空层净高要求。 2.11管线穿剪力墙时应预留孔。 2.12首层大堂的外立面处理是外立面设计的重点部位，大堂出入口上方，不允许有给排水管、 风管、煤气管经过。 2.13 落地管线当影响入口美观时应做包管装饰处理。 2.14 当电专业设备用房上部设有有水房间时上部应做双板处理。 2.15设备用房上部有卫生间、厨房、阳台沉板或双板时，净高应满足使用要求（净高3.5m）。 2.16设备用房出入口应设有雨棚。 2.17噪音和震动较大的设备用房上部不宜有住宅用房，如有此情况需表示特殊处理做法。 发电机房 “应选择低噪声机型、设备安装设置*垫、橡胶软接头、*支吊架等各种*措施”外，还应注意： a. 应在满足*防火及泵房设计规范的前提下，尽量少设置门窗。 b. 门应为隔声门，窗应为隔声窗。 c. 墙应设吸音墙面。 d. 应设吸音吊顶或在顶棚粘贴消声棉。 2.18 设备用房开启窗扇内侧应设置10X10网眼的防虫网。 2.19发电机房及专变房的门内应设置600高镀锌铁皮的挡鼠板。 3． 建筑层高 3.1 架空层带商铺的：层高4.5m或6.0m。 3.2 架空层带落地户型的：层高4.5m。 3.3 架空层带管理用房的（包括管理用房、设备机房等）：层高4.5m，（其中设备机房要求 净高3.5m）。 3.4 纯架空层的: 层高4.5m。
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层高与净高有什么要求？
- A：层高通常指下层楼地板面到上层楼地板面之间的距离。层高减去楼板的厚度，就是住宅的净高。 住宅的层高是需要慎重选择的建筑参数，它涉及用地指标、建筑造价、采暖费用等因素。住宅的层高在不同时期、不同地区是不同的。 目前较普遍采用的是2.9~3.0米层高。当然有的也采用2.8米层高，用降低层高节约下来的建设投资以扩大使用面积并改善设施水平等。 商品住宅的开间、进深和层高(即住宅的宽度、长度和高度)，这三大指标是确定住宅价格的重要因素，当然人们居住的空间有所增大，要付出的房价就会增加。 因此，购房者在购买商品住宅时，应当根据自己的实际需要和经济支付的能力来考虑住宅的面积。
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高层住宅的层高要求是多少米？
- A：你好，希望帮到你 每一层的标准高度，因为各个地方的规定不同，而有所不同，但是一般都在2.8-3.0米之间。 建筑高度的标准如下： 烟囱、避雷针、旗杆、风向器、天线等在屋顶上的突出构筑物不计入建设高度。楼梯间、电梯塔、装饰塔、眺望塔、屋顶窗、水箱间等建筑物之屋顶上突出部分的水平投影面积合计小于标准层面积25%的，不计入建筑高度、层数。平顶房屋按建筑室外设计地面处至屋面面层计算；坡顶房屋建筑按外墙散水至建筑屋檐和屋脊平均高度计算。坡顶不同坡度计算按照当地规定执行。
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精装修住宅有什么优点
- A：您好，很高兴回答您的问题， 精装修不用考虑装修的问题，统一装修。
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设计住宅标准层高
- A：设计住宅标准层高，以下为各个房间的标准层高。普通住宅层高宜为2.80m。卧室、起居室(厅)的室内净高不应低于2.40m，局部净高不应低于2.10m,且其面积不应大于室内使用面积的1/3。利用坡屋顶内空间作卧室、起居室（厅）时，其1/2面积的室内净高不应低于2.10m。厨房、卫生间的室内净高不应低于2.20m。厨房、卫生间内排水横管下表面与楼面、地面净距不应低于1.90m，且不得影响门、窗扇开启。
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房屋建筑层高有什么要求？
- A：中国民用的住宅高度计量除了用“米”，还可用“层”来计算，每一层的高度在设计上有一定要求，称为层高。层高通常指下层地板面或楼板面到上层楼板面之间的距离。层高减去楼板的厚度的差，叫做净高。出于降低成本、节约建材、节约土地等考虑，一般住宅层高都在2.8米。
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住宅消防要求是什么
- A：住宅消防要求： 1.底部设置商业营业场所的公寓式住宅及公寓式办公防火分隔及疏散楼梯的设置。 2.每个单元疏散出口的设置宽度及数量 3.内部装修及单元内增设夹层的问题 4.高层建筑各单元内消防设施的设置
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无机房电梯顶层高度有没有什么特殊的要求？
- A：具体的维修保养作业内容和技术规范应参照各电梯生产厂商的技术要求。 （1）曳引机的维修保养 由于采用了永磁电动机的无齿*曳引机，维修保养需要用一些专门的工具和仪器。制动器内嵌在曳引机罩壳里，直接作用在电动机转子机构上，是关系电梯安全运行的最重要装置，其铁芯冲程的调整、制动摩擦片动作冲程的调整都需要使用杠杆式百分表和塞尺等精密仪器来精确设定。无齿*结构使曳引*与电动机转子结构联结，曳引*磨损程序和联结部轴承的运转情况直接影响到电梯运行的舒适性。因此曳引*必须定期予以检查、轴承定期加油脂润滑。由于没有机房工作地面，又受到曳引*位置所限，很难按照传统方式测量其磨损度，这就需要使用针对相应规格*槽专门制作的量具，以准确判定曳引*槽的现状。如果需要拆卸、更换曳引机，则需要将轿厢可靠固定在井道顶层附近，以轿顶为工作平台，在井道顶部安装承重梁及起吊设备后实施曳引机的拆装。对曳引机的维修保养工作结束后应注意不能将工具、备件等物品遗漏在井道内（如支架上），防止落下后造成意外的损害。 （2） 控制柜的维修保养 无机房电梯的控制柜一般也安装在井道内，一旦电梯元件或电路接线等发生故障损坏，检修与更换*作将会比较困难，因此日常的维修保养比安装在机房内的控制柜装置要求更高。接插件、接线端子及断路器、熔断保护器等应经常检查，尽可能防止意外故障发生。进出控制柜的电线电缆的布置和连接要求规范、可靠固定，避免与轿厢等运行部件发生碰擦而导致破裂故障。无机房电梯由于没有手动机械松闸条件，因此发生困人故障时必须有一套应急松闸系统。以三菱ELENESSA 电梯为例，可以在没有用*部电源的情况下在层站外实施松闸救援*作。该救援*作装置电气回路的可靠性应该得到充分保障，在日常维修保养工作中对回路中的电源（即蓄电池）的充放电情况以及线路导通情况必须确认良好。在控制柜检修工作完成后应确保其盖板可靠关闭并固定，同样也应注意不能将工具、备件等物品遗漏在井道内。 （3） 利用井道以外的机器设备进行故障检修 电梯故障的查找与判断通常都需要在控制柜内进行，因为控制柜是控制电梯各项运行状态，汇集**和发送指令的中枢机构。一般来说，驱动、控制和管理电梯运行的各种工作电压、回路构成、状态显示等都能在控制柜内进行检查。对于无机房电梯一旦故障发生，有时候无法或很难直接接近控制柜装置，因此一般的无机房产品都会在井道以外的设备中提供一些故障判断与应急处理方式，如层站检修面板或远程监控设备等。另外，通过层站检修面板观察窗还可以在紧急排故时确认轿厢位置和状态。无机房电梯的维修作业要求熟练掌握利用这些设备功能，以准确、高效、安全地进行排故*作。综上所述，无机房电梯的维修保养工作与传统的机房式电梯有很大区别。定期地对电梯进行维修保养将有利于保证电梯乘坐的安全性，提高电梯乘坐的舒适感与乘客的满意度，延长电梯设备的使用寿命，无机房电梯维修保养工作的绝大部分内容要求*作人员有专业的知识及相关电梯的安装经验。不合格人员从事维修保养工作，会给乘客或其他相关人员带来极大的危险，同时也会引起电梯设备的非正常损坏并影响电梯所应具有的性能。
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住宅标准层高是多少
- A：普通住宅层高不宜高于2.8米，卧室、起居室的室内净高不应低于2.4米。2.8米,是这一层的地面到上一层的地面.这个尺寸是含楼板厚度的.普通住宅层高2.8米.
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如何看待住宅精装修，精装修的瓶颈是什么？
- A： 省时省力不省钱的同时，要忍受开发商用不明品牌和不明价位的装修材料做出来的无法评估实际价格和质量的房子。某*上市地产开发商在广州的新楼盘，整栋楼卫生间都存在不同程度的渗水等问题，在交楼后5个月开始整栋敲掉重装卫生间，由此可见一斑。
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地下室层高要求是怎样的，地下室层高要求什么？
- A：地下室高度不超过2.2米，但一般不会低于2米。因为地下室一般都不计算面积，建设部对此也未作规定。可以参照的是，高于2.2米的阁楼计算面积。
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请问商品房层高允许偏差是多少？
- A： 层高允许偏差为（±10mm） 实测实量、结构检测允许偏差表： 1、砼构件截面尺寸（－5mm，＋8mm） 2、楼板厚度（－5mm，＋8mm） 3、墙柱表面平整度（0mm，＋8mm） 4、墙柱表面垂直度（0mm，＋8mm） 5、顶棚表面平整度（±5mm） 6、受力钢筋保护层厚度（基础±10mm；梁柱±5mm；墙板±3mm） 7、横向钢筋、箍筋间距（±20mm） 层高允许偏差（±10mm） 8、阳台栏杆高度（落空≥24米，不小于1.1米；落空＜24米，不小于1.05米） 9、厨房、卫生间防水翻边高度（不小于200mm） 10、窗台板带浇筑厚度（≥800 mm） 11、门头过梁搭接长度（≥250mm） 12、厨房卫生间高低差（≥30mm） 13、楼梯挡板高度（≥100mm） 14、女儿墙高度（不上人屋面,≥800mm；上人屋面，≥1300mm） 15、安全防护高度≥1200mm
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层高3.2米允许横梁有多高
- A：差不多都是2.8米，普通住房楼层高度一样。一层如果是店面的话会稍微高一点，2.8-3.0米左右。 合理的住房净高： 1.普通住宅层高不宜高于2.80 m。 2.卧室、起居室（厅）的室内净高不应低于2.40 m，局 部净高不应低于2.10 m，且其面积不应大于室内
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住宅层高分类的标准是什么？
- A：世界上每个*的标准不一，我国也有几种划分方式，说法也颇多，一般书本上是这样定义的，4——6层为多层，7——9层为中高层，12层以上为高层；另一说法是以米为计量单位的，24米以上的住宅为高层，100米以上为超高层。 以下是一部分相关术语，请大家耐心看下去，权当作个认识： 一、建筑规划设计类 房屋外墙、柱、边脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20米以上(含2.20米)的永久性建筑。 按建设部《关于房屋建筑面积计算与房屋权属登记有关问题的通知》规定，10种情况下建筑面积不计算，包括： 1.层高小于2.20米以下的夹层、插层、技术层和地下室、半地下室； 2.突出房屋墙面的构件、配件、装饰柱、装饰性的玻璃幕墙、垛、勒脚、台阶、无柱雨篷； 3.房屋之间无上盖的架空通廊； 4.房屋的天面、挑台、天面上的花园、泳池； 5.建筑物内的*作平台、上料平台及建筑物的空间平台及建筑物的空间安置箱、罐的平台； 6.骑楼、过街楼的底层用作道路街巷通行的部分； 7.利用引桥、高架桥、高架路、路面作为顶盖建筑的房屋； 8.活动简易房屋； 9.与房屋室内不相通的房屋间伸缩缝。 10.据了解，新的房产测量规范将按精度等级不同，分别允许误差范围为±0.26、±0.6、±1.4，而旧标准允许面积测量误差为1.4。 二、住宅使用面积 是每套住宅户内除墙体厚度外全部净面积的总和（即地毯面积）。其中包括卧室、起居室、厅、过道、厨房、卫生间、储藏室、壁柜、不吊柜、户内楼梯(按投影面积)、阳台。斜面屋顶结构的房间，层高低于2.20米的部分不计入面积。 三、住宅居住面积 是指住宅分户门内的卧室和起居室等的净面积的总和。
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