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该装修风格预算为：216856元
人工费:222851元
材料费:45215元
设计费:122元
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公司介绍
全国一站式装修服务平台，70%以上的客户来自口碑介绍，中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
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可以，但是这需要你将共同还款之前的财产做个公正,讲明这之前的财产的来源,与共同还的款分开,将来有纠纷时,房子总价要刨除这部分的才能力算共同财产分割,婚姻法有规定：夫*一方婚前以个人财产购买房屋，并按揭贷款，产权登记在自己名下的，该房屋仍为其个人财产，按揭贷款为其个人债务。婚后配偶一方参与清偿贷款，并不改变该房屋为个人财产的性质。在离婚分割财产时，该房屋为个人财产，剩余未归还的债务，为个人债务。对已归还的贷款中属于配偶一方清偿的部分，应当予以返还。
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相关问题
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请问婚前买房有贷款婚后可以共同还款吗？有什么要注意？
- A： 婚前按揭买的房子可以肯定的是婚后共同还款部分属于夫*共同财产。至于婚前部分首付及还款部分，要考虑是哪一方出资，如为一方出资，则婚前部分属于一方所有。同样，房子的增值部分也要分为婚前部分增值和婚后部分增值，婚后部分的增值应该属于夫*共同财产，婚前部分的增值同样考虑是否属于夫*共同财产问题，如果属于则增值部分属于共同财产，反之亦然。所以婚前按揭买的房子不属于夫*共同财产，婚后的还贷是共同财产，离婚时房屋所有人应当给对方一半，剩下的贷款是房屋所有人的个人债务。
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哪位清楚婚前买房婚后如何共同还贷
- A：这个问题比较复杂。总体来说，应该是部分属于婚前财产，部分属于婚后共同财产，你们共同还贷的部分属于婚后共同财产。你最好是有证据证明是你们共同还贷的。作个假设吧，假设你的房产买的时候价值是100万。 1、如果婚前你出的那5万块钱他承认了，那么婚前部分应该按照你们的出资比例分摊，即你占有1/3的价值，他占有2/3的价值。婚后共同还贷的部分应是你们平分的部分，但是你们还没有完全还贷完吧，所以只能平分你们已经还贷的部分，剩余的未还贷的部分不能作为平分财产的部分。 2、如果你婚前出的那5万元他不承认，那么你只能分到婚后共同还贷的价值部分。 无论哪种情况，房屋增值的部分应该也是夫*共同财产。希望我的回答能够帮助到你。
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婚前买房婚后公证是不是共同财产？
- A：若为全款购买，在没有另外协议的情况下，就属于个人财产，法律无争议。 但对于按揭贷款购买房屋，比较复杂，以目前法律和司法实践看，婚前部分为个人财产，婚后共同还贷部分为共同财产。但征求意见的司法解释三，此种情况归结为个人财产。 所以对于贷款购房的情况，若要确定为共同财产，最好做财产公证。
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婚前共同出资买房和婚后买房有什么区别吗？
- A：婚前共同出资买房和婚后买房有区别对于房屋所有权的归属，以房产证登记为准，夫*之间房产的规定如下： A、婚前买房：1、房产证登记在夫*双方名下，视为夫*共同财产； 2、只登记在一方名下： a、又未约定（婚前协议等，下同）为夫*共同财产的，视为个人财产。 b、有约定为夫*共同财产的，视为夫*共同财产。 B、婚后买房：1、通常为夫*共同财产。
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婚前买房婚后共同还贷离婚房子该怎样分？
- A：房产婚前购买取得产权*，视为其婚前个人财产，而房产的增值也应当属于其个人所有。房产共同还贷部分，视为一方的个人债务，离婚时房屋产权一方要返还给对方，也就是还给对方按揭贷款付的部分的一半。当然，如果一方确能证实，其还贷资金来源于婚前财产，或双方对此另有约定除外。 理论支持：房产婚前购买取得产权*，应将房产视为其婚前个人财产，而房产的增值依附于婚前所购房所产生，也应当属于其个人所有。作为一方个人财产，那么房产共同还贷部分，一般应视为买房一方的个人债务，结婚后不论是由一方自己用工资、公积金还贷，还是用双方工资公积金等还贷，都是夫*的共同财产的付出，还贷的部分中包含对方一半的财产，离婚时房屋产权一方要返还给对方。
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哪位清楚婚前买房婚后如何共同还贷，有什么规定吗？
- A： 1、婚前取得产权证的。 《婚姻法》规定：一方的婚前财产，为夫*一方的财产。最高*法院关于《婚姻法》司法解释（一）同时规定：夫*一方所有的财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫*共同财产。既然夫*一方婚前付清了全部房款，并取得了房产证，那么该房屋无疑是婚前财产。所以，离婚时，另一方无权要求分割。 2、婚后取得产权证的 还是属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。产权证虽然是物权凭证，但并不意味婚后取得产权证的房屋就应当是婚后财产，关键看出资情况，既夫*一方在婚前是否已付清全部房款，既对房屋权利是在婚前取得的。 婚后夫*一方以个人婚前财产购买的房屋，应属于一方的婚前财产，离婚时，另一方无权要求分割。 这涉及夫*一方用婚前个人积蓄或资金来源于个人婚前财产购买的房屋的归属问题，由于这只是原有财产价值存在形态发生了变化，其价值取得始于婚前，既所谓“万变不离其宗”，故应当认定为一方的个人财产，离婚时，另一方无权要求分割。 由一方婚前承租、婚后用共同财产购买的房屋，房屋权属*登记在一方名下的，应当认定为夫*共同财产。 在现实生活中主要集中在房改房等带有福利政策性质的房屋上，这些房屋的取得往往是由一方婚前承租或与职务、级别、工作年限等挂钩，所花费的费用要远远低于房屋的市场价值。而且当初分得房屋的情况又有许多具体情况，使得处理此类房屋争议相当棘手，而产权证往往由单位直接办在本单位职工名下，这在我国是比较普遍的现象，以前争议较大，现在有了明确的“说法”。按《婚姻法》的基本原理和最高*法院关于《婚姻法》司法解释（二）的规定，这一类的房屋还是属于婚姻关系存续期间所得，且用夫*共同财产购买，应认定为夫*共同财产。 夫*双方婚后用共同财产购买的（包括贷款）房屋，应属于夫*共同财产，离婚时，一般均等分割 不论房产证上是一方的名字，还是双方的名字，均为夫*共同财产。离婚时，一般均等分割，分割时应按房屋的市场价（评估价）计算，而不是按购房合同金额计算，取得房屋的一方要支付对方半价。如果涉及贷款，要先将贷款部分减去。比如，一套房子购买价是50万元，首付15万元，贷款35万元，现值60万元（评估价），未还贷款30万元。按以下公式分割，60万元的现值减去30万元贷款等于30万元，30万元为可分割部分，每人可分得15万元。也就是说，由取得房屋的一方付给另一方15万元，取得房屋的一方单独偿还剩余的贷款本金及利息。 夫*一方婚前通过按揭贷款购买的房屋，婚后夫*共同还贷的房屋，离婚时如何分割？ 虽然房屋是一方婚前购买，但婚后房屋增值部分以及婚后用婚后共同财产还贷部分，应当视为夫*共同财产，既根据出资情况，要将财产来源分为婚前婚后两部分进行分割。共同还贷部分，不论是由一方用个人工资还贷，还是用双方工资还贷，既用婚后共同财产还贷的，均应认定为夫*共有财产。当然，如果一方有证据证明其还贷资金来源于个人婚前财产，那么该部分不应认定为夫*共有财产。 至于产权证是在婚前取得或婚前取得，还是按上述情形认定。 父母出资给子女购买的房屋，离婚时，房屋如何分割？ 最高*法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十二条规定：（1）当事人结婚前，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对自己子女的个人赠与，但父母明确表示赠与双方的除外；（2）当事人结婚后，父母为双方购置房屋出资的，该出资应当认定为对夫*双方的赠与，但父母明确表示赠与一方的除外。 在实践中，还有一种情况：在离婚时，一方突然提出，买房子的钱是向父母借的，不是父母赠与的，并拿出借据证明。对此，法院一般的做法是，首先看另一方的态度，如果另一方不承认，法院一般不对该债权债务是否成立进行实质性审查，因为债权人不能作为第三人参加诉讼。因此，法院在对房屋进行分割的同时，会告诉债权人另案起诉。 （七）产权证上有第三人的名字，离婚时如何分割？ 房产证上除了有夫*双方的名字外，还有子女或者父母的名字。实践中，法院一般采取如下措施：（1）对该房屋的分割不予审理，由当事人另案起诉；（2）根据当事人的申请，将案件中止审理，告诉当事人另行提起析产之诉，后根据析产的判决结果，对夫*共有部分的房屋进行分割。 婚前双方共同出资购房，产权证上只有一方的名字，离婚后房屋如何分割？ 这是在现实生活中较普遍的现象，特别在*里，完全由一方出资购房，压力很大，通常由双方共同出资购房，在双方婚前共同出资购房时，由于婚前双方感情觉得好或出于其他原因，购房合同及产权证上只写了一方的名字，另一方没有写进去。结婚后因感情破裂离婚，此时，一方不承认另一方购房时有出资，认为房屋属于婚前个人财产，另一方无权要求分割。具体分以下两种情形： 1、婚前双方共同出资购房，且付清全部房款的。 如果一方不承认另一方购房时有出资，自己也没有充分的证据证明自己有出资的话，那么，另一方的权益是得不到法院保护的。也就是说，即使一方真出了钱，但不能证明出资行为，法院也无法认定为夫*共同财产。 2、婚前双方共同出资购房，但未付清全部房款的（有贷款）。 同上。此情形争议的是婚前双方共同出资的部分，婚后共同还贷部分还是属于夫*共同财产。 所以，婚前双方共同出资购房的，务必要在购房合同及产权证上写上双方的名字，这才是双方互相尊重、互相信任、促进感情和避免争议的不变法则。 对尚未取得产权证的有争议且协商不成的房屋，离婚时如何分割？ 根据最高*法院关于《婚姻法》司法解释（二）第二十一条规定：离婚时双方对尚未取得所有权或者尚未取得完全所有权的房屋有争议且协商不成的，*法院不宜判决房屋所有权的归属，应当根据实际情况判决由当事人使用。当事人就前款规定的房屋取得完全所有权后，有争议的，可以另行向*法院提起诉讼。 这里需要注意的是，如果双方对尚未取得产权证的房屋没有争议，且又能协商一致的，*法院还是可以判决房屋所有权的归属。
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婚前按揭买房婚后加名字属于共同财产吗？
- A：婚前买房婚后加上配偶的名字，该房屋属于夫*共同财产。 房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫*共同财产。
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婚前买房婚后一人还贷算共同财产不
- A： 婚前买的房子,婚后还在还贷，婚前部分不算共同财产，婚后还贷部分算。离婚时该套房产的归属先由你们双方协商处理，协商不成的，该套房产应该归你个人所有，但对于另一方还贷及增值部分，你应该给对方一定的补偿。
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婚前买房婚后一起还贷是不是共同财产？
- A：这个问题比较复杂。总体来说，应该是部分属于婚前财产，部分属于婚后共同财产，你们共同还贷的部分属于婚后共同财产。你最好是有证据证明是你们共同还贷的。 这样假设吧，假设你的房产买的时候价值是100万。 1、如果婚前你出的那5万块钱他承认了，那么婚前部分应该按照你们的出资比例分摊，即你占有1/3的价值，他占有2/3的价值。婚后共同还贷的部分应是你们平分的部分，但是你们还没有完全还贷完吧，所以只能平分你们已经还贷的部分，剩余的未还贷的部分不能作为平分财产的部分。 2、如果你婚前出的那5万元他不承认，那么你只能分到婚后共同还贷的价值部分 另外，无论哪种情况，房屋增值的部分应该也是夫*共同财产
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婚前买房婚后贷款是怎么算财产的？
- A：对于婚前购房不论是贷款还是现金都属于婚前财产，不过对于贷款买的房子，然后结婚，夫*双方共同还贷的部分属于夫*双方.
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请问婚前购买的房子婚后算共同财产吗？
- A：1、婚前买的房子，房产证登记时谁就是谁的。结婚后也不是夫*共同财产。 2、如果要去房管局增加女方姓名，将成为共同财产，也就是你老公将房屋部门赠与你，你们共同所有，但应当由书面赠与合同，赠与要交契税。具体情况可向房管局咨询。 3、如果离婚，房产证没有加你的名字，房屋时你老公的，在婚姻存续期间还得贷款时你们夫*共同财产，也就是你老公用夫*共同财产偿还了自己的婚前个人债务，比如离婚时共还贷款10万，那么你可以主张返还5万给你。但房屋不能要求分割。 4、如果离婚时，房产证加了你名字，就是你老公将部分房屋赠与你，你只能主张赠与你的部分，不能按照夫*共同财产一人一半的原则分割。 补充回答：你们可以协商，你老公写赠与合同然后公证的话，具有法律效力，诉讼时可以作为证据使用。既然你老公可以把房子赠与你当然可以，只要是他本人真实意思表示就可以。 房子赠与你，因为房子是抵押给银行的，到贷款银行变更还款人手续，不变也可以，但是房子是抵押了，如果没还清之前，发生纠纷不能还贷，房子可能要被拍卖。
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请问婚前买房婚后装修离婚后房子怎样分割？
- A：离婚房产分割原则 1、自愿协商的原则 我国《婚姻法》第39条：“离婚时，夫*的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由*法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决。”该条文明确规定了处理夫*共同财产时的首要原则就是自愿协商，先由夫*双方协议处理。夫*双方在离婚时的财产分割协议，只要不非法处分与其他人共有的财产或第三人所有的财产，*法院在审查离婚双方处理财产的协议时，就应当尊重当事人意思自愿的财产分割自治协议。 2、男女平等原则 男女平等是宪法规定的基本权利，也是民事法律领域的基本原则，体现在夫*婚姻关系中，就是男女婚姻地位平等和夫*关系平等，无论是协议离婚还是诉讼离婚，根据我国《婚姻法》第17条：“夫*对夫*共同所有的财产，有平等的处理权。”以及《婚姻法解释（一）》第17条“夫或*在处理夫*共同财产上的权利是平等的”规定，夫*共同财产的分割理应坚持男女平等原则。 3、照顾子女和女方权益的原则 对夫*的共同财产，夫*双方有平等的所有权和使用、处分的权利，离婚时双方当然有平等分割共同财产的权利。同时，为了保证妇女不因经济原因影响离婚权利的行使，影响生活质量和子女的健康成长，我国《婚姻法》第39条规定“离婚时，夫*共同财产在协议分割不成时，由*法院根据财产的具体情况，照顾子女和女方权益的原则判决”，对不宜分割使用的夫*共有的房屋，应根据双方住房情况和照顾女方或无过错方等原则给一方所有。 4、有利于生产、生活原则 婚姻关系存续期间居住的房屋属于一方所有，另一方以离婚无居住地为由要求暂住的，经查实可根据实际情况的需要给予暂住，但一般不超过2年。如果采取折价补偿方式分割共有房产，分得房屋的一方对另一方应给予对方相当房屋一半价值的补偿。共有房屋分割时，不能破坏财产的使用价值和经济价值，尽量使分割后的财产一如既往发挥作用。 5、照顾无过错方原则 根据《婚姻法》第46条规定：一方有重婚、姘居、家庭*力、*待和遗弃等行为而导致离婚的，无过错方有权请求损害赔偿。基于过错行为给无过错方可能带来极大的身心伤害，严重影响夫*感情的破裂，所以在分割共同财产时应当对无过错方给予照顾。即便是在离婚前隐藏、转移、变卖、毁损共同财产或者伪造共同债务企图侵占另一方财产的，也属于离婚中有过错，对其可以少分或者不分共同财产。 6、不损害*、集体，他人利益原则。 夫*双方在离婚时的财产分割协议，不能非法处分夫或*一方或者婚姻家庭与其他人共有的房产，更不能非法处分基于管理等占有的第三人所有的房产，否则，不产生处分的效力，*法院在离婚诉讼中应当审查离婚协议不损害*、集体，他人利益原则。
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婚前买房和婚后买房的区别？
- A：婚前买房，属于婚前财产，房产属于一方。但如果房产证上写有两个人名字，或者是婚后再加上另一个人的名字，那就是共有财产了。 房产分配，如果房产证只有一个人名字，房产分给一方，另一方无权分割；如果是两个人名字，财产分割时，要看房产证上写你们俩名字时，夫*双方有无书面或*邮件等形式的“约定”，如果有“约定”按“约定”的内容分割。 婚后买房，不管买房子的钱是谁出的钱，不管产权证是谁的名字，都认定为是夫*共有财产，分配时是平均分配。
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婚前贷款买房婚后卖房，房产权属于谁？
- A：若用婚前房产婚后*的钱款再购房，产权登记在夫*双方名下，即使购房款为夫*一方个人财产，但因写在双方名下，故房屋产权归夫*双方共同共有，离婚时自然作为共同财产予以分割。但若登记在一方名下，另一方便不能自然拥有房产权利。
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请问婚后男方买房属于共同财产吗？
- A：婚前买房婚后加上配偶的名字，该房屋属于夫*共同财产。 房屋属于不动产，不动产所有权以房屋房产证登记为准，婚前的个人财产在婚后加上配偶的名字，属于行为人对自己财产的处分，赠与给了配偶。所以属于夫*共同财产。（希望能帮到你！望采纳！谢谢！）
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