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监理验收新房需要准备什么资料

奋斗ing

浏览363次 悬赏: 0 分享 2015/09/09 11:50

监理验收新房时需要准备什么资料啊,各位兔子监理们,麻烦说说吧
回答该问题即可获得 2 经验值,问题被采纳即可获得 2 经验值!
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  • 监理资料表 类别编号 监理资料名称 要求表格 资料来源 1 报送建设单位的资料 1.1 监理月报及其他专题报告 监理单位 1.2 质量事故处理资料 TA9 责任单位 1.3 年、季计量与支付汇总表 监理单位 1.4 工程竣工初验报审表 TA14 施工单位 1.5 竣工结算审批表 施工单位 1.6 工程质量评估报告 监理单位 1.7 监理工程总结 监理单位 2 与施工单位的来往文件资料 2.1 施工组织设计(方案)报审表 TA1 施工单位 2.2 进场施工机械、设备报验单 TA4 施工单位 2.3 主要进场人员报审表 TA5 施工单位 2.4 施工测量放样报验单 TA7 施工单位 2.5 分包单位资格报审表 TA3 施工单位 2.6 工程开工/复工报审表 TA2 施工单位 2.7 施工进度计划报审表 TA15 施工单位 2.8 进场材料/构配件/设备报验单 TA6 施工单位 2.9 工程延期报审表 TA13 施工单位 2.10 检验批工程质量验收记录 验标 施工单位 2.11 分项、分部和单位工程质量验收记录 验标 施工单位 2.12 工程报验申请表 TA8 施工单位 2.13 ×年×季度(月)主要工程数量报审 TA10 施工单位 2.14 ×年×季度(月)计量与支付表 TA11 施工单位 2.15 索赔申请表及索赔审批表 TA12、 TB6 施工单位 2.16 工程暂停令及工程复工令 TB4 、TB5 施工单位 2.17 工程质量/安全问题通知单 TB3 监理单位 2.18 监理工程师通知及回复单 TB1 、TA16 监理单位 2.19 监理会议纪要 监理单位 3 监理工作依据的资料 3.1 上级部门下发的文件 上级部门 3.2 与建设、设计、施工单位来往函件、会议纪要 发文单位 3.3 委托监理合同 监理单位 3.4 施工合同 建设单位 3.5 设计文件 建设单位 3.6 监理规划 监理单位 3.7 项目监理实施细则 监理单位 3.8 各类国家或部颁标准、规范 上级部门 3.9 专业监理人员作业指导书 监理单位 4 监理工作内部来往函件 4.1 监理单位内部来往函件、请示报告及批复 监理单位 4.2 见证试验结果单 监理单位 4.3 平行检验结果单 监理单位 4.4 旁站监理记录表 TB2 监理单位 4.5 监理日记 监理单位 4.6 各类监理工作台帐(约十大类) 监理单位 4.7 监理人员内部培训及考核计划 监理单位 4.8 文件收、发记录 监理单位 4.9 监理资料借阅、更改与作废记录 监理单位
    回答于 2015/09/09 11:54

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  • 1 施工合同文件及委托监理合同 2 勘察设计文件 3 监理规划 4 监理实施细则 5 分包单位资格报审表 6 设计交底与图纸会审会议纪要 7 施工组织设计方案报审表 8 工程开工/复工报审表及工程暂停令 9 测量核验资料 10 工程进度计划 11 工程材料构配件设备的质量证明文件 12 检查试验资料 13 工程变更资料 14 隐蔽工程验收资料 15 工程计量单和工程款支付证书 16 监理工程师通知单 17 监理工作联系单 18 报验申请表 19 会议纪要 20 来往函件 21 监理日记 22 监理月报 23 质量缺陷与事故的处理文件 24 分部工程单位工程等验收资料 25 索赔文件资料 26 竣工结算审核意见书 27 工程项目施工阶段质量评估报告等专题报告 28 监理工作总结。希望对您有帮助!
    回答于 2015/09/09 11:51

    评论(0)

相关问题

  • 1 回答
    • 监理验收新房需要准备什么资料,有什么要求?

    • A:甲方要完成建设报告,设计要完成设计工作报告,监理工作报告,施工方的施工管理报告等,还要完成验收鉴定书,附签字表,该表即《竣工验收人员签到表》,但该表不由你决定人员名单,一般要建设单位(甲方)组织,各参建方参与共同成立一个验收委员会,确定好验收人员的名单。表格格式比较固定:姓名/单位/职务/签字栏。准备的资料首先要整理好工程建设工程中的所有验收资料,开工文件及技术措施,施工质量保证资料,竣工图,施工图纸,设计变更依据等,要求高的还要整理结算报表反映工程建设的投资完成情况,具体的你可以与档案管理部门联系,看还有什么要求。希望我的回答可以帮到您。
  • 1 回答
    • 验收新房时需要准备什么资料啊?

    • A:一、查看资料 1、房屋的《住宅质量保证书》(盖章原件可带走) 2、《住宅使用说明书》(盖章原件可带走) 3、《竣工验收备案表》(盖章原件) 4、面积实测表/测绘单位实测面积明细(可为复印件但要有章) 5、管线分布竣工图(水、强电、弱电、结构)/工程竣工图纸或设计单位施工图(可带走) 6、《建筑工程质量认定书》 7、《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 8、签字时注明“楼房状况未明” 二、楼房结构 1、检查房屋有无裂缝。 (1)查看房屋主卧及客厅靠近露台的地面和顶上有无裂缝。与房间横梁平行的裂缝,修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或与横梁垂直,说明该房屋沉降严重,存在结构性质量问题。 (2)露台处的两侧墙面是否有裂缝,若有亦属严重质量问题。房屋的结构问题常出现在阳台,万一发现房间与阳台的连接处有裂缝,很有可能是阳台断裂的先兆。 (3)承重墙是否有裂缝,若裂缝贯穿整个墙面且穿到背后,存在危险隐患。 (4)墙身、墙角接位、顶棚有无裂痕 2、检查空鼓。 (1)检查地面有无空壳开裂情况。敲所有的地面,特别是贴脚线一圈。轻敲各面若听到空响的声音,就是各面层与墙(地)面接触有缝隙,需要返工;若听到沉闷的碰击声,则表明它们接触良好。 (2)检查墙身、顶棚楼板是否有隆起或凹陷的地方,用木棍敲一下有无空声。 3、检查倾斜与水平。 (1)在房顶上用细绳栓上一重物,贴墙放下至墙脚,从四周检查其倾斜程度。 (2)目测大致地平。 (3)检查墙体平整度。墙身、顶棚楼板有无特别倾斜,是否弯曲、起浪 4、测量房间的层高。建筑层高为2.8米,实际高度不能低于2.6米,层高3米的实际高度不能低于2.75米,住宅层高不能低于2.8米。三、渗漏、排水与防水 1、检查房屋有无渗漏。 (1)察看房屋的地面和顶层渗水情况。 (2)检查房屋墙面是否有变色、起泡、脱皮、掉灰的现象 (3)墙身、墙角接位、顶棚有无水渍 (4)察看厨房、卫生间(顶面、外墙),阳台的顶部和管道接口是否渗漏。留意厕所顶棚有无油漆脱落或长霉菌。 2、排水 (1)验收下水情况,看是否通畅。分别是台盆、马桶、浴缸,和卫生间、厨房、阳台地漏等(应听到咕噜噜的声音和表面无积水)。合格的地面不应有积水存在,因地漏是最低处,但毛坯房地漏周围留出了一定的后期铺装地面的高度。尽可能让水流大、急,看水压大小,试排水速度。 (2)厕、浴用具有无裂痕,冲厕水箱有无漏水,浴缸、浴盆与墙或柜的接口处防水是否妥当,水池龙头是否妥当 3、防水(1)在厕、卫放水(约高2cm),24小时以后查看下家厕卫的天花。 三、室内细部 1、管道 (1)各种管道表面镀层是否完好无破损。 (2)看水管有无冻裂。 (3)弯头、阀门处用手摸摸是否潮湿(渗漏)。 (4)排污管是否有蓄水防臭弯头以及防臭地漏。 2、门(大门,房门) (1)门身内、外、顶面是否油漆,有无流坠,且平滑无磕碰。各个门的顶部都必须刷漆 (2)目测门四边是否平行且紧贴门框,间隙是否太大(特别是门锁的一边)。 (3)试门是否运作自如、开关时有无特别声音。 (4)试门锁是否运作自如;看门锁是否安装牢固;看门匙与门锁是否封口;看门插是否插入太少或太长或太紧。 (5)关门听隔音效果并了解密封程度。 (6)卫生间的门不要求严丝合缝,为了防水,反而规定下方须离地面1.5厘米。窗的油漆质量主要看,卫生间的门还要刷下边。 3、窗 (1)看门窗的油漆质量有无流坠(油漆滴淌的痕迹)、漏刷和磕碰,色泽是否一致。 (2)目测窗四边是否平行且紧贴窗框;框墙接缝处是否密实无缝隙。 (3)看窗户玻璃是否完好。 (4)试窗是否开关或推拉灵活自如。开关窗户是否太紧。 (5)看关窗后窗体是否变形,密封胶条是否完好。 (6)试锁销是否运作自如,是否插入太少或太长或太紧。 (7)看窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。 (8)留意窗台云石是否崩裂,窗边混凝土接口有无缝隙,可用手轻触窗台,以不刮手为原则。 (9)窗台下面有无水渍,如有则可能是窗户漏水。 四、生活设施 1、供电 (1)拉闸断电。检查电闸及电表其是否能控制室内的灯具及室内各插座,方法是拉闸后户内是否完全断电,户内有分闸的,也同样分别检查。 (2)保险插座。距离地面30厘米高的插座都必须带保险装置。 (3)卫生间内的电源插座应是防潮插座并有防溅措施,卫生间的照明灯座必须是磁口安全灯座,洗手盆的上方不应有插座。 (4)检查开关、插座的牢固程度 (5)检查强电、弱电的垂直距离是否超过一米,距离达不到要求,日后会影响电视的收看效果。 (6)用电笔/小灯泡测量各个强弱电是否畅通。 2、燃气 (1)厨房、卫生间应与通风道就近安排,这样有利于异味、废气等气体的迅速排出,保持室内空气的清洁。 (2)燃气是否畅通 3、电讯与线路 (1)打开电话、电视的线路接口,用力拉一拉,看是否虚设。 (2)电话线、闭路电视线、宽带是否畅通到位。 (3)CCTV监控系统、楼宇可视对讲系统、家庭安全防范报警系统、 (4)周边防范管理系统、离线式智能巡更系统、背景音响及广播系统 五、其它 1、核对买卖合同上注明的设施、设备等是否有遗漏,品牌、数量是否相符 2、抄电表、水表、燃气表数值。 3、有无专用垃圾道,其有无堵塞。 4、有无专用邮政报箱。 5、查问客厅、南、北卧室的空调机位和孔洞 6、查问南阳台封闭计划
  • 1 回答
    • 新房验收需要检测什么?

    • A:检查管道安装、通畅和密封,墙壁地面,空鼓,乳胶漆质量,门的质量,窗户,门窗的密封性、卫生间,厨房烟道,管道煤气,验电,暖气片,房顶高度
  • 1 回答
    • 进新房需要准备什么

    • A:其实我们觉得,新房入伙是必须要有一定的程序的,因为这是中国的传统文化来的呢,不能随随便便的,关乎到以后的运程的呢;新房入伙程序可以归纳为以下3点:  1、提前几日或室内打扫干净,将装修废料或其它秽物清除,并将所有窗户长时间打开,以清净装修或旧宅存有气味。因为一些古宅之砖瓦树木墙壁等物可能有记存原有磁场,所以旧宅亦除普通打扫外可请出家人提前用“洒净“的仪式或用风水上“开天心“的方法(仅供参考:将全屋正中位置的瓦片揭开,让阳光照射入屋)清理掉原宅中磁场,这个过程通常称为净宅。  2、在入伙吉日吉时,由屋主将柴火及米具先进入住宅中,因为“柴“通财音,此举象征“有财到宅“,炉火亦有“兴旺、红火“之义。哈哈,年此说不定你会大笑,什么年代了哪来的柴火?其实现代的炉气炉同微波炉就等同于古代的柴火。有一点要注明,传统上有“先入为主“之说,就是先入宅的人为主人的意思,所以放“柴火“绝不能由外人代劳。在入伙当日,亦讲究不能将宅内东西往外拿。  3、老一辈新屋入住之前会先行拜祭一番,名为“拜四角“,即屋子的东南西北四方,用意有如“入屋叫人“之理,即先与此新屋的土地打个招呼。我个人反对将风水同神学混为一谈,但认为二手楼、乡村屋及潮湿阴暗的房子相对来说有“拜四角“的需要,因为一来可以消退旧磁场,令家中老人家心安,二来在仪式之中会焚烧衣焟烛,有驱走蛇虫鼠蚁和消毒空气的作用。  “拜四角“仪式有点复杂:首先,要在屋中之大厅,四个角落及中央,各放鲜肥猪肉一小件(烧肉、连皮毛)及糖果五粒,花生一撮,生果一个(即共要买五件肥肉,糖果二十五粒,花生一包及生果五个,另外中央加放白酒三杯),并准备四角衣一套(衣纸店有售)和香焟(四个角三支,中央插上九支,即一共廿一支,焟烛每处一对共五对)。其次,是仪式依次而行:由屋主先拿着点好了的廿一支小香,面向正门口,由左手边开始,绕全屋走一遍,并且说些吉祥愿望(如:身体健康,财源广进类)。最后,将香烛分别用苹果或红萝卜插于屋中央同四角位上,然后在屋中央或后梯焚烧衣纸,化完衣纸后再用新扫帚扫除杂物,各样祭品不再取回。扫除之方向由大厅之角落扫起,经中央扫出大门,象征把污秽扫去,永不回头。

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