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人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:122元

质检费:1231元

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人工费:222851元

材料费:45215元

设计费:0元4999元

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请教下高手什么样的房子不能过户

吊带衫女孩

浏览75次 2025-01-13 17:00

请教下高手什么样的房子不能过户？

什么样请教教下高手什么

全部回答(2)

性感的小面包
1、利用集体所有土地开发的项目；　　2、未经立项批准或私自变更立项的项目；　　3、未取得规划审批的项目；　　4、私自变更规划的项目；　　5、私自改变土地用途的项目；　　6、土地产权存在纠纷；　　7、没有销售许可证又无产权证的房屋；　　8、未经验收或验收不合格的房屋；　　9、土地或房屋未解除抵押的；　　10、开发商未交纳相关税费的；　　11、土地、房屋被有关部门司法查封

5天前
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飞级
　　安置房在取得所有权的5年之内不能上市交易，即不能过户。　　1、安置房，是*进行城市道路建设和其他公共设施建设项目时，对被拆迁住户进行安置所建的房屋。即因城市规划、土地开发等原因进行拆迁，而安置给被拆迁人或承租人居住使用的房屋。根据我国法律的规定，安置房的转让交易需要在取得该安置房房产证后才可以进行，这时的过户交易与一般的房屋没有任何区别之处。　　2、根据相关法规及政策的规定拆迁安置房屋一般分为两大类：　　一类是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。如黄浦江*进行的世博会拆迁。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得所有权的5年之内不能上市交易。　　另一类是因房产开发等因素而动拆迁，动拆迁公司通过其他途径安置或代为安置人购买的中低价位商品房（与市场价比较而言）。希望可以帮到你！

2天前
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- A：设计师的方案不错,如果感觉不舒服试试这样,进门的那个改成下半截是鞋柜,上面玻璃隔断或者博古架

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- A：以下房子不能进行按揭：　　第一类：没有还清贷款的房子，是无法再度进行抵押申请贷款的。应当注意，如果该房产还处于按揭的状态，那么，这套房产的抵押他项权其实是在银行的手中，等于将产权暂时移交，借款人虽然享有使用权，但并不具备完全产权，所以并不具备对这套房产的支配抵押权，不能另行用它申请贷款；　　第二类：房龄太久、户型太小的二手房，往往不具备抵押贷款资质。大多数银行对于抵押的房产有较为严格的规格要求，综合来看，面积≤50平米，房龄≥20年的房产，银行会认为较难变现，较难进行抵押贷款。当然，如若该房产在较为主要的城市功能区域，也有部分房产可另当别论申请获得贷款；　　第三类：尚未达到五年期的经济适用房，不具备抵押贷款资格。在经济适用房的规定章程里，主管单位明确指出，只有期满5年，经济适用房（或限价房）才具备上市交易资格，产权才能完全实现转移。

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- A：可以。如果你已经还贷完了，可以正常交易。如果你还在还贷中，转手的时候要向贷款的银行申请提前还贷，把剩下的钱一次性还掉，再去房管局做抵押注销，就可以过户了。如果你没有钱还完剩下没还的贷款的钱的话，可以用买家的钱还贷，是要经过中介的保障金账户的。总之是可以卖的。放心!

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- A：*上有这么些说法： 1、风大不宜，各位在购楼时，应该先在房屋周围巡视一番，看看附近的环境是否有缺陷? 首先应该注意风势。倘若发觉房屋附近风大，十分急劲，那便不宜选购了，因为即使那房屋真的有旺气凝聚，也会被疾风*散。 *学是最重视“藏风聚气”的，这表示风势强劲的地方肯定不会是旺地! 但要留意一点，风过大固然不妙，但倘若风势过缓，空气不大流通，那也绝非所宜! 最理想的居住环境，是有柔和的轻风徐徐*来，清风送*，这才符合*之道 2、阳光不足不宜阳宅*最讲究阳光空气，所以选择房屋居住，非但要空气清*，而且还要阳光充足，若是阳光不足的房屋，便往往阴气过重，会导致家宅不宁，实在不宜居住。 3、中心受污不宜这是指房屋的中部位不宜用作厕所，否则便有如人的*堆积废物，那便自然是凶多吉少了。倘若厕所并不是位于房屋中心，但却位于房屋后半部的中心，刚好与大门成直线，那亦不宜选作居所，因这很可能导致破财损丁。 4、街巷直冲不宜 *学是“喜回旋忌直冲”，因为直冲的来势急剧，倘若居所首当其冲，则为患甚大，不可不慎! 故此各位前往选楼时，不妨先在房屋周围看一番，看看房屋的前后左右是否有街巷直冲的情况出现，若房屋的大门正对直冲而来的马路，那条马路愈长便凶险愈大，车愈多则祸愈多，因此有人称之为“虎口屋”，表示难以在其中安居。 5.西北角作厕所、灶房的不要买。(主凶) 6.房主属兔的不要买东户。(东户门朝西，与兔相冲)。以上的内容仅供参考，希望能够帮到您。

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- A：装修房子选择装修公司有一项考验业主能力的时候了，选择一个好的装饰公司需要你们跑遍了，建议你可通过土巴兔装修网发布自己的装修需求，土巴兔会为你推荐优秀的装修公司*，通过土巴兔装修网你都是免费后付款能保证你们的利益

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- A：不知道你家的具体情况不好设计只能跟你分享一下房屋设计应注意的问题房屋设计禁忌：1.床的上方不要有梁柱。 02.床的上方不要有灯。 03.床的下方不要堆放杂物，不好清理，易滋生小生物。 04.床头不要放电器用品、电话等.....容易产生电磁波的物品。 05.睡的时候，脚不要朝门的方向出去，否则容易生病。 06.当你倚着床头靠背时，不要面对着镜子，易受惊吓。 07.家里有孕妇，床不能移动，否则容易流产。 08.房间中最好不要放置电视，如果要放，不要放在床脚，理由同镜。 09.床最好不要对到厕所的门，有生癌症的可能，因为厕所湿度很大对人体有害。 10.房门不要对到床，若对到头有中风可能，对到腹部易有腹部疾病；因门为气流出入口，温度较低，若睡在此，受风寒。 11.书桌最好能背对墙，桌前不要面着窗，如此读书易专心。 12.床勿靠着厕所墙，湿气较大。 13.床脚有空间，前途亦广大。 14.卧房窗不必多、不必大，但一定要有。 15.床要靠墙，才会稳靠。希望我的回答对您有所帮助。

- 请高手帮忙设计农村建房啊
- A：农村的房子设计一般可以按照欧美的一些郊区的一些图纸来设计的，可以上太平洋*找下的。而且农村的一些房屋一般都是不建议你去装修很豪华的，因为农村的*多的，就怕*惦记知道吧，房屋的一些装修建议是使用一些基本的材料就可以的了，水泥加上腻子装修墙体，然后装修一层瓷砖就可以的了，外墙如果觉得不好看，也可以安装瓷砖的，但是不安装也没事，我家里也是没安装的

- 电饭煲打火锅的方法请指教下
- A：第一步，把食材洗净，各种食材选用适合的切法，切好装盘备用。第二步，去超市买一包麻辣火锅料，取一半的火锅料放置电饭煲胆芯内，煮一壶热水，热水煮好后导入胆芯内，按开始开关。第三步，汤底煮沸一会儿后，在汤里放置香菇和白萝卜进行炖煮。第四步，买来的是散装的泡面，需要煮一壶开水将泡面滤一下水。第五步，等汤底煮开后，把需要的食材都放入锅内翻煮，即可煮熟食用。希望可以帮助到你。

- 请教下高手如何制作led水灯？
- A：采用进口1W大功率LED为光源，寿命长、功耗低、色彩纯正、无污染等显著优点。配合DMX512控制系统能达到多种颜色变化效果。可长期浸没水底工作，防护等级高达IP68;采用低压直流电源供电，安全可靠，优质不锈铜外壳，美观大方，安全可靠. 具有很强的观赏性。材料一般为不锈外钢面板，铝灯体，具有很强防腐蚀、抗冲击力强的优点。并且有很好的防水设计，维修简单，安装方便。规格一般为Φ80-160mm之间，高度为90-190mm. 方法是：LED水下灯使用一条五芯线与控制系统相连接，整一个系统包括一个DMX控制器，一个配电箱以及能放在水中的灯具和分配。整个灯具完美结合。

- 请教下高手怎么往墙上挂画？
- A：您可以这样做：一、电气工用来固定电线的电气扎带和固定扎带用的不干胶。二、往墙上挂字画时, 也可买副与字画大小相应的尼龙搭扣, 将尼龙搭扣的一面用白胶粘在墙上, 另一面粘在字画背面(如果字画质地较轻, 只要在上端粘一条尼龙搭扣即可. 若字画较重, 则需四边各粘一条). 注意字画背面上尼龙搭扣的位置要相对应. 待白胶干后, 将字画上墙, 用手轻按, 使尼龙搭扣咬紧。

- 请高手推荐一款可定时的电饭煲？
- A：美的电饭煲FS406 参考价格:￥299 容积大小:4L 产品功率:900W 内胆材质:黄晶蜂窝内胆预约*煮饭:支持外形设计:外形设计简约质朴，配备大型彩色装饰盖板，*作更加直观其它特点:三维立体加热，具有可拆洗内盖板，彻底清洁，更健康特设了一个“五谷杂粮”功能，作为一种高营养的食物，含有丰富的维生素B1和膳食纤维,拥有降糖、降脂、通便、*、*和增强抗病能力, 能作为辅酶参加碳水化合物的代谢，还能增食*促消化、维护神经系统的正常运行。采用了制作5步曲，小火预热、中温吸水、大火加热、充分沸腾、焖饭补炊，将煮饭变成了一种张弛有道的艺术。独有的智能煲技术根据米饭受热特点开发，科学的加热顺序让热量均匀渗透米芯，杜绝夹生，可以弥补机械煲盲目大火、沸腾时间短和水干就停火的缺陷采用了黄晶蜂窝内胆，高效聚能，配合防溢保湿大蒸汽阀，煮饭时，保证充分沸腾，同时有效防止米汤溢出。保温时，保持米饭湿度，保证米饭的鲜美和口感产品尺寸:422*312*261mm 产品重量:4.2kg 电源性能:220V/50Hz 产品颜色:粉色以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准

- 请高手说说钟表游丝维修的方法是什么？
- A：配方：本品采用多种天然植物“仙甘藤、相思藤叶、白鹤灵芝草、杭白菊花、罗汉果花、茉莉花”等为主要原料等十几味天然植物秘配组成。以纯朴归真的*方法，结合科技的提取工艺，通过旋风桶干洗、吸尘、滤选及*远红外线灯控温、*菌、消毒等工序精工*而成。在制作配比流程中严格温控其植物的有效活性成份。通过筛选干洗，除砂吸尘，消毒*青，浓缩净化，渗透揉捻，冷热温控等工序进行精工*而成。