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该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
质检费:1231元
您家的装修预算约7.89万元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:0元4999元
质检费:0元2690元
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该报价为毛坯半包价，实际装修报价以量房实测为准
公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
- 2009年
- 成立时间
- 中国北京
- 成立地点
- 家装服务
- 主营业务
- 120W人
- 正在访问
- 800W人
- 累计服务
全部回答(2)
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未来的琴声
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有梦化蝶
一、不要以地价判断地段 判断地段的正确方式应该是结合需求进行，比如你是自住买房，交通通达时间与生活配套是主要判断标准，能够满足职场要求以及日常生活所及就可了。 二、不要以城市功能区判断配套成熟与否 现在城市发达，功能区不断更新，商务区是否一定适合置业，这是一个重大的误区。 商务区包括金融商务区也好，都只是经济增长点的设置而已，与买房关系不大，相反开发商却把这些当做利好因素计入了房价，所以买房远离一些噱头式功能区更好一点。 三、不要贪便宜，便宜确实无好货 买房合法看起来非常简单，看看五证，但事实非也，有些五十年产权用地建设的小型多功能公寓，看起来账是非常好算的，但你要懂得如何深入开发商内部来体会订价机制。往往这类公寓单价是高于住宅单价的，因为受众面扩大了。 再就是那些早期出让地块上现在开发的项目，更应注意其营销说法与折扣方式，这类项目如果归属于一个较大较有实力的开发商，其背景具备囤地可能，则可以大胆买入，但有些小开发商的项目，是因为多次辗转才获得现在上市销售机会，便宜的背后是诸多的资金转入转出，不买也罢。 四、谨慎认识赠送的所谓附加值 为了消除消费者对公摊过大的顾虑，开发商可能免公摊销售，为了消除人们对电梯维护费的顾虑，开发商可能为了促销免除几年的电梯维护费用，为了消除人们对物业过高收费的顾虑，也可能赠送几年的物业管理费，这些都是短期行为的刺激销售政策，没有什么重大意义。 再比如买屋送修，买房送家具，送电器等，事实上销售前计价稍微提升一点，就足以将这些支出打进房价，因此买房不要追求面子工程，即追求额外优惠，或者将这些赠送附加部分进行剥离，单纯就房价与相关房型进行性价比的对比，从而做出自己的选择。
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相关问题
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购房合同注意问题都有哪些
- A：一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证许可证，则通常开发商也具有了房地产开发证、国有土地使用证、建设工程开发许可证、工程规划许可证共五证。这是买房能否办房产证的关键。 一定要参照最好是采用且不要随意修改《文本》，并按照文本中所列条款认真填写，了解各项具体内容。不要随意去签订开发商自己定的《定 购协议书》还交一笔订金。就算很多人都这样做，但这并非购房的必经程序。且这种合同一定是权利义务不平等的，对自己尤其不利。最好能够直接与开发商签预售 合同就好。这个步骤，一定不能马虎啊！否则到时吃大亏就惨了。 如果是买期房（在建、未完成建设、不能交付使用的房 屋）要查看开发商是否有预售许可证，并要确认自己所购之房在预售范围内；买现房则要查看开发商是否具有该房屋的大产证（预售许可证之后取得，即由期房变现 房了）和《新建住宅交付使用许可证》。并且还要核对一下其营业执照和开发资质*，要注意这些证照文件的单位名称是否一致。 所谓交房有两个意思：一是房屋使用权即实物交付；另一层是房屋所有权转移即产权过户。应当在预售合同中对实物交付和产权过户均约定清楚，不能接受没有取得《新建住宅交付使用许可证》的房屋使用交付。 对于期房，由于资金不足而延期交房是常有的事，甚至交不了房的都有。如果不是规范的《文本》，则开发商在合同上务必会大做文章， 对买房者极为不利。如只注明竣工日期，而不无交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此，购房者在签订合 同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日
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购房应注意的问题都有哪些？
- A：1，坐向，最好是坐北向南 2，楼与楼不要靠的大近，采光要好 3，要有大型停车场 4，物业费不要大高 5，小区出口要宽，出入车辆不堵 6，房子平方米要准 7，离学校，商城不能大远，周边环境要好，等等。 希望能够帮到你
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购房要注意的问题
- A：买房子是一件要考虑清楚的事情，毕竟辛苦的大半辈子了才存够的钱，一定要做好事前准备。1、前期准备：有的人可能工资不是很高，买房也大部分都是家里出的首付。自己的银行流水账单可能不是很漂亮。在你买房之前。最好是做一个漂亮点的流水账。每个月在*里面存一点钱进去。这样就有了存款记录！！会增加你的审核通过率！！银行流水账是需要你贷款月供的两倍！！有的银行超过5000要流水账。有的是不管多少都要。2、贷款尽量贷整数：因为银行贷款都是按照整数贷的。不会贷到千位。如果以侥幸的心里。想着会通过！遇到贷款放款紧的时候银行是很难放款的。所以条件允许。尽量贷整数！比如你要贷款32.5万。尽量只贷32万！！3、买房前尽量少辞职：如果你的工作总是换来换去。贷款是很有难度的！如果要买房了。尽量在一个公司呆着。想辞职的都等到贷款下发之后在辞职！4、尽量让开放商挑银行因为如果是你自己挑的银行。如果贷款没有下发。这就是你的责任的。如果是开发商挑的银行。贷款没下发。还可以*着开发商帮你想办法！！如果贷款没下发，就算追究责任，如果是你自己执意挑选的银行。开发商肯定是不会曾但任何责任的！！
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个人购房要注意哪些问题
- A：你好，买新盘就要注意开发商的品质，价格，交房时间，房屋的户型等 二手房就要看地段，朝向，采光，装修，产权是否完整等！
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哪位晓得签购房合同注意哪些问题
- A：注意事项如下： 一、合同备注一定要加上的条约! 先总结下签合同时，一定要在备注上加上去的几项： 1、贷款不到，合同作废，返还订金。 这点是最最重要的一点，任何买房合约，都要坚决加上去的。这点的好处，明里是为了防止自己没有贷到款而违反合 同，暗里是为了自己铺垫好后路。假如自己突然不想买了，可以通过一些措施来让自己贷款不到，这样就可以堂而皇 之地解除合约，呵呵。一箭双雕。 2、递件时留部分首期尾款，在交房时扣除应扣费用后再交付。 这样是保障自己的权益，比如说对方的银行按揭没有交最后几个月啊，没有迁户口的扣费啊等等。始终还有些钱在口 袋里面，自己的底气是要更足一点。 3、卖家在交房之前把户口迁出，逾期一日，扣房款千分一 户口问题很重要啊，买这个房子不就是为了户口嘛。 4、按揭公司可由买方自由选择。 这点是血的教训啊，千万不能找中介介绍的按揭公司。我这次找中介介绍的按揭公司，给砍了一半的钱。要知道中介 和按揭之间是对半分账的，亏*了。而且中介介绍的按揭公司一般人比较黑，比较烂。这次我办按揭的时候，那个按 揭公司的人居然没有出现过一次。就是叫小弟跑过2趟，而且连电话都没有主动打过一个，***。上次在我跟中介投诉 之后，才打过来一个电话，还要态度很差。这个按揭的懒人是x翰按揭的卫x美。大家以后要按揭的话就小心这个* 了。据行内人介绍，中介介绍的按揭公司，中介和按揭是五五分帐的，等于中介又骗了你几千元！如果自己单独去找 按揭公司办，无论贷款多少，1K多绝对搞掂！ 5、首期可选银行托管，买家自由选择 这点是为了自己资金保障，如果在势头不对的时候，为自己的十多万，几十万找个安全的地方放着。 6、房款包括所有费用，交房前不得再有其他费用 这点是稳妥起见，为自己做的保障。遇到赖皮的房东和中介，就能保障自己的权利了。 7、递件之后马上交首期，首期后下午交楼 对于房子空着的房东，要加上这点。这样能够保证自己尽快搬进房子。后面的手续无论多长，都没关系了。特别是对 于转按揭的卖家，反正银行要放款给他的不多了，收到首期就交房，也是很容易理解的。 8、递件完毕交中介费25%，过户完毕交中介费25%，交房完毕交剩下的50%中介费 要是遇上不好的中介，就只有靠这个条款保障自己的利益了。
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请问在承德购房要注意哪些问题？
- A：买房子对于很多少来说是一辈子的大事，所以买之前都得要“三思而后行”，要考虑周边加油站旁边最好不要住，现在*多了，加油站也多了，也许有人会为了图方便而选个离加油站近的位置，但油里面含有大量的有害物体，比如铅等等，对健康危害极大，然后也要了解清楚房子的价格，咨询清楚。
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购房需注意事项都有哪些？
- A： 1、其实无论是新房与二手房屋，在购买时都必须交房屋交易税费，即契税与印花税两种。 契税：购房总价的3-5%(不同的省市自治区税率不同)，普通商品住宅减半，即1.5-2.5%。 印花税：购房总价的0.05%。 2、 买房子注意事项一：了解商品房预售合同基本的内容。 买房子注意事项二：注意房地产开发企业预售的商品房应具备的条件。
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购房应注意事项都有哪些？
- A：在购房时，很多人都怀着激动的心情，以至于最后陷入购房陷阱而不自知。那么，购房时，我们应该重点关注哪些注意事项呢？以下是相关专家给出的一些窍门，希望能在购房时对您有所帮助。 1.看楼重点关注* 购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没有预售证就公开进行内部认购、是否把预售证挂在售楼部显眼处、预售证是否过期等。房屋质量方面，建议到现场查看有无墙体裂缝、漏水、渗水、偷工减料、管道渗漏等问题。 另外，购房者还应上网查发展商资质，查验所选购的住房是否已被抵押、查封。如果选购的住房是由房地产中介公司代理销售的，应了解该公司是否具有房地产中介资质等。 2.买楼前仔细看清合同样本 购房者应慎签认购书。购房者可以向发展商提出看正式合同样本，在觉得正式合同可以接受的情况下，再签署认购书，以免被套牢。购房者应将房款支付到《商品房预售许可证》指定的银行监控账户上，不要直接交给开发商或者中介。房款可以采取一次性付款或分期付款，具体如何分期，可以由双方约定。 3.正式签约前要反复琢磨款细节 标准格式的购房合同文本并非不能增删和更改。消费者在签购房合同时有权利仔细琢磨合同的条款细节，对其中不满意处提出改动要求。同时，购房者还应注意格式合同中的空白待填处，要懂得把许多保障自己权益的细节填上，并规定达不到条件应承担的后果。
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深圳购房注意事项都有哪些？
- A：签合同注意事项 尽量找有买房经验的朋友和你一起去签合同 买房的时候根本没时间去看合同，因为合同有很厚的一本。如果一个个字去看。可能很少人有这种耐心!!所以很容易贝开发商钻空子!!找买过房子的朋友一起去。这样可以找着重点看。也避免一个人紧张!! 退房协议要看仔细： 在买房贷款下发过程中，有的时候会出现很多争议!而且特别是购买期房!在房屋建设当中也会出现很多问题。所以退房协议那一栏需要看看开发商是怎么规定的!! 交房标准、交房时间需要看仔细： 交房标准需要看看合同上面是否又不符合要求的地方!因为这是作为以后收房的最重要的依据!而且还需要看看交房时间如果超过。开发商会做出什么赔偿! 赠送面积的猫腻： 有的房子会以赠送面积做销售卖点!可是有的童鞋收房的时候就发现，实际面积比宣传的时候要小很多。小编买房的开发商就是。 说是赠送19平。加上原有的104。总共面积就有123平! 除开公摊最少也有100多平!!可是实地测量只有85平。然后合同上面有出现了赠送的猫腻!这种时候就等于有理都说不清了。 所以有赠送的一定要看清合同怎么写的。有利于以后*!!最后，希望这些首次买房注意事项的内容能够对您有所帮助，千万不要被开发商坑了。
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首次购房注意事项都有哪些？
- A：首先：开发商的品牌效应是很重要的，在购房之前一定要查一下开发商的具体实例，首选品牌大开发商和本土开发商，次选外地的小开发商，小开发商在市场动荡的情况下很容易跑路，但品牌开发商和本土开发商就不同，毕竟一个实力摆在那，一个知根知底。 第二点：购房要明确一点，你想要买多大的房子，在什么地段，总价区间在什么范围，超出预算多少可以接受，购房者自己要有一个评估，有明确的目标才不会盲目的到处看房，有合适的房子，家人意见统一后便购买，不像有的人看了十多年的房子，还是没买到，因为看花了眼，自己的目标一天一个样，怎么买的上房子。 第三点：购房者切莫被售楼员鼓动，看房一定要心态平和，不要人家一激你就买了，售楼员会有他们自己的套路，或是说还有某某看好了你看好的房子、几天后活动结束优惠没有、当天购买几几折等等，刺激你购买，当然如果真看好了，过几天直接带着钱去定，一般来说原本的优惠都是可以争取到的。 第四点：项目的*，不要觉得售楼员给你说的绿化率、公摊、容积率、消防通道、一带而过你就不重视，在这个到处是*尾气的*之中，能住在一个绿意盎然的小区是多么的幸福，公摊代表着你的得房率的大小，公摊越大，你实际得到的房产面积越小，容积率越高居住密度越大，乘坐电梯也就月拥堵，消防通道更是安全的保证，这些是大家除了面积、户型、采光之外都需要注意的地方。 第五点：购房分自住和投资两种，如果是买来住的话，那么一定要详细了解一下这个项目主要来源的*体，因为这关系到你居住的舒适性，如果外地投资客户比较多那么就需要慎重考虑一下了，因为市政供暖是和小区的入住率挂钩的，冬天要是供不上暖，那不遭大罪了。
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买内部认购房要注意什么问题
- A：内部认购在打“擦边球” 开发商进行内部销售行为，北京商安律师事务所的曾明律师认为目前市场上主要有三种形式：第一种是开发商提前销售形式，即开发商在取得相关的几个*，但是房屋销、预售许可证仍未拿到，这种只能说是开发商钻了法律空子，但是万一出了问题，购房者的利益是无法得到保护的，这种做法是开发商打了一个“擦边球”而已，并不能说是不违法的行为。 开发商通过提前销售，可获得两方面利益：一方面可预先知道自己的销售情况，另一方面可帮助开发商制定出自己的销售策略等。但是对于消费者来讲，开发商需要做到给予购房者解约的任意性，购房者无论买不买房，开发商都应将订金退还给购房者。 第二种是危旧房改造，开发商通过提前收取资金，这种情形其实也是一种内部认购的行为。但是由于危房改造是*行为，是为了改善居民的居住条件，与商品房的*是不同的，对于购房者来讲不会有什么风险存在。 第三种是违法建设项目。这些项目的内部认购是不合法的。由于开发商是违规建设，将来被查处，有可能可以补齐*，也有可能就补不齐，对于购房者来讲存在风险是很大的，不但交付的订金收不回来，而且交付的楼房款也得不到，所以，购房者应认清认购房屋是否属于违法建筑，并且要学会用法律武器保护自己。 ■内部认购是无效行为 北京市汉华律师事务所刘晓峰认为商品房的购房者为获得开发商给予的一定房价的优惠和先占一套较满意的房号，经常会认可开发商所采取的内部认购行为，而与之签订《内部认购协议书》，此种行为尽管有时会成为购房者购买商品房的一个良机，但作为购房者风险也随之而生。 内部认购行为存在法律上的风险，一份内部认购协议不能一概而论地认定为有效或无效。但是，可以肯定地说，采用内部认购的方式变相*房地产的行为应认定为无效行为。目前房地产市场中的内部认购行为许多为无效行为，即认购协议无效。还有相当一部分内部认购协议存在着部分条款有效部分条款无效。 ■内部认购金不是法律意义上的“定金” 作为商品房*，开发商在未取得商品房的合法销售手续前借此方式变相*房地产的行为是法律所不允许的。开发商未取得商品房的合法销售手续前，双方签订内部认购协议时，购房者有权拒绝开发商向其收取各种款项，在此种情况下开发商向购房者收取诸如“定金”之类的款项，只能表明购房者有意购房的一种诚意，该款是性质待定的债权，此款并不是法律意义上的定金，此时该定金条款不成立，这不仅因为合法销售的条件没有成就，而且还因为*合同条款没有确定等诸多因素。
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购房交定金注意事项都有哪些？
- A：首先，“认购金”与“定金”是需要澄清的两个概念。从法律角度上看，二者是不尽相同的。特别需要说明的是，签订认购书和交纳认购金并不是法律规定的必须过程，而是房地产交易领域的一种习惯做法，它通常是在购房者与发展商就房屋*的意向初步达成协议后、准备进一步协商前签订的临时认购协议，通常的做法是在约定所选房号、面积、房屋单价及总价款后，约定一个期限，买方需要此期限内与卖方签署正式合同。买方支付认购金即取得在此期限内的优先购买权，而在此期限内，卖方不得将该房屋售与他人，如果买方决定不购买，卖方应将认购金退还;但如果买方超过规定期限以后才决定不购买，认购金就作为对卖方保留房号期间损失的赔偿，不退给买方。 定金与认购金不同，定金是一种合同履行的担保。根据我国民法通则和《担保法》规定，签订合同当事人一方可以向另一方给付定金作为履行合同的担保。如果购房者交了定金之后改变主意决定不买，发展商有权以购房者违约为由不退定金;如果发展商将房屋卖给他人，应当向购房者双倍返还定金。另外，如果购房者在认购书规定的时限内去与发展商签订合同，但因购房合同或补充协议的个体条款双方存在争议，不能达到一致意见，致使购房者不能购买认购房屋的，发展商应当退还定金。 因此，您需要记住的是，当认购书中标明的是“订金”时，购房者可要回;如标明的是“定金”而您又未在认购书中规定的期限内进行进一步协商，从理论上讲，要回定金就比较困难了。 谢谢
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新房购房合同注意事项都有哪些？
- A：踢脚线: 踢脚线分实木和复合。一般的情况下,高度在100mm-150mm,长度:2.4M,厚度在15~18mm踢脚线具体价位一般是15-20元/米之间 。踢脚板的 颜色及花纹主要通以与地板、家具之间的对比、和谐为原则,只要整体协调就可以啦,一般会选相近色.另外,还要注意踢脚线 所用的材料,也应与地面的面层材料相一致或颜色相近。
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签购房合同注意事项都有什么？
- A：消费者在签订商品房*合同前，先要看开发商是否具备“五证”，即房地产开发证、国有土地使用证、该工程开发许可证、建筑工程规划许可证和商品房销(预)售许可证。 其次，要签订规范的商品房*合同，最好请律师代理或介入。 值得注意的是，2000年版的《商品房*合同》实施后，某些房地产开发商在合同上翻花样，损害消费者利益，如在预售合同中，几乎所有的空白处都已被划掉或者已事先填好，只要购房者签名即可;附件中的建筑结构和小区布局只是草图，没有标明距离，没有*说明;合同中对房地产商不利的条款都被无一幸免地划掉了。因此，千万不要在合同未签、还缺乏深入了解时，贸然交纳定金，甚至连**和收据都不要。因为一旦发生争议，只要开发商有房子给购房者，就是“履约”了，如果你不要，他就可以不退定金。原则上应该先签约后付定金，保留合同、**等证据。而在签《商品房*合同》时，应在所有空白处划线;双方另有约定的，在每句话末了盖章或者划线。 最后，消费者发觉自己签订了“不平等条约”，也不要自认倒霉，可与经销商或开发商协商，找消费者协会协调，到工商和建设主管部门申诉，或通过法律途径解决购买中遇到的问题。根据《中华*共和国民法通则》和《最高*法院关于贯彻执行〈中华*共和国民法通则〉若干问题的意见》的有关规定，“一方当事人利用优势或者利用对方没有经验，致使双方的权利义务明显违反公平、等价有偿原则的，可以认定为显失公平。”《中华*共和国消费者权益保*》也规定了格式合同中不公平、不合理的内容无效。因此，购房者可以在行为作出之日起一年内向当地*法院请求变更或撤销该合同或合同中显失公平的条款。 品房销(预)售许可证。 其次，要签订规范的商品房*合同，最好请律师代理或介入。 值得注意的是，2000年版的《商品房*合同》实施后，某些房地产开发商在合同上翻花样，损害消费者利益，如在预售合同中，几乎所有的空白处都已被划掉或者已事先填好，只要购房者签名即可;附件中的建筑结构和小区布局只是草图，没有标明距离，没有*说明;合同中对房地产商不利的条款都被无一幸免地划掉了。因此，千万不要在合同未签、还缺乏深入了解时，贸然交纳定金，甚至连**和收据都不要。因为一旦发生争议，只要开发商有房子给购房者，就是“履约”了，如果你不要，他就可以不退定金。原则上应该先签约后付定金，保留合...
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购房贷款合同注意事项都有哪些？
- A：购房贷款合同注意事项： 一、产权问题： 所购商品房一定是“大产权”这点应该不必再说了。我们这里讲的是应与开发商具体约定办好“产权证”并交付到业主手中的时间。一般来讲，在“主合同”中对取得产权证的时间都有具体约定，但是在未如期取得产权证的情况下对业主的权益保护力度存在明显欠缺。所以，我们应在“补充协议”中做出更确实的约定如下。 1、应对取得产权证的具体日期做出明确规定。如2008年2月18日。 2、注明如果在上述规定日期未能取得房产证应视为“房产证无法取得的开发商一方的单方面违约行为”。 3、对于此项“开发商的单方面违约行为”业主有权选择退房。开发商必须在15个工做日内（业主可自行商议）退还所有业主已交纳房款。 4、业主退房时如该房产价格已经上涨应按照上涨后的实际价格清退购房款项。 5、除了退还房款以外开发商还应对业主已发生的银行利息、装修费、误工费等款项进行赔偿（金额按具体情况协商）。 二、写清楚所购房屋的质量保证： 1、墙体平直，无非设计性的起鼓、凹陷和裂缝。 2、房屋顶部防水性能良好无水渍、厨房和厕所防水无缺陷、各上、下水管、口与地面结合处无渗、漏水现象。 3、公共管线不从室内通行，如不可避免应不*露及保证室内表面完整、平滑。 4、水、电、天然气、电话、网络等均可正常使用。其中具体约定好水、电、天然气的具体开通日期。 5、公共区域（绿地、*、停车场等）的建设完成日期。约定开发商不得擅自更改其使用用途。 6、买受人有权聘请有资质的机构入户对所购商品房的实际面积进行测量。如果测量结果与开发商的测量结果有差异，有权提请法院或有关机构进行最终裁决。 三、开发商所赠送的面积（花园、露台等）应将具体位置、面积、使用年限、装修标准在“补充协议”中详细阐述并注明使用权（或产权）。 四、交房条件约定（特别重要）： 1、开发商在交房时应出具该商品房实测面积、《北京市建设工程竣工验收备案表》、《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》。 2、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准的情况下，业主有权拒绝收房。 3、在交房时所交房屋达不到“主合同”或“补充协议”约定标准使交房期限后延的情况下，开发商应依据“合同”中的约定对业主进行赔偿。 4、如在规定的时间内仍然达不到约定的交房标准，购房人有权单方解除“合同”。开发商应支付给业主的违约金和其它因无法收房入住发生的损失（双方应事先对违约金及相关损失的具体数额达成一致并体现在合同中）。 5、收房时应交纳的费用。
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