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私产房过户费用有哪些

古有照妖镜

浏览124次 2025-01-19 17:42

私产房过户费用有哪些

过户费私产产房过户费用

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刺激的青春
1、契税:1、90平米以下(包括90平米)契税为1% 2、90平米-144平米契税为1.5% 3、144平米以上契税为3% 2、个人所得税:1%(房屋购买不足5年或不是唯一套住房的征收)。 3、土地出让金:1%(地性质为出让的免征此费用)。 4、产权登记费:80元，非普通住宅按评估至的0.4%收取。 5、抵押登记费:80元(一次性付款的可以免征此税费)。 6、转让手续费:6元/平米，非普通住宅为18元/平米。 7、图纸*费:20元。 8、评估费:房屋评估价的0.5%。 9、营业税:1、普通住宅不足5年交易的收取税费为全额的5.55%，过5年的免征此税 2、非普通住宅不足5年交易的收取税费为全额的5.55%，过五年交易的收取税费为差额的5.55% 10、担保费:按揭贷款免担保，只有公积金贷款(公积金组合贷款中的公积金部分)需要担保;天津只有一家担保公司可以做公积金贷款担保，天津津房置业担保公司。公积金担保费按每年剩余贷款本息合计的0.12%收取，10年以上部分0.1%,20年以上0.008%。

4天前
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- A：营业税（不足五年的房产*须缴纳房价的5.5%，满五年免交）个人所得税（增值额的20%或房价的1%）。其他费用是手续费等，基本上由买方承担，部分双方共同承担。买方负担房产评估费用。如果通过中介，承担一半中间费。公房的房证不是产权证，而是使用证明，房证的持有者对该房屋没有所有权，只有使用权；你父母都已过世，公产房不叫过户，应当叫更名。现在公房更名也是需要一定手续费的，到底是多少，各地规定不尽相同，你应当去当地房产管理部门询问。

- 请问谁了解央产房过户费用
- A：具体如下: 1、您首先要去蓝岛大厦提档，之后再去过户，过户时成本价的房需要交土地出让金（15.6x建筑面积x1%） 2、过户后产权证就是大产权了。再*与原产权单位无关。 3、您过户时应该要交纳物业费及下一年的取暖费。 4、公共维修基金应该在原房主买的时候已经交纳，您不用再交纳。

- 遗产房产过户费用是多少
- A：1、公证费：按房屋评估额2%交纳； 2、房屋评估费：按房屋评估额0.5%交纳； 3、契税：按房屋评估额3%缴纳； 5、土地增值税：按房屋评估额1%缴纳； 6、所得税：按房屋评估额1%或按房屋现值-房屋原值（一般按上道契税计税额计算）差额20%缴纳； 7、房屋产权登记费80.00元。

- 遗产房屋继承过户费用是多少
- A：继承房产过户所需的费用 1、继承权公证费用：继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价2%来收取。 2、房地产价值评估费用根据房地产价格的高低不同采用差额定律累进方式来计算房地产价格总额（万元）累进计费率% 100以下5 101以上至1000部分2.5 1001以上至2000部分1.5 3、房产继承过户税费继承或赠与后*的物业营业税、个税是怎样征税的？ 1）继承（直系亲属）：（不纳入限购）营业税：证过5年可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年：估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征(未满可在档案馆调前证是否过5年) 未过5年估价×1% 2）遗赠（非直系亲属）：（纳入限购）营业税：证过5年可免征未过5年估价×5.6% 个税：证过5年且唯一住房可免征未过5年估价×1% 说明：继承房产过户的权属来源如果写为“继承、赠与”的是按赠与的方法计税。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以实地质询时为准。

- 遗产房产过户给子女都有哪些费用谁清楚？谢谢
- A：现在属于你婶婶了，她已经过户了。第一谈判，一家人就此事讨论出解决方案来。一般处理是，你婶婶出钱，她拿房子。或者婶婶全权负责赡养奶奶。按照继承的规定，谁赡养谁继承。第二，你们可以抗诉，要快点。不要过了有效期。房产你奶奶占1/2.然后由你奶奶和爷爷的子女共同继承爷爷留下的遗产，即房产的1/2。

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- A：你好，*产房是部队集资建的房子,土地是部队的 , 不归房产局管,能不能过户房产局说的不算。你去*总后勤部看看给不给过,不给过就别买了~产权没保障 ,万一哪天要拆迁,说拆就拆,也不会说要给你补偿,该说的都说了 ,自己看着办吧

- 哈尔滨公产房过户有哪些流程？
- A：哈尔滨市公产房过户流程：　　申请人需提交书面申请，并提供公有房屋使用权转让租交换合同，合法的房屋承租手续，产权单位同意转让转租交换的书面意见以及房管单位的书面同意意见。至哈尔滨市房管所递交申请，由房管所进行现场调查审验，出具核准意见。

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- A：如果是大产权和正常的过户手续及费用一致如果是小产权,那所有的费用由大队出具(要多少给多少)

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- A：去房产局就在老乐购往前走，过了天龙数码的那条路拐进去，我记得是那里，手续费怎么收我在下面给你打了 5年内的房屋过户，需要由卖方交纳个人所得税。5年以前的不需交。第一次过户要交纳1.75%的讫税（财政部门收取） 6元/平方米的手续费（房管局收）房屋评估费按评估后总价的5‰收（评估事务所收）公证费最高300元

- 央产房过户程序是怎样的？
- A：1、您首先要去提档，之后再去过户，过户时成本价的房需要交土地出让金（15.6x建筑面积x1%） 2、过户后产权证就是大产权了。再*与原产权单位无关。 3、您过户时应该要交纳物业费及下一年的取暖费。 4、公共维修基金应该在原房主买的时候已经交纳，您不用再交纳。望采纳

- 谁来说下公产房如何过户
- A：公有住房承租人*亡或者户籍迁出本市的，承租人的配偶、子女、父母等可以申请过户。公有住房使用权过户只能由一人申请过户，符合过户条件的家庭成员有两人以上(含两人)的，应当达成一致意见后方可申请过户。公有住房使用权过户的，申请人应当提交下列材料: (一)申请人户籍簿及*(原件及复印件)、图章; (二)公有住房租赁合同; (三)承租人*亡的，提交*亡证明(原件及复印件); (四)户籍迁出本市的，提交户籍注销证明(原件及复印件); (五)承租人配偶、子女、父母等共同签订的同意过户协议公*。 (六)过户申请书。过户申请人为18周岁以下未成年人或者其他无民事行为能力人申请过户的，可以由其监护人代理申请过户，并提交经公证的代理履行承租房屋义务的保*。没有符合过户条件的，出租人可以收回该公有住房使用权

- 私产房过户费是多少？
- A：分以下几项：（以下百分比都是按过户价格计算） 1.契税：分为3%，1.5%，1%三种具体要看你要买的房子均价多少，面积多大。 2.土地出让金：1% 3.产权变更手续费：6元/平米 4.产权登记费：80元 5.抵押费：80元（贷款产生） 6.图纸费：20元 7.营业税：5.65%，有全额和差额之分，也要根据你购买房屋的具体情况分析 8.个人所得税：1%，这个要看房子过没过5年，房主名下有没有其他私产住房，满足其一就要缴纳。 9.评估费：0.5%，一般是这样的标准（贷款产生） 10.中介费：双方各付成交价的1% 11.担保费：贷款额度X担保系数（本来公积金贷款和按揭贷款都要收取，但是现在一般银行做按揭贷款的时候都能做到免担保，所以目前只有公积金贷款收取），以你的房值来看，大概要3500元左右，是首付3成，贷20年得前提下。 12.印花税：0.1%，但是现在印花税一般都免征，所以放在最后。

- 军产房转地方是否可以过户？
- A：　　*产房是指*队享有房屋所有权(即产权)的房屋。依据中华*共和国建设部房地产业司、中国*解放*总后勤部基建营房部印发的《城镇驻*营房产权转移和房屋现状变更登记实施细则》第八条的规定：*队房屋产权属*委、总部，所有权性质属*产，“产权单位”填总后勤部。一、产权问题。*产房，其本质是作为部队的营房存在，其产权属于*委所有，这是*产房的性质所决定的。也就是说，*产房的性质决定了他不可能让产权归于个人名下，无论部队发给你何种产权证明，无论如何说明房屋的产权归属你个人所有，这都是没有法律所支持的。这个道理想通了很简单，部队的资产，怎么可能转移到你个人的名下。部队的*舰，跟你签个合同就是你的了吗? 二、使用权问题。既然*产房本质上是作为部队的营盘存在，那么这个营盘分配或*给谁，谁就拥有这个营盘的使用权而不是所有权，也就是说，拥有*产房的人，其本质上是属于租住的。将来部队说不分给你，改分给别人了，也是一个文件的事。和商品房不同，*产房是没有土地使用证的，也就是说你只有房屋的使用权，而没有土地的使用权。*产房的土地一旦改做训练场或者基地，请问，你的房屋还有吗? 三、交易问题。相信大多数朋友都知道，*产房无法按揭，只能一次性付清房款，却很少有人去思索为什么*产房无法按揭。其本质原因在于，因为*产房在法律上不属于个人产权，所以银行根本不会承认其“房产证”的抵押，任何担保机构也不会对其进行抵押担保。因此，*产房对炒房者来说几乎被有交易价值，不仅升值慢、投入大，而且脱手困难风险大。全款支付一百万的房款，按揭商品房的话，可以购买价值300万的房产。相当于把资金放大了3倍。对于自住客来说，很难一次性支付全额房款，一旦支付，就要做好终身不换房的准备。四、过户问题。*产房的产权本身就不属于个人。所以*产房的转让更不受法律的保障。根据*队内部的规定，*产房“使用权”(注意不是产权)的转让必须经大*区报解放*总后勤部的批准才能生效。请问下进行过交易的各位，你们谁见过总后勤部的批文?只要没有这道批文，转让过户行为在*队内部都是无效的，即使有了这道批文，在法律上，也是没有保障的。如果有正在洽谈购买*产房的同志,可以想想看,是不是中介都在告诉你不能立即过户,需要一到两个月的时间? 五、查档问题。*产房的产权归部队所有，归部队管理，所有档案*全部保存在*区。也就是说，地方上的房管局、档案局查不到任何*产房的档案*。在东南亚证券公司横行，*满天飞的今天，请问你如何确定卖家是真正的业主，即使过户了你如何确定房产已经划到了你的名下?现在中介骗钱的事情已经不是一单两单了，找租客扮业主，做个*，分分钟骗光你全套身家，至少也吃你个定金没商量。六、开发问题。严格的来讲，划给部队作为驻地的土地，是不能用来开发房产的。但是在中国，咳咳，有些话不能说。反正部队用驻地的土地，联合开发商建了房子，悄悄卖掉，再自己给你发地方上不承认的房产证。这其中的事情，大家可以自己想想。不仅在程序上存在问题，而且是没有人监理、*的，其质量……。而且见过*产房的人都知道，*产房一般都是筒子楼，管理混乱，物业钦定。七、户籍问题。因为*产房属于部队用地，大家家里如果有*人就会知道，*人参*都会注销户籍，注销*。所以*产房是无法迁入户籍的。八、*问题。和上面的情况一样，*产房是没有*的。九、补偿问题。因为产权不属于个人。所以因拆迁、土地变更用途等需要补偿时，个人是无法得到补偿的。这点在大型城市尤为明显，因为大型城市此前划给部队的*事驻地，随着城市化的进行，已经不需要驻*了，所以早晚土地是要重新规划的。十、法律纠纷。大家可以去查查看，地方法院是不受理任何*产房的法律纠纷的，*产房的纠纷一概由*事法庭处理，想想看一旦发生纠纷，你找谁去? 综上所述，世上没有免费的午餐，天上没有白掉的馅饼，*产房之所以远低于市价，实在是因为其有着巨大风险。这一点比之小产权房是有过之而无不及。因此，如果大家留意，会发现几乎没有任何大开发商和大的中介会涉及*产房的开发和销售，唾沫横飞着向你推荐*产房的，往往都是一些名不见经传的小中介、小地产。

- 天津公产房买产权费用有哪些
- A：你好，天津公产房买产权费用有： 1.首先去房管站查下权属;(以天津市公有住房租赁合同甲方签章为主) 2.填写购买公有住房申请表及购房人有关情况调查表; 3.上报房管局审批; 4.交费买权属; 5.房管站验房看房屋是否有拆改，没有的话排队等下产权; 6.凭取件单直接到区房管局取本。

- 套房过户费用
- A：卖方应付的费用: 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，卖方承担50%的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，卖方承担50%。 3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由*双方约定由一方承担。在实际*作过程中一般由买方承担，但不排除卖方承担的可能性。 4、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，卖方一般支付2.5%。 5、过户手续费：每套50元。买方应付费用: 1、交易手续费：自今年3月1日起，交易手续费由原来按套收取改为按每平方米计算，即每平方米5元，买方承担50%的费用。 2、合同印花税：按照房屋实际成交金额的0.05%缴纳，买方承担50%。 3、契税：按照房屋实际成交金额的0.75%计算，可由*双方约定由一方承担，在实际*作过程中一般由买方承担。 4、权证印花税：每本5元。 5、登记费：如果房屋属于个人产权，每件收费100元;如果房屋属于其他产权，每件收费200元。 6、中介费：按照房屋实际成交金额的0.5—2.5%计收，买方一般支付1%。 7、过户手续费：每套50元。 8、维修基金：根据所购房屋的实际情况计算。 9、其他相关费用：如果牵扯到房屋评估、咨询等，还要收取评估费、咨询费等，根据具体情况确定收费标准。以上价格来源于网络，仅供参考，具体价格以购买时为准”，