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深圳学区房购买注意哪些

靠边站别当信号

浏览59次 2025-01-10 08:28

深圳学区房购买注意哪些

深圳学区购买注意哪些

全部回答(1)

酱油里加糖
了解重点学校的限制十分重要:一般比较好的重点小学对片内*都有以下要求: 1、孩子有当地户口。 2、父母户口也在这个房产上,而且房主必须是孩子父母,并且落户满3年。 3、孩子入学面试,当然形式和要求都很简单。所以,建议挑选*房时:首先买学区房时间不宜过早,因为区域划分可能是在变动的,因此在孩子上学钱1-3年买学区房比较好。此外,好的学区房都是稀缺的,因为好的学校往往在市中心等比较发达地区。总之,学区房选房时的考虑,应该要考虑到房子的周边环境,房子的朝向,以及交通情况,这些都对以后的生活至关重要。希望能帮到您谢谢仅供参考

3天前
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- 如何购买学区房
- A：首先*小学，小学的选择要考虑到学校的整体教学质量，学校隶属区县，学校的大派位中学等综合因素。各个学校的大派位分配情况。每年都有一点变化，因为有的学校合并了，新的学校建立了。谁也不知道若干年后会变成什么样。但是总的派位是按照学区划分的，目前为止还没有出现过大变的情况。*几所小学后，搜集历年小学片区的范围。做深入调查，了解那些楼盘是核心片区，及其原因。就近入学不是指物理距离。（这是教委原话）所以，不是说近的就安全。由于每年片区都有一些变化，如果这部分工作做的不够细致，很容易最终不能顺利入学。这部分是最难的，因此如果自己*的小学太多，很难做好调研工作。可以去网上搜集，去附近中介那里搜集（一定要看到原件或者复印件，中介给出的*版不可信。为了卖房子，他们什么都做）或者去居委会询问。对比出每年的划片变化，详细了解为什么某些楼划片不稳定，以及如果不能划入理想学校，会划到那里。学区房分两种，商品房和公房。商品房之所以有名额。是因为，商品房的对口小学，根本就是开放商建的。成本涵盖在房价里。因此业主有权力拥有一个名额。但是不能有多个，因为这样对其他业主和小学都不公平了。开发商往往和小学签订协议。小学保证每户给一个名额，开放商给学校盖校舍。商品房的对口小学都是分校。也有例外，例如世纪城->RDF小不是分校，是因为以前的本部拆了。(RDF小现在不收世纪城二手房业主子弟了）同一个楼盘只有某些房子拥有这个上学名额。例如华清嘉园中，一些回迁楼是没有上学名额的。世纪城有1，2，3期，具体我记不清楚了，好像只有3期有名额。商品房的名额被用掉了，孩子就不能顺利入学了。公房不一样。公房之所以能入学，是因为这是教委给小学的任务。有的时候，划片是有历史原因的。比如中关村1，2，3小本部的片内是中科院的家属宿舍。中关村1，2，3小就是中科院的子弟小学。因此他们必须接受这些中科院家属宿舍的孩子入学。但是现在由于二手房存在，因此小学发现很多人都利用公房入学。所以小学规定，如果公房里正在有孩子就读本小学，那么这个房子不能解决入学。必须等以前的孩子*才可以。此外，小学还有很多土政策，制定各种规则来减少片内*。要求父母有片内房产证，要求父母和孩子落户3年以上，入户调查,确定父母、孩子在片内居住(如果把房子出租,学校可以认为你是人户分离,拒绝让孩子入学)。当然不能完全满足要求，并不意味之一定不能入学。名额不紧张，有时候少交钱或者不交钱，也就入学了。但是我们既然买房入学，还是尽量满足全部要求，避免不必要的损失。等几个目标楼盘*完成，就需要根据自己经济情况，工作地点，楼盘状况来确定候选房。看中房子以后，首先需要确定上学名额是否被用掉。在购买之前，除非派出所有关系，否则没法查。但是我们依然有办法解决这个问题。首先，购房合同里写清楚，卖方必须保证房子从来没有孩子落户于此（没有孩子落户过，可以保证名额一定没有被用过），如果卖方撒谎了，会有很高的惩罚金（主要是不给他尾款）。然后在拿到产权证以后，付尾款（要多留一些）之前，*双方一起去派出所，要求卖方迁出户口，自己全家迁入户口，并且拿着产权证让派出所查查，看看有没有孩子曾经落户在这里。你有产权证，派出所就会帮你查看的。要是在派出所发现有问题，直接扣着尾款不给就是了。所有的落户纪录，派出所都有。即使卖方把孩子迁入又迁出了，一样可以查看到。要是卖方骗你，大不了，你不给他尾款。等于便宜买到了房子，最多再卖出去，还可以赚一笔：）只是要注意，合同写清楚，证据拿到，即使卖家去法院，也告不赢的。当然，你也可以付定金后，要求卖方和你一起去派出所察看户口情况。北京市内落户口非常简单，*齐全，30分钟的事情。等房子购买完，需要注意的就是入户调查了。

- 有必要买学区房吗？购买学区房一般有哪些注意事项？
- A：跟其他房子二手交易没什么区别的。注意两点，一点是你孩子学籍大连注册到中考和高考的时间要有一定年限，不然会不让你高考的，算作高考*。还有，注意他们的户籍是否迁走，如果为迁走，你的户籍将签不过来，所以，学区房也谈不上了。

- 深圳学区房有哪些？
- A：有远洋新干线，万科斐丽峮，伍兹公寓，还有好多，你可以找家中介让他们带你去看房，然后你可以让他们给你打印的学区房的分布表，这样最准确，最方便了。

- 购买杭州二手房学区房要注意什么事项？
- A：购买杭州二手房学区房要注意的事项一、说好的名校学区房呢？小心"假学区"房大忽悠；二、一街之隔，学区完全不同——关注最新学区划分；三、二手学区房落户是关键，户口不及时迁出，要设违约条款；四、买房时间早才能有保证——关注学校招生政策；五、房户一致，若干细节要留心。

- 深圳罗湖学位房购买时要注意什么？
- A：深圳罗湖*房购买时要注意　　1、没有房权证的房屋；　　2、没有缴纳土地出让金的房屋；　　3、产权共有人不同意的房屋；　　4、在抵押状态的房屋；　　5、不能建立楼盘编号的房房屋；　　6、姓名、地址与房权证不符的房屋；　　7、税费较重的房屋注意，该类房的来源往往属于赠与、析产、继承等所得。

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- A：翠竹苑东门金座东门金座东悦名轩东悦名轩怡泰大厦怡泰大厦翠榕花园翠榕花园嘉年华名苑嘉年华名苑聚福花园二期聚福花园二期蓝馨苑

- 购买成都二手学区房有什么要注意的？
- A：一是户口迁入问题，如果原房主户口不迁出，孩子就无法入学。因此在购房合同中要增加卖房人的户口应在付清房款前迁出的约定。*双方如果仅口头约定迁出户口，卖方户口却迟迟不迁出，由于户口管理政策的限制，此项约定无法强制实施。因此，应约定付清房款前迁出户口。另一风险是原房主户口虽迁出，但由于违反学校规定，孩子也无法就读。购房前先了解原房主户口内是否还有在读的*，因为一般名校都有每个户口只能允许一名孩子就读的规定。可以到具体学校的综合办公室输入房屋地址查询，确保该房名下没有*正在该学校上学，只有前任房主的子女已经*，方可接纳新房主的孩子。另外，有些学校还有户主与*之间的关系限制和入学前多久取得户籍的限制等，购房人对学校的这些规定应该了解清楚，以免房子买了却仍然不能让孩子就读。所以，在签订二手房协议时，要将这些因素都考虑进去，并在合同中体现出来，明确责任。

- 深圳购买沙发去哪实惠？
- A：你好，推荐以下三家价格合理的厂家供你参考：福永国际家具村地址：福永107国道好百年家居地址：宝安北路与梅园路交汇处曲美家富邦红树湾国际家具地址：协联五金制品厂希望我的回答能对你有帮助，谢谢。

- 深圳华侨城学区房在哪里？
- A：以下是深圳华侨城学区房地址 1、锦绣花园(南山) 2、燕晗山苑 3、中旅广场 4、桂花苑 5、海景花园(华侨城) 6、湖滨花园希望能够帮到您

- 深圳福田学区房划分怎么查询？
- A：1、荔园小学小区:百花公寓、南天一花园、中泰燕南名庭、阁林网苑、玮鹏花园、百花园二期、富怡雅居、香榭里紫园 2、深圳实验学校小区:南天二花园、南天一花园、国城花园、长泰花园 3、梅林小学+梅林中学小区:梅林一村、梅林二村、叠翠居

- 深圳好的学区房是哪些？
- A：深圳目前辖区划分为南山、福田、宝安、罗湖、龙岗、龙华新区、坪山新区、光明新区、大鹏新区共计10大行政区，从搜房深圳二手房笔者统计的*来看，深圳的名校分布一些重点学区，如福田的百花片区、南山的南头区，罗湖翠竹区等等，像深圳小学、南山实验学校，深圳实验学校，北师大附属小学等，均为重点名校。

- 深圳市学区房如何查询？
- A：1没有*房的，只有学区房。。深圳的公立学校排位是按学区来的，一个学区有几家学校，这个学区内的楼盘就优先分配到这些学校。而所谓的*房只是房地产说出来的名词，除非该开发商有自己经营的民办学校，否则没有说买个房子就百分百能在哪个学校有*的说法的。当然，如果你在学区内有房产，能在学区内读到公立学校的机会很高，不过仍然不是百分之百。

- 深圳学区划分问题,我这学区房属于哪个学校
- A： *父母有房产而租借他人房屋居住的，不能按租住地址确定学区学校，只能按*父母房产证地址确定学区学校。 *父母无房产（出示房产管理部门出具的*本人及其父母名下均无房产登记的证明材料），三代同住，可按祖辈房产证地址确定学区学校。 *父母有两套以上住房的，原则上以实际居住的那一套房产地址确定学区学校。*家庭在*分配入学后购买住房或第二套住房且已入住，若确需转学的，经转入城区教育局批准，可转到新居学区学校就读。若新居学区学校学额已满，则由城区教育局按相对就近的原则安排到附近其他学校就读。新购房已入住，因故房产证未办好又确实己在新地址居住的*，出示相关证明材料，可按新居地址确定学区学校。

- 大连买学区房要注意什么？
- A：一、关注学区划分招生政策二、买房时间早才能有保证许多学校并不是刚一落户就能入学,还有一些额外条件,如“户口转到房产所在地3年以上方可入学”、“入学后,几年内不许卖房”、“同一套房子的*入学,要相隔6年以上”等。如果前一任房主也是为孩子上学而居住,且也是入学前3年落的户,那么在孩子上6年级的时候,户口就可以迁出,下一任便可继续购买。因此,出于谨慎的考虑,建议想购买学区房的家长,需要提前几年就开始准备,如果孩子现在正在上幼儿园,那么就要开始为孩子入学做打算了。三、二手学区房落户别忽视四、“山寨学区房”一定要当心

- 深圳实验小学学区房有哪些?
- A：深圳实验小学学区房有：雅阁花园,金龙花园, 今日家园二期 ,新港.名都花园,挹翠华庭,狮山丽舍,金枫苑阳光水岸,锦丽苑,江枫园,狮山峰汇,锦昌苑,狮山峰尚,何山花园别墅,锦宁阁,美之苑,狮山新苑,曙光苑,何山花园,锦华苑,狮山花苑,玉华花园,玉山苑,滨河花园,和乐家园,阳光公寓