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该装修风格预算为：216856元

人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:122元

质检费:1231元

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人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:0元4999元

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租房子这样分摊费用合理吗有什么情况

要想成功必先大

浏览96次 2025-01-21 06:18

租房子这样分摊费用合理吗？有什么情况

什么情况租房子租房房子这样

满意回答

转租房子一般不需要缴税。只有在产权所有人不在房产所在地这样的情况才会收税的，当然要是出现了房产方面的纠纷需要介入的时候也是会收税。

2天前

素白

采纳率 3%

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- 分摊面积多少合理
- A：根据户型的不同，分摊的面积都有不同，一般公摊系数在5%-30%之间，一梯多户的户数越多公摊面积越少少

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- A：不会的。原平面，虽然看起来空间大一点，但其实不好用，客厅和主卧都浪费了大面积的过道空间无法使用，且会显得空荡。现平面更改后，好很多，入户做成了断开式的两层通道系统，一是增加了玄关，更好的区分空间，规划动线，二是几个卧室开门方式更加合理了。所以如果你担心过道更改的问题，那就可以放心了。新平面是否可以继续优化一下，例如主卧储物空间严重不足。另入门卫生间开门处在哪，好像没看见。

- 分摊系数就是分摊率吗
- A：不是。分摊系数应为公共部位与公用房屋分摊面积与实得建筑面积之比。

- 榻榻米这样的收费合理吗
- A：你好这个报价他可能赚了你两三千左右吧，现在人工也贵，材料也差不多。

- 客厅带厨房这样设计合理吗
- A：你好，这样设计挺不错的，反正现在有油烟机，不用担心客厅有不好的味道出现，而且有厨房还是很方便的，来回吃饭，会客啥的，好说话，。

- 小高层公摊面积这样合理吗？
- A：楼主可以参考如下条款，有什么不明白可以看看网上的解释：建设部《商品房销售管理办法》第二十一条　　按建筑面积计价的，当事人应当在合同中约定套内建筑面积和分摊的共有建筑面积，并约定建筑面积不变而套内建筑面积发生误差以及建筑面积与套内建筑面积均发生误差时的处理方式。《最高*法院关于审理商品房*合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十四条出卖人交付使用的房屋套内建筑面积或者建筑面积与商品房*合同约定面积不符，合同有约定的，按照约定处理；合同没有约定或者约定不明确的，按照以下原则处理：　　（一）面积误差比绝对值在3％以内（含3％），按照合同约定的价格据实结算，买受人请求解除合同的，不予支持；　　（二）面积误差比绝对值超出3％，买受人请求解除合同、返还已付购房款及利息的，应予支持。合同中未约定公摊面积，开发商违背了前面那一条规定。但只是违规，不构成退房依据。如果测绘面积与合同面积相比误差超出3%，可以退房，依据为下面那一条规定。测绘报告应该对业主公开，但目前没有法律依据。测绘队是官办的，强势啊，这个不好处理

- 求设计。我这样设计合理吗？
- A：可以挂珠帘，在卫生间的门上可以解决如果可以移动卫生间的门更好但是不知道你那里的下水位置能不能允许但是有一点我告诉你 2个卧室门和卫生间门在一起这个叫品煞不是特别好所以这个算我提醒你的解决方法是在那里的顶子上面装一盏碗口向下的灯可以避这个煞

- 一幢楼有多少个分摊系数比较合理?
- A：一般来说，单一使用功能的住宅楼，公摊系数只有一个;但当该楼为单一使用功能的商住楼时，由于各层布局不同，公用建筑面积服务范围不同，就可能出现多个公摊系数;而当该楼为多种使用功能的综合商住楼时，出现多个公摊系数的可能性更大。具体计算时，为全楼服务的公用建筑面积由全楼分摊，为商场服务的公用建筑面积由商场分摊，而为住宅服务的公用建筑面积就由住宅分摊了。例如，一幢建筑底层为商铺，楼上为住宅，但商铺的入口*，则商铺原则上就不分摊住宅使用的楼梯间，而只分摊相互之间的分隔墙以及外墙，这样就会出现两个不同的公摊系数了。因此，在公用建筑面积服务对象更为复杂的情况下，出现更多的公摊系数也就不足为奇了。

- 什么是分摊系数？
- A：分摊系数：公用建筑面积分摊系数=公用建筑面积/套内建筑面积之和（套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台建筑面积）摊面积有两种算法，一是按“分摊率”算，二是按“分摊系数”算。其中，共有面积÷（私有面积+共有面积），得出“分摊率”；共有面积÷私有面积，得出“分摊系数”。因此，这两种算法的结果一般差距较大。测绘处预算出来的公摊面积的*，是按照“分摊系数”算的

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- 房东收取转让费用合理正常吗？
- A： 1、店铺转让费是指在租赁期内，如果下家经营者希望获得店面经营权，向原经营者支付的一定转租费用。2、店铺转让费一般包含原经营者的装修费，杂费和其他相关成本，店铺转让不一定都有转让费，但多数转让费是一级转一级转下去。3、店铺转让费数额可以不告诉房东，但新的租约合同必须房东、原经营者、下家经营者三方一起签订。4、商铺转让费是指转让商铺的经营权，具体转让当中有只转让店铺的，也有连店内设施以及货物一起转让的，转让过来后每年还需向房东交纳房租。5、转让费的价格可以与转让者商定，房租需要与房东商定，所以转让的时候需要两份协议，一份是与转让者的转让协议，一份是与房东的房租协议。6、转让店铺的时候需要房东同意，只签定转让协议是有风险的，如果房东不同意，转让协议是无效的，所以转让的时候需要三方都同意的情况下在签定协议。