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海口小产权房有哪些

静水的未来

浏览99次 2025-01-14 15:58

海口小产权房有哪些？

海口小产产权哪些

全部回答(1)

并蒂芙蓉
小产权是指在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由*房管部门颁发,而是由乡**或村**颁发,所以叫做“乡产权。海南省海口市龙昆南路金霖花园别墅(海南特区报对面)7栋。三亚服务中心:三亚市凤凰路海航学院1期3幢1单元7层701室

2天前
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- A：海口养老房，地址：海口龙华金垦路3号希望我的回答能帮助到你。望采纳

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- A：小产权房可以*，但是购买者相对来说是要承担风险的。小产权房性质是属于村民自建房屋，就以是户为产权的，是一个整体，所以只有一个产权证。现在很多统建楼，就算有30层，同样只有一个产权证，购买者只能同村委再签合同，就是所谓的小产权房了，但不受法律保护。但是整栋楼因为有个统一的产权证，还是受保护的。如果涉及到拆迁补偿，购买者本身没有房产证，且同村委签的合同不受法律保护，产权证持有者可能不会分利益给购房者，风险就在这里，这也是为什么小产权房比普通的商品房便宜的原因也在这里。希望对您有帮助！

- 小产权房有多少年产权
- A：小产权即没有缴纳土地出让金的房屋，*目前还未*相关规范小产权的政策，涉及不稳定因素，购买风险较大。

- 共有产权房如何分割？什么是共有产权房
- A：共有产权房”，即[1] 中低收入住房困难家庭购房时，可按个人与*的出资比例，共同拥有房屋产权。房屋产权可由*和市民平分，市民可向*“赎回”产权。共有产权房自2007年起在江苏省淮安市进行试点，该模式已在江苏省其他地区获得了

- 如何区分大产权房和小产权房
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- 什么是大产权房和小产权房
- A：大产权就是房开对房子取得的所有权，小产权是业主对房子取得的所有权

- 请问小产权房调整大产权有可能吗？
- A：不可能大产权房——全部产权。根据国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住房制度改革的通知》中规定：凡按市场价购买的公房，购房者能够拥有全部产权。市场价也就是住宅市场的行市价格或牌价价格。*和地方*不予压低和抬高，随行就市，任由*双方商定，只要双方能接受，即可成交。按照市场价购得住宅的房主，也就拥有了住宅的各项支配权利，也就是拥有了房屋、住宅的占有权、使用权、收益权和处分权。在这里，房屋的全部产权与房屋的所有权是等同的，只不过是二者的提法有所不同。相对于“部分产权”而言，“全部产权”才有存在的意义。小产权房——部分产权。国务院《关于继续积极稳妥地进行城镇住宅制度改革的通知》，职工购买公有住宅，在*规定的住房面积内，可以按标准价*。职工购房后另外拥有部分产权，可以继承和*，但*要在购买5年以后才能进行，原售房的产权单位有优先购买权，售房的收入在扣除相关税费后，按个人与单位或*各自所占的产权比例进行分配。从这里可以看出部分产权和全部产权的一些区别。部分产权与全部产权的不同之处在于，部分产权是强调永久使用权和继承权，而对收益权和处分权的行使则限定在一定范围之内。

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- A：你可以参考一下：小产权房下面的土地，所有权在村集体，只是村集体把土地的使用权分配给你，农民获得这块土地从来不需要付钱，也从来没有获得过这块地的所有权。所以他根本无权*，你如果真的买了人家的房子，从法律上来说，法律是不承认的，也不会受到法律保护，很容易出现一房多主的问题。希望我的回答可以帮到你。

- 深圳小产权房有哪些
- A：深圳小产权房可多了，比如：龙华华庭雅苑。在清湖地铁站那里，配套设施做的比较好的。没有花园，有花园的只能去观澜那种地方去找了，那里地价便宜。在桂花首信上去一些，有个叫桂*庄的好象是小产权的，也是观澜附近的。

- 小产权房有哪些危害？
- A：（一）法律效力 “小产权房”*合同的效力一般认定无效为原则。但也区分不同情况：对于发生在本乡范围内农村集体经济组织成员之间的农村房屋*，该房屋*合同认定有效。对于将房屋*给本乡以外的人员的，如果取得有关组织和部门批准的，可以认定合同有效。对于将房屋*给本乡以外的人员，未经有关组织和部门批准，如果合同尚未实际履行或者购房人尚未实际居住使用该房屋的，该合同应作无效处理。（二）房产转让 “小产权房”拿不到正式的房产证，因此并不构成真正法律意义上的产权。即小产权房只有使用权，没有所有权。[2] 小产权房小产权房(2张) 根据《*******土地管理法》的规定，小产权房不能向非本集体成员的第三人转让或*，即购买后不能合法转让过户。其同时对房屋的保值和升值也有一定影响。（三）政策风险购买在建小产权房时，购房人与开发商签订合同并交付房款后，如果相关部门整顿乡产权房的建设项目，可导致部分项目停建甚至被*拆除。购房人会面临既无法取得房屋，又不能及时索回房款的尴尬境地。小产权房相关* 小产权房相关*(2张) 购房后如果遇到*征地拆迁，由于乡产权房没有*认可的合法产权，购房人并非合法的产权人，所以无法得到对产权进行的拆迁补偿，而作为实际使用人所得到的拆迁补偿与产权补偿相比微乎其微。（四）监管缺位乡产权房屋的开发建设没有明确的规定加以约束，开发建设的监管存在缺位，对购房者的利益有一定的影响。同时，开发单位的资质没有，房屋质量和房屋售后保修难以保证。[1]