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有谁知道小产权房新规是怎样的

脑白金好与坏

浏览48次 2025-01-28 18:07

有谁知道小产权房新规是怎样的？

谁知道有谁谁知知道小产

全部回答(1)

失落的城市
最新2015年小产权房规定；小产权房屋的补偿标准和方式应当由当地的拆迁部门公告为准。而有营业执照的门面房，个体户等经营用房应当按照商业用房性质补偿。附录相关： 1、小产权房的性质是属于履行了审批手续的房屋，但是集体经济组织在安置本集体民过程中擅自扩大了销售对象。由于根据现行法律和政策，非本集体经济组织的成员，不得购买在集体所有的土地上建设的房屋，因此*合同归于无效。在此情况下，应首先认定所涉房屋的所有权是属于农村集体经济组织所有，或者属于宅基地使用人所有，拆迁安置补偿的利益，只能由所有权人即集体经济组织及其成员享有。 2、小产权房是属于违法建筑。对于这种情况，根据《城市房屋拆迁管理条例》第22条第2款“拆除违章建筑和超过批准期限的临时建筑，不予补偿”的规定。

5天前
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相关问题

- 有谁知道怎样购买小产权房
- A：小产权房不可以*，小产权房只可以集体内部*，不可以对外销售的。一、所谓“小产权”是指在农民集体土地上建设的房屋，未缴纳土地出让金等费用，其产权证不是由*房管部门颁发，而是由乡*或村*颁发，所以叫做“乡产权”，又叫“小产权”。二、乡镇*发证的所谓小产权房产，实际上没有真正的产权。这种房没有*发的土地使用证和预售许可证，购房合同国土房管局也不会给予备案。所谓产权证不是真正合法有效的产权证。三、*明令禁止小产权房不能*的，但是对于拥有小产权房集体土地的本村户口的居民来讲是可以相互转让的，对于外村的户口居民来讲是不能*的。

- 保障房新规哪位了解？
- A：你好，希望帮到你第一条为完善我市住房保障体系，加强和规范保障性住房运营管理，确保保障性住房有效使用，实现保障性住房可持续发展，根据《国务院办公厅关于保障性安居工程建设和管理的指导意见》（国办发〔2011〕45号）、《公共租赁住房管理办法》（住房和城乡建设部令第 11号）、《关于加快发展公共租赁住房的实施意见》（黔府办发〔2011〕109号）和《贵阳市公共租赁住房管理暂行办法》（筑府发〔2011〕32号），结合本市实际，制定本办法。第二条本市云岩区、南明区、花溪区、乌当区、白云区、观山湖区及高新技术开发区、经济技术开发区范围内*投资建设的廉租住房、公共租赁住房（以下统称保障性住房）运营管理适用本办法。第三条保障性住房运营管理主要包括资金筹集、房屋租赁管理和物业服务、复核与退出管理及*服务管理等内容。第四条市住房城乡建设局负责统筹和指导全市保障性住房运营管理工作，*指定机构（或房屋产权单位，下同）具体实施运营管理；各区**（管委会）负责统筹和指导所辖区域内保障性住房的*服务和管理。各级财政、民政、物价、*、工商、税务、商务、教育、城市管理、人力*和社会保障、住房和城乡建设、住房公积金管理及供水、供电、燃气、广电等部门按照部门职责和项目管理权限做好保障性住房运营管理相关工作。第二章运营管理资金的筹集和使用第五条保障性住房租金由*指定机构收取。租金收入严格实行“收支两条线”管理，*核算，专户管理，专项用于保障性住房维护和管理。保障性住房租金的使用和管理依法接受审计机关的审计监督。第六条实行统一物业服务的保障性住房小区，住户应交纳物业服务费用。物业服务费主要用于保障性住房小区共用部位、共用设施设备日常运营、维护，绿地的养护、公共秩序和公共环境卫生的维护及支付公用水电费等。

- 小产权的房子可以买卖吗?新的小产权房政策是怎样的？
- A：小产权房*最新政策一：所有在建及在售小产权房必须全部停建和停售; 　　小产权房*最新政策二：将以地方为主体组织摸底，对小产权房现状进行普查; 　　小产权房*最新政策三：责成领导小组研究小产权房问题，拿出相关处理意见和办法。　　小产权房*最新政策四：小产权房拥有者只有使用权，不能做贷款，不能转让，更不能享受*大产权房子的待遇。

- 小产权房的出路怎样？有谁了解小产权房的吗？
- A：可以的，产权房不受法律保护，无论从产权、现实使用或未来出路上，都存在着极大的风险。”伟业我爱我家集团副总裁胡景晖告诉记者，对购房人而言，小产权房的风险极大。首先，从房屋产权角度看，小产权房没有房产证，无论是“永久使用权房本”，或者是长期“租赁合同”，都不是受法律保护的正规权属证明。所以，无论是购买或*小产权房，都不能使用按揭贷款，不能用于融资抵押。最关键的是，如果出租、*过程中出现纠纷，无法通过法律途径寻求支持。其次，在现实使用中，村委会或所谓“开发商”销售之初所承诺的建筑质量和配套设施等标准，往往在实际交房使用后难以兑现，由此引发的纠纷很难像正规商品房一样，通过*手段解决。

- 小产权房处理政策是怎样的？
- A：小产权房处理政策是：*在制定相关政策或法规时，应当充分听取土地、房屋、规划、建设、城市管理等部门和法律实务人员以及社会各方面的意见，深入调查研究，在政策试行的同时，适时提出立法建议，争取实现法律、政策和具体举措的良性配合，社会稳定与科学管理的统一。

- 小产权房怎样更名是合法的
- A：小产权无法和两证齐全的房屋一样进行正常的*过户，现在一般的做法是当地村部提供书面协议。

- 北京小产权房现状是怎样的？
- A：小产权不是一个严格的法律概念，老百姓所说的小产权极有可能是房改房、也可能是经济适用房、两限房等等，总而言之是所有权在交易时收到一定限制的房产，所以需要你进一步明确你所说的房屋的性质才能进一步的帮你提供建议。

- 2017购房贷款新规有谁清楚？
- A：2017年最新房贷政策　　1、二套房贷首付比例降至4成满2年免征营业税　　2、公积金贷款首付降至2成　　3、首付降至4成少交60万首付　　4、首付下调房贷利率上浮1.1倍大概就只这些不一样

- 小产权房的出路有谁知道？
- A：大小产权房的争议不在房屋所有权，而是土地使用权。和国外比中国房产拥有的只是房产，不拥有土地终身使用权。价值差在土地所在位置的价值。　　对小产权的解释归纳起来主要有三种解释　　第一种解释是针对发展商的产权而言，将发展商的产权叫大产权，购房人的产权叫小产权，这种叫法是因为购房人的产权是由发展商一个产权分割来的。　　第二种解释是按房屋再转让时是否需要缴纳土地出让金来区分的，不用再缴土地出让金的叫大产权，要补缴土地出让金的叫小产权。按这种解释普通商品房就是大产权房，经济适用房就是小产权房。　　第三种解释是按产权证的发证机关来区分的，*发产权证的叫大产权，*不发产权证的，由乡镇*发*的叫小产权，又被称为乡产权，乡产权并不构成真正法律意义上的产权。　　第一种和第二种解释的小产权是合法的，只要交足购房款，或转让时补缴土地出让金就可以自由*，其法律规定较为明确。而第三种解释的小产权的法律属性存在较大争议，而且拿不到真正法律意义上的产权证。

- 有谁知道深圳小产权房售价？
- A：要看什么位置，像松岗的村上，就只要2-3千。比商品房的价格少一半多。 120平，132，155平的三房两厅两卫 178平米的四房两厅两卫。复式：227平，194平，249平，275平，311平的复式。均价：毛坯：6500-7000每平（全部毛坯*）以上价格仅供参考，购买时以实物为准。

- 有谁知道怎样查询房屋产权
- A：1、到房管局交易大厅 2、进大厅就有触摸屏 3、将触摸屏退到屏幕中间只有两个按钮的状态。两个按钮分别写着什么“查询 ”、“备案流程”什么的，大意是这样。 4、先点上一个，然后点击按小区名称查找，找到新时代花园，然后找到自己是几楼几号，点开它，上面的下拉式菜单上会显示出什么预售合同号啊，按接号拉，记下你的预售合同号，是2004 。然后退回到最开始的两个按钮状态。 5、点击那个什么什么流程的按钮，输入你的预售合同号

- 有谁知道新餐具消毒方法是怎样的？
- A：常用的消毒方法：（1）煮沸消毒：将洗涤洁净的餐具置入沸水中消毒2-5分钟；（2）蒸汽消毒：将洗涤洁净的餐具置入蒸汽柜或箱中，使温度升到100℃时，消毒5-10分钟；（3）烤箱消毒：如红外消毒柜等，温度一般在120℃左右，消毒 15-20分钟。　最理想的消毒方法，是先把洗净的餐具放入锅内，完全浸泡在水中进行加热，待水煮沸时，保持两分钟，即可达到消毒目的。消毒过的餐具放入橱柜中，或用纱罩罩起来，余水自然晾干，不要用抹布去擦，以防再次污染。