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收房注意事项有哪些验房流程是怎样的

一起网钱冲

浏览61次 悬赏: 0 分享 2015-09-13 19:06:30

第一次买房,所有东西都一窍不通,希望有业内人士能一一解答一下!多谢多谢
回答该问题即可获得 2 经验值,问题被采纳即可获得 2 经验值!
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  • 收房验房是购买房子的最后一步,一般越是到了后期越是要沉稳应对。不要急着交钱,要懂得一些基础的收房验房知识,认真对比检查自己的新房。 验房流程一、首先在验房的时候需要这样一些工具,请准备齐全。 1、准备一个塑料洗脸盆(在验收下水管道的时候使用) 2、小榔头(轻轻敲击墙面地面检查是否有空鼓) 3、塞尺(测裂缝的宽度) 4、卷尺(最好选用五米的卷尺,用以测量房子的净高) 5、电笔(测试室内各个强电插座及弱电类电路是否通畅) 6、一瓶水(测试墙面腻子是否防水) 7、计算器(计算各种*,如房屋面积) 8、水性笔(用于签字) 9、扫帚、*袋(收拾室内的清洁卫生) 10、小凳子、报纸、塑料带、包装绳(收房验房把各个项目完整检查需要两三个小时,中途可以小息。需要预先封闭下水管道) 二、验房检查项目清单: 墙面:墙面是否有开裂,空鼓现象。用事先准备的小榔头轻敲墙面或者是地面。仔细听声音,一般空鼓是听到的声音不实。做上记号,以备日后装修补救。最后将一瓶矿泉水泼到墙面上。然后用手摸有没有泥浆。如果没有就算合格。反之不合格。 屋顶:首先要检查屋顶是否有开裂,另外还要注意屋顶和墙面的阴阳角线是否水平,如果没有的话以不要紧,日后装修用腻子填平即可。 地面:地面是否平整,是否有开裂现象,是否有翻砂等。门窗:检查门窗的强度以及功能。具体如下:  a.比如推拉门的顺滑。表面的光洁平整无划痕。 b.五金配件是否齐全,安装的位置是否牢固。 c.门窗在关闭时是否物缝隙,封条是否松动,脱落,外露。 d.门窗的玻璃无污染,无破损,若是双玻夹层则无灰尘和水气,分隔条均匀。 f .窗子排水孔是否打通了。(未打通积水会流入型材) 电路:插座和开关是否设置的位置合理,方便日常应用。而每个电灯开关和电源插座是否可以正常使用,可以使用电笔测试。 水路:重点在厨房或是卫生间中,卫生间中一般情况是2个地漏,一个座便下水管,一个浴缸下水管,一个洗手盆的下水管若是需要改动。需要听听专业人士的建议。 验防水:一般房屋的防水主要是考虑厨卫的防水。当然有的开发商明确提出无防水设置就不用检查了。 验管道:排水污管道。犹其是设置在阳台之类的排污口,验收时,拿事先准备的洗脸盆盛满水然后倒进排水口。看水是否顺利的溜走。 关于收房验房的常识就介绍到这了。预祝大家买到满意的新房!
    回答于 2015/09/13 19:06

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  • 1 回答
    • 简约装修的流程是怎样的?注意事项有哪些?

    • A:一般来说在做房子装修之时,除了慎重的选择装修风格以外,同时也更加需要注意协调与一致,如此一来才能够保持房子内部显得统一与舒适性,如客厅装修注意事项及细节多数还是从客厅整体协调性来做准备,如颜色与颜色之间的搭配选择,又如沙发与茶几的搭配选择。家庭装修注意事项及细节需台设计现在随着人们对于休闲*注重与品位的提升,许多的家庭都会特意的设计一个台,以便能够让自己能够在空闲之时有一个可以享乐休闲的体验,而这一份体验是们一直所追求的,因此在家庭装修注意事项及细节中对于台的设计也是一件特别重要的事情,如台高度需适宜,同时台的材料选择可以使用木质材料,在经过打磨上色后,便能够使得台显得品味十足。家庭装修注意事项及细节需要做好卫生间的搭配在人们准备做卫生间装修的时候,人们更多的是选择卫生间搭配的选择与注意事项,也许在很多人对于装修这方面还不是很理解的人们的眼中做好这方面的工作其实并非容易的事情,特别是对于卫生间内部的颜色选用更是人们注重的地方,且更是必不可少的,如选择梦幻蓝色,能够让的心情突然间变得舒适与惬意。家庭装修注意事项及细节中也需要做好卧室家具搭配由于现代家庭中比较讲究简约与时尚,很多时候都是比较注重于房子内部搭配问题,其中在家具搭配这方面也更是不可忽视的重点,在干净与舒*以及明净的环境中,好的家具能够突显出一种高雅生活情调,一般如果选用现代家具则是非常不错的选择,*廓分明的家具以及流畅时尚的线条家具设计让的卧室平添几分温馨与浪漫。关于现代家庭装修一些事项就介绍到这,装修风格还是要看个人喜好来定,总的来说,家里装修是自己住的,住着舒服就好,另外还有就装修过程之中,也可以适当的参考一下房子设计师的意见,特别是针对于装修之时的材料选择这方面也更是必不可少的事情。
  • 1 回答
    • 部队土地租赁注意事项有哪些?流程是怎样的呢?

    • A: 你好,一.国有土地租赁权分为土地所有权人设定的租赁权和土地使用权人设定的租赁权。前者因发生土地转让、场地出租、企业改制和改变土地用途后依法应当有偿使用而设定,并可依法转租、转让或抵押;后者因土地使用权人以租赁方式利用土地而设定,经出租人许可可以转租、转让,但不能抵押。评估计算的租赁年期不得超过同类土地使用权出让的法定最高年期。 二.土地租赁权价格可用年租金表示,也可用未来年租金的贴现值累加表示。 三.所有权人设定的土地租赁权价格,可用收益还原法、市场比较法、成本*近法、剩余法和基准地价系数修正法评估其价格内涵与土地使用权相同。但要注意合同规定的土地租金调整形式及幅度对土地纯租金的影响。 土地使用权人设定的土地租赁权价格,以公开市场原则下双方签订的租赁契约租金中的土地纯租金为依据评估。以房屋租赁为形式的土地租赁,应从房屋租金中分离出土地纯租金。 土地租赁权价格的租赁年期修正与土地使用权的年期修正相同。
  • 1 回答
    • 宅基地房产证办理流程是怎样的?有哪些注意事项?

    • A: 宅基地自建房房产证办理所需的*以及流程 当村民取得一处宅基地建立了新的房屋,需要办理房产证,避免纠纷的发生。农村自建住宅如何办理房产证?很多朋友对农村宅基地房产证的办理一无所知,也不知道去哪里咨询。建房迷从专业的角度告诉您农村宅基地房产证办理的流程,*您农村房屋房产证怎么办,如何办。 在我国当取得房屋的产权后,只有办理了房产证,房屋才真正属于您。根据《房屋登记办法》的规定,农村房屋登记,办理房产证依照以下流程,一个是准备的*,另外就是办理的具体步骤。 
  • 3 回答
    • 买房流程注意事项有哪些?

    • A:你好,这个注意的事项比较多,你可以看看 一、买房目标的确定   理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位;而是从自己的实际情况出发,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担,而培养有梯度的消费观很重要。   二、买房首付款的积累   买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标,比如*后5年内支付一个首付款,那么就为了实现自己这个目标,合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来,制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划,那么每个月必须得固定提出一笔资金,从而意味着可用资金必定减少,那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外,建议也可先向父母借首付款,日后陆续返还,缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。   三、买房常识的学习   学习一些地产基础知识——购房的必需。房屋因为涉及的金额巨大,购买它是一个比较专业的行为。而在一些发达*,有着成熟和专业的房屋经纪人可以为个人购房者提供专业的咨询和服务,法律法规和*作程序也比较规范,个人买房已经有了一套比较成熟的模式,过程也比较轻松。但是,目前国内的房地产市场还没有培养出这种专业的针对个人购房者的房屋经纪人。因此,买房前学习一些房地产基础知识是必需的。   四、买房范围的筛选   选择适合自己的楼盘——购房量力而行。   面积小、首付少、总价底的楼盘适合年轻人。建议可购买市中心的二手小房子或是新开盘的小户型。二手小房子的优势是交通便利、配套方面成熟、价格相对优惠;此外,由于年轻人的工作流动性还相当大,所以考虑一个交通合适的地方,即使工作变换而搬迁,出行还能依旧方便。新开盘的小户型的优势是户型更合理、居住舒适性较高、未来投资回报率相对较高。   五、出行时间成本的节省   购房前还应考虑出行的时间成本。因为我们不难发现,穿越城市的时间成本和交通成本正变得越来越昂贵。如果每天花费2小时在交通上,那么1月=60小时=2.5天,1年=730小时=30天,50年=36500小时=1520天=4年。   开车或乘公交车的上班族,若平均一天有两个小时花在交通上,一年就有约一个月的时间待在车里。如果把这每天花掉的两个小时集中起来,连续不断地坐一个月车,或不眠不休地开一个月车,就能体会其时间数量的可观了。反之,如果把这些时间花在工作上或其他方面,则能创造更多的效益。如果再将时限放大到50年,时间成本的价值就显得惊人了。
  • 1 回答
    • uv油漆工艺流程是怎样的呢?注意事项有哪些的啊?

    • A:注意事项一:需找合适的工人要找到合适的施工工人,一般都是到专业的劳务市场去物色,也就是所谓的装修“游击队”。有些常年做家庭装修的装修工人或“包工头”,无论是信誉还是施工技术,都会比一些家装公司还要好。注意事项二:安装漏电保护器和空气开关的分线盒的工程不能够省,而且不要放在室外,要在室内。注意事项三:水电安装水电安装是新房装修的一个大工程,这个环节是一个重点。质量和安全是重点。家庭中的家用电器和设备越来越高级,也越来越多。从装修开始阶段的水管、电线铺设,到装修结束阶段的灯具安装,水电工的工作贯穿整个施工工程。水电安装与泥水工程的关系最紧密。所以,最好请泥水工介绍他所熟悉的水电工。注意事项四:买灯具要注意一般要尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆啊之类的,容易掉色。注意事项五:家具和墙面的油漆工作油漆工作分成两大部分,一是家具的油漆;二是墙面的油漆。前者步骤多、工期长,是一件细活。注意事项六:安装及收尾工作

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