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2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
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物业费是按建筑面积收还是使用面积收

人鱼的眼泪

浏览112次 2025-01-13 22:28

我知道物业费是按房屋的面积收费的，但是不清楚是根据建筑面积还是使用面积收，请各位知道的朋友告诉我一下。
使用面积 建筑面积 物业费 物业 建筑
满意回答

一般来说物业管理费是按房屋的建筑面积来算的不是按照实际使用的面积            因为你的房屋建筑面积包括你的实际使用面积和你属于公共部位分摊的面积，当然物业在帮你管理的时候公共部位也是按时打扫和清理的。所以都是按照建筑面积来算，当然有些还有其他服务项目。

5天前
满五缘

采纳率 1%

其他回答(1)
  • BGH
    一般情况是按房屋房产证上登记的建筑面积收取物业费。 但是，现在部分地方还是按使用面积收，这种情况多半发生现在的北方，比如：哈尔滨等地，因为包烧费是按使用面积收取，沿用历史的*作方法，物业费就与包烧费的面积一致。

相关问题

    • 谁晓得物业费是按建筑面积收的还是按使用面积收的呢？

    • A： 一般来说物业管理费是按房屋的建筑面积来算的不是按照实际使用的面积 因为你的房屋建筑面积包括你的实际使用面积和你属于公共部位分摊的面积，当然物业在帮你管理的时候公共部位也是按时打扫和清理的。所以都是按照建筑面积来算，当然有些还有其他服务项目。

    • 量房是按建筑面积测量还是按使用面积测量

    • A：一套房子的建筑面积包含三部分：套内使用面积、套内墙体面和阳台建筑面积 （一）套内使用面积包括： 1、卧室、起居室、餐厅、过道、厨房、卫生间、假层、厕所、储藏室、壁柜等分户门内面积的总和； 2、跃层住宅中的户内楼梯，按自然层数的面积总和计入使用面积； 3、不包含在结构内的烟囱、通风道、管道井，均计入使用面积。 （二）套内墙体面积包括： 1、新建住宅各套之间的分割墙、套与公用建筑空间之间的分割墙，以及外墙（包括山墙），均为共用墙。共用墙体按水平投影面积的一半计入套内墙体面积； 2、非共用墙墙体水平投影面积全部计入套内墙体面积； 3、内墙面装修厚度均计入套内墙体面积。 （三）阳台建筑面积： 1、原设计的封闭式阳台，按其外围水平投影面积计算建筑面积； 2、挑台（底阳台）按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积； 3、凹阳台按其交战面积（含女儿墙墙体面积）的一半计入建筑面积； 4、半挑半凹阳台，挑出部分按其底板水平投影面积的一半计算建筑面积，凹进部分按其交战面积的一半计算建筑面积。

    • 装修按建筑面积算还是使用面积算

    • A：一般是按建筑面积            但是也要看你选择的是一个什么样的装饰公司            有的还不收设计费         免费出方案

    • 找去甲醛公司是按建筑面积收费还是使用面积收费

    • A：一般是按建筑面积，建筑面积是固定的，而使用面积变数极大，如果按使用面积的话会比较戏剧性，因为既然是使用面积，那自然的可以理解为不需要的地方可以不治理，一个两房一厅，只做两个卧室的净化，充其量只有30平方，那治理方还不亏*，，所以习惯上是按建筑面积的。

    • 哪位了解装修按建筑面积还是使用面积?

    • A：修面积是按建筑面积计算还是实用面积计算要根据你找的装饰公司*，有的安建筑面积计算，有的安实际面积计算，有的安套内面积计算，具体双方共同约定，   但项目一样，材料差不多的情况下，整体价格差不多，高矮不过5%，你比方说：铭牌世家装饰就是按照实际面积计算，菜单式报价，更清楚明白消费，让人放心。

    • 户型图是建筑面积还是使用面积

    • A：建筑面积建筑面积是指建筑物各屋外墙(或外柱)外围以内水平投影面积之和。使用面积是指套内房屋使用空间的面积，以水平投影面积。房屋的建筑面积包括套内(单元)建筑面积和按规定应分摊的公用建筑面积两部分。现行的《天津市房屋面积测量规定》明确规定，公用建筑面积包含两大部分:1、电梯井、楼梯间、*道、变电室、设备间、公共门厅、过道、门卫室及其他功能上为整栋楼房服务的公用建筑面积。2、各户与公用建筑空间之间的分隔墙与外墙墙体投影面积的一半。不能计入公用建筑面积的有作为人防工程的地下室、具备单独使用功能的地下车库、仓库、售房单位自营和自用的房屋。

    • 暗楼也按面积收物业费吗？

    • A：要看你家的阁楼是买房时就有的,还是自己后来加上去的.是否写进房产证里面?如果房产证里面没有写,层高又不够(2.2米以下)的话,不应算面积,不应该收取物管费.如果写进房产证里面了,就应该收取.换句话说:房产证里面写多少面积,就按多少面积收取.比方:买了一楼的140平米,开发商又送了50平米的地下室,总共190平米,但是只需交140平米的物管费,而开发商送的50平米面积就不用交费.

    • 装修面积是指的是建筑面积还是使用面积？

    • A：装修收费总是要落实到每一项具体的内容上，不可能总体的按照建筑面积报价的，比如墙面，就一定要报实际要涂刷的墙面积，水电走线也是要按照实际发生的米数计算，不会按照整体的建筑面积报价，即便是这样说，也是按照经验大致估算的装修档次的价格，签合同时一定要有详细的各个分项的报价，那一定是按照实际发生的面积计算的

    • 装修是按建筑面积算还是按套内面积算？

    • A：你是新房吗   还是二手房   装修找的不都是个人吗   就看市场价呗   也可以和他们砍价   找装修公司   主要看你装成什么样的   收费都是每个公司有规定的   你可以讲价就可以了

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