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深圳小产权房安全吗

可好西西

浏览91次 2025-01-20 11:47

深圳小产权房安全吗

深圳小产产权安全

全部回答(1)

喧嚣的世间
小产权房*是不允许*的，所以风险极大。但架不住这个房子的*力，*也有它的合理性： 1）他出卖的是房屋的使用权； 2）谁家没个急事，人家卖房救急也是合情合理； 3）就是因为产权不明价格才便宜吗；如果了解到这个地方类似的*挺多应该风险就会小一点（法不施众）。你可以算算如果可以保证10年不拆迁不起意外，那你的租金也差不多了吧？就当做租赁了一套房子，也够本了，到时候真的拆迁还会补点呢。但是万一二三年就拆了还是不划算，有点*博的味道了。所以价格很便宜倒是有点值得了，但你还是要做好防范工作了解清楚为好。

1天前
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相关问题

- 深圳小产权房安全吗？对于小产权房的态度是什么？
- A：在深圳买小产权房，以后有没有拿到红本房产证的可能？,小产权房最好不要买，之所以称为小产权是因为不是完全产权房，我国的土地只有国有和集体所有两种形式，小产权房就是属于集体所有的，是无法按照合法程序正常深圳南岭村小产权房可不可以买,除非是村里被规划，否则很可能没有房产证，特别是2007年之后的小产权房，不受法律保护，建议最好还是不要买。一旦有变化，你的*是无效的，顶多把钱深圳观澜中心花园那边的小产权房，可以买吗？一般的均价是多少,你是不是在关外买的房子哦原则上只能居住不能*,但实际上是可以转让的,你说的应该就是小产权房，你的那个房产证不是红本的，也就是不是商品房，

- 深圳哪里小产权房好
- A：深圳小产权房好的有：中航元屿海南岭村，布吉南岭村，龙岗布吉南岭新村，布吉街南岭村地铁旁的*房，南岭村富璟花园、高级中学门口荔枝花园边上送私家天台花园。买房一定要考虑买房的用途，一定要结合您的购房需求和经济能力，综合考虑啊。希望我的回答可以帮到你

- 深圳小产权房有哪些
- A：深圳小产权房可多了，比如：龙华华庭雅苑。在清湖地铁站那里，配套设施做的比较好的。没有花园，有花园的只能去观澜那种地方去找了，那里地价便宜。在桂花首信上去一些，有个叫桂*庄的好象是小产权的，也是观澜附近的。

- 深圳小产权房如何贷款
- A：小产权房是指由乡镇*而不是*颁发产权证的房产，在现实中往往是一些村集体组织或者开发商以新农村建设等名义*的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。因此它并不真正构成严格法律意义上的产权。所以小产权房不能贷款，不能过户，一般付款方式只有全款或者分期付款两种。

- 深圳布吉小产权房在哪买？是否允许买卖小产权房？
- A：深圳布吉小产权房有：坤祥花语岸，海心汇福园，信义荔山公馆荔山道，华强绿洲星城，金沙世纪城等，不过产权不受法律保护，以后变卖没人买，没有房产证，供暖水电煤气入户都是问题，以后过户，继承给下一代上公证处是办不了的。抵押银行不给低。不要听房地产商的宣传，宁买商品房10平也不买小产权房150平，小产权房是违法的。以后征用该地块，得到补偿标准很少。希望我的回答可以帮助到你

- 深圳福田小产权房有哪些
- A：南山区的老房子有华联花园，康乐园，龙城花园等。，小产权房价格又便宜契税：0-90平：评估额1%（二套3%）、 90-144:评估额1.5%（二套3%） 144平以上：评估额4%（二套4%）个税：未满五年或者名下不是唯一住房的都要交评估额的1%

- 深圳小产权房能买么
- A：小产权房”不是法律概念，是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。所谓“小产权房”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村委会颁发，所以叫做“乡产权房”，又叫“小产权房”。乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证也不是真正合法有效的产权证。《土地管理条例》第六十五条第三、四款规定，禁止在集体所有的土地上开发建设商品房;同时《国务院办公厅关于严格执行有关农村集体建设用地法律和政策的通知》规定，农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或小产权房。由于小产权房交易不被法律许可，但相关人士认为，如果购买人是为了投资，如出现拆迁赔偿时，赔偿权益归原产权人所有，购买人主张自己权益时法律不予支持，购买人最多可向*人主张购房款。不过购买人的购买行为是为了居住，还可以考虑。购买小产权房除了购买人的权益不受保障外，购买人还面临多重风险，即便是为了居住的需要购买，不可能作为二手房进行再交易，但小产权房被拆迁的时间无确定性，一两年被拆迁后，居住的愿望就会落空。由于小产权房交易不受法律保护，交易时购买人必须一次性付清房款，不得向银行按揭贷款。由于没有房产证，也无法向银行抵押贷款。此外小产权房的附属配套设施如供水、供电、供气等，因为不在*规划之列，所以不能得到有效保证。但是在实际的情况发生条件下，中国作为一*执政，保证团结和平稳定的要求下，特别是目前网络等媒体的高度发达，当你实际的拥有小产权房后，*是不可能将你赶走的，只能是采取一些冷政策，所以建议最好是购买的房子附近有水井，起码在后期可能发生的对抗中，不会缺水，战斗是长期的，目前小产权房是客观存在的，而且存在的现象很多，所以你纯粹是用来居住，不打算升值和投资的话，还是可以考虑的。综合的情况，请根据自身的情况慎重选择！希望我的回答能帮到您

- 请问下深圳小产权房好吗
- A：小产权房”，也称“乡产权房”，是指由乡镇*而不是*颁发产权证的房产。所以，“小产权”其实就是“乡产权”，它并不构成真正法律意义上的产权。说的再直白一些，“小产权房”是一些村集体组织或者开发商打着新农村建设等名义*的、建筑在集体土地上的房屋或是由农民自行组织建造的“商品房”。目前的“小产权房”、“乡产权房”有两种：一种是在集体建设用地上建成的，即“宅基地”上建成的房子，只属于该农村的集体所有者，连外村农民都不能够买；另一种是在集体企业用地或者占用耕地违法建设的。和一般意义上的商品房相比，“小产权房”没有土地出让金概念，也没有开发商疯狂的利润攫取，所以，“小产权房”的价格，一般仅是同地区商品房价格的1/3甚至更低。这是大量城镇居民顶着产权风险购买“小产权房”的根本原因。

- 深圳小产权房拆迁如何补偿
- A：小产权证的房子一般都是农民或是集资房。都是农民用地建的本村民登记产权人是赔偿的对象，如果您不是村集体买的话是不受法律保护的，买的话有做律师见证还是有赔偿的。

- 深圳大浪小产权房贵不贵？
- A：你好深圳龙华大浪小产权有宝安-龙华新区/观澜观澜大水坑、宝龙山庄,三合华侨新村,金银新村、大浪华旺路农批市场。 1、商品房（俗称大产权）是指由房地产开发公司综合开发，建成后*的住宅、商业用房以及其他建筑物。凡是自建或者委托建设者参加统建，又是自己使用的住宅、商业用房和其他建筑物，不属于商品房范围. 2、标准价和房改成本价（也是大产权） 1）房改标准价（也可称为房改优惠价）和房改成本价是指房改中职工家庭购买的单位公有住宅用房。通常根据职工的工作年限及所购房屋的实际情况，售房单位给予一定折扣。 2）标准价房的价格低于成本价房，房改初期购房时多采用标准价购买。以标准价购买的房屋产权是单位和职工家庭共有产权，其中单位占6%，职工家庭占94%。在房屋需要进行*转让时，必须有单位出具的上市证明，并补交土地出让金。所有权属职工家庭，可以上市转让继承，届时需补交土地出让金并按规定缴纳相关费用！希望我的回答可以帮到你

- 深圳小产权房怎么样
- A：1.观澜万福公寓在售楼盘类型：普通住宅农民房公寓参考均价：普通住宅农民房公寓 4500元/㎡ 2.利兴公寓在售楼盘类型：普通住宅农民房开发商建房公寓参考均价：普通住宅农民房开发商建房公寓 6000元/㎡ 3.春晖花园在售楼盘类型：普通住宅村委统建楼毛坯多层参考均价：普通住宅村委统建楼毛坯多层 7800元/㎡以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准。

- 深圳小产权房楼盘有哪些
- A：我个人建议还是不要去买小产权，现在抓的比较紧。现在房价确实挺高，尤其是深圳的房价，虽然打压了一两年，可房价还是没有明显的降低。其实可以考虑离深圳比较近的二三线城市的房子

- 深圳小产权房能买吗？
- A：曾经有可能通过小产权转红本,现在不可能了,我也曾经想买过,怕,因为你没有产权的房子随时可能被徵收,而你一分钱都可能拿不到

- 深圳小产权房可以买卖吗
- A：如果你打算自住的话，其实是可以的。但是风险也是有的，那个房子的最终产权不是你，随时都有无法预知的后果。出租当然可以。但是想过几年转手卖是没可能的，本身你买下来的这套小产权房就手续不全，正式来说就是非法的交易，本身小产权房的*就不合法的。首先你要知道一点，没房产证，签合约只是证明你付了款给这个房子的主人，但是真正的使用权不在你这。

- 深圳小产权房政策有哪些
- A：这个政策尚未明朗！深圳关外内存在大量的小产权，从长远来说，不违反*规划的小产权房子应该会得到房产证，应该是一条不大不小的出路，正所谓罚不责众。但是如果你购买的违反了*建设规划，很有可能被当成违建拆掉。因此如果你想买的话，应该考虑小产权所在位置是不是与*的规划之内。