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全国一站式装修服务平台,70%以上的客户来自口碑介绍,中国建筑装饰协会住宅委员会指定最具信赖的装修平台。目前已经在16个城市开设分公司和体验店。2017年2月挂牌新三板。
2009年
成立时间
中国北京
成立地点
家装服务
主营业务
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行家说说公积金缴存基数贷款额度有什么关系

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浏览80次 2025-01-21 00:46

行家说说公积金缴存基数贷款额度有什么关系?
全部回答(2)
  • 正在更新中
     买房贷款月供额和公积金缴存基数是有关系的。   1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人在本市缴存住房公积金的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和(父母可作为共同申请人)。   2.不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。   3.不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万元,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万元(如申请人的配偶没有缴存公积金或连续缴存公积金不足六个月只能做为共同申请人   ,则贷款最高额度为50万元)。   4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他要求(以中心审批为准)希望有所帮助。
  • vedggt
    1、不高于按照借款人、配偶和共同借款人各自住房公积金账户储存余额的倍数(住房公积金余额的40倍,补充住房公积金余额的20倍)确定的贷款限额; 2、不高于按照房屋总价款的比例确定的贷款限额; 3、不高于按照还款能力确定的贷款限额,其计算公式为:借款人计算住房公积金月缴存额的工资基数×规定比例(50%)×12个月×贷款期限; 4、不高于最高贷款额度。 从第3点可以看出,公积金月缴存额也是影响公积金贷款额度的主要因素之一。

相关问题

    • 公积金基数贷款额度如何计算?

    • A: 1.每月还贷额度(按等额本息还款法计算的本金和利息)不超过申请人住房公积金缴存基数的50%。有共同申请人且共同申请人计算公积金贷款额度的,住房公积金缴存基数为申请人和共同申请人缴存基数之和.                        2.贷款金额不高于购房总价款与首付款的差额。所购住房为存量商品住房(二手房)的,应由申请人委托公积金中心认可的房地产评估机构进行价值评估,取购房合同价与评估价的低值作为购房总价款。评估费用由申请人承担。职工购买首套房的,房屋面积在90平米以下首付款比例不低于购房总价款的20%;房屋面积在90平米以上的,首付款比例不低于购房总价的30%。购买第二套住房的,首付款比例不低于购房总价款的60%。购买保障性住房的,首付款比例不低于购房总价款的30%。                        3.贷款金额不高于单套住房公积金贷款最高额度。职工个人申请的,单套住房公积金贷款最高额度为50万,申请人与共同申请人一并申请,且共同申请人共同参与额度计算的,单套住房公积金贷款最高额度为90万。                        4.申请人在申请公积金贷款前连续三年以上未曾提取住房公积金的,按照住房公积金账户余额倍数计算的公积金贷款可贷额度可以提高10%,但应符合前款规定的其他 以上来源于网络,仅供参考。
    • 公积金缴存贷款额度是多少?

    • A:一提到公积金贷款的问题,购房者总是抱有很高的热情。然这也是人之常情,因为能否申请到公积金贷款,往往直接关系到他们能不能购置到一套属于自己的住房。那么将要购置住房的朋友,你又是否了解最新的公积金贷款政策,知晓公积金最多能贷多少,可以贷多少年吗?不清楚的朋友,就赶紧随笔者一道了解一番吧。 到底公积金最多能贷多少呢?这个不同地区的借款人,可获得的贷款额度也是不一样的。例如在经济发达的一线城市,北京、上海、深圳等地的公积金额度最高可达60万,而重庆、芜湖等地的公积金额度则相对低得多,大致为40万左右。也有些城市也提供父子双方共同申请的形式,公积金最多可贷80万。所以想要了解公积金最多能贷多少,就要多了解关注当地的政策,并结合自身公积金缴存比例或实际收入情况,来计算自己可获得的公积金贷款额度。例如选择的是市管公积金贷款,则根据住房公积金月缴存额÷公积金缴存比例*还款系数*12*贷款期限,计算出借款人可获得的公积金贷款数额;而国管公积金则是根据家庭实际月收入与2倍月还款的关系,来确定的。这可以参看笔者的上一篇介绍公积金贷款额度的文章。此外公积金的贷款期限,则是由住房的性质来确定的。普通住房的公积金贷款最多可贷30年,但不得长于借款人的法定退休年限。而对于房龄超过5年的二手房,而最多只能申请期限为15年的公积金贷款。
    • 有没有知道公积金缴存贷款额度是多少的?

    • A:每个地方具体规定额度不同,计算方法如下 公积金贷款额度的计算,要根据还贷能力、房价成数、住房公积金账户余额和贷款最高限额四个条件来确定,四个条件算出的最小值就是借款人最高可贷数额。计算方法如下: 1.按还贷能力 计算公式为: {(借款人月工资总额+借款人所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-借款人现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 使用配偶额度的: {(夫*双方月工资总额+夫*双方所在单位住房公积金月缴存额)×还贷能力系数-夫*双方现有贷款月应还款总额}×贷款期限(月)。 其中还贷能力系数为40% 月工资总额=公积金月缴额÷(单位缴存比例+个人缴存比例)。 2按房屋价格 计算公式为:贷款额度=房屋价格×贷款成数 其中贷款成数根据购建修房屋的不同类型和房贷套数来确定: a.购买商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用房或私产住房。 职工家庭(包括职工、配偶及未成年子女,下同)贷款购买首套住房(包括商品住房、限价商品住房、定向安置经济适用住房、定向销售经济适用住房或私产住房),且所购住房建筑面积在90平方米(含90平方米)以下的,应支付不低于所购住房价款20%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的80%;所购住房建筑面积超过90平方米,应支付不低于所购住房价款30%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的70%。 职工家庭贷款购买第二套住房的,应支付不低于所购住房价款50%的首付款,贷款额度不高于所购住房价款的50%。 职工家庭贷款购买第三套及以上住房的,暂停发放个人住房公积金贷款。 购买私产住房的,房屋价格和评估价格不一致时,取二者低值核定额度。 购买定向安置经济适用住房的,贷款额度还应不高于所购住房全部价款与房屋补偿金的差价。 .购买公有现住房的,贷款额度不超过所购房屋价格的70%;建造、翻建、大修自有住房的,贷款额度不超过所建修住房所需费用的70%。 3.按账户余额 职工申请住房公积金贷款的,贷款额度不得高于职工申请贷款时住房公积金账户余额(同时使用配偶住房公积金申请公积金贷款,为职工及配偶住房公积金账户余额之和)的10倍,住房公积金账户余额不足2万的按2万计算。 4.按最高限额 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限公积金贷款额度 公积金贷款额度 额40万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款的,贷款最高限额60万元。 使用本人住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额50万元;同时使用配偶住房公积金申请住房公积金贷款,且申请贷款时本人或其配偶正常缴存补充住房公积金的,贷款最高限额70万元。 申请贷款时职工或其配偶正常缴存按月住房补贴的,参照正常缴存补充住房公积金的规定执行。 计算出的贷款额度数值保留到千位,千位以下不为零的千位加一。 根据湖南省直单位住房公积金管理中心2014年4月14日发布的《关于调整住房公积金提取和贷款政策的通知》可知湖南公积金的贷款额度如下: 职工申请使用住房公积金贷款的,其贷款额度按照职工住房公积金缴存年限和缴存金额等测算,但不得超过最高额度50万元。其计算公式为:可贷额度=(住房公积金月缴存额×12×未来可缴存年限+住房公积金个人账户余额)×2;可贷额度低于20万元的,其住房公积金最高贷款额度按20万元核定。职工首次购买自住房申请贷款的,在此测算额度的基础上可增加20%。”
    • 想了解下开封公积金贷款额度和什么因素有关?

    • A:你好,封公积金贷款额度以下因素有关: 房子的价值,二手房一般评估价值的60%以下; 贷款总额,如个人的30万;夫*参贷的可以60万(限额各地区不同有所差异) 还款能力,一般月供必须是收入的一半以下;这个与贷款期限(影响月供)也有关,         有地方规定购买15年以上二手房时,贷款年限+房龄≤30年;还有就是年龄+贷款年限≤退休年龄。 公积金缴纳基数和余额。   有的地方规定是余额的20~40倍为贷款上限。
    • 2017郑州公积金基数有什么样的调整?

    • A:你好;公积金装修贷款是除了公积金贷款按揭买房外的另外一种形式。详细地来说,就是个人购房者在正常的公积金贷款买房外,还可根据所购房屋面积,按照每平方米既定标准(具体标准按各地实际执行情况确定)申请公积金装修贷款,贷款总额不得超过房屋总价的一定比例及各市规定的个人公积金贷款额度上限。
    • 缴存公积金证明如何办理?

    • A:很便宜。300左右!荣事达牌子在中国还是比较知名的,之前听说过荣事达智能家居,这么多年品牌保证,相信不会差的,现在智能家居这么火,要做项目建议尽快实地考察,及早抢占先机。事达是大品牌,产品质量是大家有目共睹的,而且售后服务更是别的品牌不能比拟的。
    • 公积金缴存金额如何计算?

    • A:对于乒乓球室地面设施,我们建议选用选择YOSO乒乓球室专用运动地板。YOSO专业运动地板所拥有的性能,以及更高的性价比无疑是中高档室内乒乓球球馆的最佳选择。 YOSO牌pvc运动地板的优势:    1)   稳定性 YOSO乒乓球地板产品结构中添加了1000D的玻璃纤维补强网和特殊网格布纤维加强层,保证了本产品在运动过程中尺寸的稳定性及牢固性,并起到了自动补强作用。 2)   牢固性 YOSO乒乓球运动地板发泡层底面用纹路,合理的重量能在场地铺开后结合人工用滚地筒将地板与地面接触间的空气排出,形成相对真空状态,更加具有附着力,在运动时更具有稳定性。 3)   舒适性 YOSO乒乓球运动地板表面经特殊处理,与灯光亮度吻合,不会吸光和反光刺眼,能更好的保护运动员的眼睛,不易产生疲劳,总厚度达4.5mm,配以适当发泡底层为缓冲层,使其更具有*性和反弹。有效地减轻了运动员的腿部冲击力,脚感舒适,更好的避免了运动损伤,提高运动员水平的发挥。 4)   耐久性和耐磨性 YOSO乒乓球运动地板采用100%纯PVC优质材料,面层经特殊高环保高科技材料TPU技术处理,及具最佳耐久性和耐磨性,从而增加了地板的使用寿命。 5)   保养容易 YOSO乒乓球PVC塑胶运动地板表层(特别是面层添加特殊高科技TPU处理的表层)对外界污染有排除能力,如表面污染,用干净拖把、清水刷洗即可。重点脏污可用中性清洗剂清洗。单气孔封闭式pvc底纹经过*感、防水、防霉、*处理,使产品本身具有自我保护的屏障,从而增强了产品的自我排污的功能! 6)   优秀的降低噪音效果(降低25db/28db) YOSO乒乓球运动地板标准的底层厚度,加上适合的反弹性和合理的吸震性,在运动中具有吸音的功能,隔音效果好。 YOSO牌pvc运动地板的结构:    1)   YOSO牌pvc运动地板由TPU处理的表层、PVC耐磨层、1000D的玻璃纤维补强网和特殊网格布纤维加强层和PVC发泡缓冲层组成。    2)   YOSO牌pvc运动地板100%纯PVC耐磨层,厚度达1.5mm,并经防老化和紧固技术处理,耐磨耐压,使用寿命可达10年。    3)   YOSO牌pvc运动地板的玻璃纤维补强网和特殊网格布纤维加强层起到稳定场地尺寸、延长使用寿命的作用,使地板永不收缩,性能更加稳定,使运动员发挥出更好的水平。    4)   YOSO牌pvc运动地板封闭式PVC发泡缓冲层材料如气垫式构造,提供绝对的安全性、回弹性和标准的吸振性,吸振率达到50%。   (国际标准:DIN>45%) YOSO牌pvc运动地板的舒适性:    1)   YOSO牌pvc运动地板的PVC耐磨表层的花纹设计,另鞋底时刻紧着地面,防滑且能随心所*传递强劲的动力。    2)   YOSO牌pvc运动地板的场地表层经特殊处理,与灯光亮度吻合,不会吸光和反光刺眼,能更好的保护运动员的眼睛,不易产生疲劳。    3)   YOSO牌pvc运动地板人性化的设计组合,与众不同的场地色感,防滑且回应动力极强,防擦伤纹理,全新技术开发的PVC发泡缓冲层为健康运动带来可靠保障,为专业运动员、普通健身民众提供极好的运动缓冲保护,可最大限度地减小运动员的损伤。 YOSO牌pvc运动地板的移动性:    YOSO牌pvc运动地板表面的类人体工程学不规则圆形纹理弧边设计,使滑动系数为最佳值,使运动员有更佳的活动能力,为起动、蹬跳、滑步、制动等等各种专业剧烈技术动作提供极具*力的弹性动力结构。 YOSO牌pvc运动地板的绿色环保:    YOSO牌pvc运动地板具有高新技术*功能,具有无毒、无味、绿色环保、防水、
    • 行家说说湛江公积金贷款能贷多少

    • A: 一、湛江公积金贷款上限最高80万。  根据湛江住房公积金账户内存储余额的倍数、贷款最高限额和贷款比例三个条件来确定,根据该三个条件分别算出的最小值就是借款人最高可贷额度。  1.按照湛江住房公积金账户余额计算的最高可贷额度计算公式为:  (公积金账户余额+公积金月缴存额×2×至法定退休月数)×2  2.按照湛江贷款最高限额计算的可贷额度  一人申请住房公积金贷款的,最高贷款额为50万元,两人或两人以上购买同一住房申请住房公积金贷款的,最高贷款额为80万元。  3.按照湛江贷款比例计算的可贷额度  对购买湛江首套住房且套型建筑面积在90平方米(含90平方米)以下或按规定购买湛江经济适用住房的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女,下同),首付款比例不低于20%;对购买首套住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,首付款比例不低于30%;  对购买第二套湛江住房的家庭,首付款比例不得低于60%,贷款利率按同期同档次基准利率的1.1倍执行。 二、公积金贷款年限  贷款期限最长为30年(须在法定的房屋使用年限内,且不得超过借款人的法定退休年龄)。 三、公积金贷款利率: 住房公积金贷款利率按照*银行的规定,目前实际执行利率为:贷款期限在5年(含)以下的年利率为4.00%,贷款期限在5年以上的年利率为4.50%。贷款期限在1年以内的(含1年),采用到期一次性还本付息法,1年以上的,采用等额本息还款法或等额本金还款法两种方式。
    • 公积金扣缴基数如何确定?

    • A:地址:中国   河北   三河市   河北三河市燕郊开发区汉王路南巷口家具城(北京强力家具有限公司-廊坊店)
    • 广东公积金基数谁了解

    • A:一、缴存人或家庭成员涉及大病*疗的,提供经市社保部门确认的《中山市大病*疗提取住房公积金申请表》,可以提取职工本人住房公积金账户存储余额: (一)明确“家庭成员”的范围,家庭成员仅限缴存人配偶及其未成年子女。 (二)提取条件:缴存人本人或家庭成员个人享受住院基本*疗保险待遇、特定病种门诊*疗费用报销待遇、住院补充*疗待遇及大病*疗保险待遇后,同一社保年度内,个人支付的特定病种门诊*疗费用和住院*疗费用累计超过2万元的,可以每年在该社保年度内或该社保年度结束的90天内提取住房公积金,提取额不超过其本人或家庭成员个人支付的特定病种门诊*疗费用和住院*疗费用。 二、既有住宅增设电梯符合相关提取条件的可以提取住房公积金: (一)提取条件:职工及其配偶在本市行政区域范围内既有的住宅房屋的所有权人需要使用该房屋共有部位增设电梯的,自市质量技术监督管理部门验收合格之日起一年内可一次性申请提
    • 行家说说草坪种树有什么讲究?

    • A:一般,以东植杏、桃,南植梅、枣,西植栀、榆,北种李为吉。东有杏桃,意喻儿女姿色秀丽,早结良缘;南植枣树,意喻能够婚后早得贵子;西植栀榆,意喻中年财运享通;北种李树,意喻晚年有成,桃李满天下之意。宅旁树木*有言:门对垂杨,披发悬梁。树木弯抱,清闲福到。门前桃杏,贪花酒性。独树当门,寡母孤孙。门对林中,灾病多凶。独树平*,二姓不睦。大树古怪,气痛名败。树下肿根,聋盲病昏。树弯驼背,丁财俱退。枯树当门,火灾*人。屋顶枯树,必要*。树头向外,必遭人害。树头垂水,必遭水危。两树夹屋,   骨*受苦。门前*树,失财倒路。门前有槐,升官发财。大树压门,家无后人。空心树对门,痨病不断根。屋在大树下,灾病又孤寡。
    • 郴州公积金贷款额度有什么上限?

    • A:湖南郴州公积金贷款额度: 新政贷款额度变化(未实施) 现行中:在职职工住房公积金贷款的最高额度为25万元,单缴职工不超过20万元。    改革后:郴州市暂未对公积金贷款额度作出调整,若有变化将第一时间更新。 贷款额度: 1、在职职工住房公积金贷款的最高额度为25万元,单缴职工不超过20万元。 2、住房公积金贷款额度最高不得超过所购(建造、翻建、大修)住房全部价款的70%,装修贷款最高限额不超过8万元。 3、借款人可先提取本人及配偶的住房公积金用于支付购房价款,不足部分向管理中心申请个人贷款,但提取与贷款总金额不得超过购房价款。
    • 公积金缴存政策哪位朋友了解?

    • A:1.缴存满3个月即可提取   职工连续足额缴存住房公积金满3个月,本人及配偶在缴存城市无自有住房且租赁住房的,可按夫*双方住房公积金支付房租。   2.租住公租房可全额提取   职工租住公共租赁住房的,按照实际房租支出全额提取;租住商品住房的,各地住房公基金管理委员会根据当地市场租金水平和租住住房面积,确定租房提取额度。   3.提供无房证明就能提取   职工租房提取应向住房公积金管理中心提出申请,并提供以下材料:租住公共租赁住房,提供房屋租赁合同和租金缴纳证明;租住商品住房,提供本人及配偶名下无房产的证明。因租房提取住房公积金需出具房产*查询结果证明的,房地产管理部门不收取费用。   4.要求3个工作日内办结

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