别墅拆改需要经过批准吗

臭袜子的味道

浏览85次悬赏： 0 分享 2016-11-14 23:11:59

买了一套别墅，想进行拆改，这个需不需要申请？

满意回答 2016-11-16 07:46

《商品房*合同》及《补充协议》和《业主装修管理协议》中，都明确约定并禁止业主进行私自的违法、违约拆改行为，所以业主在别墅拆改之前必须与所在的物业联系，递交申请。

nhgtf

采纳率 1% 回答于 2016-11-15 11:46

装修从哪入手？

从免费户型设计开始…

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2 回答
- 房屋拆改有什么需要注意的？
- A：房屋拆改过程中应遵循的原则：对于“砖混”结构的建筑，凡是预制板墙一律不能拆除，也不能开门开窗。特别是厚度超过24厘米以上的砖墙，一般都属于承重墙，不能轻易拆除和改造。承重墙承担着楼盘的重量，维持着整个房屋结构的力的平衡。如果拆除了承重墙，破坏了这个力的平衡，造成的后果恐怕是沉重的、哪个业主都无法承担的生命的威胁。家装中，除了承重墙是绝对不能拆的，轻体墙也不一定可以拆。有的轻体墙也承担着房屋的部分重量。比如，横梁下面的轻体墙就不可以拆——因为它也承担着房屋的部分重量。拆了，一样会破坏房屋结构。

2 回答
- 房屋拆改有什么需要注意的？
- A：结构的拆改并不是任意妄为的，需要考虑到设计标准、材料要求、施工质量、房屋结构等。如果处理不当将会对房屋有很大的影响，而且相关的法律法规也有这方面的要求，具体在房屋结构拆改的时候需要注意的那些问题。承重强不能拆除、阳台和房屋之前的墙体不能拆除、门框是嵌在混凝土中的，不宜拆除、墙体中的钢筋不能动、不准在楼面阳台上随意增加负荷！

1 回答
- 换地板改踢脚线需要拆吗？
- A：要拆掉的，地板与墙壁有一些缝隙，而这个缝隙是必须留着的，这就是伸缩缝。踢脚线的另一个功能，就是要盖住这条缝。所以应该把踢脚线拆掉，等到地板铺设完毕以后，再重新安装上去。

1 回答
- 别墅顶层改游泳池需要什么条件？
- A：屋顶设计游泳池，在充分利用屋顶空间的同时也能增加建筑的使用功能，在设计游泳池的同时，考虑结构荷载以及上下水的应用，在结合建筑的*和使用功能这样一个完美的屋顶游泳池才是能达到一定的标准。游泳池：是游泳运动的场地,可以在里面活动或比赛。多数游泳池建在地面，根据水温可分为一般游泳池和温水游泳池。游泳池游泳运动专门场所。分室内、室外两种。正式比赛用池为长50米、宽至少21米、水深1.8米以上；供游泳、跳水和水球综合使用的池，水深1.3～3.5米；设10米跳台的池，水深应为5米。游泳池水温应保持在27～28°c。应有过滤和消毒设备，以保持池水清洁。