㎡
开始计算
该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
质检费:1231元
您家的装修预算约7.89万元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:0元4999元
质检费:0元2690元
报价有疑问？稍后装修管家将致电为您解答
该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准
公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
- 家装服务
- 主营业务
- 120W人
- 正在访问
- 800W人
- 累计服务
满意回答
二套房认定标准还是很具体的。主要看你和你的对象名下是否有房，即使是共同持有也不可以的。1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
加载中...
tubatu
采纳率 1%
其他回答(0)
相关问题
-
谁有第二套房认定标准?
- A：有下列三种情形之一应执行二套房贷款政策 1·借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统中其家庭已登记有一套及以上成套住房的。 2·借款人已利用贷款购买过一套及以上住房，又申请贷款购买住房的。 3·贷款人通过查询征信记录、面测、面谈，必要时居访等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套及以上住房的。
-
二套房认定标准
- A：你是要贷款吧？如果是二套房贷款，利息可是上浮10%的，而且首付要超过六成。现在执行的二套房认定标准为：1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
-
新首套房界定标准哪位了解？
- A： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且*，同时能够提供两套住房*的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已*，同时能够提供住房*的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 七、夫*两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫*名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。谢谢
-
银行二套房认定标准
- A：二套房认定标准还是很具体的。主要看你和你的对象名下是否有房，即使是共同持有也不可以的。1、借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的；2、借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的；3、贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的；4、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按“第三条”执行差别化住房信贷政策。
-
新二套房认定标准
- A：每个地方的规定都是不一样的，可以咨询一下当地的房屋管理处。对于二套房的认定，是指在商业性个人房贷中居民拥有的家庭住房套数，以及家庭购买成员实际拥有的房子套数为准。在我过最新*的政策中针对房价的快速上涨，银行开始在针对二套房的贷款购买时的首付和贷款比率做了调整，都相应的做了调高的调整，也就是说在购置二套房时会出现比一套房高出的首付，在新房贷政策中首付比例为六成，利率上浮达10%，这是一个相当大的调整。在新的二套房政策中，对于二套房的房贷有了新的明确的执行标准，在新的二套房认定标准中，对申请二套房的的原则为以家庭为单位的认房认贷，变为认房可不认贷。二套房的认定标准是，借贷人第一次等级申请贷款购买住房，但在其家庭已经有一套的成套住房的借贷购买算是二套房；借贷人已经借贷购买过一套房的算登记二套房购买；还有就是能够提供一年以上的当地纳税证明的证明非本地居民申请住房贷款的，可以实行差别化住房信贷政策。二套房是第二套普通自住房的简称，是指以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定的，借款人家庭人均住房面积高于当地平均水平的，再次向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。一是以借款人家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)为单位认定房贷次数;二是以当地房地产管理部门依据房屋登记*系统出具的家庭住房总[1]面积为准，借款人家庭人均住房面积已高于当地平均住房水平;三是已利用住房公积金贷款购房的家庭，再向商业银行申请住房贷款的房贷房。对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不低于60%，贷款利率不低于基准利率的1.1倍。二套房认定新标准：新*的二套房标准是以家庭为单位，既认房又认贷，且异地人士购房贷款还需提供1年以上拟购房地的纳税证明或社会保险缴纳证明，否则均按照二套房贷计算。2010年6月4日住房和城乡建设部、中国*银行、银监会公布的《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》中确定了二套房认定标准：一、商业性个人住房贷款中居民家庭住房套数，应依据拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女，下同)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定。二、应借款人的申请或授权，直辖市、计划单列市、省会(首府)城市及其他具备查询条件的城市房地产主管部门应通过房屋登记*系统进行借款人家庭住房登记记录查询，并出具书面查询结果。如因当地暂不具备查询条件而不能提供家庭住房登记查询结果的，借款人应向贷款人提交家庭住房实有套数书面诚信保证。贷款人查实诚信保证不实的，应将其记作不良记录。三、有下列情形之一的，贷款人应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的;(二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的;(三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。四、对能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按本通知第三条执行差别化住房信贷政策。对不能提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明的非本地居民申请住房贷款的，贷款人按第二套(及以上)的差别化住房信贷政策执行;商品住房价格过高、上涨过快、供应紧张的地区，商业银行可根据风险状况和地方*有关政策规定，对其暂停发放住房贷款。五、各地要把城市房屋登记*系统建设作为落实国发〔2010〕10号文件的一项重要工作抓紧抓好。*不完备的城市，要进一步完善系统;尚未建立房屋登记系统的城市，要加快建设。2010年年底前各设区城市要基本建立房屋登记*系统。要加强住房*查询管理工作。房地产主管部门应严格按照《房屋权属登记*查询暂行办法》(建住房〔2006〕244号)及《房屋登记簿管理试行办法》(建住房〔2008〕84号)进行查询，并出具书面查询结果。对提供虚假查询*的，按有关规定严肃处理。银行认定为二套房的七种情况1父母名下有住房，以未成年子女名义再购房详解：根据新的政策，家庭成员包括借款人、配偶及未成年子女，即未成年子女也是被划为家庭范畴的。所以以未成年子女的名义申请贷款购房时，就会按照二套房政策执行。2未成年时名下有房产，成年后再贷款购房详解：根据目前银行“认贷又认房”，如果不*现有房产的情况下，再贷款购房是属于二套房的，将按照二套房的政策执行。如果按过去政策，未成年时的房产只要没贷款，再申请房贷不算二套。3个人名下有全款购买的住房，再贷款购房详解：过去只“认贷”，这种情况不算二套房，但现在加了“认房”，虽然没有贷过款，但只要是在房屋产权交易系统中能够查到名下有房产，在不卖掉且申请贷款的情况下，也会被认定为二套房。4个人名下有贷款购买住房，结清*后再贷款购房详解：目前银行对二套房认定是“认房又认贷”，也就是说虽然贷款买的房产*以后，家庭名下已没有任何住房，但因为其之前有贷款记录，再申请房贷也会被算做二套房。5首次购房使用商业贷款，再次购房使用公积金贷款详解：目前公积金贷款政策也比较严格，只要借款人有过房贷记录，不论房贷是否结清、房产是否*，即便从未使用过公积金贷款，首次申请公积金贷款也会被算做二套房。6婚前一方曾贷款购房，婚后以另一方名义申请贷款购房，但两人户口没有在一起详解：夫*双方结婚后虽然户口没有落在一起，但在民政局有过结婚登记。现在，银行在批贷时除要求借款人提供户口本外，还会要求借款人提供婚姻状况证明，而结了婚的夫*是不能提供单身证明的，所以另一方再购房时也会被算作第二套房。7婚后双方共同贷款购房，离异后一方再申请贷款购房详解：只要央行的征信系统中能够查到房贷记录，那么即便离异后房产判给一方，另一方再贷款购房时也会被认定为二套房。这使得很多试图通过“假离婚”来规避二套房新政的想法也付之东流。
-
首套房认定标准是什么
- A：“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房；购房人现在名下没有单独或与他人共同购买的住房。不过与父母一起购买的、按照房改政策购买的、通过继承遗产或拆迁安置获得的住房除外。
-
二套房认房认贷标准定义是什么
- A：(一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
-
谁知道二套房认房又认贷指什么?
- A：只要有 一套房子 。 不论多少米，还是只有1米 。 在次购买其他房子，就算2套房，贷款时也是二套房贷款。 (一)借款人首次申请利用贷款购买住房，如在拟购房所在地房屋登记*系统(含预售合同登记备案系统，下同)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的; (二)借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的; (三)贷款人通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
-
青岛首套房认定标准是什么？
- A：如果家庭中购房人、配偶以及未成年子女中任何一人名下已单独拥有或共同拥有住房的，家庭中的任何一人再购住房的都不可以认定为“家庭唯一住房”。 根据你现在的情况，在交易中心的认定层面上：你不是首套，契税是需要付3%； 如果你要付1%的话，必须满足这个条件：首次购买“家庭”生活唯一住房90平方米以下的房子，契税优惠至合同价的1％。
-
首套房贷款认定标准谁清楚
- A： 一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且*，同时能够提供两套住房*的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已*，同时能够提供住房*的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 七、夫*两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫*名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。
-
西安首套房认定标准是怎样的？
- A：对首套房的认定是以家庭名下实际拥有的房产数量来判断，即认房，银行对首套房的认定是根据家庭名下贷款记录来判断，即认贷。您可根据您家庭的实际情况来判断您*购买的房屋是否算作首套房。
-
中国首套房认定标准是什么
- A：您好，很高兴为您解答。一、贷款买过一套房，商业贷款已结清，再贷款买房——算首套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征信系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算首套。 三、 全款买过一套房，贷款买房——算首套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、 个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且*，同时能够提供两套住房*的证明，这种情况下再贷款时——算首套。 六、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款已*，同时能够提供住房*的证明，申请商业贷款再买房——算首套。 七、夫*两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫*名义共同贷款。若贷款已还清，银行业金融机构可以根据借款人偿付能力、信用状况等具体因素灵活把握贷款利率和首付比例。 八、夫*两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款——算首套。
-
银行首套房认定标准放松了吗
- A：按照*银行对第二套房的界定,“首套自住房”是指借款人第一次利用贷款所购买的用于自住的房屋;“第二套(含)以上住房”是指借款人利用贷款所购买的首套自住房以外的其他住房。因此,首套、二套的概念不是针对房产,是指贷款的次数。之前通过一次性付清或赠与的方式获得房产,没有贷款记录,没有通过银行按揭买过房,都属于首套。有的银行表示,只要之前没贷款买过房,在人行征信系统上查不到贷款买房的记录,不管实际上是第几套房,都按第一套房的标准执行。
-
二套房认定标准是怎样的？
- A：*二套房认定标准如下： 一、贷款买过一套房，通过房屋登记系统能查到房产，再贷款买房——算二套。 二、贷款买过一套房，后来卖掉，通过房屋登记系统查询不到房产，但在银行征集系统里能查到贷款记录，再贷款买房——算二套； 三、全款买过一套房，通过房屋登记表系统能查询到房产，贷款买房——算二套。 四、全款买过一套房，后来卖掉了，房屋登记系统查不到房产，再贷款买房——算首套。 五、当地暂不具备房屋登记系统的查询条件的，银行尽职调查核实购房人已有一套住房的，再买房——算二套。 六、个人名下有两套房的商业贷款记录，一套已还清，另一套未还清，此时再贷款认定为三套房。 七、个人名下有两套房的商业贷款记录，全都已还清且*，同时能够提供两套住房*的证明，这种情况下虽然个人名下无房，但再贷款时也会被视为三套房。 八、个人名下有一套房商业贷款已还清，另一套是公积金贷款也已经还清，此时不管申请公积金贷款还是商业贷款再买房，均视为三套房。 九、夫*两人，一方婚前买房使用商业贷款，另一方婚前购房用的是公积金贷款，婚后两人想要以夫*名义共同贷款，根据新政虽然都是婚前的个人贷款行为，但因央行征信系统中都存有记录，所以以夫*共同名义贷款买房还是会算做三套房。 十、夫*两人，一方婚前有房但无贷款记录，另一方婚前有贷款记录但名下无房产，婚后买房申请贷款视为三套房。二套房契税是总房款的3%。
-
广州二套房认定标准哪位了解？
- A：广州市发布“穗六条”，要求*银行广州分行应在*统一信贷政策基础上，进一步提高第二套住房贷款的首付比例。*银行广州分行昨日下午发布了 《关于调整广州市差别化住房信贷政策的通知》(以下简称《通知》)，对此进一步明确和细化，“火线”对差别化住房信贷政策做出调整，将二套房首付比例上调 至七成，广州成为继北京、上海、深圳后，又一个提高二套房首付的城市。 *银行广州分行《通知》要求，对贷款购买第二套住房的家庭，首付款比例不得低于70%。同时，人行重申了*有关差别化住房信贷政策，对贷款购买首套自住住房的家庭，继续执行最低首付款比例30%的规定，继续暂停发放家庭购买第三套及以上住房贷款。 调整将从本月25日起实施，借款人在广州全部行政区域购买住房，其商业性个人住房贷款都需按照《通知》规定执行。而购房时间的认定，则以在广州市国土*和房屋管理局网上交易系统完成签约为准。 *银行广州分行相关负责人表示，11月4日，14届89次市*常务会议审议并通过了《关于执行穗府办〔2013〕14号文的补充通知》，要求*银行广州分行加强差别化住房信贷政策执行力度。《通知》是*银行广州分行根据广州市房地产市场运行情况及市*的有关要求采取的具体措施。 2013年以来，广州市住房价格上涨较快，*统计局*显示，1-9月广州市新建商品住宅价格同比上涨20.2%。迅速上涨的房价也使得监管部门进一步调整差别化房贷政策，压缩投资性购房需求。 目前，广州市内各家银行目前仍执行首套房首付不低于3成，二套房首付不低于六成的政策。但由于多家银行年底贷款任务早已完成，加上贷款资金额度紧张，不 少都纷纷提高了房贷利率。“我行个人住房贷款按照借款人资质及风险判断等因素实行差别化定价，首套最低执行利率为*银行同期基准利率，二套房贷最低执行 利率为*银行同期基准利率1.1倍。”工行广东省分行营业部昨日回复记者表示。不过，大部分股份制银行已经纷纷将首套房贷利率上浮5%—10%。 值得注意的是，人行广州分行这次《通知》中还特别指出，对个人住房贷款中居民家庭住房套数的认定标准，依照住房和城乡建设部、中国*银行、中国银行业监督管理委员会《关于规范商业性个人住房贷款中第二套住房认定标准的通知》的规定执行。 也就是说，对套数的认定标准依然按照“认房又认贷”执行——按照拟购房家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)成员名下实际拥有的成套住房数量进行认定； 同时，借款人已利用贷款购买过一套(及以上)住房，又申请贷款购买住房的，应对借款人执行第二套(及以上)差别化住房信贷政策。 *银行广州分行最后指出，各商业银行应加强对个人住房贷款业务借款人的资格审核，严格按规定调查家庭住房登记记录和借款人征信记录，不得向不符合信贷政策的借款人违规发放贷款，人行广州分行将适时会同相关部门对各金融机构落实差别化住房信贷政策情况进行检查。 政策背景 2013年3月，国务院办公厅印发《关于继续做好房地产市场调控工作的通知》(国办发〔2013〕17号)，重申继续严格实施差别化住房信贷政策，对房 价上涨过快的城市，*银行当地分支机构可根据城市**新建商品住房价格控制目标和政策要求，进一步提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。同 月，广州市*办公厅发布的《关于贯彻广东省**办公厅转发国务院办公厅关于继续做好房地产市场调控工作通知的实施意见》，提出*银行广州分行可结 合2013年广州市新建商品住房价格控制目标和房地产市场调控的相关要求，提高第二套住房贷款的首付款比例和贷款利率。
抢免费设计名额
✕
装修效果图
热门问题
最新问题